南湖半岛建筑初步设计说明

1、工程设计证书号 湖北xx置业有限责任公司南湖半岛初步设计 xxxxxxxxxxxxxx有限公司年 月 项目组成人员表总经理：项目负责人：专业专业负责人审核人审定人建筑结构给水排水暖通空调电气通信信息总建筑师：总结构师：总设备师：建筑专业：目 录1 设计说明1.1 设计依据1.2 采用的主要法规和标准1.3 概述1.4 建筑设计1.5 消防设计1.6 节能设计1.7 墙体材料及室内、外装修1.8 主要技术经济指标2 附图共用图图纸目录（一）屋顶总平面图一层总平面图地下一层平面（一）地下一层平面（二）墙身节点（一）墙身节点（二）墙身节点（三）1栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图1-16层奇数层

2、平面图1-16层偶数层平面图屋顶平面图立面图（一）立面图（二）剖面图2、3栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图1-24层奇数层平面图1-24层偶数层平面图出屋顶平面图2、3栋住宅屋顶平面图立面图（一）立面图（二）剖面图4栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图1-30层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图5栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图1-20层奇数层平面图1-20层偶数层平面图屋顶平面图立面图（一）立面图（二）剖面图6、7栋住宅图纸目录（一）门窗表6栋架空层平面图7栋架空层平面图1-30层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一

3、）立面图（二）剖面图（一）剖面图（二）8、9栋住宅图纸目录（一）门窗表8栋架空层平面图9栋架空层平面图1-30层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图（一）剖面图（二）10、11栋住宅图纸目录（一）门窗表10栋架空层平面图11栋架空层平面图1-30层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图（一）剖面图（二）12栋住宅图纸目录（一）门窗表一层平面图二层平面图322层奇数层平面图322层偶数层平面图23-30层奇数层平面图23-30层偶数层平面图出屋面层平面图机房层平面图屋顶平面图立面图(一)立面图(二)剖面图墙身节点大样图

4、(一)墙身节点大样图(二)13-14栋别墅图纸目录（一）负一层平面图一层平面图二层平面图三层平面图屋顶平面图立面图(一)立面图(二)1-1剖面图15-18栋别墅图纸目录（一）负一层平面图一层平面图二层平面图三层平面图屋顶平面图立面图(一)a-f轴立面图，11剖面图19栋幼儿园图纸目录（一）一层平面图屋顶平面图立面图(一)立面图（二），11剖面图20栋商业图纸目录（一）一层平面图屋顶平面图立面图剖面图1 设计说明1.1 设计依据1.1.1 市法定图则1.1.2 建设用地宗地测量成果1.1.3 市城市总体规划1.1.4 市水文市政资料1.1.5 本公司编制的设计方案1.1.6 国家及地方有关设计规

5、范、规定1.2 采用的主要法规和标准1.2.1 城市居住区规划设计规范 （gb5018093（2002年版）；1.2.2 住宅设计规范 （gb500961999（2003年版）；1.2.3 建筑设计防火规范 （gb500162006）；1.2.4 高层民用建筑设计防火规范 （gb5004595（2005年版）；1.2.5 汽车库建筑设计规范 （jgj10098）；1.2.6 汽车库、修车库、停车库设计防火规范 （gb5007697）；1.2.7 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （jgj502001）；1.2.8 民用建筑设计通则 （gb503522005）；1.2.9夏热冬冷地区居住建筑节能设

6、计标准 （jgj75-2003）1.3 概述1.3.1 场地概述南湖碧波荡漾、杨柳依依，景色优美，是本项目的绝对优势。西边还有一片自然湿地，在喧嚣的城市中拥有绿意盎然的居住环境，便是对品质阶层最好的嘉许。1.3.3 不利因素基地的东北角是肿瘤医院，对人的心理和视线上有一定的影响。1.3.4 工程概述本工程总用地面积66746，总建筑面积176963.73m2，容积率2.20，覆盖率11.52%。小区内建筑有6栋洋房、11栋高层高尚住宅、1栋高级公寓楼、一栋商业楼和一栋幼儿园，其中1栋住宅16层，2、3栋住宅24层，4栋住宅30层，5栋住宅20层，611栋住宅31层，12栋住宅30层，1318栋

