建筑装饰工程合同.doc

1、建筑装饰工程合同装饰工程施工合同工程名称 : 汝阳县眼科医院工程地址 :汝阳县杜康大道东段装饰面积 : 580工程造价 : 76000 元年 月 日甲方 :_乙方 :_依照中华人民共和国合同法，根据豫政 号文件精神和有关规定，经双方协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守。第一条工程概况1. 工程名称 : 洛阳市汝阳县眼科医院2. 工程地点 : 汝阳县杜康大道东段3. 施工内容 : 室内外装修、内外墙粉刷4. 合同造价 :76000 元5. 承包方式 : 大包6. 开工日期 :_7. 竣工日期 :_第二条、准备工作(1) 施工场地具备开工条件的要求、水源、电源引至施工现场。(2) 城管、消防部

2、门由甲方负责协调。(3) 乙方在施工现场安全及卫生要求，做到安全施工，文明施工，承担全部安全责任。 (4)乙方办妥室内装修工程施工许可证，陈丹一切安全责任。第四条 : 甲乙双方确定工程进度(1) 遇到工程变更或不可抗拒的自然因素工期顺延。(2) 发包方未按工程进度支付工程款工程顺延。第五条 : 工程总造价 76000 元(1) 加厚轻钢龙骨、石膏板、木工板隔断共计 :10702 元(2) 铝塑板第四条、发包人义务1. 指派 _为发包人代表，对工程施工质量进行监督检查，办理验收、变更、签证、登记等手续。2. 开工前，为承包人入场施工创造条件。包括 : 搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈

3、设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。3. 办理申报登记及物业管理部门要求的相关手续并承担费用。4. 保障三通，即路通、水通、提供施工期间的水、电并承担费用。5. 装修前告知邻居并负责协调承包人与邻里之间的关系，处理承包人施工期间发生的难以避免的扰民问题，并补偿及为了继续施工而采取的非常施工工艺，外加工等费用 ) 6. 不得拆改室内承重结构，如需拆改原建筑非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。承担不办理手续保证承包人施工所发生得一切后果。7.施工期间发包方仍需要部分使用该居室的、负责作好施工现场的保护及消防等项工作。 8.参与工程质量和施工进度的监督及各阶段验收。9.发包人供料的

4、材料，应按合同约定及时采购供应合格材料至施工现场。10.配合政府部门及行业主管机构的管理和监督。11. 承包应房屋产权、使用权而发生纠纷所引起的一切责任。第五条、承包人义务1. 承包人派专人负责施工及现场需要的相关签证。2. 施工中严格执行国家相关安全施工操作范围、防火规定、施工规范及质量标准，按图纸或作法说明保质完成本工程。3. 严格执行国家有关施工管理的规定。协助发包人处理正常施工中难以避免的扰民问题。 4. 保护好原居民室内的家具和陈设，保护上、下水管的畅通。如造成损失，因照价赔偿。、 5. 工程完工后负责清理施工现场及初步卫生清洁。6. 工程竣工未移交发包人之前，协助发包方对现场的一切

5、设施和工程成品进行保护。 7. 服从政府部门及行业主管机构的管理和监督。8. 承包人与发包人应现场物品进行认真清点并且双方须签订现场原状交接，签订之后因承包人原因丢失或损坏的物件由承包人承担发包人损失。发包人在开工前应将原有的电话机等设备拆除 发包人须保证施工用水、用电 。第六条、材料提供1. 由发包人提供的材料、设备，发包人应按约定时间进场，并应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。因材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由发包人承担。剩余材料由发包人自行处理。 2. 由承包人提供的材料、设备应该按照设计要求或样品采购。其中设备类应全部验收，装饰材料类

6、验收板材、油漆、涂料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，接受发包人检验，并办理验收手续。发包人因在材料运到现场之日起三日内检验完毕，发包人不进行检验或拖延检验时间致使三日内不能检验完毕的，视为验收合格。检验期间不在工期之内。甲方并因承担因上述原因给乙方造成的损失。第七条、工程变更工程项目、施工图纸及施工方式如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更签证或协议、同时调整相关工程费用和工期后实施。发包人私自与承包人工人商定更改、增加项目、内容所引起的一切后果由发包人负责，给承包人造成损失的应赔偿 ; 也付诸实施的项目变更，发包人提出的，发包人提供的，发包人提供材料的，发包人应承担也制作部分的工

7、费及拆除工费，属承包人包工包料的项目，发包人应承担也施工部分的造价。第八条、安全生产和防火1. 发包人或承包人提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。2. 发包人或承包人提供的施工图纸或作法说明，违反有关安全操作规范，消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，图纸提供者应承担由此产生的一切经济损失。 3.承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取比要的安全防护和和消防措施。第九条、工期延误1. 对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延 :(1) 工程量增加的 ;(2) 设计变更的 ;(3) 不可抗力 ;(4) 夏季气温高于 38?，冬

