建筑节能监理细则

1、jnjl/qr/qb-4.0/d17/1.0no：d17 监理实施细则工程名称： 义乌市第五中学新建工程 专 业： 建筑节能工程 编制（专业监理工程师）： 日期： 审核（ 总监理工程师 ）： 日期： 浙江江南工程管理股份有限公司义乌市第五中学新建工程项目监理机构（盖章） 年 月 日 目 录1、工程概况2-32、编制目的33、适用范围34、管理职责35、质量安全执行标准3-46、施工准备阶段监理主要内容47、建筑节能工程施工阶段4-138、进度控制要点139、投资控制要点13-1410、安全管理141、工程概况义乌市第五中学新建工程位于义乌市国际商贸城区块，东临兴隆大厦，西靠春风大道,南北为规划

2、路。项目经义乌市发展和改革局义发改(2009)266号核准同意建设，并列为浙江省重点建设项目。项目建设规模为总建筑面积约86582m2;总投资约为1.785亿元人民币；涉及节能保温的单体有行政图书楼、宿舍楼一二三四共五个单体。设计保温节能方面：一、外墙（由外到内） 1、 砖墙： 30厚玻化微珠保温 3厚抗裂砂浆（内加网格布） 批腻子，抛光面层二、屋面： 1、平屋面 40厚c30混泥土刚性屋面（内设4500双向钢丝网片） 4厚纸筋灰隔离层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 40厚挤塑聚苯板隔热层 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 1:6水泥炉渣找坡（最薄处30毫米）

3、钢筋混泥土屋面板 2 、坡屋面 蓝灰色陶瓷彩瓦 30*25挂瓦条，中距按瓦材规格 30*40顺水条500 35厚c15细石混泥土找平层（内设4500双向钢丝网片） 木条间放保温板（30*45木条2000） 30厚挤塑聚苯板固定牢靠 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 15厚1:3是水泥砂浆找平层 三、门窗 窗使用断热铝合金单框中空玻璃 可见光透视比0.35,5mm透明+9空气+5mm透明（一标） 外窗为断桥铝合金框，中空玻璃（6+9a+6）（二标） 户门为多功能保温安全门项目建设主管单位为义乌市第五中学筹建办公室，项目监理单位为浙江江南工程管理股份有限公司，项目施工单位：一标段由远扬建设工程有

4、限公司负责施工、二标段由广辉建设工程有限公司负责施工。各标段均按该监理细则实施监理。项目由义乌市建筑工程质量监督站监督。2、编制目的在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。3、适用范围本细则适用于义乌市第五中学工程中建筑节能分部工程的墙体节能、门窗节能、屋面节能子分部施工质量的监理检查验收。4、管理职责专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。5、质量安全执行标准5. 1 gb503002001建筑工程施工质量验收统一标准。5.

5、 2 gb504112007建筑节能工程施工质量验收规范。5. 3 gb502102002建筑装饰装修工程质量验收规范。5. 4 中华人民共和国工程建设标准强制性条文。5. 5 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 (jg1582004)5 .6 既有采暖居住建筑节能改造技术规程jgj129-2000 j68-20015. 7本工程设计施工图。5. 8 现行有关质量安全验收规范、标准5.9 本工程的监理规划5.10 建设工程质量管理条例6、施工准备阶段监理主要内容61建筑节能工程施工前：由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署施工组织设计（方案）报审表；检查施工单位在工程开工前的各项准备工作，是否

6、具备施工条件。62对于采用相同材料和工艺制作样板件组织建设单位、设计单位和施工单位进行验收确认；63建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。64检查建筑节能工程施工企业现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，应具有相应的施工技术标准。65建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。66熟悉合同文件、图纸、质量标准和有关技术资料。67对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。68对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书、相关性能检测报

7、告，并按照规定见证取样送检，审批建筑材料报审表。69现场配制的材料，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。610节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。611检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。7、建筑节能工程施工阶段质量控制71 玻化微珠外墙内保温工程（一）事前监理控制要点与方法施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。（1）技术准备对玻化微珠外墙内保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1.熟悉和掌握委托监理

8、合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料；2.督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；3.现场的测量基准点资料；4.施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等;5. 监理工程师要对外墙内保温玻化微珠等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。（2） 技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节;专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。同时，在审查施