7、洋房为3层高，商业楼一层，幼儿园一层。地上计容积率建筑面积为146841m2，地下室和半地下室面积26049.15m2。本工程地下有一层地下室和12栋局部一层半地下室，为汽车库及设备用房，每栋洋房地下一层为储藏室。1.4 建筑设计1.4.1 总体布局：本项目由于地块南边方向呈梯形，为了保证户户都有湖景，且互不干扰,每栋住宅都偏转30，体现户形的均好性。花园洋房布置在最南端，与湖水最接近，形成流水别墅的景境。高尚住宅布置在基地中间部分，尽量向东西展开，争取最大的景观面，在小区中央也让出了最大的花园面积，提高了住宅的档次，优化了小区的环境。公寓设在最北端，也通过偏转角度后远观湖景，尽量避免了肿瘤医

8、院的视线干扰。在所有户型中都遵循“大户型、好朝向、好位置”的原则，户型面积大小从南往北依次递减。建筑高度也从低到高依次排列，形成良好的空间形态，主要意义表现为：1） 在南湖边上形成优美的天际线，顺应了城市建筑走势；2） 蕴含了步步高升的美好含意；3） 靠近别墅区的高层降低高度，有利于减少东南角路口的压力，也为后面的住宅让出了更广阔的视线走廊；4） 园湖交融，花园景观与湖面景观相互渗透。1.4.2 景观设计1.4.2.1 设计原则最大限度地借景、设景、对景，多处设计开敞空间，结合休闲娱乐场所，设置绿色地带，顾及和改善城市的气候和生态环境，将小区的空间设计与城市的空间网络有机结合起来。1.4.2.

9、2 空间系列小区一条轴线贯穿南北，形成一个完整的空间系列，把小区内各个广场、景观水池、绿化节点联系在一起，形成了起点高潮转折，这一丰富而自然的序列，因建筑布局而生，又统领着整个内部环境，使整个小区花园有骨架也有灵魂。1.4.2.3 绿化体系水是富有灵性的，我们强调建筑空间与南边美丽南湖的自然景观的联系与沟通，通过轴线的组织，开敞的临湖界面，把花园内的跌水与湖水紧密联系在一起，把清澈和灵动引入到小区的各个角落。1.4.2.4 园林设计本方案把高层部分塔楼一楼全架空，保证了花园面积，真正为住户着想，体现了以人为本的设计概念。园林设计尊重人对自然的热爱与追求，包括人与自然的互动，环境之间的相互协调，

10、在住宅塔楼中，采用了空中花园和屋顶花园相结合的立体绿化设计理念，体现了生态建筑的特征。在夕阳中，端坐私家花园、屋顶花园或嬉戏在泳池中，看着蓝色的湖面，感觉空间无限，自然畅想无边。1.4.3 交通组织本方案交通组织简单明了，实行人车分流。1.4.3.1住户人员流线本小区人行主入口设在东边南湖环路上，住户可经过入口广场，眼前豁然开朗，沿着林荫道、主景区、中心广场、宅前绿地，入户花园，这一愉快的路程，回到自己的家中；别墅主入口在东南边的小区次入口上，与高层部分相对独立，又相互联系。1.4.3.2 私家车流线在高层部分设地下停车场，大部分车流都进入地下停车场，洋房组团规划为车行到户，设计与景观相结合的

11、人车并行系统。1.4.4 平面设计1.4.4.1 高尚住宅平面本项目以高层住宅为主，并辅以少量花园洋房和公寓，在强调其舒适性的同时，突出实用功能，最大限度纳入景观资源，提升其性价比。1） 户户观湖，增强人与自然的对话，使生活更接近自然。2） 均设入户花园和私家电梯厅，部分高层还设观光电梯，强化建筑的生态理念，契合现代人居发展趋势。3） 大部分户型凸窗为落地凸窗，改变传统凸窗窗台在下的模式，既可自由调整使用功能，同时又保留空间情调，在窗台处层高低于2.2米，增添了不计建筑面积的使用空间。4） 户户南北通透，采光通风极佳，体现环保和节能理念。5） 全部户型均带有空中院馆，增加弹性空间，争取获得最大

