自考资产评估历年真题与答案

1、资产评估1 1 . 430小题，每小题 1分，共 30分) )一、单项选择题 ( 本大题共资产评估主体是指(被评估资产占有人 B、被评估资产C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的 供求原则 B、替代原则C贡献原则1、A、2、A、)D最佳使用原则3、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是 (A、4、A、5、独立性原 B 、客观性原则 C 、预期性原则 在资产评估中，市场法较适用于 ()专用设备B、大部分无形资产 C通用性较强的资产 为节省资源和减少污染， 政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，D科学性原则D 、受地域、环境等严格限制的资产

2、由此造成生产能力在 l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于 ()A、功能性贬值B 、实体性贬值 C、破产清算贬值D经济性贬值6、 被评估资产为一台年产某产品8 万件的生产线，经市场调查，类似年产量为 15 万件的生产线的成本为 25 万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为 0.7 ，被评估资产的重置成本约为A、16.10 万 B 、 17.35 万元 C 、 19.20 万元D、 24.00 万元7、某资产于 1998 年 5 月购进， 2008 年 5 月评估时名义已使用年限为 10 年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作 16小时，该资产实际每天工作 15小时(一年按

3、360天计算) ，由此可确定该资产 实际已使用年限约为 ()A、8.8 年 B 、 9.4 年 C 、 9.6 年D、 10.0 年8、 某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300 台，账面原值3000 万元，评估人员将其中的 10 台机床作为样本进行了详细评估，该 10 台机床的重 置成本为 120 万元，其账面原值为 100 万元。若被评估的 300 台机床的成新率平均为 60，则该 300 台机床的评估值最接近于 ()A、1840 万元 B 、 2160 万元 C 、 3066 万元D、 3600 万元9、 机器设备的经济寿命是指机器设备( )A、从评估基准日起到

4、机器设备不能正常工作所经历的时间B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、被评估设备购建于 2000年，原始价值 300万元， 2005 年进行更新改造，投入了 30万元。 2008 年对该设备进行评估，假设从 2000 年至 2008 年该类设备的价格每年上升 10，该设备的尚可使用年限经检测 为 15 年，则该设备的成新率约为 ()A、 60B 、 62C 、 63D、 6611、 一台数控机床，重置成本为200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 2

5、0年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为 18 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为 ()A、 l8 万元 B 、 20 万元 C 、 36 万元D、 38 万元12、 下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、 被评估土地使用权年限为50 年，参照物土地使用权年限为 40年，折现率为 10，则土地使用年限修正系数为 ()A、0.968 B 、 0.986 C 、 1.014 D 、 1.03314、 在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( )A、物理因素B 、环境优劣 C

6、 、经济地理D、新旧程度15、 某宗土地，土地单价为 3000元/m2，该宗地容积率为2,建筑面积为150平方米，则楼 面地价为 ()a 20 元/ m b 、150 元/ mc、300 元/ md、1500 元/ m16、 某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40，已知该类产品的销售利润率为20，则该无形资产转让的销售收入分成率为 ( )A、 4B 、8 C、10D、 2017、某企业生产A产品，生产成本为6元/件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了 B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为 5.5 元件，产品性能更好，销售价格可以提高到 8.5 元件， 年销售量可达 1

7、l 万件。则该专利技术的年超额收益为 ()A、 5 万元 B 、 7 万元 C 、 9 万元D、 13 万元l8 、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于 ()A、成新率B 、实体性贬值率C 、折现率D、资本化率19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( )A、流动性B 、存在形态 C 、变现能力D、周转速度20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200 元，企业采用五五摊销法，账面价值为600 元。该项低值易耗品已使用 6 个月， 预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000 元，则该项低值易耗品的评估价值应为 ()D、 12

8、00 元A、500 元 B 、 600 元 C 、 1000 元21、某企业向甲企业售出材料，价款为80万元，商定 6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于3月 5 日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为5 日，由此确定贴现日期为 60 日，贴现率按月息9月 5日。现对该企业进行整体评估，基准日定为6。计算，则该应收票据的评估值为 ()7月A、0.96 万元 B 、 79.04 万元 C 、 80.00 万元 D 、 81.92 万元22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为 10年，年利率为 15，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6 年，若折现率

