建设工程施工承包合同

1、建设工程施工承包合同合同双方：（以下简称甲方）（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、承包范围：5、承包方式： 6、 合同工期：开工日期： 年月日，竣工日期：年月日； 总日历天数 天，阴雨顺延。7、 质量标准： ，一次验收合同率达到。&合同价款：（大写人民币），建筑面积见附表二、合同价款的组成1、本工程按建筑面积平方米单价一次包定，包干单价为 元建筑面积（建筑面积按主体结构砖墙外边线计算，阳台按规

2、范计算、层高低于米不计算面积）。其中安全生产元建筑面积、文明施工 元建筑面积（如不能做到安全、 文明施工将扣除）。2、本工程所有从施工准备至工程竣工（完工）保修期满的 全部用工包含在包干单价内（包括甲供少量材料需要卸车的用 工）。3、本工程所需材料除甲方提供的外，其余的周转材料由乙 方自行采购，费用已包含在包干单价内。4、全部机械设备由乙方自行提供，费用已经包含在包干单 价内。甲方不提供机械设备的操作用工、维护保养由乙方负责， 费用已包含在包干单价内（乙方不包括机械挖土） 。5、上述条款未明确的但完成本工程所必须发生的其他人 工、周转材料、机械费等均包含在包干单价内。三、甲方责任1、 完成施工

3、前期的平整施工场地工作；主体基础机械开挖， 乙方负责提供施工人员、 周转材料及机械。甲方将施工所需水源、 电源接至指定位置；提供水准点与座标控制点（提供泵送砼、零 星现场施工）。2、 负责编制施工组织设计（工程总体），统一制定各项管理 目标。编制施工作业计划，物资需用计划，实施对工程的工期、 质量、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。3、负责工程测量定位，施工技术、安全生产交底，组织图 纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理和交工验收。4、按时提供图纸，按照施工组织设计规定的工期要求，提 供本合同第二条第款约定的材料，所提供的材料保证施工需要。5、负责与发包人、监理、设计及政府有关部门

4、联系及各项 业务对口，协调现场工作关系。6、保证工程款及时到位，否则承担相应责任。7、 挖机由于甲方提供挖至基底标高以上，清土由乙方负责， 回填土甲方负责土方运至现场，乙方负责回填。四、乙方责任1、甲方提供的电源点到塔吊下， 施工用水源采用深井用水、 其它的施工用水电设施材料由乙方自行解决， 费用已包含在合同 价款内。2、甲供材料按定额消耗量提交乙方，材料的交接、保管、 使用执行甲方的相关规定。材料超耗（包括返工使用的材料）按甲供材料的实际采购单价予以扣除。乙方不得将甲供材料用于其它工程。3、乙方必须配备相应的管理班子和稳定的劳务队伍，特殊 工程人员必须持证上岗。4、乙方指派担任本工程项目负责

5、人，为技术负责人，为安全负责人。5、乙方必须在甲方施工组织设计基础上自行编制其承担工 程的施工组织设计和施工作业计划。进行施工技术交底、工人上 岗培训、测量放线、质量检验评定。6、乙方必须按确认的进度计划、质量要求、安全生产标准， 组织施工，接受并配合甲方、监理、发包人对施工的检查、 监督、 管理。若不能按约定日期、质量按阶段完工，甲方可另行组织施 工队伍施工，费用从乙方工程款中扣除；不能达到质量的要求标准，不能按安全生产要求消除事故隐患的，属于乙方违约责任， 同时乙方所有人员不得接触社会闲杂人员，不得在工地上打架、 斗殴、偷盗及阻碍其他班组的正常施工，违者结算时扣除其违约 金元建筑面积。7、

6、乙方人员进场后，应听从甲方的统一安排。乙方施工人员必须按照安全施工要求及相关安全操作规程组织施工。乙方必须配备专职安全员监督安全施工，并定期对施工人员进行安全交底。如果有违反安全规定的施工行为，甲方有权进行经济处罚， 并按甲方要求整改后方可继续施工。造成后果的，乙方负责全部 责任，并全部承担上级主管部门对甲方的处罚所发生的损失。&根据工程需要，乙方自行提供和维修夜间施工使用的照 明、围栏设施机具，并负责安全保卫，费用已包含在合同价款内。9、工程未交付之前，乙方负责其工程保护工作，完工后天内保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。 天后 如不交工，甲方自行保管。10、乙方必须遵守甲方的质量、环境、职

