合同(联营专柜版)(1)

1、惠州市源东商业投资有限公司专柜经营合同书甲方：惠州市源东商业投资有限公司地址：惠州市下埔大道2号源东商业大厦4楼 法定代表人： 授权签约代表： 电话： 0752- 传真: 0752- 网址： 乙方： 代码：（ ）地址： 法定代表人： 手机： 固定电话： 传真： 电子邮箱： 甲乙双方本着平等互利和诚实守信的原则，经友好协商，自愿达成如下协议：一、专柜的设立与专柜经营范围1、甲方将其辖下 购物广场 楼 号经营场地（以下简称“场地”，建筑面积 平方米，建筑面积以甲方现场实际丈量面积为准，该建筑面积包含套内建筑面及公用分摊面积等）在 年 月 日交予乙方经营。如遇特殊情况，具体交付日期由甲方另行通知。2

2、、本合同期限为： 年 月 日至 年 月 日止。时间共计： 年 月。乙方应于 年 月 日前完成装修设计及施工，并将营业人员和经营商品组织到位（如乙方确因不可抗力等特殊情况需延后进场时间的，需向甲方提出书面情况说明并经甲方书面同意）。3、乙方专柜经营范围以及品牌：经营品牌、范围： 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或增加经营品类、范围。4、专柜的设计和装修由乙方负责组织实施并承担相应费用，但乙方之设计和装修方案应事先经甲方审核批准后方可实施，否则由此造成的损失由乙方自行承担。5、合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得将专柜场地转让给第三方或与第三方合作经营。6、 签订本合同的同时，乙方应向甲方缴纳：

3、（1）履约保证金人民币 元，本合同终止并确定双方对账无任何未结清款项二个月后，履约保证金以不计息方式退还乙方；（2）营业员用工保证金 元（按每个员工2000元标准交纳），合同期满或乙方因其它情况退场时，经甲方查实无拖欠员工工资、补偿金及员工违纪扣款，手续完毕后15个工作日内以不计息方式一次性退还乙方；如乙方因拖欠员工工资而产生纠纷，所产生的一切责任由乙方自行承担，甲方核查属实后有权从工资保证金中扣除，并发放给乙方营业员，如有不足，从乙方货款中直接扣除。（3）促销推广费人民币 元，促销推广费不予退还。二、结算方式7、乙方将专柜营业款委托由甲方收银台统一收取。8、甲方每月从乙方含税销售额中按下述方

4、式提成并扣除相关税费后，与乙方结算已销售营业款；（1）双方同意按如下提成方式（在选取的方式前打 ）： 保底金额 元/（ 年 / 月 ），保底提成率 %，超保底提成率 %； 固定提成率 %；（2）代扣税率 ；（3）堤围费率 ；（4）个人所得税 ；（5）其他 ；9、乙方承担甲方发售的各种支付卡券费，费用为含税销售额 %；乙方承担有关银行发行的银行卡费，费用为含税销售额 %；乙方承担开单销售系统使用费 元/月。 10、其他合作费用：1乙方每月向甲方支付商场运营费 元/月，计人民币 元/月，包括物业管理费、中央空调使用费、公共照明电费、公共用水费。2乙方按下列第 方式每月向甲方支付水电费： 能独立安装

5、水、电表的，按实际用量收取水电费； 不能独立安装水、电表的，电费每月由甲方核实功率后计电费，（核定功率商场每天营运时间当月天数电价），水费按照甲方公共分摊的方式进行扣除。3使用燃气的，按乙方实际用量缴纳燃气费。11、乙方商品确实需租用周转仓的需向甲方书面申请，甲方酌情给予安排，周转仓的收费标准按 元/月计，周转仓建筑面积 ，即每月周转仓租金费为 元。 甲方向乙方提供统一的办公用品及易耗品（销售小票、购物袋、标价签等）和宣传品（提示牌、POP、DM单）等，乙方按实际领取数量及甲方收费标准向甲方缴纳费用，如需甲方提供固定资产（设备）的，乙方按资产折旧年限向甲方缴纳折旧费。以上费用经双方核对后从乙方

