国家动漫产业示范园创意大厦3号楼推介20851112763

1、国家动漫产业综合示范园国家动漫产业综合示范园创意大厦项目介绍创意大厦项目介绍1、中新天津生态城、中新天津生态城中新生态城落户天津滨海新区中新生态城落户天津滨海新区2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙签署了关于在中国天津建设生态城的框架协议，生态城正式选址天津滨海新区。 两国政府确定，要共同努力建设一个“资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐”的生态城市，努力实现人与人和谐共存、人与经济活动和谐共存、人与环境和谐共存，能实行、能复制、能推广。苏州苏州上海上海长三角地区长三角地区深圳深圳广州广州珠三角地区珠三角地区环渤海环渤海生态城生态城北京北京天津天津中新天津生态城范围中新

2、天津生态城范围生态城生态城地理位置优越，交通便利地理位置优越，交通便利 距天津滨海开发区10分钟车程 距滨海新区核心区15公里 距离北京150公里，1.5小时车程 距京津高速出口1公里 距天津机场30公里 距天津市区45公里 距渤海岸仅2500米 距连通天津市区的轻轨车站和公交换乘枢纽约600米便利的交通：海运便利的交通：海运距离天津港距离天津港1515公里：公里： 中国北方最大的货运海港中国北方最大的货运海港 与与180180多个国家，多个国家，400400多个港口有固定航线多个港口有固定航线 建有散货、集装箱、石油化工等各类泊位建有散货、集装箱、石油化工等各类泊位距曹妃甸港距曹妃甸港383

3、8公里：公里：3030万吨级大型深水泊位的万吨级大型深水泊位的“钻石级钻石级”天然港天然港 与天津滨海新区签订经济合作协议与天津滨海新区签订经济合作协议便利的交通：空运便利的交通：空运国际航班：国际航班：新加坡、日本、新加坡、日本、韩国、香港韩国、香港距天津机场距天津机场4040公里：公里：同隶属于北京首都国际机场集团同隶属于北京首都国际机场集团是我国北方最大的货运机场是我国北方最大的货运机场距北京国际机场距北京国际机场130130公里：公里： 中国最大的客运机场中国最大的客运机场 连通国内的连通国内的8888个城市和个城市和6969个海外城市个海外城市城市定位城市定位城市定位：城市定位： 生

4、态、环保、节能、生态、环保、节能、 自然、宜居、和谐自然、宜居、和谐发展目标：发展目标： “ “三和三和”，“三能三能”：三和：人与人和谐共存，三和：人与人和谐共存， 人与环境和谐共存，人与环境和谐共存， 人与经济和谐共存人与经济和谐共存三能：能复制，能实行，能推广三能：能复制，能实行，能推广 环保产业环保产业 科技研发产业科技研发产业 教育培训教育培训 金融业金融业 软件软件& &外包外包 生态旅游业生态旅游业产业规划产业规划2、国家动漫产业综合示范园、国家动漫产业综合示范园创意大厦创意大厦国家动漫产业综合示范园介绍国家动漫产业综合示范园介绍 国家动漫产业综合示范园是文化部文化部与天津市天津

5、市的重要合作项目，也是文化部与地方共建的唯一的动漫产业示范园。 文化部部长蔡武：“在天津滨海新区建设国家动漫产业综合示范园，是文化部落实中央精神、推动动漫产业发展的重大举措，是助推滨海新区发展的实际措施，是文化发展部市合作战略的生动实践，标志着我国加快动漫产业结构调整和产业升级、产业集聚，迈出了新的重要一步。 动漫园将体现国家水准的文化产业园区，成为中国动漫产业研发、示范、培训的重要基地。 ”2009年7月1日国家动漫产业综合示范园开工园区地理位置园区地理位置彩虹桥彩虹桥动漫产业园动漫产业园规划占地 1平方公里总建筑面积 62万平方米u园区四至：东 起中生大道南 到中新大道西 邻蓟运河北 至蓟