9、为 10，则该债券的评估值最接近于 ()A、91 万元 B 、 109 万元 C 、 114 万元D 、 134 万元23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100 万股， 每股面值 10 元，预计今后两年内第一年的股利率为 12，第二年的股利率为 15，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。若上市后立即出售，折现率为 10，则该被评估股票的评估值最接近于 ( )A、4731 万元 B 、 5192 万元 C 、 5950 万元 D 、 6230 万元25、下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是 ()A、产品周期法 B、综合调整法 C、资产基础法D时间序列法26、 某企业长期负债

10、与权益资本的比例为6.5 : 3.5，借款利息为6%，经测定，社会无风险报酬率为3%,社会平均资产收益率为 8 %，该企业所在行业的B系数为1.2，企业所得税税率为 25%，则采用加权平均资 本成本模型计算的折现率最有可能为 ()A、6.08 % B 、 6.70 % C 、 7.05 % D 、 7.34 %27、 需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于()A、现值性评估报告 B、评估复核报告C、追溯性评估报告D、预期性评估报告28、 资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定()A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征 D评估基准日29、对特定评估目的、 特定资产类别 (细

11、化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于 ( )A、基本准则B 、程序性准则C 、专业性准则D评估指南30、 资产评估业较为理想的管理模式是( )A、政府管理B行业自律管理C政府监管下的行业自律管理D政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题 (本大题共 5小题，每小题 2分，共 10分)31、成本法应用的前提条件有 ()D 形成资产价值的耗费是必需的A、应当具备可利用的历史资料B 、需要一个充分发育、活跃的资本市场C被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有()D评估地点 E 、评

12、估目的( )D沉没成本 E、历史成本A、评估对象B、评估时点 C、评估前提33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有A、重置成本 B、替代成本 C、机会成本 34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有 影响的有 (A、先进先出法 B、后进先出法 C、加权平均法 D移动平均法E 、个别计价法35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )A、作为企业进行会计记录的依据B 、作为归集评估档案资料的重要信息来源C作为支付评估费用的依据D 、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的基础资料三、名词解释 (本大题共 2小题，每小题 3 分，共 6分)36 、更新重置

13、成本 37 、评估复核四、简答题 (本大题共 2 小题，每小题 7分，共 14分)38、如何理解市场价值 ?39、 一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?五、计算题 (本大题共 4 小题，每小题 10分，共 40分)40、被评估设备是于 2004 年 1月 1日进口的大型设备，账面原值为人民币 2219.38 万元， 其中以美元支付的设备购置款 (离岸价 )折合人民币 1500 万元，境外运输及保险费占离岸价的 1.5，设备进口时的关税税率为 17，增值税率为 17，银行手续费为到岸价的 用共计人民币 100 万元，进口时美元与人民币的汇率为 评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在

14、 岸价的 1.5 ，评估基准日该设备的进口关税税率下降至1，国内运杂费为人民币 20 万元，安装及配套费1 : 8.2，评估基准日为 2008年1月1日。4 年中价格上升了 5，境外运输及保险费仍为离10，增值税率仍为 17，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知， 4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1 月 1日的定基物价指数为 108， 2008 年 1 月 1 目的定基物价指数为 116，运杂费用价格指数自 2004年起均在上一年的基础上递增1。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本 20万元，今后该设备若保持 100的利用

15、率， 则尚可使用 12年。评估基准日美元对人民币的汇率为 1: 7，企业所在行业的正常投资回报率为10，企业所得税率为 25。要求： (1) 计算该设备的重置成本；(2) 计算该设备的评估值。 ( 计算结果以“万元 为单位，保留两位小数 )41、某企业占用一块土地，面积为 15000平方米，土地使用权年限为 50年，已达到三通一平 (通水、通路、 通电和土地平整 ) ，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。相关资料如下：(1) 土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元平方米， 其中土地补偿费已包括地上附着物补 偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；(2) 土地开发费为 80 元平

16、方米，土地开发期 2 年，开发费均匀投入；(3) 税费主要为耕地占用税，按 5 元平方米计征，其他税费不计；(4) 二年期贷款利息为 10；(5) 利润率为 20；(6) 土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25。要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。(1) 无限年期土地使用权价格；(2) 50 年期土地使用权价格 (假设折现率为 10) 。( 计算结果以“元”为单位，保留两位小数 )42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产 400 万单位和 100 万单位；该技术系该企业三年前

