参考施工组织设计

1、目录 第一部分工程概况3 一、工程概况 3 二、 工程施工特点和施工条件5 三、 主要经济技术控制指标6 第二部分施工部署7 一、组织机构部署 7 二、施工准备部署 9 三、施工流程部署 10 四、施工进度部署 12 第三部分主要材料、构件及机具投入计划13 一、工程主要材料及构件计划表13 二、 主要施工机械机具投入计划表15 第四部分施工进度计划及主要劳动力计划17 一、施工进度计划 17 二、劳动力计划和安排 17 第五部分施工总平面布置及管理 20 一、 主要临时用房、临时用地计划20 二、 现场用水、用电、场地排水20 三、 材料、构件堆放及施工道路现场围护21 四、 施工现场总平面

2、布置图（见后附图3） 21 五、总平面管理： 21 22 第六部分主要分部分项工程施工方法和技术措施 一、新技术、新工艺应用及推广22 二、工程测量 22 三、基础工程 24 四、主体结构工程 28 第七部分质量保证体系和质量保证措施69 一、质量管理目标 69 二、质量保证体系 69 三、严格执行质量检查管理制度73 四、 保证工程质量技术措施74 五、质量通病及预防措施82 六、成品保护措施 86 七、与监理单位的配合 88 第八部分确保工程安全的技术组织措施90 、安全管理目标 90 、安全生产管理体系 90 、安全生产技术措施 90 、安全生产管理措施 93 五、安全防火措施 95 六

3、、安全监控措施 96 第九部分工期目标及工期保证措施97 一、工期目标 97 二、 成立工期保证管理体系97 三、工期保证措施 97 第十部分季节施工技术措施100 一、雨期施工措施 100 二、冬季施工措施 101 三、 高温季节（暑期）施工措施105 第十一部分降低成本与协调管理措施 107 一、降低成本节约措施 107 二、 土建与安装协调管理措施107 三、计量管理 108 四、预防突发事件措施 109 第一部分工程概况 一、 工程概况 （一）工程总概况：本工程为 x市中房房地产开发有限公司开发的 XX市东山苑小区二 组团平台51#住宅楼，位于XX山东路东山苑小区内，是一栋独立的三单元

4、的框架住宅楼。 由XX市城市住宅建设研究所设计，建筑总面积为5213貳，建筑总高度分别为 20.6米, 23.0米，24.0米；住宅楼为一梯二户，户形单一，窗户有外飘窗和落地窗，阳台栏杆 设计为铁艺栏杆，屋顶女儿墙为花瓶柱围护，并在梯间处设装饰架，造型别致，立面美 观大方。 （二）主要装修概况 1、 墙面及天棚：内墙除厨、卫、墙面为200 X300釉面砖上顶外，其它内墙及天棚均为 仿瓷涂料，外墙用防水丙烯酸系复层，外墙涂料。 2、楼地面：所有楼地面均为水泥砂浆毛地面，底层地面为细石砼地面（防水）。 3、门窗：窗为塑钢窗，单元门为电控门，进户门为成品防盗门，住户内木门为夹板木 门。阳台处为塑钢两

5、开推拉门。 4、 屋面：屋面为上人平屋面，设保温层隔热层，隔热板为WSK挤塑隔热板。 5、其它：楼梯栏杆为扁钢栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱栏杆，护窗栏杆为不锈钢栏杆， 阳台栏杆为铁艺花饰栏杆，屋顶装饰架外包铝塑板。 （三）结构设计概况 1、地基：处于山顶平台上，基础为岩石，建筑场地类别为二类，无大型地质构造和新 构造运动迹象，无不良工程地质现象，地下水赋存条件不好，无长期性地下不存在。 2、基础：本工程采用柱下独立基础 （1 s 19轴），及墩基础（20s 26轴）。 3、 框架：本工程框架结构，柱截面有仁”型和 牛”型 牛”型截面和矩形截面，梁截面均 为矩形。 4、 楼板：厨、卫、过道为100

6、厚现浇板，其余为120厚预制板，屋面楼板为120厚现 浇板。 5、 墙体：外墙采用240厚粉煤灰实心砖，内墙为180厚粉煤灰实心砖，部分隔墙为120 厚多孔砖砌块，砌体的砂浆标号为M5。 6、 砼：独立基础混凝土等级为C30，基梁为C30，垫层为C10，框架梁、框架柱、现 浇板、楼梯均为C30混凝土，现浇板带混凝土为 C20。 7、其它：本工程为三类建筑，六度抗震设防，框架抗震等级为四级，耐火等级二级， 上人屋面为防水，使用年限为 15年；不上人屋面为川级防水，使用年限为10年。 二、工程施工特点和施工条件 （一）场地及地区气候水文条件 1、场地地质条件：拟建建筑物处于经开山形成的山顶平台上，

