房屋租赁合同(别墅)

1、房产租赁合同出租方（下称甲方）身份证号码： 联系地址：联系电话：承租方（下称乙方）身份证号码： 联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好 协商的基础上，一致达成如下协议。一、租赁房产（以下称“该房产”）之地址为 建筑面积平方米（以房地产证面积为准），甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三方权利，保证合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时 乙方实察看该房产，对该房产的坐向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情 况、产权情况等均予认可。二、甲方同意将

2、该房产出租给乙方作 用途使用，租期为个月即从年月日至年月日止。甲方应于 年月 日将房产交付乙方使用，甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。三、甲乙双方约定月租为人民币 万仟佰拾元整（Y 元）。（此租价不含税，租赁房产所需要的税费由乙方承担。）乙方向甲方缴交租金的周期为每个月一期，每期租金缴交时间为该缴交周期的第一个月3日前向甲方缴交，如第二期 年月日至年月日租金元则应在 年月日前缴交，如此类推。乙方应在本合同签订之日向甲方缴交第一期 年月日至年月日的租金 元。甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金，否则除继续交纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的百分之一支付 滞纳金。四、

3、乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币 万仟佰拾元整（Y 元），以及首月租金人民币 万仟佰拾元整（Y 元）。租赁期满，乙方付清租金及其他费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权利从保证金中扣除相关费用。五、甲方提供家私电器（详见家私电器清单）予乙方租赁期间使用。六、租赁期间，水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生 的费用由乙方负责支付。七、租赁期间，甲乙双方任何一方如需提前解除合同，按如下方式处理：甲方提前解除 合同的，除退还保证金外，还需要支付相当保证金额的费用作违约金，乙方提前解除合 同的，甲方有权利没收全部保

4、证金。八、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施 损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对 房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方

5、另有约定外，甲方有权 选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。九、乙方有下列情况行为之一的，甲方有权利终止本合同，没收保证金，因此而造成损失的，由乙方赔偿经济损失：1、利用该房产进行违法活动，损害公共利益或他人利益；2、拖欠租金或相关费用超过十五天；3、未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途；4、故意损坏该房产的；5、未经甲方书面同意，乙方转租、转借承租房屋；6、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修；十、租赁合同期满或提前终止，乙方必须迁出并将自置家具，杂物全部搬走。否则，将视为乙方对余下物品放弃权利。由甲方全权处理，乙方不得有任何异议，且甲方可向乙 方要求合理的代处理费用。十一、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋， 应于有效期届满之日前 2个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租，在同等条件下，乙方出租房屋有优先承 租权；甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。十二、 甲、乙双方因本合同发生纠纷，应协商处理。协商不成，一方可向佛山仲裁委员会提仲裁解决。十三、本合同未尽事宜，经甲、 乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、 家私清单：水表：度 电表度煤气：度有线电视：元/月管理费：元/月