6、每月营业款直接扣除或由乙方直接用现金缴纳。12、乙方每月应缴费用应在每月 日前以转账或现金方式支付，其他费用应于每月结算营业款前以支票或现金方式支付，否则，甲方有权停止结算乙方销售营业款。乙方同意甲方对其逾期缴纳的款项及费用，按欠缴金额的日千分之五收取滞纳金。13、乙方每月按甲方规定日期与甲方核对上月营业款，核对无误后，乙方应在甲方规定日期内足额开具 （收据 普通发票 13%增值税发票增值税税率为 %的发票 17%增值税发票）。，否则，该营业款顺延至下月支付，甲方收到乙方按期开具之准确无误的增值税发票后在甲方收到乙方按期开具的准确无误的收款凭据后在10个工作日内按下列付款方式付款个工作日后按下

7、列付款方式付款，付款方式为：支票 电汇 转账 电汇票 银行承兑汇票 银行商业承兑汇票 商业承兑汇票国内信用证 国内信用证其他 其他如逢节假日顺延。如甲方确实多付乙方营业款，乙方应在收到甲方发出的纠正通知起5个工作日内退还；每月营业款须按照甲方规定的对账日内核对完毕，逾期以甲方账目为准。14、凡行业需要须按国家或本地政府部门、银行规定应交纳的相关费用：如人口调配费、排污费、卫生检测费、电子称检测费、音像制品管理费等，费用由甲方先垫付，然后从乙方货款中扣除或由乙方交付现金。三、商品经营管理15、乙方应在合同签订前或本协议签订后七日内向甲方提供合法有效的经营证件，包括但不限于营业执照副本、税务登记证

8、、商品代理销售证书或委托经销证明等证件，并将上述证件复印一份加盖公章后交甲方备案。乙方所经营商品/服务应符合中华人民共和国产品质量法（以下简称产品质量法）及其它相关法律、法规的规定。乙方承诺其柜台所销售商品为法律规定的正版合法产品，所销售出的产品一旦发生商标、知识产权等法律纠纷，与甲方无任何关系，由乙方柜台承担一切法律责任。因此引发甲方参与诉讼、仲裁、调解的损失及费用均由乙方承担，甲方因乙方产品侵权向第三方支付的全部赔偿款项，均有权向乙方追索，并有权直接从乙方营业款中予以抵扣。16、乙方应在合同约定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，乙方商品价格调整或打折应提前三天书面通知甲方，经甲方

9、书面同意后方可执行，且不得高于其在同类商场或专卖店价格，否则乙方不但要补回（退回）差价，而且还应向甲方支付人民币5000元以上的违约金；甲方有义务为乙方提供良好的经营环境和营业氛围。17、乙方如经营不同类别商品且提成率不同时，不得将高提成率商品以低提成率销售，一经 发现，除按该商品违约销售额的十倍向甲方支付违约金外，甲方还可以单方面解除本合同， 履约保证金及促销推广费不予退还。18、乙方新商品上柜应按甲方管理制度执行，在专柜之间经营品种出现冲突或发生纠纷时，争议各方须接受甲方的协调或甲方主持的调解。19、甲方有要求乙方增加新品牌及撤销二个月以上未销售、经营之旧品牌的权利，甲方另设品牌专柜或与更

10、高一级经销商合作时，乙方应自接到甲方书面通知后在限期内停止重复品牌的销售；如属乙方经营范围/品牌而品种不齐（同类商场有而我商场无/断码/结构性商品），经甲方要求而仍不补货的，甲方除可指定由其他专柜经营乙方经营范围/品牌或品种不齐的商品以外，还可选用或并用以下方式对乙方进行违约处罚：（1）每断缺一个品种或一个码商品，自第三天起，按每个品种（商品）每天人民币50元向甲方支付违约金；（2）按乙方专柜前一个月销售额的5%向甲方支付违约金；（3）甲方可单方解除本合同，履约保证金和促销推广费、装修费等一切费用不予退还。20、甲方应维护自有固定设施的安全，乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反应时，应立

11、即通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方承担。乙方应为存放在甲方场地内的商品办理保险，乙方专柜之贵重商品（黄金、首饰、进口表、贵重电器、高价数码商品等）在非营业时间内，必须存放于保险箱中。营业时间内的，乙方商品由乙方自行负责保管。因乙方保管不当引起的损失由乙方自行承担。对于乙方专柜商品非因甲方的故意过失行为等引起的损失，甲方不负责任。21、顾客要求修理、退换货或提出索赔时，甲方可根据中华人民共和国消费者权益保护法、产品质量法和其他相关法律、法规、规定处理。广东省或商场所在地有相应地方性法规的优先适用。乙方必须服从甲方处理意见，并应根据处理结果进行修理、退换货或赔偿。甲、乙双方共同搞好经营商品的售