17、从外部引进的，账面价 格为 2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近 3年来， 物价每年环比上涨 10；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为 30 万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100 万元。要求：若折现率取 10，请计算该企业转让该技术的最低收费额。( 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 )43、某企业 2007年利润表反映实现的净利润为 95万元，补贴收入 50万元(包括企业增值税出口退税 30万元和因洪灾政府专项补贴 20 万元)；营业外支出 30

18、 万元( 为企业遭受洪灾的损失支出 ) 。经分析，预计从2008年至 2012年企业的净利润将在 2007年正常净利润水平上每年递增1，从 2013年到 2017年企业净利润将保持在 2012 年净利润水平上。 企业将在 2017 年底停止生产、 整体变现， 预计变现值约为 140 万元。若折现率为10%，企业所得税税率为 25%。 要求：评估2007年12月31日该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）地密古启用前20年4月高筹教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题答案及评分参考（课程代码00158）一、单项选择题【本大翹共30小题，每小题1分，共30分1, D2. C3、

19、C斗、C5, D6, A7、B队fi9、D10. D11s C12. B13. C14, AJ5. D16. B17. UlSv A込E20. A2R B22. C23. B24. D25, C2E A占、C28. B29、D30、C二 冬项选祥軀本丈题共5小题，蔼小隹2分，共1D分）引、AD32. ACE33. AC3乳 ABCDF 35 ACDE三、容词孵（本天题共2小題每小题3乩 共百分J込更新重置成本是指利用新型材料并棍据现餐垢准.设计盪格式，以现甘价格生产威建 造具有同等功能的全新资产所需的成本，37.起指对其他评估师出具的谗佶报告进存评判分折的拧为和过稗”四、简簣甄本大眩找2小垃，

20、每小題7分、共M分）38对于市场费值的理躺应着莹从三个方匱把矍 1公廿和公平的市场冬件.即折指书场是在公开和公平的巾施条件下形成的，市场条 件不崗跟于篥襦仲的发生或宥蔑人发生，同时，当事人是在信息充分事握的墓础上 傲出竹 分公幵市场足筒一个竟常的丽炀.交易各方进行燹易的唯一貝的在一 于量大跟屋的边求经挤利益，交島各方拿握盛耍的市场信息具备较为充裕的时何， 对被评怙資产貝有必要的专业知识，交易条件公开并員不兵存挣他性#（2分）2分（2）野帝人是建性的，出事人充分掌握信息，不受任何压力，理性廉件下就出的选择*C3）市场册值是侑值估计数辄 分）39. 至少应包括以下内容（1）说明拥有霍评估资产的公可

21、或权利人的名祢；【I分2）说明资产评估的对彖和范应；门分）罡文价值类型；（1分心）列出评佔方法及其更要牟数确定磁据利过稈；（1分）（6）说明评佶结论；（1分亜耍申咧* （1分）帝产诣估试疵徐瘗及评分参考篦页（共3頁ra鬣.五、计算题(本大越共4小込 每小題10分.共40分1500*&2xa + 5%)x(215%)xa + 10%)x(l + 17%) *1500*8.240、 S=x(i + 5%)x(l + 1.5%)xl%x7*100xi|4 20x(1 + 1%/-250.906+1.950x7+107.407 + 20.8121898.21 (万元)(6 分)（2）功能性损ft=20

22、x（l-25%）xp-yi?J + 10%-15x6.8137-102.21 （万元）（2分）评估值“898.21X-102211321.45 （万元）（2分）4 + 1241、土地取得费为500元/平方米；土地开发费为80元/平方米；税费为5元/平方米 利息二（土地取得费檢费）xl0%x2+土地开发xl0%x2xl/2=（500+5） xl0%x280xl0%x2xl/2 . ”= 109 （元/平方米） 2分利润工（土地取得费+土地开发费牛税费）x20%=（500+80+5） x20%= 117（元/平方米）（2分）、土地所有权增值收益二（500-80+5+109+117） x25%=20

