园区应急抢修及零星维修工程—招标文件

1、湖南湘投控股集团园区应急抢修及零星湖南湘投控股集团园区应急抢修及零星维修工程维修工程邀标文件邀标文件建设单位：湖南湘投控股集团有限公司建设单位：湖南湘投控股集团有限公司 邀标单位：湖南湘投金宜物业管理有限公司邀标单位：湖南湘投金宜物业管理有限公司2014 年年 12 月月 2 日日湖南湘投控股集团有限公司园区零星维修工程邀标函邀标函湖南湘投金宜物业管理有限公司受湖南湘投控股集团有限公司的委托，就其园区应急抢修零星维修工程进行招标，现邀请有意向的投标人参加投标。一、招标设备概况一、招标设备概况（1）湘投控股集团有限公司园区单项造价 10 万以内的应急抢修、维修和改造工程。（2）合同期限：2015

2、 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日。（3）质保期：12 个月。二、投标人资格要求二、投标人资格要求：（1）投标人必须是独立法人资格，营业执照处于有效期；（2）投标人必须具备投标人必须具备以下资质：a、具有独立法人资格并依法却得企业营业执照，营业执照处于有效期 ； 湖南省外企业按照湖南省住建厅湘建建 2 0 1 0 1 3 6 号文件要求须具有有效的入湘许可证 b、 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级及以上资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；并在人员、设备 、资金等方面具备相应的施工能力 ； c、 项目负责人 （ 项目经理 ）为具有建筑工程业二级及以上注册建

3、造师执业资格 ， 具备有效的类安全生产考核合格证书且没有在建项目； （3）投标人须在近二年内至少完成过一个金额不小于 50 万元的类似建设工程合同工程；（4）投标人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件；（5）本项目不接受联合体投标。三、招标文件领取时间及地点：三、招标文件领取时间及地点：有意向参与投标的单位请于 2014 年 xx 月 xx 日至 2014 年 xx 月 xx 日至湖南湘投控股集团管理有限公司报名并领取招标文件。四、购买招标文件必须提供以下文件：四、购买招标文件必须提供以下文件：1 企业法人营业执照（副本）原件2 资质证书副本原件3 类似项目合同及完工证明原件4 法

4、定代表人证书或授权委托代理人授权委托书原件注：以上资料必须提供一套复印件加盖投标人原始公章。五、投标截止时间和开标时间五、投标截止时间和开标时间：2015 年 1 月 10 日 9:30（北京时间）。逾期递交或未按照招标文件要求提供投标保证金的投标恕不接收。六、投标文件递交地点：六、投标文件递交地点：湖南湘投金宜物业管理有限公司 16 栋 102 室。七、联系方式：七、联系方式： 招标人：湖南湘投金宜物业集团有限公司详细地址：长沙市岳麓区含浦北路 999 号联系人：许世华电话手机星零星维维修改造工程邀修改造工程邀标标文件文件 一、工程概况

5、1、工程内容：应急抢修及零星维修改造工程（单项工程造价低于或等于 10 万元）；2、工程要求：根据建设单位提供的设计图，以及施工现场、施工规范要求进行施工；二、邀请方式：由建设单位通过考察，邀请 3 家及以上具有较强实力及良好诚信的房屋建筑施工总承包三级及以上的施工单位参与竞标。三、评定办法：（一）评分比例和标准：1、定额计价工程总造价下浮率得分占评分比例 50%（该项最高得分为 50 分），由投标单位自行报价。定额计价部分：执行国家和湖南省的相关标准。2、装饰、安装主材采用含税（费）包干利润率（建设方设定含税（费）包干利润率标底）得分占评分比例 20%（该项最高得分为 20 分），含税费是指

6、税票和企业综合管理费等相关税费；本项主要材料是指实际工程中无法按照定额计价、而市场信息价又没有参考依据的主材，需要甲乙双方和造价部门共同市场询价部分，如后期施工过程中用到上述不包括的项目而市场信息价上又没有查询依据的，双方协商后确定单价。3、零星点工含税（费）包干单价得分建设方设定含税（费）包干单价标底占评分比例 10%（该项最高得分为 10 分），含税费是指税票和企业综合管理费等相关税费；4、施工信誉、资质、业绩、项目工程师配备情况，评比得分占评分比例 10%（该项最高得分为 10 分）；5、园区内相关安全文明施工措施，评比得分占评分比例10%（该项最高得分为 10 分）；，园区内施工对安全

7、文明施工要求较高，如何保证安全文明，请施工单位根据相关要求进行编制。（二）评分细则：1、定额计价工程总造价投标下浮率评分：、投标单位自行报价，下浮率最高者为满分；、如投标单位下浮率与与最高下浮率相比每小一个百分点，依次扣减得分，每减少 1%扣减 2 分，该项最高得分为 50 分。2、装饰主要材料含税（费）包干利润率评分：、甲方设定基本含税（费）包干利润率（标底，不公开），和甲方一致得满分；、如投标单位基本含税（费）包干利润率与标底相比每增加 1%扣减 2 分，依次扣减得分，每减少 1%扣减 1 分，该项最高得分为 20 分。如甲方的设定的含税（费）包干利润率为 10%，企业如报含税（费）包干利