12、后服务工作，维护乙方经营商品、品牌的信誉和甲方、乙方的商誉。22、乙方人员不得截留销售收入或将业务转移至商场外进行。若有违反，乙方须按其所收金额的50倍支付违约金（最低20000元），此款可从乙方销售货款中扣除，如有不足，乙方应予以补足。23、乙方人员不得在不经甲方同意情况下私自打折，若有违反，甲方以人民币500-3000进行处罚，此款可从当月乙方销售货款中扣除，如有不足，乙方应予以补足。四、营业管理24、乙方聘用专柜营业员 名，应保证按中华人民共和国劳动合同法办理用工手续，并应依法与所聘用的员工签订劳动合同，报甲方备案，否则，甲方将延付货款直至乙方办理相关手续。乙方须按时支付专柜营业员工资并

13、给予法定的福利待遇，否则因此引致的劳动纠纷，后果由乙方负责。 (1)乙方保证其提供的营业执照等经营证件合法有效，并保证与其专柜所聘请的员工依法签订劳动合同、办理社保、购买意外保险以及发放工资。乙方与其聘请的员工之间的劳动关系或雇佣关系与甲方无关，乙方与其聘请的员工之间所产生的合同关系、人身损害、意外伤害等相关责任与赔偿由乙方自行解决处理并承担全部责任。(2)乙方承诺：凡因乙方与其员工之间因雇佣关系或劳动关系所造成的合同纠纷、人身损害、意外伤害、经济赔偿等责任均由乙方全部自行承担（包括但不限于乙方未依法办理营业执照、未与其聘请的员工签订合同、未依法为其聘请的员工办理社保等违反法律规定的行为，造成

14、乙方聘请的劳动者不能依法享受社保、工伤等权利和待遇致劳动者损失的），由此导致甲方参与诉讼、调解、仲裁，造成甲方损失或向第三方承担责任的，甲方有权向乙方追偿，并在法律规定的赔偿金额范围内或法律文书判赔的范畴内直接从乙方的营业款中扣划相应款项，直到全部清偿为止。25、乙方专柜营业员应遵守甲方的统一管理制度，保证商场服务统一规范，乙方委托甲方对其聘用的员工进行统一培训，乙方支付培训费 元/人/次，同时，为保证商场全体员工着装统一，服装协调一致，乙方同意委托甲方为其聘用的员工购置统一制服，制作统一工牌，费用由乙方承担（经甲方书面同意穿着乙方统一制服除外）。26、乙方专柜营业员违反甲方管理制度，其按甲方

15、管理制度应受到的相应经济处罚由乙方承担；乙方须依法辞退不合格或出现严重违纪行为的专柜营业员。因乙方专柜营业员不当行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿并承担相应的法律责任。如：乙方专柜营业员有违规违纪扣款的，甲方有权从乙方的工资用工保证金中直接扣除违纪罚款。27、非经甲、乙双方协商一致，乙方不得在甲方规定的营业时间内停止营业（包括营业员空岗）或进行装修调整，甲方有权责令乙方立即整改，否则甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付违约金，违约金按每一个营业工作日2000元计，不足一个营业工作日的按一个营业工作日计。28、乙方的布局须与甲方的整体布局和规划一致，若甲方因整体或局部装修改造需乙方配合暂停营业

16、时，或甲方调整经营布局及业态调整而对乙方经营场地进行变更或调整时，乙方均应服从甲方安排，乙方不得以此为由要求经济补偿，乙方在暂停营业期间的营业收益损失由乙方自负。停业期间超过半个月的，免收停业期间的商场管理费、租金或销售保底。同时乙方可以于停业期满十日内以书面形式要求甲方按实际停业时间顺延本合同。29、（1）乙方经营商品需要在甲方商场开展促销活动时，应经甲方书面同意后方可实施，否则，甲方按乙方促销期间的营业额扣除 %作为违约金； （2）乙方同类商品在本城其他商场或专卖店进行促销活动时，应书面通知甲方并在乙方经营专柜同时进行，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币3000元； （3）甲、乙双方协商同