23、2.75 （元/平方米（2分） 估算土地价格：（1）无限年期土地便用权价格为土地单价为：500+80+5+109+117+20175=1013.75 （元/平方米）土地总价为：1013.75x15000=15 206 250 C元） （2 分）（250年期土地使用权的价格（假设折现率为10%）为；土地卓价为：1013.75x（1-1/ （1+10%） IOBJSxOISIOOS.B （元/平方米）土地总价为：1005.13x15000=15 076 950 (元（2分）42、 (1)该技术的重置成本为：2000x (1+10%)咯2 662 (万元)（1分）该技术的成新率为：7-r （3+7）

24、 =70%(1分)该技术的巫置成本净值为：2 662x70箝=1863.4 （万元）（1分）(4)转让成本分摊率为，9lOOr (100+400) =20%（2分）5）无形资产转让的机会成木为：30x (P/At10%,7) +100=30x4.8684+100=246.052 (万元)（3分该項无形资产转出的最低收费额为：1863.4x20%+246.052=618.73 （万元）（2分）资产评估试题答案及评分参考第2页（共3页）醴、 =102.5 (万刊 23计算20佻年2012年各年淨利润； 2008年净利润：】血驭C1 + I%) =10325万元 2009 年挣利润103.525X

25、(1+1%) 104.560 t万元) 20】0年净利润；13.560* i + i% =105.606【万元 2(m 年净和漓 10560馭(1+J%) 106.62 (方无) 20吃年挣利润：106.662x C1+1%) =107.729 f万元)(2)心)计舁企业枷值1X)3_52J104.560105.606106.662107.725 I尸二 r+ 4 1 f 十 _试 _1 + 1临 (I + io%)2(1+lOy(1 + 1G%/ 1W1 十_, 1(14-10%)5 (1+10%)=?4414+85.413+79,343+72,852+.891+233.570+53,976

26、=707J6 C万元)*価分资产评估试題答褰及評分暮脅第3贡（K 3页.1+”疋1-Jr勺yj* AflEWQild1 WW jtRHI FH LWI |全国2010年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1一般地说，资产评估是指通过对资产某一 价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（）A.时期 B 时点 C 时段 D 时间2下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是（）A. 土地使用权B 版权 C非专利技术D.商誉3最大最佳效用是基于资产评估的 ( )A.继续使用假设 B 持续经营

27、假设 C 公开市场假设 D 清算(清偿)假设 4在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()A.无形资产 B .资源性资产 C .企业整体资产D.自制专用设备5 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A.重置核算法B .功能价值法 C .点面推算法D.物价指数法6. 评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10 台，估算其重置成本之和为 50 万元，而该 10 台具有代表性的通用没备历史成本之和为 25万元，该类通用设备账面历史成本之和为 800万元，则 该类通用设备重置成本为 ()A. 750 万元 B . 850 万元 C . 1500 万元 D. 1

28、600 万元7. 某企业若能继续经营 3 年，每年的收益预计分别为 300万元、 400 万元、 200 万元。营业终止后预计可回收 500 万元。假设折现率为 6，则该企业的评估值应为 ()A. 419.8 万元 B . 806.9 万元 C . 1226.7 万元D. 5806.9 万元8. 被评估设备年生产能力为 100 万件，成新率为 60，已知一台年生产能力为 80 万件的同类全新设备的价格为 120 万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估 值最接近于 () A . 58 万元B. 90 万元 C . 120 万元D. 150 万元9. 某企

29、业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100 万美元，国内配套设施费 40 万元人民币，其他费用 15 万元人民币。 2003 年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。 经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了 4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1 : 8。该生产线的重置成本应为 ( )A. 890.5 万元 B. 900.5 万元 C . 937.6 万元 D . 957.6 万元10. 被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加

30、成本10万元，在正 常条件下，该设备尚可使用 3 年，企业所得税率为 25%，若折现率为 10%，则该设备的功能性贬值最接近 于( )A. 19万元 B . 23万元 C . 25万元 D . 30万元11. 某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1 万台，每台冰箱的生产成本为 2000 元。评估时，预计未来 5 年 内，每台冰箱成本上升 15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为 25%，若折现率为 10%，则该生产线的经济性贬值额约为 ()A. 254 万元 B . 284 万元 C . 290 万元 D . 379 万元12. 下列选项中，属于影响房地产价格的一般