7、业健康安全管理体 系的各项规定。11、合同履行期间，乙方的专业人员与甲方的专业人员进行各项业务对口，乙方（人员）不得超越甲方直接和监理、 发包人、 政府有关部门联系和对接。12、乙方在进场后日内必须将 入场人员登记表报送甲方， 若中途更换或新增人员，须及时将更换或新增人员名单报送甲方。乙方必须对新进场施工人员进行安全生产交底。乙方进场施 工人员必须携带：身份证、劳动合同、特殊工程操作证、工资卡、 并将上述证书复印件交给甲方。13、 乙方对其承包的工程项目自负盈亏，甲方不承担盈亏责 任。14、 乙方保证工程达到文明工地标准，承担工地发生的工伤 事故。15、甲方不提供住宿，费用已含在单价内，现场仓

8、库自行搭 设。16、 乙方向甲方支付每栋楼 工期、质量保证金， 如达不到工期、质量要求将不予返还。五、工程款确认和支付1、总价款：2、工程款的支付方式为： 3、乙方不能完成当期计划形象进度（部位）的施工，甲方 有权拒绝本次支付。当完成本阶段计划形象进度（部位）的施工 需待完成下一计划形象进度（部位）的施工时一并支付。4、竣工验收后，甲方向乙方支付结算价款的 的保修金年内付清5、甲方在向乙方支付工程款后，乙方必须出具有效的工资 发放表，汇报资金流向，乙方应在甲方的监督下合理使用工程款， 不得挪作他用，以保证工程施工需要，不得拖欠农民工工资，否 则将给予拖欠工资的给予处罚。六、施工变更1、施工中发

9、生对原工作内容进行变更，乙方应按照甲方发出的变更通知有关要求实施， 若变更价款造成合同价款变动幅度 每栋楼在万元人工费以内时，合同价款不予调整；若变更价款人工费每栋楼在 万元以上时，其超出部分的变更价款按总包合同约定的标准计取。2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变 更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的 工期不予顺延，同时因乙方返工造成的材料浪费由乙方赔偿。七、工程验收及保修1、工程具备隐蔽条件或中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽和中间验收前 小时通知甲方，由甲方通知业主的监理验收，验收合格，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格， 乙方在甲方限定的时间内修改

10、后重新验收，其费用由乙方承担，如需要返工材料，乙方支付甲方材料款。2、无论是否进行验收，甲方（发包人）要求对已经隐蔽的 工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。验收合格，甲方（发包人）承担由此发生的费用， 验收不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延，且给予 处罚。3、全部工程竣工通过甲方（发包人）验收合格，乙方对其分包工程承担质量保修责任，保修期限为 年4、保修金额为工程价款的，保修期满后返还乙方，若在保修期内出现因乙方施工质量问题，乙方在接到通知后天内派人无偿修理，发生紧急抢修事故应立即到达事故现场抢修，否则甲方（发包人）可委托他人修理，其费用在保修金中扣

11、除，不足部分 由乙方交付。八、施工配合1、乙方必须配合甲方对其工程进行的初步验收，以及甲方（发包人）或政府建筑行政主管部门要求进行的涉及乙方工程施 工、施工场地的检查、隐蔽工程验收和工程竣工验收等工作；甲 方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。配合费已包含在合同价款内。2、乙方按约定完成其工程施工，必须由甲方或施工场地内 第三方配合时，甲方应配合乙方工作或协调乙方获得该第三方的 配方。九、违约责任1、乙方不能严格履行本合同规定的全部内容、责任、义务， 在施工中无法保证其对工期、质量、安全、文明施工的有效管理 和顺利实施，损害甲方形象，甲方有权收回工程，终止合同

12、，另 行组织他人施工，其造成的损失由乙方承担。2、对不服从甲方（发包人）管理的乙方施工人员，甲方有 权提出处理意见直至将其清出现场。3、施工过程中，乙方不得将工程分包给他人，否则甲方有 权责令乙方退场，乙方承担由此造成的一切损失（包括甲方更换 施工队伍造成的损失）。4、若乙方不能按约定的竣工日期竣工，除扣除其第四条第 款违约金外，由乙方承担甲方为追赶工期增加的施工费用以及其 它损失（包括发包人的罚款）。5、若工程质量达不到约定标准，除扣其第四条第款违约金 外，由乙方承担甲方为此进行的返工补强发生的费用以及其它损失（包括发包人的罚款）。6、凡业主、监理给予本工程的奖、罚，甲方将双倍执行。十、争议1、如因甲方原因或工程款跟不上造成停工，由甲方负责， 如因乙方人员、机械、周转材料的原因造成的停工，由乙方负责 甲方损失。2、甲乙双方在履行合同中发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。调解不成的，双方约定向 提请仲裁。十一、其它1、其他双方认事的协议作为本合同的附件。2、本合同自双方签字盖章后生效，在竣工结算甲方支付完 工程价款（不含保修金）后除有关保修条款仍然生效外，其余条 款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。3、本合同四份，由甲乙双方各执两份。甲方（盖章）乙方（盖章）委托代理人