房源描写技巧讲解

1、最牛的标题煽情派：有故事的房子，花心思的家！享受，不要忍受。托付一生的家园！遇见好房一生吼，该出手时就出手！此房只应天上有，人间难得几回寻。好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务；要点：针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。特点派：针对房子大我们可以写:你可以在房间里荡秋千！针对楼下有商场我们可以写:你可以穿着睡衣逛商场！针对景观房我们可以写什么标题:1.这个景色就值300万该房仅要您280万 2.让你拥有你亲友不想离开你家的景观 针对房型好的房子我们可以写:1.你会觉得你是在3房的房子中得房率超高2.亲友会羡慕你住在宫殿中挑高6米的大厅 针对价格低的笋盘我们可以

2、写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格2.接盘时我都想买下的房子投资客注意了 针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的装修超豪华 2.看了房子我想有个家装修温馨 要点：要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来，越通俗易懂越好。针对市场：08年在观望，09年在观望，10年还要再观望么？机会只有一次；观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平；观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划；房源描述：模板1品牌介绍：如 XX地产 金牌代理一 、房源环境交通：环境：学位：二 、户型特点结构：主要为面积介绍装修：通风：三

3、、推荐理由投资回报：性价比：四 、个人简介从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和*新真实价格和真实图片！议价是本人的强项！该模板的优点在于简洁明了，最好不要将大段的文字放进来。模板2【房型简介】 高区全南，视野开阔！本套位于小区后排，高层中仅此一套在售！稀缺自不必说，安静，景观，光照真实房源，高效带看，快乐购房！【小区简介】： 位于静安区武定路、延平路，由多层、小高层、高层住宅组成。小区环境典雅，安静，绿化面积高，其中1.3.

4、5.2.4.6.8为临街房，一楼全部是临街商铺。物业管理费：1.95元/月【周边环境及稀缺性】：1、楼下就是武定菜市场，离家乐福等大型超市10分钟路程。出行方便到静安寺地铁站10分钟。生活设施齐全，交通方便。2、小区在售房源95以上是前排的房源（可以查看本店铺上该小区的其他房源广告）后排很少有出售，此套为近期业主刚挂牌，如您等待后排带电梯已久，请快快出售！好房不等人！ 房东诚意出售，我们公司就在瀚林世家，看房速约，欲购从速！ 由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和*新真实价格和真实图片！议价是本

5、人的强项！模板3 一、本房卖点：1.徐家汇中心版块，靠辛耕路步行街，易自住投资。2.楼层佳，采光无遮挡3.低总价，3+1的房型（带保姆间和保姆卫生间），两房朝南一房朝北厅南北通，客厅一个阳台朝北，主卧一个阳台朝南。3+1房型4.出租回报率高，能做到以租养贷。5.此房包含一个30万产权车位，540万一同出售。房东诚意出售，带租约出售（现在有11000/月的租约）您打过电话后当场安排看房。二、房东心态：房东房子当初准备当自住使用，应自住较远故无暇看管故诚意出售。三、本人三大保证：1.所推荐房源均为真实（本店就位于辛耕路永新花苑楼下，专耕永新花苑）2.与房东已有见面沟通并议价（此是真实最新的价格，信

6、息及时，勿相信小中介虚假广告和陈旧信息）3.打过电话后1小时内必准备3-5套房源当场带看。温馨提醒：“珍惜时间，选择可靠经纪人”因房子有租客在里面不方便拍照，相信注重隐私的您也会尊重他人的隐私。以下照片仅供参考。诚意看房 随时预约。模板4所有江景，尽收眼底这不是电影中的画面！小区优势：作为深圳市政府在外省的重点投资项目，也是其位于世界经济的窗口。总高31层，地下二层，1-2楼是商铺，现在是一家银行在使用，3-15楼是办公楼，16楼到27楼是酒店，28楼以上是会所，这个大楼由香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务，是一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。房源