7、坡顶与坡底高差大，地 下水位低，无长期地下水存在。 2、施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要通道在原有人 行道路。 3、自然条件：XXI地区最高气温41C左右，最低气温0s 5 C左右，热季时间7-8月份, 冷季在12-元月份，两季最大降雨量为 260ML，本工程施工期间经历冷、热、雨季，主 要在冬季、夏季，因此施工须做好季节性施工措施。特别是冬季施工措施。 （二）工程施工特点：根据分析本子程所处的地理位置及设计特点，该工程为框架结构 住宅楼，具体有如下施工特点。 1、本工程无需塔吊施工，但拟建建筑物同时施工，为群体工程。施工场地较窄小，施 工平面布置及安全问题突出。

8、2、本工程为框架结构，独立基础，孔桩基础，基础埋深较大，基础开挖石质较好，土方量大, 基础土石方开挖量较大。 3、 本工程框架柱及混凝土在基础顶面s 2.750标高间采用C35 , 2.75 s5.55标高间采 用C30，以上采用C25 ;梁、板、楼板、柱、独立柱基、拉梁均采用 C25混凝土，护 壁采用C15混凝土。框架柱有“理及“ T型和矩形，异形柱模板安装要求高。 4、施工用水较方便，可接原有居民用水管。 三、主要经济技术控制指标 序号名称指标备注 1工程质量 创结构优质工程，无质量事故，一次交验合格率100 %争创武当杯 2施工日期 承诺日历工期348天，保证履约率100 %力争提前完工

9、 3安全生产一般事故频率控制在1.5 %。以内争取拿安全生产奖 4文明施工创市文明工地，达到湖北省安全文明施工标准分以上 5计量管理达到三级计量标准 6能源管理 按月计量，控制总量不超过计划 7质量管理 自检、互检、交检100 % 8机械使用 使用率达90 %以上 9三大工具周转率达90 % 10降低成本 加强措施降耗管理成本，力争降低成本 3-5 % 11钢材用量159吨 12水泥用量 1360吨 13木材用量 132立方米 第二部分施工部署 一、组织机构部署 本工程实行项目法施工，形成一管理精干纪律严明，作风过硬的现场生产指挥体系。在 项目经理领导下，组织技术、计划、质量、安全、材料等部门

10、组成的综合管理班子，全 面负责工程的施工，直接调度作业层施工。责、权、利分明，能及时排除种种障碍，处 理现场施工遇到的问题，做到上下一心，确保工程按预期的质量、安全、工期目标顺利 进行。 项目经理部署管理组织结构图 二、施工准备部署 （一）技术准备 1、技术文件准备：项目技术负责人在对图纸预先熟悉后提出工程所需的规范、标准及 图集进行有关工程施工资料的收集准备。 2、图纸会审：熟悉设计图纸，了解设计意图，掌握图纸设计的各项材质、构件尺寸和 细部构造，明确质量目标，在开工前进行图纸会审，尽可能将图纸上的问题在工程开工 前解决。 3、根据合同规定的质量要求及设计标准编制施工阶段施工组织设计及详细施

11、工方案。 4、编制施工预算：要求在施工前提出工程量及预计成本情况，提出成品的加工计划， 进行工料分析，提出资源计划。 5、技术交底：进行施工组织设计交底，施工阶段的技求、安全交底采用三级制，即技 术负责人-工长-班组长，班组长接受交接后，组织工人进行认真讨论，确保每位操作 人员明确质量目标和施工意图。 6、了解材料供应及质量情况，提前取样试验，为施工提供技术依据。 （二）资源准备 1、人力准备：提前做好劳动力的组织调配工作，确定与签订劳动合同，在专业施工队 基础上组建专业班组和混合班组，并组织陆续进场。 2、物质准备：根据施工方案和进度计划要求，编制详细材料进场及预制构件加工计划， 开工前提前

12、做好各项机具的维修、保养、组织调度，进场运输准备。 （三）现场准备 1、具体观察施工现场的地形和周围环境，场地的可利用程度和区域确定交通，临时道 路，临时水电管线的布置，临时设施的搭设。 2、开工前落实现场三通一平。 3、 开工前引测或确定水准点，）.000标高控制点和轴线控制点，根据建筑红线实施建 筑物的测量定位放线。 三、施工流程部署 （一）施工总体安排 总体施工程序为：先地下，后地上”，先结构、后装修”，先土建、后安装”的原则， 安装与土建交叉配合，安装不占有效施工工期。为加快施工进度，主体结构验收可分3 个阶段，在每一单元主体施工完毕后，进行中间结构验收，将部分粗装修提前到主体阶 段穿

13、插施工。 （二）施工段划分：根据工程平面布置特点，将单栋住宅以单元与单元之间的伸缩缝划分 为三个施工段，组织流水施工，以保证施工连续而有节奏。 （三）施工流程图：（见下页附图） 施工流程图 开 工 施工准备 基础施工 0.000以下结构施工 基础验收 主体结构施工 屋面工程 结构验收 内抹灰及楼地面 水 电等安装调试 门窗及装饰工程 零星工程及清理竣工 工程验收 交竣工 四、施工进度部署 （一）施工机械选择 根据本工程中的特点，本工程为独立柱基，墩桩基础的框架住宅楼，地处平直，施工过 程中的垂直运输，按工程实际需要，可采用井架施工。土方开挖必须采用机械开挖，以 加快施工进度。 （二）施工安全部

