乡镇个人门面房租赁合同.doc

1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方） ：承租方（以下简称乙方） ：甲乙双方本着诚实信用，互惠互利的原则，根据相关法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条： 甲方同意将开封市的店铺，面积平方米，出租给乙方从事经营活动。甲方在房屋交付乙方使用前，由双方对房屋装修情况及相关设备设施等现状进行明确，出租期间有关水电的费用由乙方承担。第二条：乙方在租赁期间对所租房屋仅做经营使用。只能自己经营，不得转租给别人，如需转租必须事先征求甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人（次承租人），乙方对甲方义务不变，并承担次承租人行为导致的一切

2、责任。转租只限于甲乙双方约定的租赁期限内。第三条：该房屋租赁期限为 _ 年：从 _年 _月_日至 _年 _月 _日。第四条： 租金和租金交纳期限及其他约定：1、第一年租金：_元，甲乙双方签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。2、第二年租金： _元，乙方需于 _年_月_日之前向甲方支付全年的房租。3、第三年租金： _元，乙方需于 _年_月_日之前向甲方支付全年的房租。其他约定：（ 1）甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，次年房租要提前一个月交。合同签订后，乙方应当在支付第一期租金同时放置 _元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或

3、应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。（ 2）乙方必须按照约定时间按时支付租金。如拖欠租金，从约定缴款日第三天开始以1 / 3每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。乙方拖欠租金超过15 天，除非双方另有约定，属拖欠方违约，甲方有权解除合同。第五条：乙方在租赁期间应守法经营，如有违规违法行为，应该自行承担经营中的一切后果和责任，同时，甲方有权解除本合同。第六条：乙方在租赁期间，应该对房屋进行保护，不得擅自改变建筑结构和野蛮装修，如有该行为，甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修。在乙方装修情况下，合同到期后除空调

4、等可以移走的设备及装修外，其他依附于房屋的固定装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除，如有该行为，甲方有权要求恢复原状及赔偿损失。第七条：甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金50000 元（大写：伍万元）；乙方违反本合同约定， 提前终止合同的，应当向甲方支付违约金50000元（大写：伍万元）第八条： 合同期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，但乙方应在租赁期满前，提前三个月向甲方提出书面申请，在等同条件下，乙方享有优先承租权。第九条： 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等

5、效力。第十条： 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（签字）：_承租方（签字）：_联系电话： _联系电话： _联系地址： _联系地址： _身份证号： _身份证号： _年 _月_日_年 _月_日采购合同签约注意事项2 / 3采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、卖方的资信调查由

6、于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。二、质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。三、付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目

7、的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10%为宜。2、货物全部运抵采购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的70%。3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的10%作为质保金，待质保期(一年 )满后无质

8、量问题，采购方全额返还质保金给卖方(如有问题，应扣除相应部分)。质保期从货物安装完或投入使用时起算。四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是：1 、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。2 、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。3 、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。五、技术服务在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。：1 、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务