12、的附加值。6） 1、5栋住宅采用半复式模式，客厅层高4.5米高，卧室3.0米高，合理利用竖向空间，给客户提供更多的选择。7） 2、3栋住宅采用全复式，拉升整个小区的档次与品位。1.4.4.2 公寓平面公寓平面采复式公寓概念，下层为客厅餐厅公共区，上层为卧室私密区，闹静分区明确，内部空间灵活多变，符合年轻高级白领一族的心态，也适合家庭办公的现代理念。1.4.4.3花园洋房本方案在在南边布置花园洋房，满足高层次置业者。作为现代大户型,其豪华程度不单纯表现为空间的高大，更应该是尺度宜人，功能丰富。在满足基本的居住需求外，也是休闲度假的场所。在客厅中，我们赋于更多的附属功能空间，如茶室，钢琴室，家庭室

13、等，在不同的空间感受不同的心情，也满足了朋友聚会的需要，真正体现休闲的特点。1.4.5 无障碍设计a.建筑各主要出入口设有无障碍入口，坡度为1：12；b.消防电梯设计可兼作无障碍电梯，满足相应的技术设施要求；1.4.6 电梯选型电梯一览表位置类别编号井道尺寸(宽x深)载重量（kg）速度(m/s)停站楼层停站数（层）数量（台）1栋观光电梯dt12100x25509002.01f至16f161消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至16f1712、3栋观光电梯dt12100x25509002.01f至23f232消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至23f2424栋观

14、光电梯dt12100x25509002.01f至30f301消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至30f3115栋观光电梯dt12100x25509002.01f至20f201消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至20f2116、7栋客梯dt12100x23509002.01f至31f312消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至31f3228、9栋客梯dt12100x23509002.01f至31f312消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至31f32210、11栋客梯dt12100x23509002.01f至31f312消防电梯

15、fdt12100x23509002.0-1f至31f32212栋客梯dt12100x23509002.01f至30f302消防电梯fdt12100x23509002.0-1f至30f3111.4.6 立面设计及建筑材料在立面上立足于建筑的整体性，比例的和谐统一，强调简洁的体质组合和流畅的线条，立面风格以提炼的新古典样式为基调，勾勒出现代而富有典雅的住宅韵体，以求达到立面整体价值的提升，追求素雅自然之美，强调材料的运用及精致的立面细节把握，从而达到提升建筑内在品质的目的，营造出一个温馨、高贵的人居生活小区。1.5 消防设计1.5.1 采用的主要技术规范、标准本项目设计中，将贯彻“预防为主、防消结

16、合”的方针，遵循国家有关法律，做到安全应用，技术先进，经济合理。1.5.1.1 中华人民共和国消防法1.5.1.2 建筑设计防火规范（2006年版） gb50016-20061.5.1.3 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067971.5.1.4 建筑内部装修设计防火规范 gb50222952001年版1.5.1.5 自动喷水灭火系统设计规范 gb5008420011.5.1.6 建筑灭火器配置设计规范 gbj140901997年版1.5.1.7 低压配电设计规范 gb50054951.5.1.8 建设防雷设计规范 gbj50057942000年版1.5.1.9 火灾自动报警系统设

17、计规范 gbj50116981.5.1.10 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 gb50058921.5.1.11 消防安全标志 gb12395921.5.1.12 消防安全标志设置要求 gb1563019951.5.1.13 自动喷水灭火系统设计规范（gb50084-2001）2003年局部修订条文及条文说明（报批稿）1.5.1.14 水喷雾灭火系统设计规范 gb50219-951.5.2 总平面防火设计1.5.2.1 ，南临南湖，东边紧靠南湖环路，北边是桂子园路，交通便利，用地南北方向长约473米，东西方向宽约225米，用地范围内地势平坦。1.5.2.2 本建筑与周围建筑的距离均满足规范

18、要求,本小区建筑之间满足,本小区建筑与周边建筑之间满足。1.5.2.3 小区四周消防车道每栋高层建筑设消防登高面：a.小区四周设环形消防车道,满足相关规定。每栋住宅塔楼均设消防登高作业面，消防登高作业面总长度1/4周边长度，且不小于一长边长度。b.消防车道宽度4m，最大坡度10%。c.消防车登高操作面所在的消防车道宽度6m，坡度2%。d.消防车道转弯半径（内径）为9m。e.消防车登高范围与登高操作面所在的消防车道内边距建筑高层主体外墙距离为5m，符合规定要求。f.消防车道及消防登高作业场地的地基（或地下室顶板）其荷载满足30t消防车的荷载。1.5.3 建筑防火设计1.5.3.1 本建筑地下一层