31、因素是()A.居民收入水平 B .交通便捷程度 C .公用设施完备程度D.地形地质因素13. 现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m 2300元/ml 1500元/m2，其容积率分别是 3.0、 2.5、 2.0、 1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易 售出的宗地是() A .甲 B .乙 C .丙D. 丁14. 采用收益法评估土地时，收益额应该是()A.过去的实际收益额B .过去的客观收益额 C .将来的实际收益额D.将来的客观收益额15. 某宗土地取得费 2000 万元，全部为开发商投入， 开发期 2 年，开发费 3000

32、 万元， 其中第一年投入 2000万元，利息率为 10%，则用成本法评估土地时的利息为 ()A. 500 万元 B . 700 万元 C . 750 万元 D . 1000 万元16. 某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧 2万元，通用设备折旧 1 万元，咨询鉴定费 4 万元，培训费 3 万元，管理费 5 万元，应分摊的公共费用及水 电费 2 万元，技术转让过程中应缴纳的营业税 1.5 万元。则该项专利技术的间接成本为 ( )A. 8万元 B . 14万元 C . 16万元D. 34万元17一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( )

33、A.独占性 B .保密性C .时间性D.可转让性18 我国商标法规定商标注册的有效期为( )A. 5年 B . 10年 C . 20年D.无限期19评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为()流动资产评估是单项评估D.流动资产周转速度快A.流动资产形态多样化BC.流动资产数量大，种类多20 企业某项在产晶的账面成本为20 万元，经分析，其中不合理的费用约占5。经了解，该项在产品的数量为 200 个，完工率为 60，其中 2 个为废品，预计同收价格为每个 200 元，产成品的重置成本为每个1600 元，则该在产品的评估价值最接近于 ()D 19.24 万元A 19.00万元 B 19.05万元

34、C 19.20万元21 应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是()A 坏账估计法 B 信用分析法 C 分类判断法D 账龄分析法22 甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率 10，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2 年，若折现率为 8，则该债券的评估值最接近于 ()A 1114.5 万元 B 1141.0 万元 C 1454.0 万元 D 1455.0 万元23 股票的内在价格是 ()A 每股净资产额 B 每股总资产额 C 未来每股收益的折现值 D 每股净利润24 从产权的角度，企业评估的一般

35、范围应该是企业的 ()A 有效资产 B 产权主体自身占用及经营的资产 C 整体资产 D 全部资产25 待评估企业未来 5 年的预期收益额分别为 25 万元、 28 万元、 30 万元、 32 万元和 35 万元，假定从第 6年起，每年预期收益额稳定在 35 万元水平。根据资料确定国债利率为5，风险报酬率为 5，资本化率为 8 ，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是()A 329万元 B 384万元 C 462万元 D 549万元26 假定社会平均资产收益率为 7， 无风险报酬率为 2.5 ，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为 1.2 ，则用于企业价值评估的折现率为A 5.4

36、 B 7.0 C27 评估基准日与报告日期相同A 追溯性评估报告 B 现值性评估报告28 确定评估基准日的主体是 ( ) A 评估机构负责人 B 注册资产评估师29 实现评估行业统一管理的基础是制定 (A 统一的评估准则 B 统一的评估管理办法()7.9 D 8.4 (或接近 )的评估报告是属于 (C预期性评估报告 D 限制性评估报告评估委托方 D 资产占有方)C 统一的评估程序D 统一的管理模式30 我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是()A 资产评估基本准则职业道德准则的颁布B 资产评估机构实行专营化C.实行注册资产评估师制度D 中国资产评估协会的成立

37、、多项选择题(本大题共5 小题，每小题 2 分，共 10 分)31资产评估的特点包括 ()A.现实性 B .替代性 C .市场性D.公正性E.咨询性32.收益法应用的前提条件有 ( )A.应当具备可利用的历史资料B .被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产C.资产形成价值的耗费是必需的D .资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的33.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有()A.生产经营用机器设备B 未使用机器设备C 自制设备D.租出机器设备E 通用设备34.一般来说，无形资产的成本项目包括

38、()A.创造发明成本 B 法律保护成本C 发行推广成本D.转让交易成本E 机会成本35按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为()A.正常评估报告B 评估咨询报告C 单项资产评估报告D 评估复合报告E 整体资产评估报告三、名词解释(本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分)36追溯性评估37 行业自律管理模式四、简答题(本大题共 2小题，每小题 7分，共 14分) 38简述市场法的含义及其应用的前提条件。39如何评估应收账款？五、计算题(本大题共 4小题，每小题 10分，共 40分)2000年 4月对该设备做40被评估设备购置于 1998 年 4 月，购置价为 200 万元，在不停产的情

