产城勾地拓展《战略合作框架协议》-与产业方

1、战略合作框架协议甲方：住所地：乙方：住所地：甲乙双方基于良好的信任，出于充分发挥各自的资源优势、实现 优势互补及共同发展的目的，经双方友好协商，决定携手深入建立战 略伙伴合作关系。本着“互惠、互利、恒久、稳定、高效、优质”的 合作原则及精神，在平等、自愿的基础上，双方共同达成如下战略合 作框架协议（以下简称“本协议”）：第一条合作双方介绍1、甲方为上海中梁地产集团有限公司（以下简称“中梁”），是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地 产开发企业一级资质。2 、乙方为 , ,有意向 与甲方建立更为紧密的战略合作关系。第二条合作宗旨1、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、

2、相互促进、共 同发展、保守秘密、保护协作市场。充分发挥双方优势，优势互补， 提高竞争力，共同进行市场开拓。2、本协议为框架协议，应是双方今后长期合作的指导性文件， 也是双方签订相关合同的基础。甲乙双方同意，后续具体项目合作， 由乙方与甲方（含双方指定的关联公司）另行签订具体的项目合作协 议。第三条合作内容（一）合作范围：甲乙双方互为战略合作方，甲方发挥在房地产开发、投资等方 面的优势，乙方发挥在 等方面的优势，双方在土地资源获取、项目开发、运营管理、市场拓展、 收并购等方面进行深度合作。（二）合作方式：1、甲方获取的地产项目机会，乙方作为甲方的战略合作方同等 条件下优先考虑和乙方合作，双方共同

3、推进上述项目的政府沟通与项 目获取工作。2、乙方对外获得的项目机会中，如有相关投资机会、配套与地 产开发相关项目同等条件下优先考虑和甲方合作，双方共同推动项目及周边地块的政府沟通与项目获取工作。3、甲乙双方各自已有业务中的成熟品牌， 可直接成为双方合作 项目的招商对象。4、双方合作模式包含但不限于联合拿地、技术咨询、委托管理、 股权合作、产业基金等形式，具体以实际另行签署的项目合作协议约 定为准。第四条合作期限本协议自签署之日起有效期为 二 年、自协议生效之日起算，若 需提前终止或者到期后继续合作的，届时经双方协商一致后另行签订 书面协议。第五条权利及义务1、双方应就具体合作项目签订具体项目合

4、作协议，明确双方在 合作项目中的具体权责。具体项目合作协议签订后，双方有权根据具 体合作协议的约定，基于合作项目开发推广目的，使用对方的品牌、 标识及相关信息，对合作项目进行宣传推广。2、任何一方在使用对方的品牌及相关信息过程中不得有虚假宣 传或其他损害对方声誉的行为。3、基于本协议的合作目的，经双方事先协商及书面同意，可使 用对方的品牌、标识及相关信息对外宣传双方的合作关系，并遵守双 方对标的商标颜色和规格的任何合理要求，同时不得有虚假宣传、用 于前述用途之外目的或其他损害对方声誉的行为。4、任何一方都应按照对方业务邀约，向对方提供必要的行业特 定技术信息支持，包括但不限于产品模型、选址条件

5、、物业条件等。5、双方可共同策划组织各类公关活动、会议等，共同宣传、互 相帮助，共同推进双方的品牌。第六条沟通协调机制1、双方共同组成由双方高层牵头的联合协调小组，互相交流合 适的项目合作信息，以推进具体项目合作落地。2、若有潜在合作项目，联合协调小组可协调各方内部资源，支持对方前期拓展工作。3、甲方指定 为日常事务联系部门，乙方指定 为日常事务联系部门，甲乙双方联系部门可通过多种形式 建立有效的事务沟通机制，及时充分的开展业务交流与合作探讨。 第七条保密条款对于本协议签署前或签署后，一方为合作项目披露的任何包含其 非公开信息的文件或信息（包括但不限于商业计划、价格信息、财务 信息、客户资料等

6、），接收该等文件或信息的一方应予严格保密，未 经批露方书面允许，不得以任何方式披露这些文件或信息， 不得为合 作项目以外的目的使用或利用该等文件或信息。在本协议期满或终止之后，此保密条款的约定仍将继续有效，双 方仍需履行其所承诺的保密义务。第八条违约（一）发生下列任何一个或多个事件都将构成对本协议的违约：1、任何一方实质性违反本协议的条款，或未能在任一实质方面 履行其在本协议项下的义务，且在收到另一方要求补救的书面通知后 10日内未能补救上述违约或不履约行为；2、任何一方在本协议项下的承诺、声明或保证在任一实质方面 被证明是虚假的或具误导性的。（二）违约责任若任一方违反本协议，其应就其违约行为

7、对另一方造成的损害承 担赔偿责任，但间接损害除外。守约方并有权单方解除本协议而无需 承担任何责任。第九条其他事宜1、本协议之签署、效力、解释、履行及争议的解决均应适用中 华人民共和国法律管辖。本协议的变更及其他未尽事宜，由双方另行 签订书面协议予以补充变更。2、因本协议而产生或与之相关的任何争议，均应首先由双方友 好协商解决。无法协商一致的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖 权的人民法院提起诉讼。3、双方确认，双方之间的信任与相互合作是本协议得以履行和 合作目标得以实现的重要基础，除本协议另有约定之外，一方在未经 另一方事先认可的情况下，不应将本协议项下的全部或部分权利或义 务转让给第三方。4、本协议自双方盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份， 每