19、设一个消防控制室，其面积为45.1m2，设有直通室外的安全出口。1.5.3.2 防火分区及疏散a.本建筑按高层民用建筑防火规范的规定划分防火分区。地下室防火分区表防火分区编号楼层耐火等级主要使用性质防火分区面积（m2）自动灭火措施规范限值（m2）d01-1f一级汽车库3544.66自动报警自动灭火20002=4000d02-1f一级汽车库2487.43自动报警自动灭火20002=4000d03-1f一级汽车库3970.06自动报警自动灭火20002=4000d04-1f一级水泵房213.72自动报警自动灭火5002=1000d05-1f一级高低压配电房527.84自动报警自动灭火5002=10

20、00d06-1f一级汽车库3306.33自动报警自动灭火20002=4000d07-1f一级汽车库3996.01自动报警自动灭火20002=4000d08-1f一级汽车库2741.66自动报警自动灭火20002=4000d09-1f一级汽车库3444.85自动报警自动灭火20002=4000b. 每个防火分区均设两个人员安全出口。 防火分区之间用防火墙或特级复合防火卷帘分隔。防火分区之间的门采用甲级防火门。耐火极限3 小时。c. 整个地下车库设三个车道汽车疏散出口，其中2个是7米宽的双车道。d：本建筑每栋住宅楼设一部消防电梯，消防电梯速度为2.0米/秒。直通地下及地上各层。消防电梯与防烟楼梯共

21、用前室，共用前室面积均大于6m2。f：本建筑每栋住宅标准层面积1000m2，每层为一个防火分区，分别设一部剪刀梯作为防烟疏散楼梯，由地下1层至屋顶天面，防烟楼梯与消防电梯共用前室，共用前室面积均大于6m2。楼梯在地面一层采取分隔措施，确保疏散人员安全疏散。所有楼梯和前室采用自然排烟。所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门。首层疏散口门净宽=1.30米。h：消防水池、水泵房设在地下一层，消防水池总容积为612m3。水池底标高为-6.50米。j:各专业管道井每层封板，检修门均采用丙级防火门。1.5.4 凡本说明未交待者均按高层民用建筑设计防火规范设计。1.9 节能设计(保温措施)1.9.1 设计依

22、据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （jgj75-2003）1.9.2 概况本建筑为高层住宅楼，地处建筑气候分区为夏热冬冷区。1.9.3 建筑节能措施经计算，本建筑各朝向外窗的窗墙面积比均满足规划要求，外窗采用low-e中空玻璃、断热型铝合金窗，传热系数：3.0w/m2k，遮阳系数：0.4，可见光透射比0.5遮阳综合遮阳系数小于规范限值，外窗的可启面积大于外窗所在房间地面面积的12%。外窗的气密性：1至6层在10pa压差下每小时每米缝隙的空气渗透量不大于2.5 m3，且每小时每平方米面积的空气渗透量小于7.5 m3，7层及7层以上外窗的气密性在10pa压差下每小时每米缝隙的空气渗透量不大于1.

23、5 m3，且每小时每平方米面积的空气渗透量小于4.5 m3。屋顶：采用40厚聚苯挤塑板保温材料，k1.0、d2.5满足规范要求。外墙：采用20厚聚苯挤塑板保温材料，k2.0，d3.0满足规范要求。1.9.4 结论：本建筑达到了节能设计规范要求。1.10 人防设计1.10.1 人防设计依据1.10.1.1人民防空地下室设计规范gb50038-2005（2005年版）；1.10.1.2人民防空工程设计防火规范gb50098-98（2001年版）；1.10.1.3 全国民用建筑工程设计技术措施防空地下室分册(2003年版)1.4.2人防设计说明1.11 防水设计1.11.1 屋面：本工程屋面防水等级

24、为ii级，大屋面为上人屋面，出屋顶间小屋面为不上人屋面，均做一刚一柔两道防水，刚性防水层采用配筋细石砼，柔性防水层采用合成高分子卷材。1.11.2 地下室：本设计采用砼自防水外加一道合成高分子防水卷材，结构缝处预埋橡胶止水带。1.11.3 厨、厕 ：楼面做合成高分子防水涂膜，墙面做聚合物水泥砂浆。1.11.4 外墙：做聚合物水泥砂浆。1.11.5 水池、水箱做聚合物水泥砂浆外加防霉防菌无毒涂料。1.12 墙体材料及室内、外装修1.12.1 墙体材料1.12.1.1 外墙：加气砼砌块200厚。1.12.1.2 地下室内隔墙：砼空心砌块200厚。1.12.1.3 地上建筑辅助房间内及走廊隔墙：加气