9、工组织设计、施工方案时：首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施;且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为无机玻化微珠外墙外保温系统专项施工方案。（3）材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1.材料的质量保证资料作为材料的质量保证资料，所列无机玻化微珠保温砂浆、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强网)

10、的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。无机玻化微珠保温砂浆质量要求应符合下表的规定:无机玻化微珠保温砂浆主要性能实验项目性能指标干密度（kg/m3）240300抗压强度（mpa）0.20导热系数（平均温度25，w/mk）0.070压剪粘结强度（kpa）50线收缩率（%）0.30软化指数0.50燃烧性能级别a级分层度（mm）202.检查进场材料的复试报告：进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的材料复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。（4）施工现场准备1.施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外墙脚手架的

11、清理维护工作，以及外门窗洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外墙内保温系统厚度留出间隙。2.按平面布置图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。3.施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。（二）事中监理控制要点及方法1、基层墙面应清洁、无油污和隔离剂等妨碍粘结的附着物，墙表面凸起物10mm应铲平，基层墙体要求坚实平整。外墙内保温工程施工应在基层施工质量验收合格后进行。2、门、窗框四周应用保温砂浆分层填塞密实，保温层包裹窗框

12、尺寸控制在1020mm。3、 吊垂直线、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，按3cm厚度线用保温砂浆做标准厚度灰饼冲筋，根据保温层达到厚度要求弹出抹灰控制线，保证抹灰最薄位置达到设计要求厚度。4、玻化微珠保温砂浆：第一遍抹灰：应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上，用配置好的波化微珠保温砂浆压抹，抹灰厚度不宜大于20mm；第二遍抹灰：当抹灰厚度大于20mm时，应分数次涂抹,本工程玻化微珠厚度为3cm,易分层2次抹灰。待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰，最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度。5、保温层施工完后，由专业监理工程师根据设计及规范要求对保温层进行检查验收。允许偏差及检验方法如下：

13、项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查6、抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布。抗裂砂浆必须在保温层固化干燥后涂抹，按照设计要求厚度3mm，不得漏抹。在抹好的的砂浆上压如裁好的耐碱网格布，施工中所用耐碱网格布应满足一下性能要求：项 目单位指 标网眼尺寸普通型mm44加强型66单位面积重量普通型g/m2180加强型500断裂强度 经向普通型n/50 mm1250加强型n/50 mm3000纬向普通型n/50 mm1250加强型n/

14、50 mm3000耐碱强度保持率28d：经向%90纬向%90涂塑量普通型g/m220加强型耐碱网格布铺贴要平整无褶皱，砂浆饱满度到100%。同时要抹平、找直、保持阴阳角的方正和垂直度。网格布压茬搭接要求如下：压茬搭接部位搭接要求阴角处50mm阳角处200mm另注意在门窗口角处洞口边角应45斜向上加铺一道尺寸为400m300mm的耐碱网格布。7、饰面层施工前应首先检查抗裂砂浆上是否有抹刀很急，玻纤网是否全部迁入，修补抗裂砂浆的缺陷或凹凸不平处，对凹陷过大的部位须在铺贴玻纤网格布然后抹灰。8、无机玻化微珠施工注意事项：在天气温度低于5的情况下不能施工；同种材料进场施工时，第一遍施工与第二遍施工需间

15、隔48小时（在5-10天气情况下）；雨雪天不得施工，风力大于5级以上时也不得施工。9、现场安全文明施工监督措施 坚持安全第一，预防为主的方针，建立健全的安全保障体系，明确安全责任目标。要求施工单位对职工经常进行安全生产教育，定期开展安全生产培训，掌握一定的安全知识 保温材料堆放地周围应设置消防器材、消防设施、安全警示牌和消防警示标志，明确专人负责管理。施工建筑物内严禁堆存保温材料。保温材料露天堆放时，堆放场应符合以下要求： 堆放场四周应由不燃性材料围挡； 堆放场应为禁火区域，其周围10m范围内及上空不得有明火作业，并应有显著标识； 堆放场附近不得放置易燃、易爆等危险物品； 堆放场所应配备种类适