17、意后，在换季促销、店庆及五一、中秋、国庆、元旦、春节等法定节假日期间由甲方组织统一的促销活动，乙方同意甲方在当月营业额中扣除 %作为促销费用。五、合同的解除30、乙方有下列情形之一时，甲方可单方面解除合同：（1）拖欠应缴纳费用及款项半个月以上或擅自中止营业八小时以上的；（2）不按测算规定面积、指定位置经营的；（3）未经甲方同意擅自将营业场地部分或全部转让、转租给第三方或与第三方合作经营的；（4）截留销售收入或将专柜业务转移至商场外进行的；（5）擅自更换专柜设施或改变装修的；（6）在专柜之间经营品种出现冲突或发生纠纷时不接受甲方协调的；（7）乙方经营的商品属假冒伪劣或产品质量不符合国家标准的或利

18、用假冒公司证件与甲方签订合同的。（8）被国家或政府的有关部门查处或有商业侵权行为的。（9）乙方因涉及诉讼或其他纠纷，可能影响甲方商誉或利益的；（10）违反本合同其他条款或违反甲方管理制度或双方就本合同达成的其他补充协议的；（11）经营过程中严重损害甲方利益的；（12）乙方依法解散或破产的。31、 甲方有下列情形之一时，乙方可单方面解除合同：1无故拖欠结算乙方营业款超过贰个月的；2严重违反本合同条款或双方就本合同达成的其他补充协定，给乙方造成严重损失的；3甲方被清盘影响到专柜的正常经营的。32、有下列情况之一时，本合同自然终止：1合同期满未续签的；2因不可抗力因素或政府征收商场土地的。33、依据

19、本合同第28条、第29条行使单方面合同解除权时，应以书面方式通知合同对方，合同自对方收到书面通知即时解除。34、乙方经营状况不佳，应主动找原因采取措施，进行调整，扭转经营状况。若乙方连续三个月的单位营业建筑面积平均销售额居同类专柜或同区域的后30%，甲方有权予以变更经营区域、清退或作其他处理，乙方必须无条件服从，损失自负。乙方被清退时应在甲方发出清退通知后7日内撤出商场，履约保证金可不计利息退还；超过3日仍不撤出，视为乙方放弃遗留货物、柜台及设施的所有权，遗留物归甲方所有，甲方有权自行处理乙方的货物、柜台及设施，因乙方责任造成不良后果，甲方有追究乙方法律责任并要求其赔偿的权利。35、甲方按第3

20、0条所列情形行使单方合同解除权时，乙方交纳的履约保证金、促销推广费不予退还，因第30所列原因导致甲方损失，乙方还应向甲方赔偿。合同解除后，乙方应在3日内撤出商场。乙方将营业场地部分或全部转让给第三方或与第三方合作经营的，还应向甲方支付违约金人民币不低于10000元。36、乙方因第31条所列情形行使单方面合同解除权时，应在书面通知甲方并获同意后3日内撤出商场，甲方应将履约保证金以不计利息方式如数退还。37、乙方若需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意方可，其履约保证金和促销推广费不予退还，若给甲方造成损失应予赔偿。乙方未按前款规定提前一个月书面通知甲方，而提前终止合同的，除履约保

21、证金和促销推广费均不退还外，还应承担甲方两个月的可得利益损失（按合同实际履行期内甲方月平均所得计）。38、合同期满乙方需续签的，应提前二个月向甲方提出书面申请。本合同终止后，乙方应在3日内退出专柜经营场地，并及时将场地内自有货物、柜台及设施撤出，但不应拆除地板及破坏场地原有设施及影响甲方正常经营。超过3日仍不撤出，视为乙方放弃遗留货物、柜台及设施的所有权，遗留物归甲方所有，甲方有权自行处理乙方的货物、柜台及设施，因此产生的费用及商品毁损、灭失的风险，由乙方自行负责。乙方并要支付场地占用费50元/日和占用仓库压仓费30元/日给甲方。因乙方责任造成不良后果，甲方有追究乙方法律责任并要求其赔偿的权利。39、合同期满未再续约，或合同解除，或依本合同第34条约定进行清退时，甲、乙双方应在六十日内结清营业款，但乙方有违约责任的，在未承担违约责任以前，甲方有权不与乙方结算