25、砼砌块200厚。1.12.2 室外装修1.12.2.1 墙面：基底部分用石材，塔楼以面砖为主。1.12.2.2 灰色铝合金窗加透明玻璃。部分采用铝合金百页窗。1.12.2.3 局部为铝合金装饰构件。1.12.3 室内装修地上部位装修表：室内装修表位置房间楼地面内墙面顶棚吊顶内门窗地下室车 库细石砼防霉乳胶漆防霉乳胶漆水泵房水泥砂浆同上同上甲级 防火门高低压配电室水泥砂浆同上同上甲级 防火门发电机房水泥砂浆同上同上甲级 防火门地上各楼层一层电梯厅花岗岩花岗岩石膏板吊顶住宅水泥地面抹灰抹灰铝合金门窗户门为防火门电梯厅、走道防滑地砖瓷砖石膏板吊顶楼梯间防滑地砖乳胶漆乳胶漆乙级防火门电梯机房、水箱间、

26、水泥砂浆乳胶漆乳胶漆甲级防火门1.13主要技术经济指标总用地面积（m2）其中：净用地面积（m2）含规划控制绿化用地（m2）总建筑面积（m2）其中计容积率建筑面积（m2）其中住宅（m2）商业（m2）幼儿园（m2）公共卫生间（m2）不计容积率建筑面积（m2）其中地下室建筑面积（m2）半地下室建筑面积（m2）洋房半地下室面积（m2）架空层建筑占地面积（m2）容积率建筑密度绿地率停车位（地上地下别墅）其中地面停车数地下室停车结构专业：目 录1 设计说明1.1 概述1.2 设计依据1.3 自然条件1.4 主要设计使用荷载1.5 结构体系和技术措施1.6 基础设计1.7 抗震设计及结构抗震等级1.8采用主

27、要材料1.9 大底盘超长结构的裂缝控制1.10结构计算结果分析2 附图地下室(子项号:100)2.1地下室墙柱定位图（一）2.2地下室墙柱定位图（二）2.3基础结构布置图（一）2.4基础结构布置图（二）2.51栋筏基定位图2.62，3栋桩基定位图2.74栋筏基定位图2.85栋筏基定位图2.96栋桩筏基础定位图2.107栋筏基定位图2.118栋桩筏基础定位图2.129栋筏基定位图2.1310栋桩筏基础定位图2.1411栋筏基定位图2.15地下室顶板结构布置图（一）2.16地下室顶板结构布置图（二）1栋(子项号:1)2.17基础架空层墙柱定位图2.18一十六层墙柱定位图2.19一十六层奇数层结构布

28、置图2.20一十六层偶数层结构布置图2、3栋(子项号:2、3)2.21基础架空层墙柱定位图2.22一二十四层墙柱定位图2.23一二十四层奇数层结构布置图2.24一二十四层偶数层结构布置图4栋(子项号:4)2.25基础架空层墙柱定位图2.26一三十一层墙柱定位图2.27一三十一层结构布置图5栋(子项号:5)2.28基础架空层墙柱定位图2.29一二十层墙柱定位图2.30一二十层奇数层结构布置图2.31一二十层偶数层结构布置图6、7栋(子项号:6、7)2.32基础架空层墙柱定位图2.33一三十一层墙柱定位图2.34一三十一层结构布置图8、9栋(子项号:8、9)2.35基础架空层墙柱定位图2.36一三

29、十一层墙柱定位图2.37一三十一层结构布置图10、11栋(子项号:10、11)2.38基础架空层墙柱定位图2.39一三十一层墙柱定位图2.40一三十一层结构布置图12栋（子项号：12）2.41地下室墙柱定位图2.42一三十层墙柱定位图2.43一三十层奇数层结构布置图2.44一三十 层偶数层结构布置图13、14栋(子项号:13、14)2.45墙柱定位图2.46地下室底板结构布置图2.47桩基大样图2.48一层结构布置图2.49二层结构布置图2.50三层结构布置图2.51屋面结构布置图15-18栋(子项号:15-18)2.52墙柱定位图2.53地下室底板结构布置图2.54桩基大样图2.55一层结构