8、季油漆、涂料施工气温低于 5 度时，双方未采取升降温措时 ; (5) 停电、停水、停气导致停工 8 小时以上 ( 一周内累计计算 ):(6) 发包人同意工期顺延的其他情况、材料进场待检时间。遇春节则自动延顺35 天( 节前 15天节后 20天)。2. 因发包人原因或未按约定完成其应负责的工作而影响工期，工期延误 : 因发包人原供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工返修费用由发包人承担，工期延误。 3. 发包人未按期支付工程款，工期延误。4. 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延 : 因承包人原因造成工期质量问题的，返修费用由承包人承担，工期不延误。第十条、工程

9、质量验收1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更内容为依据，并参照QB/T6016-97家庭装饰工程质量规范为质量评定合格标准。2.双方约定施工过程中下列项目完成后对工程质量进行验收:(1) 水、暖、点隐蔽部分及拆除旧项目完成后。(2) 墙地砖铺装完成后。(3) 吊顶龙骨架、木作基层、饰面板完成后。(4) 油漆、涂料完成后。(5) 安装，完成后。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，阶段验收不合格不得进行下道工序，若发包人接到承包人通知后在约定时间内不验收或拒绝验收，视为验收合格，可进行下道工序。3. 若发包人要求复验收时，承包人应按要求办理复验，若复验合格，发包

10、人应承担复验费用，由此造成停工，工期延误。若复验不合格，其复验及返工费用由承包人承担，工期也予顺延。4. 施工图纸中显示的规格或细部允许承包人根据现场实际情况和经验自行适量调整。 5. 以原建筑墙面、梁、柱、天棚水泥砂浆基层为基础经批刮腻子刷丽涂料的项目，其平整度、墙体垂直度、墙体垂直度、阴阳角度、原建筑沉降、土建基层龟裂空鼓等发生的质量问题不属于承包人责任 : 新砌筑砖结构予旧墙面间发生裂纹不属于承包人责任，国家建筑相关规定中有防水要求的房间和部分，承包人在进行闭水实验中发生渗漏给邻居造成损失由发包人承担责任。开工前双方现场交底中发现的地漏和下水不通由发包人负责。 (; 本款中所涉及的内容时

11、按国家建筑相关法规，发包人交给承包人承建装饰的建筑物，应该时土建符合国家相关质量要求达到合格标准的，凡发生上诉质量问题十余土建不合格，其责任应由相关责任方承担。发包人要求承包人处理的，应双方另行协商。 ) 6. 乳胶漆白色以外的称为色漆。无论按色或色样、图片所选定的色彩，应注明名称、标好并保留色板。无论时商品整包装成品色漆还是经调色配置的漆，漆本身及现场刷里后所成漆膜实际色彩予原认定的色板色样会由一定的差异。这种差异时由于色板、图片时经彩色印刷工艺而成，时印刷在高质量纸张上，大部分色膜并非乳胶漆本身刷成的漆膜，所以很精美。但实际施工使用的乳胶漆不但漆本身在调配色时不可能完全一致，而且是刷涂在抹

12、灰墙面上，滚漆、刷漆、喷绘工艺所称漆膜又各不同，所以在表面光洁度、折光方向、色彩饱和度、细腻度各方面均有所不同，这一点双方已充分认识到，不能因为此认定为不合格。用漆绘工艺刷理乳胶漆，滚筒触及不到的部位需用刷涂或喷涂，这些部位予滚涂膜的细腻度、纹理、质感、折光有所不同，这一方面应当时正常现象。 7.工程竣工后，承包人应书面通知发包人作竣工验收，发包人应自接到验收通知后两天内验收，并填写工程竣工验收单。工程款接清后，办理移交手续。若发包人接到承包人书面通知两天内不组织验收，又不提出异议的，或发包人擅自提前使用的，视为发包人承认验收合格。第十一条、工程竣工、移交及保修1. 工程合同内容和签证的变更内

13、容实施完毕竣工验收合格三日为工程竣工之日。工程移交后承包人应出具家庭装饰装修质量保修卡。2. 在工程阶段验收或竣工验收合格之后发包人自行组织的项目实施中，造成承包人施工项目损坏，由承包人修复的，发包人应承担费用。此情况下经修整的项目不使用适量规范及验收规范。第十二条、工程款结付方式1. 双方约定按一下方式付工程款 :合同生效后，承包人应按下表中的约定直接向承包人支付工程款( 注: 发包人不能向未经委结算的人付款，否则，承包人不予认可) 。支付方式支付时间支付金额开工前三日 1.合同款 _元的 %第一次备注 :计_元2. 其中水电预收 _元，吊顶骨架，木制作基层完成后两 3. 合同总价款的 _%