8、润率为 11%，那么企业该项得分为 20-1*2=18 分，报下浮率为 9%时，企业该项得分为 20-1*1=19 分； 3、零星点工含税（费）包干单价：、甲方设定零星点工含税（费）包干价（标底，不公开），和甲方一致得满；、如投标单位零星点工含税（费）包干单价与标底相比每增减 1%扣减 0.5 分，依次扣减得分，该项最高得分为 10 分。如甲方的设定的零星点工含税（费）包干价为 100 元，企业如报零星点工含税（费）包干单价为 101，那么企业该项得分为10-1*0.5=9.5 分，报零星点工含税（费）包干价为 99 时，企业该项得分为 10-1*0.5=9.5 分；4、施工信誉、资质、业绩、

9、项目派驻工程师状况：按在我公司内施工过的相关工程由评标委员会根据施工质量、服务质量、施工时效性等原则分为好、中、差三种评分标准；、甲方通过考察提供考察意见报给评标委员会；、评标委员会根据考察意见如评定为“好”则得 10 分，评定为“中”则得 7 分，评定为“差”则得 2 分；若投标底施工队伍未在我公司内施工过工程，按照前述评分减 1 为实际得分、该项最高得分为 10 分；5、安全文明施工措施：按照所报的安全文明施工措施由评标委员会根据施工质量、服务质量、施工时效性等原则分为好、中、差三种评分标准；评标委员会根据考察意见如评定为“好”则得 10 分，评定为“中”则得 7 分，评定为“差”则得 2

10、 分；若投标底施工队伍未在我公司内施工过工程，按照前述评分减 1 为实际得分、该项最高得分为 10 分；6、评标委员会为湘投控股集团和金宜物业相关人员组成。四、报名须知：1、报名时间、地点：xxxx 年 xx 月 xx 日上午 9:0010:00，金宜物业。2、报名时应预交 2000 元投标保证金。在确定为施工单位后该投标保证金自动转为全年质保金（以后每次决算后在支付工程款时不再扣除质保金），未中标单位的投标保证金在 2日内无息退还。3、投标书递交截止时间：2014 年 12 月 21 日 15：00，逾期送达投标文件将按废标处理；4、投标文件递交地点：金宜物业管理有限公司5、投标文件的密封和

11、标志：5.1 投标单位应将投标文件装袋密封，在标书的封面上标明“正本、副本”字样；5.2 所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称；封袋必须用封签密封，并在封签骑缝处加盖投标单位公章或法定代表人印鉴；5.3 投标文件未按要求装订或按要求密封，其投标文件将被拒收；5.4 投标文件正、副本不一致时以正本为准；五、开标、评标、定标1、评标采用综合评分方式，平均得分最高的投标单位确定为中标施工单位；2、若评标最高得分相同时，按现场抽签确定中标施工单位。3、对未中标单位在招标过程中与建设单位的诚恳合作表示感谢，但招标单位不解释未中标原因。六、有关说明：1、投标书内容包括营业执照复印件、资质证

12、书复印件、业绩报告书（附合同复印件，应报一份在三年内施工过的相关施工合同）,执行定额工程总造价下浮率报价书、安装装饰主要材料含税（费）包干利润率报价书、零星点工含税（费）包干价报价书、拟派驻的项目组织人员和园区内施工拟采取的安全文明施工措施，所有材料须密封，复印件须加盖公章。 2、确定为施工单位者应在规定时间内（三天）与建设单位签订施工合同书，拒签者没收其投标保证金。3、所完工程每半年结算一次，施工单位需于 7 月 5 号递交验收单和结算相关资料；如没有及时报送，责任由施工单位自身承担；4、结算依据：a、按照招标文件、合同中约定及有关签证执行结算。b、由施工单位递交工程预算书，报中介审计后确定

13、。5、付款方式：按每次双方审核确认后的决算造价一次性付清。6、施工质量、工期、安全要求：（1）施工质量应严格依照国家建筑安装工程施工相关规范以及甲方要求施工，施工质量必须经相关部门及甲方验收合格，否则中标方必须无条件承担返工费用及其他相关损失费用。（2）施工工期应按业主要求按时完成，属抢修的工程应在 3小时之内技术人员到现场踏看并制定抢修方案，在下达任务4 小时到位开始施工并在两天内完成；其他工程应按建设单位下达任务后三天内开始施工，并按要求工期按时完成；若拖延开工及竣工日期，则超过一天罚款 500 元，进度款推迟支付。（3）施工安全由施工单位在施工中负全责，若发生安全事故，业主不承担任何责任

14、。7、其他：甲方向中标方承诺按照协议约定进行施工，竣工验收前中标方应提供竣工图或竣工说明，竣工后在质量保修期内承担工程质量保修责任，质量保修期按国家建筑工程质量管理条例执行。中标方在工程竣工结算时应提供二份完整的竣工结算资料。七、授予合同1、招标单位根据中华人民共和国合同法，依据招标文件、投标文件，确定中标人后 5 日内签定施工合同。2、该投标工程合同期限为一年。 零星维修工程标底设置零星维修工程标底设置一、定额计价工程下浮率：由投标单位自行报价，下浮率最高者为满分；二、主材含税（费）利润率 15%。三、零星点工含税（费）包干价：200 元。 中标候选人表评标项目： 2015 年园区应急抢修、零星维修工程 排 序中标候选人第一名第二名第三名评委会成员签字：监督人签字：湖南湘投金宜物业管理有限公司 年 月 日开标评审总分统计表评标项目： 2015 年园区应急抢修、零星维修工程 序号投标人名称评分项目评分总分排序投标报价文明措施1资质信誉投标报价文明措施2资质信誉投标报价文明措施3资质信誉评委会成员签字：监督人签字：湖南湘投金宜物业管理有限公司 年 月 日评审计分表评标项目： 201