30、布置图2.56二层结构布置图2.57三层结构布置图2.58屋面结构布置图幼儿园(子项号:19)2.59基础平面图2.60柱定位图2.61一层结构平面图2.62屋顶结构平面图商业(子项号:20)2.63柱定位图2.64一层结构平面图2.65屋顶结构平面图1 设计说明1.1 概述东边紧靠南湖环路，北边是桂子园路。总建筑面积182000m2，其中地下室为25000m2，地上部分157000m2。由6栋花园洋房、11栋高层住宅、1栋高级公寓楼、1栋商业楼、1栋幼儿园组成，一层地下室。楼别地面层数地下室层数地面高度（m）结构类型备注01栋16层+1层（架空层）1层76.5剪力墙错层结构02栋24层+1层

31、（架空层）1层77.2剪力墙03栋24层+1层（架空层）1层77.2剪力墙04栋30层+1层（架空层）1层95.2剪力墙05栋20层+1层（架空层）1层94.5剪力墙错层结构0611栋31层+1层（架空层）1层98.2剪力墙12栋30层1层90剪力墙13、14栋3层12.2框架1518栋3层13.24框架商业楼1层11.95框架幼儿园1层8.1框架1.2 设计依据1.2.1本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。1.2.2。1.2.3 主要设计规范和规程：工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版建筑结构可靠度设计统一标准（gb50068-2001）

32、建筑结构荷载规范（gb50009-2001）2006年版建筑工程抗震设防分类标准（gb50223-2004）建筑抗震设计规范（gb50011-2001）混凝土结构设计规范（gb50010-2002）高层建筑混凝土结构技术规程（jgj3-2002）建筑地基基础设计规范（gb50007-2003）钢结构设计规范（gb50017-2003）地下工程防水技术规范（gb50108-2001）高层民用建筑设计防火规范（gb50045-95）2001年版钢筋焊接及验收规程（jgj18-2003）钢筋机械连接通用技术规程（jgj107-2003）中国地震烈度表gb/t17742-1999中国地震参数区划图（g

33、b18360-2001）超限高层建筑工程抗震设防管理规定（建设部第119号）超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（建200346号）1.2.4 其它专业提供的设计资料1.3 自然条件 1.3.1 基本风压：当楼高60m时，按100年一遇风压wo=0.40 kn/m2，当楼高60m时，按50年一遇风压wo=0.35 kn/m2 地面粗糙度类别：c类1.3.2 混凝土结构的环境类别 地下室外墙、底板、基础、顶板室外部分、水池等为二a类，其它为一类。1.3.3 地质条件1.3.3.1 地层自上而下见表。地层编号名称埋深（m）厚度（m）空间分布岩性描述工程性质承载力特征值（kpa）素填土qml0.

34、000.304.50均有分布杂黄褐色，湿，主要成分为粘性土，夹杂少量碎石砖块等新近堆积结构松散，均匀性差/-1淤泥质土q4l0.34.5004.00局部分布灰色，湿，流软塑，土质均质，含有腐殖质承载力很低，高压缩性50-2粉质粘土q4al+pl0.506.6006.40局部分布黄灰褐褐黄色，湿，可塑，含少量fe、mn氧化物及高岭土。承载力较低，中等压缩性140-1粘土q3al+pl0.908.9006.30局部分布黄褐褐黄色，湿，可硬塑，含少量 fe、mn氧化及高岭土承载力一般，中等偏低压缩性220-2粘土q3al+pl0.3011.001.0018.70均有分布褐黄色红黄色，硬塑，湿，含fe

35、、mn氧化物及高岭土，少量结核。局部夹少量碎石，碎石主要成分为石英，粒径为1.02.0cm。承载力高中偏低压缩性450残积粘性土qel12.6022.00最大揭露厚度46.75均有分布褐黄灰白色、灰红，硬塑，含fe、mn氧化物及团块状高岭土，原岩结构清晰，略具层理，母岩为第三系泥质粉砂岩、砾质泥岩局部段夹硬块、部分含碎石。承载力较高低压缩性2901.3.3.2 地下水及场地土状况场地土类别类，中软场地土等效剪切波速m/s236.8274.5液化判别无地下水（绝对标高）抗浮水位22.00m场地稳定性工程场地稳定性良好持力层残积粘性土层地下水的腐蚀性地下水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性1.3