14、计第二次 日内 _ 元备注 : 4. 补足变更项目款第三次 双方验收后三日内 支付尾款 _元备注 :第二次、第三次结付款发包人应在上诉约定的工序未酿成后，规定的期限内到承包人单位交纳款项，超过期限，承包人可向发包人发出交款通知，并可停工计顺延工期。增加工程在双方变更签到当日或次日需全额缴纳。减少工程发生在第二次结付之前，应综合计算后，在第二次结付时列入。2. 工程竣工验收合格之日起三日内，双方应进行竣工结算，必要时承包人可向发包人通知。竣工结算应按合同中约定的方式计算，并且汇总变更价、安装工程价一并结算。发包人应在竣工后三日内前往承包人办公场所办理结算事宜，发包人拖延不进行竣工结算，每逾期一日

15、需支付 _之违约金给承包人。第十三条、违约责任1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行约定或违反国家法律、法规计有关政策规定，受到惩罚或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方的经济损失。2.因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时书面通知另一方，办理合同终止手续，办理清算，并由责任方赔偿对方相应的经济损失及未履行部分造价10%违约金。 3.未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 4.发包人未按期支付工程款，应支付承包方应付款每日0.4%滞纳金。 5.由于承、发包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同造价0.1%违约金。 6.由于承包人原因，

16、工程达不到质量标准，承包人负责返修。7. 提供不符合国家标准的装装修材料，造成空气污染超标的，负责方应依法承担相应的责任。8. 发包人签订合同后，项目表更减项超出合同造价20%的，应支付减项总额10%的违约金。 9.双方约定的其他违约责任 :_第十四条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门协商，协商不横的可向当地人民法院起诉。第十五条、几项具体规定1. 施工垃圾处理方式 : 双方商定施工垃圾处理采用第 _种方式 ; (1) 发包人自行处理 ;(2) 委托承包人承运。发包人应支付垃圾清运费用 ( 大写 )_元，承包人负责将垃圾运到小区指定地点，指定地

17、区:?工程所在地小区内?工程所在地小区之外2. 施工期间，发包人将入户门钥匙 _把，交给承包人保管、使用。工程竣工验收合格工程款结算完毕后，由承包人当场负责交付发包人。凡属AB型钥匙，承包人持由A 型装修钥匙，未经竣工移交，发包人不能启用B 型钥匙。3. 双方约定通讯地址为发包人 :_承包人 : _4. 施工现场管理权归承包人。5. 油漆、涂料施工气温低于 5?时，发包人要求承包人不停工，发包人应提供或采取升温措施并承担费用，发包人不提供，由承包人采取者，承包人将升温措施及费用报告发包人，由发包人支付费用后实施。第十六条、其他约定事项1. 双方代表人变更应书面通知对方，接受变更后，原代表人不再

18、继续享有代表人资格。 2. 发包人、承包人直接向另一方发出文书及会商住处属合法有效行为。 第十七条、附责1. 本合同经双方签字或 ( 盖章 ) 后生效，合同履行完毕后终止。2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。3. 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条、签章发包人(签字): 承包人(签章)地址:地址:电话:电话:委托代理人 :委托代理人 :年月日年月日下面是赠送的保安部制度范本, 不需要的可以编辑删除 !谢谢 !保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃, 按照 #年度目标的要求 , 做好 #的安全保卫工作 , 保护全体人员和公私财物的安

19、全 , 保持 #正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作 , 认真贯彻“预防为主”的方针 , 教育提高全体人员的消防意识和防火知识 , 配备、配齐 #各个楼层的消防器材 , 管好用好各种电器设备 ,确保 #各通道畅通 , 严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度, 按时上岗、到岗 , 加经对重要设备和重点部位的管理 , 防止和打击盗窃等各种犯罪活劢, 确保 #内外安全。四、加强保安队部建设, 努力学习业务知识 , 认真贯彻法律法觃 , 不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平, 勤奋工作 , 秉公执法 , 建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室

20、的清洁干净, 天天打扫 , 窗明地净。 12 、服从领导安排 , 完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段, 要全力自救。防止蔓延, 尽快扑灭 , 要正确使用灭火器 , 电器 , 应先切断电源。6、一旦发生火灾 , 应积极维护火场秩序 , 保证进出道路畅通。看管抢救重要物资 , 疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午 9 时和下午 19 时 为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚, 以及夜班所发生的情况未得到解决的需 面汇报。检查值班室内外的卫生状况, 地面无纸屑 , 桌面无杂物 , 整齐清洁。二、执勤1、7:5