7、优势 ：房屋为二套打通，（82.72167.71），海湾大厦景观无敌，2南3东 高区视野无敌！整个陆家嘴尽收眼底，整条百年外滩万国建筑全景，一览无遗！两面六格窗户全朝南，看旧上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣，比邻东方明珠，乃是收藏之古董珍品。房东心态：房东02年购入一套大的，用于自住，因为两个小孩，房屋太小，所以09年时再买了一间，两套打通自用。后来小孩读书，全家搬回美国，所以一直为空房到至今。现在房东重新办公装修，把房改成了一大间，可以自由分隔、自由设计。独家委托：房东亲自委托钥匙，有钥匙随时可以看房。本人承诺：所有房源均属真实！所有价格均是房东亲口委托价，决不虚报价格恶意抬高价格，哪

8、怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人！服务原则： 石磊推荐 属性精品 亲爱的顾客您好！感谢您关注我的赠品，我是龙盛房地产红桥和北辰区域本溪路店高级经纪人石磊，主要负责红桥市场、河北市场、北辰区市场；本人承诺店铺所展示的房源信息均为真实有效，24小时咨询电话*龙盛房地产小石竭诚为您服务！欢迎流星我的网站（以下为房源描述） 如果您主为我值得信赖，可以将您的房源委托给我，我会竭诚为您服务！房源描述也可以这样写：第一套 石灰桥新村: 大约十五年前，各路江湖人士集聚在杭州莫干山路和文二路交叉口一带，带了械，没有斗，挥汗如雨，数月后建起一个居住区，名曰：石灰桥新村。 建成至今十数载以来，周边相继成立了

9、菜场、银行、图书馆、酒店，幼儿园等，经过朝廷恩准，更是把石灰桥新村归入西湖区的重点大门派-文一街小区，十三中。至此人人以居住石灰桥为荣。 当然，也有列外。王员外在石灰桥有套一楼的房子，房型很好，西边套，65个平方两南一北三室一厅还显得很宽敞，前面无高楼遮挡，阳光很是不错，最让人喜欢的是，有个很大的院子，在寸土寸金的石灰桥，有这么大的一个院子实属难得，平日里可练武种花晒太阳，很舒适。可王员外要走了，原因很简单，儿子已经从文一街十三中出师，去其他地方闯荡了，自己也想归隐山林了，江湖-就交给年轻人吧。 王员外定了个价，一百四十三万两，如聊的投机，可稍微降，如硬要还价，则不卖，装修过可作收租用。 宝房

10、现江湖，又引起群雄逐鹿，谁能问鼎？第二套 左家新村： 周末 上午10点，晴，无云。左家新村第一美女醒来感叹：周末真好，睡觉睡到自然醒。有缕阳光已经从窗帘进来，索性享受一下太阳，拉开窗帘，阳光顿时照在床上，好舒服。 美女躺在床上思索：我这房子虽然是一楼，但是阳光真好，小区环境又是那么安静，装修也是自己设计的，简单，干净，舒适。还有一个比别人家大2倍的阳台，房间宽敞明亮，又是边套，客厅也有窗，平时还可以去小区里的公园玩，公园真的很好，就在运河边上，哎，真舍不得离开。 但是，也有无奈，公司搬了，上班真的是太远了，不得不换房。 别了，左家。 别了，运河。 我不会挥衣袖，因为我想带走这边的安静和空气 好

11、房-等待有缘人-第三套 银都大厦 单身公寓 西门吹牛是个人，姓西门，忘了叫什么，只知道会吹牛，所以叫西门吹牛 银都大厦是幢楼，建于2000年后，卖鱼桥学区房，单身公寓，70年产权 此刻西门吹牛正站在银都大厦21楼的窗口，看着运河，心中难受。21楼的这套确实是好房子，朝东，面临运河，视野开阔光线好，价格也便宜，知道的人不多，本来西门吹牛想叫自己的哥哥西门吹雪来买，可惜怪自己平时老吹牛，和吹雪说了结果他不信，自做孽不可活啊 等待。等待西门吹雪接自己的电话，听自己说话，来看看这个房子，只要来看就肯定会买。针对市场：现在政府出台新政，有些人观望，有些人疯狂购买，因为这时候的业主心理非常脆弱，很好砍价，每一次的政策出台最终导致房价上涨，每一次都给买房人增加购房成本，凡是要求业主缴纳的种种税收，都无形中转嫁给买房人。房地产是国家的经济支柱，您相信国家会无休止的大力调控么？还是尊重现实，买房子不是买股票，不要总想着抄底价。只要到了您心理预期的价位，你就