36、.3.3 地震效应分析按中国地震动参数区划图（gb18306-2001）和建筑抗震设计规范（gb50011-2001）划分规定，本建筑所处地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。场地内无饱和砂土，不具液化趋势，场地土类别为类。1.4 主要设计使用荷载（标准值）上人屋面： 2.0kn/m2不上人屋面： 0.50kn/m2走廊、楼梯电梯厅： 2.0kn/m2消防楼梯 ： 3.5kn/m2厕所、浴洗房、厨房： 2.0kn/m电梯机房、通风机房： 7.0 kn/m2小车道、小车库、一般设备用房： 4.0kn/m2货柜车道、货柜车库： 20kn/m2地下室顶板施工

37、活载： 10.0 kn/m2 地下室顶板消防车道及消防登高面： 20.0 kn/m2屋顶花园（空中花园、露台） 3.5kn/m2商用楼面： 3.5kn/m21.5 结构体系和技术措施1.5.1 结构体系本工程高层塔楼均采用剪力墙结构，楼板为现浇普通梁板体系。裙房地下室采用框架结构，楼板采用现浇井字梁体系。多层花园洋房、幼儿园及商业采用框架结构，楼板为现浇普通梁板体系。本工程高层塔楼与裙房地下室之间设沉降缝。1.5.2 技术措施1栋、5栋为错层结构，加强错层部位剪力墙的截面和配筋。对于长宽比较大的高层塔楼，增强横向两端剪力墙，削弱中间剪力墙，尽量减小扭转不规则。高宽比6.5的5#11#建筑按b级

38、高度的抗震等级计算，施工图阶段按相应抗震等级的抗震构造措施进行构件设计。1.6 基础设计1.6.1 基础类型本工程场地下2层粘土层，承载力高，低压缩性，是高层塔楼理想的持力层，但该层土在整个场区埋深起伏较大，因此各栋建筑物根据所处位置的不同地形条件分别采用不同的基础形式。1#、4#、5#、7#、9#、11#、12#楼采用筏板，持力层为-2粘土层；2#、3#、6#、8#、10#楼底板有较深的填土或软弱土层，基础采用桩筏基础，桩为高强度预应力管桩，桩径为500125，持力层为残积粘土层；13#、14#、15#、16#、17#、18#别墅及商业采用人工挖孔桩基础，持力层为-2粘土层；幼儿园采用柱下独

39、立基础，持力层为-1粘土层。地下室基础结合抗浮设计，采用梁筏基础，梁肋向上。具体各栋基础形式详见下表。楼号基础类型持力层天然地基持力层承载力特征值fak（kpa）预应力管桩单桩承载力特征值（kn）1#、4#、5#、7#、9#、11#、12#筏板-2粘土层4502#、3#、6#、8#、10#桩筏残积粘土层150013#、14#、15#、16#、17#、18#、商业人工挖孔桩-2粘土层详见各单体说明幼儿园柱下独立基础-1粘土层220地下室梁筏基础-2粘土层4501.6.2 抗浮设计根据地质报告，本场地抗浮设计水位为室外地表标高22.0米，地下水位较高，纯地下室部分需考虑抗浮。具体措施为地下室底板降

40、低标高至-2粘土层，并采用梁筏基础，梁肋朝上，底板面上覆土至建筑设计标高，利用这层覆土和结构顶板覆土及结构自重平衡水的浮力。1.6.3 基坑设计基坑边坡支护须由专门单位设计。1.7 抗震设计及结构抗震等级本工程抗震设防类别为 丙 类，按地震设防烈度 6 度进行设计，设计地震加速度值 0.05 ，设计地震分组为第一组，场地土类别为类。塔楼的抗震等级：1栋：四级 23栋：四级 4栋：三级 5栋：二级 611栋：二级 12栋：三级 1318栋：四级 幼儿园、商业：四级 裙房地下室：四级1.8 采用主要材料1.8.1 钢材 钢板、型钢： q235 钢筋：hpb235(级) fyk=235n/mm2：用