39、况下，于了一定的技术改造，投资 15万元给设备增添了一个深加工配套装置。 2008 年 4月进行评估， 2008 年4 月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用 10 年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用 (包括因调换而造成的停产损失 )约 2万元。评估人员经调查得知该类设备 1998年 的定基物价指数为 106， 2000 年的定基物价指数为 108，2008年的定基物价指数为 118。 要求： (1) 计算被评估设备的重置成本；(2) 计算该设备的有形损耗 (或成新率 )及评估值

40、。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 )41待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000 平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为 7，覆盖率小于等于 50，土地使用年限 50年。 2009年 8月出售，求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，12层为商用房，共2000平方米，34层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60% 的总建筑费，第二年投入40的总建筑费。总建筑费 1000万元，专业费为总建筑费的6，利润率为 20%，租售费用及税金综合为售楼价的 5%。假定该建筑物建成后即可全部

41、出售，预计当时售价， 商业楼 4000 元平方米，住宅楼 2000 元平方米，折现率 10%。要求：(1) 以评估基准日 2009年 8月为时间点，计算总楼价； (2) 计算该时点的总建筑费；(3) 计算该时点的专业费； (4) 计算该时点的税费；(5) 计算该时点的利润和地价。 (计算结果以“元”为单位，取整 )（ 提示公式：地价 =楼价建筑费专业费利润税费）42某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200 万元，适用的成本利润率为 400 ；联营企业其它投资的重置成本为 5000 万元，适刚的成本利润率为10。该技术已使用 3 年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解

42、，该产品成本为120 元/ 件，该产品价格在甲类地区为 180元/ 件，乙类地区为 170元/件，丙类地区为 160 元/件。目前该产品年销售量为 2万件，其中甲类地区 为 8000 件，乙类地区为 7000 件，丙类地区为 5000 件。经分析，该技术的剩余经济寿命为 8 年，售价 和成本变化不大，故不考虑其变化 （ 折现率为 12，所得税率为 25）。 要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。（ 计算结果以“元”为单位，取整）43某企业拟产权转让， 需评估。 经预测，其未来 5年的净利润分别为 120 万元、 130 万元、 150 万元、 160 万元和 200 万元。从第六年起，每年的

43、净利润稳定在 200 万元的水平上。该企业资产包括流动资产、 固定资产及无形资产，其评估值分别为 180 万元、 830 万元和 480 万元，该企业负债的评估价值为 20 万元。若折现率与资本化率均为10。要求：计算该企业的商誉价值。 （ 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）参考答案单选： BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC多选 31-35 ACDE BD ACD ABC ABD36 塑性评估。它是只需要确定过去价值的评估，就是评估基准早于报告日37 行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行38.

44、简述市场法的含义及其应用的前提条件（1）市场法的基本含义。 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分 析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。根据替代原则，运用已被市场检验了的结论来评估，具有说服力。（2）市场法的应用前提。 通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的 公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。公开市场：是一个充分的市场，自愿和平等的交易，市场成交价格可以反应市场行情。 资产及交易的可比性：近期在公开市场上发生过，与被评估资产相同或相似。 具体体现在三个方面：功能可比、市场条件可比、时间可比。39. 如何评估

45、应收帐款 1审查核实。主要是审查企业申报的坏帐损失及有关证明材料。核实应收帐款的有关资料，并与债务方进 行核对。2调查判断。一是调查判断债务人的偿债能力，二是调查判断债务人的信用情况。3估计坏帐损失。 4确定评估结论。名词解释1“ 追溯性评估是指：需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。2：行业自律管理模式是指： 资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下， 资产评估业的发展依赖 于评估业形成的准则与规范进行。资产评估图解资产评估 41 题总折价=【（4000 X 2000 X （1+10% 的负2次方】+【（2000 X 12000 X （ 1+10% 的负2次方】=800000