14、署 根据本工程的特点，工程处于平地处，楼群同时开工，施工现场拥挤，安全问题突击， 按要求施工阶段外墙搭设双排外脚手架，并挂满安全网，安全保证措施见第八部分。 第三部分主要材料、构件及机具投入计划 一、工程主要材料及构件计划表 （一） 土建主要材料计划表 序号名 称规格 单位数 量备注 1 钢材 5-25 T 159 2 水泥 325 # /425 # T 1360 3木材板枋材M3 132 4混凝土孔砖240厚/180厚M3 962.66 5 碎石 5-40MM M3 1306 6砂中粗M3 1029 7粉煤灰蒸养砖120X115X53千块1 （二）周转材料需用量计划 序号名称规格单位数量备注

15、 1钢管4X3.5 T 80 2扣 件50万个1.2 3木模板板枋材M3 4竹胶合模板12mm 张500 5脚手板2.5 0.3块500 二、主要施工机械机具投入计划表 （一）主要施工机具投入计划表 序号机具名称规格型号数量备注 1井架30M高1台 2钢筋切断机OJ-40 2台 3钢筋调直机SJ-12 1台 4钢筋成型机W16-40 1台 5园盘锯599MM 1台 6平创机 2台 7空压机2.5M3 3.53 6台 8交流电焊机BX-500 2台 9电渣压力焊机60A 1套 10电动打夯机 14KW 1台 11插入式捣动棒 3550高频行星6台 12平板振捣器1.5KW 2台 13污水泵50

16、3台 14斗车双轮10 15电动冲击钻/13 2台 16翻斗车140型1部 17消防设备普通型2套 18安装设备2套 19 （二）主要计量、检测仪器设备配置计划 序号 仪器、设备名称 测量参数名称 配备数量 备 注 1 J2光学经纬仪 角度、直线垂直度 1台 2 S2水准仪水平标高1台 3磅称TG1000 1台 4工程检测尺 垂直、平整度 2付 5 50M钢卷尺长度2把 6 150 050砼试模 砼强度2套 7 75 05砂浆度模 砂浆强度2套 8坍落度筒砂浆强度1个 9温湿度计温度、湿度1个 10电闸箱用电量1个 11试压泵压力1台 12万用表电流、电压1只 13兆欧表电阻1只 14接地摇表

17、电阻1只 第四部分施工进度计划及主要劳动力计划 一、施工进度计划 1、施工进度安排 本工程的定额工期为 365天左右，我公司拟定 348天完成，根据本工程的特点，在施 工中重点抓好该部位的施工是关键，该工程在 0.000以上框架主体必须保证每月三层， 其它分部随主体工程进行穿插施工，各分部分项工程时间，安排如下： 总工期：348天，其中：柱基施工43天，主体结构：150天，内外装修及局部145天, 水电检测，收尾竣工验收 10天。 2、施工进度网络计划图（见后附图） 3、施工进度计划横道图（见后附图） 二、劳动力计划和安排 加强项目劳动力资源计划管理是加快施工进度，提高工程质量，减少工程成本的

18、重要 手段，项目部根据施工进度计划和作业特点优化配备劳动力资源，根据工程总体技术要 求特点，组织专业班组和混合班组，按进度计划安排施工人数，并尽可能保持各作业班 组的相对稳定，提高施工人员的操作熟练程度，同时安排各班组相互交叉施工，流水作 业，必要时根据实际情况，对劳动力资源计划进行调整，确保劳动力资源达到最佳使用 效率，激发工人劳动积极性，提高劳动生产率，以确保工程的质量与工期。 主要劳动力配置计划表 序号施工时间 人数 工种1 / 30 30 / 60 60 / 90 90 / 120 120 / 150 150 / 180 180 / 210 210 / 240 240 / 270 27

19、0 / 300 1普工45 45 2 钢筋工 10 12 12 12 12 12 3 木工 20 25 25 25 25 25 15 4 砼工 30 30 30 30 30 30 30 15 5 瓦工 40 40 40 40 6抹灰工30 30 30 30 7 架子工 4 8 8 8 8 8 8 4 4 8 水电工 4 4 8 8 8 8 8 8 8 8 9 机械工 6 6 6 6 6 6 10 6 6 10防水工88 11涂料工2203030 12 电焊工 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 13 其它 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 第五部分施工总平面布置及管理 一、主要临时用房、临时用地计划 序号用途名称面积结构 1办公室35 120墙，石棉瓦屋面 2材料库30 120墙，石棉瓦屋面 3配电房10 120墙，石棉瓦屋面 4水泥库40钢管搭设，石棉瓦