6、运河故道园区功能分布园区功能分布服务中心动漫园创意大厦酒店配套动漫园03项目生态城服务中心中新天津文化广场中国传媒大学世茂项目（酒店）住宅、公寓地块文化广场传媒大学居住配套创意大厦位置创意大厦位置中新生态城中新生态城投资服务中心投资服务中心汉北路汉北路创意大厦创意大厦彩虹桥彩虹桥创意大厦立面创意大厦立面创意大厦概况创意大厦概况国家动漫产业综合示范园创意大厦，地块内分布8 8栋办公建栋办公建筑筑。其中临动漫园中环路的2 2栋栋为地上为地上1212层，地下层，地下1 1层层。其余6 6栋栋为地上为地上6 6层，地下层，地下1 1层层。 总建筑面积为9295992959，其中地上建筑面积74931

7、74931 ，地下建筑面积18028 18028 。根据设计要求，此建筑为绿色生态建筑。 6F 4号楼号楼 6F 8号楼号楼 6F 7号楼号楼 6F 6号楼号楼 6F 2号楼号楼 6F 3号楼号楼 12F 1号楼号楼 12F5号楼号楼创意大厦绿化创意大厦绿化创意大厦位于整个动漫园的中轴线上，整体绿化设计与建筑融为一体。由市政景观公司统一规划。绿化设计单位为：上海易亚源境。绿化率为40%。整体绿化高低错落，生机盎然。花园式办公的理念。创意大厦概况创意大厦概况项目名称项目名称标准地名：标准地名：创意大厦创意大厦项目地址和邮编项目地址和邮编天津生态城汉北路国家动漫产业综合示范园天津生态城汉北路国家动

8、漫产业综合示范园 300467项目四至项目四至东：动漫中路东：动漫中路 南：动漫环路南：动漫环路 西：动漫西路西：动漫西路 北：动漫环路北：动漫环路开发商开发商天津生态城建设投资有限公司天津生态城建设投资有限公司建筑设计单位建筑设计单位天津市建筑设计院天津市建筑设计院景观设计单位景观设计单位上海易亚园境景观设计上海易亚园境景观设计总包单位总包单位中国建筑第六工程局有限公司中国建筑第六工程局有限公司监理单位监理单位天津港保税区中天建设咨询管理有限公司天津港保税区中天建设咨询管理有限公司物业管理公司物业管理公司长城物业集团股份有限公司天津分公司长城物业集团股份有限公司天津分公司创意大厦经济技术指标

9、创意大厦经济技术指标总占地面积总占地面积48700总建筑面积总建筑面积 92959其中：地上建筑面积其中：地上建筑面积 74931 地下建筑面积地下建筑面积 18028停车位停车位 约约400个地下车位个地下车位得房率得房率 70%容积率容积率 1.87绿化率绿化率 40项目开工时间项目开工时间 2009年年9月月竣工时间竣工时间 2011年年10月月创意大厦多层技术参数创意大厦多层技术参数承重结构承重结构混凝土框架结构混凝土框架结构柱网间距柱网间距8.19.6总楼层数总楼层数 6层层建筑总高建筑总高23.7m标准层层高标准层层高/净高净高3.9m/3.1m单层建筑单层建筑面积面积1230-1

10、460 m2楼板承重楼板承重300KG/m2外檐材料外檐材料真石漆涂料真石漆涂料每层洗手间数量每层洗手间数量男女卫生间各男女卫生间各2个个公共部位交房标准公共部位交房标准首层精装交付、其他楼层为毛坯首层精装交付、其他楼层为毛坯室内部位交房标准室内部位交房标准毛坯交付毛坯交付空调、供暖系统空调、供暖系统燃气燃气VRV系统，提供夏季制冷和冬季供暖系统，提供夏季制冷和冬季供暖电梯系统电梯系统上海三菱电梯上海三菱电梯消防系统消防系统消防栓、消防喷淋安装到位，设置集中报警系统消防栓、消防喷淋安装到位，设置集中报警系统3号楼号楼总部级办公空间总部级办公空间3号楼号楼首层平面首层平面3号楼号楼二层平面二层平面3号楼号楼三、四层平面三、四层平面3号楼号楼五、六层平面五、六层平面物业管理物业管理物管公司：长城物业管理集团股份有限公司天津分公