46、0X0.8265+1 20000000.8265=16530000 （元总建筑费 = 【 （ 10000000 X 60%+（1+10% 的负 0.5 次方】 +【（ 10000000 X 40%X（1+10% 的负 1.5 次 方】=6000000 - 1.0488+4000000- 1.1536=9188230总地价=【（16530000- 9188230 X（ 1+6%+10%+20%+6% X 10%+6% 为 20%6530000 X 5%* （1+10%+20% =（16530000-1265320-826500 ） *1.3=11106 292 （元）专业费=9188230 X

47、6%=5512938税费=16530000 X 5%=826500利润=16530000 X 20%=3303000全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题 课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（）A、年为单位 B 、月为单位 C 、旬为单位D、日为单位2、决定资产评估价值类型的主要因素是（）A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估的特定目的D、资产评估方法3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）A、前者决定后者B、后

48、者决定前者C、前者制约后者D、后者制约前者4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）A、时间因素B、资产的型号、规格因素C、地域因素D、功能因素5、下列选项中，表述正确的是（)AA、 根据公式p可以看岀，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无r关AB、根据公式P -可以看岀，只要预测岀评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评r估值AC、 凡是可利用公式P来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等rAD、 公式P 中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额r6、被评估设备生产

49、能力为100万件，成新率为80 %，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条 件，被评估设备的评估值最接近于（）A、58万元B、90万元C、1 20万元D、1 50万元7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益（净利润）现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10 %，则该企业的评估值应为（）A、4673. 15 万元B、6000. 00 万元C、1 5767. 80 万元D、28500. 00 万元8、某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1

50、000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指 数为0.7，该设备的经济性贬值率为（）A、12. 5 %B、14. 5 %C、40. 0 %D、85. 5 %9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万 元人民币，其中主机占70 %，辅助装置占20 %，工艺管道占10 %。到评估基准日，机组 主机价格下降2%，辅助装置价格上升1 %，工艺管道价格上升了 5%。该机组评估基准日的重置成 本 最接近于（ ）B、 59 5. 8 万 元A、58 5. 8 万 元C、 61 2. 6 万 元D、 62 4. 8

51、万 元10、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20 %，消费税税率为8%，增值税税率为 17， 银行财务费、外贸手续费、 海关监管手续费合计为到岸价的 3%， 则应付的增 值税 最接近于 （）A、 15. 30 万 元B、 16. 52 万 元C、 16. 63 万 元D、 22. 16 万 元11、被评估设备为年产某产品100 万 件的 设 备，运用市场法对其进行评估所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为 120 万件的 设备 ， 其他条件与被评估设备相同。该参 照 物于 3年前购置，价格为 40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升 20%。若该类设 备的价格与生产能力之间

52、呈线性关系， 则被评估设备的评估值约为（）A、3 3 万 元B、57 万 元C、58 万 元D、6 9 万 元12、农村宅基地、 自 留地、 自留山等属 于（）A、国家所有B、农户所有C、集体所有D、乡镇企业所有13、 用市场法进行土 地评估时， 选择的 比较案例不得少于（）A、 1 个B、 2 个C、 3 个D、 5 个14、某宗土地取得费2000 万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000 万元，其中2000万元向银行借入， 利息率为 10%， 则用成本法评估工地时的利息为（）D、 1 000 万 元A、2 00 万 元B、 400 万 元C、7 00 万 元15、标定地 价是（）

53、A、 土地使用 权出让底价B、 政府评估 的 具体地块的 出让价格C、 政 府 出 租 土 地 的 价 格D、 政 府 评 估 的 具 体 地 块 的 价 格16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）A、10% 20 %B、20 % 25 %C、25 % 33 %D、33 % 50 %17、评估商誉必须坚持（）A、预期原则B、替代原则C、贡献原则D、最有效使用原则l8 、 无 形 资 产 评 估 中 ， 垄 断 性 是 影 响 无 形 资 产 价 值 的 重 要 因 素 ， 这 是 因 为 无 形 资 产 具 有 （）A、 附 着 性B、 共 益 性C、 积 累 性D、 替 代 性19、在流动资产评估中， 当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性 较差时， 要 （）A、坚持原先 制定的 评估计 划， 继续进行 评估B、拒 绝 继 续 进 行 评 估C、扩大抽查 面， 直至核查 全部流动资产D、采 用 历 史 成 本 法 评 估20、某企业年初某种材料的实际库存为 1500 吨， 账面单价为每吨 3500 元。当年 1 月底购