16、应的灭火器、砂箱或其他灭火工具；堆放场内材料应采用不燃性材料完全覆盖；可燃保温材料不应长期在现场存放。施工期间应随时清理废弃保温材料，施工期间产生的废料，要及时收集清理集中销毁，严禁在施工现场焚烧；（三）事后监理控制要点与方法1、督促施工单位做好成品保护工作；2、严格按照现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001、建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007规定对外墙外保温工程进行施工质量验收；7. 2门窗节能工程1）一般规定7.2.1建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查，进行见证取样送检，材料按同一厂家的同一品种、类

17、型和规格及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批，一个检验批应抽查5%，并不少于3樘。门窗品种、规格应符合设计要求，外观质量应符合要求，产品合格证、性能检测报告或门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件等质量保证资料齐全并符合要求。7.2.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并形成隐蔽验收记录。2）监理要点7.2.3核查建筑门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。7.2.4检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比性应符合设计要求。7.2.5建筑外门窗应按照设计要求和规范规定进行“三

18、性”检测。7.2.6检查外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计要求和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。7.2.7检查门窗中空玻璃的均压管是否密封处理。7.2.8检查内容：见gb50411-2007，第6节的6.1.2、6.1.3条内容。7.2.9检查方法：核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用观察、手扳检查、尺量检查、淋水试验等。7.2.10检查数量：见gb504112007建筑节能工程施工质量验收规范第6.2.1条至6.2.11条和gb503002001系相关规范规定。7.2.11验收程序：施工单位自检合格，填写门窗节能工程检验批质量验收记录表

19、和工程报验单报监理部，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。7.3屋面节能工程一、屋面保温监理工作的流程汇总各分项工程资料做好分项工程的验收审查各种资料的检查确定质量控制点确定本专业的质量目标审查开工条件参与图纸会审对施工过程跟踪检查做好屋面各检验批的验收对关键工序和节点旁站二、监理工作的控制要点（1）找平层1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。3、基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处，要整齐平顺。4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有本酥松，起皮、起砂现象。5、找平层分隔缝的位置和间距

20、应符合设计要求。6、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。（2）保温层1、保温材料的堆积密度、表观密度、含水率、导热系数、阻燃性及板材的强度吸水率必须符合设计要求。2、保温层的含水率必须符合设计要求。3、保温层的铺设：1）、松散保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2）、板状保温材料，紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。(适用于本工程,本工程为挤塑板)4、保温层厚度的允许偏差：1）、板状保温材料为5且不得大于4 mm。5、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。6、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做

21、法，必须符合设计要求和标准的规定。（3）、卷材防水层1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。2、卷材防水层不得有渗或积水现象。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4、卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有皱边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘。5、卷材防水层的撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。7、卷材的

22、铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。8、各种屋面工程包括找平层、保温层、防水层等均匀为每100平方米抽一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。三、监理工作的方法和措施1、对各种材料检查其厂家的检验报告、合格证并取样送检。2、材料合格后才能用于本工程。3、对材料的厚度用检测工具进行检查。4、对坡度、泛水高度进行检查。5、对关键部位、关键工序的施工质量实施旁站。74 建筑节能分部工程质量验收7.4.1验收具备条件和内容：（1）建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上。外墙节能构造实体检验应符合设计要求；外窗气密性现场检测结果应合格；确认建筑节能工程

23、质量达到验收条件后方可进行。（2）检查每个检验批、分项工程验收是否正确；注意查对所含检验批、分项工程有无漏缺，归纳是否完全，或有没有进行验收；分项工程资料是否完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，签字是否齐全及符合规定。（3）建筑节能工程的检验批质量应验收合格，主控项目应全部合格，一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；（4）建筑节能分项工程质量验收合格，分项工程所含的检验批均应合格；（5）质量控制资料应完整：核查和归纳各检验批、分项的验收记录资料，查对其是否完整；注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。（6）建筑节能工程验收

24、时应核查的资料内容有： 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告； 隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录。 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； 夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；系统节能性能检验报告；其他对工程质量有影响的重要技术资料；7.4.2验收程序施工单位自验合格，填报建筑节能分部工程质量验收表报监理部，总监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。75 问题及处理7.5.1 监理工程师每日将监理过程发生的事情记录于监理日记中。7.5.2对监理过程中发现的施工质量问题和使用不合格的材料等，签发监理通知单，指令施工单