工程质量分户验收方案

1、住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位:（公章）住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据 工程的实际情况填写住宅工程质量分户验收方案；2、住宅工程质量分户验收方案由工程概况、分户验收组的人 员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅 套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分 部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和 验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、 监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参 加，已选定物业

2、管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作;5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、 测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具; 对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前 做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套 内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、 门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、 测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出 观感质量的判定；7、“套内实体状况栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备 配置进行真实填写，并据此采用相

3、应的施工质量验收标准进行套内验 收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填 “V”，否则留空。住宅工程质量分户验收方案工程名称工程概况结构形式建筑面积层数栋号总户数装况已装修口未装修口地基基础验收情况主体结构验收情况分户 验收 组人 员组 成建设单位项目专业际人员监理爪位项H 总监I和币设计单位土建设汁人员设备设讣人员施工m位项目负责人项目技术负责人分包单位项日负责人项目技术负责人物业公司验收 依据国家现行的建筑匚程施匸质量验收标准规范、省发布的有关工程质址管理规定及施匸合同、设il文件验收 时间年 月 日年 月 日质监 站审 批意 见（盖草）年 月 日验收 前的 准备 工作

4、实测实虽的仪器和工具防水试验蓄水试验平屋而口 露台口 阳台口 厨浴间地面口 厨房地面口淋水试验坡屋而口 外墙口 外门窗口 厕浴间墙ifri口水电系统开通情况给排水开通情况口 强电开通情况口 弱电系统开通情况口验收方式实测实虽、外观检査住宅 套内 实体 状况建筑地面.墙面和顶棚地面整体面层口板块面层口木、竹面层口增面抹灰匸程饰面板（砖）工程口 涂饰丄程口 裱糊与软包工程口顶棚抹灰工程口吊顶工程口门窗安装窗铝合金窗口 塑钢窗 幕增口 固定大玻璃口门木门口铝合金门口塑钢门口建筑节能措施外*门窗屋面水电管线保温电线截面及电阻值管道保温绝热材料有防水要求部位设宜防水 层或防水措施水平面屋面口 阳台口 露

5、台口 厨房口 厕浴间口增面外墙口 门、窗墙交接处口 厨浴间墙面口栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢口 铝合金口 木质口 钢木口 玻璃口 玻璃金屈口玻璃钢化玻璃口 普通玻璃口 有机玻璃口给排水系统管道敷设接至入户总闸口 接至各功能间口管道设备伸缩节已安装口 检査口已安装口 排水口已全部或部分安装 地漏口洁具及给水配件洁具已安装口 水龙头全部或部分口 去水器已安装口 其它用 水设备口电气工程安装导线接至户内配电箱口 接至各功能间口线路设备户内配电箱口漏电保护器口开关、插座等开关已安装口 插座已安装口 灯具已安装口 其它用电设备口注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分戸验收前7

6、个工作日向当地 工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长： 电话： 联系人： 电话：附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称栋号房号建设収位监理爪位施丄总承包单位主要分包单位设计单位物业管理公司序号验收内容验收情况存在问题记录整改情况1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓口地面无裂缝口墙面线角顺直口墙面阴阳角方正口墙血无裂缝口 墻面无空鼓口 墙面无脱层.爆灰口墙面无渗漏口 顶棚无脱层、爆灰口 顶棚无裂缝口顶棚无渗漏口2门窗安装质址安装牢固口 开启灵活口关闭严密口门窗洞周边无裂缝口外门窗框无渗漏口推拉门窗扇有防脫落措施口 防水胶嵌缝口3建筑外门窗节能节能措施与设讣相符合口4阳台、露台、厨房.厕

7、 浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏口 露台无渗漏口 府房无渗漏口 厕浴间无渗漏口 阳台、厕浴间地面无积水口 窗台无渗漏口5栏杆.护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式口 采用了安全玻璃口 栏杆、护栏安装牢固口栏杆的整体安全性能口6给排水系统安装质量阀门安装口 地漏标高及水封高度口检查口伸缩节口 洁具及给水配件安装口7电气工程安装质虽分色施匸口 导线敷设口 分户配电箱口 开关插座 灯具口 局部等电位口 厨、卫间插座的防潮口 PE（或PEN）线在插座间不串联连接口8燃气工程安装质址管道敷设口 气乐试验口 燃气表、阀门安装口 暗敷燃气管道标识口验收结论一次验收合格口经整改后验收合格口验收玳位 和人员建设瑕位项

8、目负责人：年 月 日总承包单位项目负责人：分包单位项目负责人：年 月 日监理单位项目总监：年 月 日设计单位土建设计人员：设备设计人员年 月 日住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的 实际如实填写，并妥善保管；2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有 无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当 出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、 推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现 象；4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设

9、计文件要求采 取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能 效果的材料；5、序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳 台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对 有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填 “ J”,否则留空。附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：栋号：房号:十律丁稈验收 项目验收内容实测记录是否符 合要求1、建 筑地 面、增 而及 顶棚地面平整度墙面平整度垂直度墙面阴阳角方正2、栏 杆、护 栏、玻 璃栏杆、护栏高度竖杆间距安全玻璃厚度建筑水电设备安装工程验收 项目验收内容实测记录是否符 合要求1、给 排水 系统 安装分户给水压力（Mpa）水压 试 验项目工作压力 （Mpa）试验圧力（Mpa）稳压时间 （min）压降（Mpa） 或泄漏给水强度严密性热水强度严密性水封嚴度（伽）2.建 筑电 气安装导线截面（mm 2）进户线配线绝缘强度（MQ）漏电保护动作（mS）3.燃 气工 程安 装工作压力（Mpa）试验斥力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏实测人：记录：年 月 日建设单位：监理单位：附表四住宅工程质量分户验收汇总表工程名称栋号建设单位层数/面积施工单位总户数监理单位分户验收日