41、于梁箍筋及楼板配筋。hrb335(级) fyk=335n/mm2：用于地下室底板梁、剪力墙、板配筋。hrb400(级) fyk=400n/mm2：用于梁配筋、柱配筋。1.8.2 砼强度等级结构构件砼强度等级地下室底板垫层c15承台、地下室底板c30（抗渗等级s8）纯地下室柱c30侧壁水池、超出高层范围地下室顶板c30（抗渗等级s6）花园洋房、商业、幼儿园 柱、梁、板c25剪力墙及连梁1#-1层4层5层8层8层以上c40c35c302、3#-1层8层8层以上c40c305#-1层4层58层8层以上c40c35c304、6、7#-1层8层916层16层以上c40c35c30812#-1层8层9层1

42、6层16层以上c40c35c30梁、板112#-1架空层架空层以上c30c251.9 大底盘超长结构的裂缝控制本工程为大底盘多塔高层建筑，属于超长结构，裂缝控制尤为重要，对此将采取下列措施解决裂缝问题：（1）在高层塔楼和裙房之间设置沉降后浇带，后浇带宽1m，待高层塔楼封顶后再浇筑混凝土封闭，以协调高低层建筑之间沉降差异，解决由此产生的沉降差。（2）在多个方向设置多条控制施工阶段温度应力的后浇带，宽度1m，间距40m左右，后浇带可放松混凝土自身的约束，有效地减少温度收缩应力。（3）在结构的水平构件中加适量的微膨胀剂，在混凝土中建立起一定的预应力，以折消一部分混凝土的收缩应力。（4）地下室外墙及结

43、构楼板的配筋，尽量采用小直径及小间距，控制钢筋应力，减小混凝土的受拉应力。（5）在施工养护较困难的部位，如地下室外墙处，掺加聚丙烯纤维网，能有效提高混凝土的抗裂、抗渗和抗耐磨能力。（6）施工阶段严格控制混凝土组成材料的质量，通过计算和试配确定配合比。控制水灰比，掺入大粘径石子，在保证混凝土强度的前提下减少水泥用量。采用连续级配的砂子，严格控制含泥量，对浇捣成型的混凝土采用蓄水养护，然后采用湿麻袋覆盖，严格控制混凝表面和内部的温差，防止混凝土内部水份蒸发。1.10 结构计算结果分析1.10.1 结构计算采用中国建筑科学研究院开发的高层建筑结构空间分析设计软件satwe。1.10.2 各建筑静力计

44、算结果均满足高层建筑混凝土结构技术规程（jgj3-2002）的要求，主要技术数据见表。1栋计算程序satwe楼层自由度刚性楼盖周期折减系数0.9总重量（包地下室）t15548平均重量（包地下室）kn/m213.3地震力放大系数1.0振型数27底层地震力x向1287.4kn（qox/ge=0.83%） 满足要求y向1513.4kn（qox/ge=0.97%） 满足要求地震力倾覆力矩x向63456（knm）y向70387（knm）结构自振周期t1=2.20，t2=2.03，t3=1.63t4=0.65，t5=0.54，t6=0.46第一扭转周期同第一平动周期之比t3/t1=0.74振型质量参与系数

45、x向：99.53%y向：99.50%最大层间位移角层位移角（层数）扭转拉移比（层数）x向风1/4205（12）1.17（31）x向地震1/2974（12）1.19（31）x+5%向地震1/2903（12）1.22（31）x-5%向地震1/3048（12）1.17（31）y向风1/2364（16）1.00（5）y向地震1/3578（20）1.01（5）y+5%向地震1/3113（20）1.18（5）y-5%向地震1/3155（20）1.16（8）稳定性验算x向刚重比ejd/gh2=5.98 满足要求y向刚重比ejd/gh2=6.96 满足要求x、y向刚重比大于2.7,可不考虑重力二阶效应。重力荷载代表值作用下小墙肢轴压比0.62、3栋计算程序satwe楼层自由度刚性楼盖周期折减系数0.9总重量（包地下室）t15314平均重量（包地下室）kn/m215.9地震力放大系数1.0振型数27底层地震力x向1000.5kn（qox/ge=0.65%）y向1047.8kn（qox/ge=0.68%）地震力倾覆力矩x向53401（knm）y向50720（knm）结构自振周期t1=2.85，t2=2.36，t3=2.16t4=0.87，t5=0.63，t6=0.59第一扭转周期同第一平动