千亩绿化苗木种植基地建设项目

1、目录第一章 总论 . 411 项目单位基本情况 . 412 项目建设方案 . 613 投资结构及资金来源 . 714 项目效益 . 715 可行性研究报告编制依据 . 816 综合评价 . 9第二章 背景及必要性 . 1121 项目建设背景 . 1122 项目建设的必要性 . 13第三章 建设条件 . 1631 项目区概况 . 163. 2 项目建设条件优劣势分析 . 18第四章 市场分析与销售方案 . 2141 市场分析 . 2142 营销策略、方案、模式 . 234. 3 市场风险分析 . 24第五章 建设方案 . 2551 产品方案和建设规模 . 2552 建设规划和布局 . 2653

2、建设标准和产品标准 . 2654工艺（技术）方案 . 2655 设备方案 . 365 6 建筑方案 . 3657 节能减排措施 . 3758 实施进度安排 . 38第六章 环境影响评价 . 396 1 环境影响 . 3962 环境保护与治理措施 . 3963 评价与审批 . 40第七章 项目组织与管理 . 4171 组织机构与职能划分 . 4172 劳动定员 . 4173 经营管理措施 . 4174 技术培训 . 4275 劳动安全、卫生与消防 . 43第八章 投资估算与资金来源 . 4481 投资估算依据 . 4482 投资估算 . 4483 资金来源 . 4584 资金使用和管理 . 46

3、第九章 财务评价 . 4791 财务评价依据 . 4792 销售（营业） 收入、销售（ 营业）税金和附加估算 . 4793 总成本及经营成本估算. 4894 财务效益分析 . 509 5 不确定性分析 . 50第十章 社会效益分析 . 53101 社会评价基本结论 . 53102 农业产业化经营 . 53103 农民增收、农业增效评价 . 55第一章 总论11 项目单位基本情况111 概况1、项目单位名称：某实业有限公司2、所有制性质：民营有限责任公司3、发展历程某实业公司成立于 2 0 0 3 年 4 月，注册资本 l 0 0 万元。注册地 省* 县。某公司秉承“优化生态，养护生命，美化生活

4、 的企业宗旨，历经 数年发展，成为集苗木科研、苗木种植、田园休闲、绿色养生于一体的综 合性经济实体。目前某公司拥有新干茶花、鹰潭柚子、南昌苗木三大绿化 苗木基地，规模达 1600 余亩。某公司着力构建现代企业管理制度，以人 为本，客户至上，科学管理，稳健经营。通过不断努力，公司取得良好的 经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。4、主营业务 某公司以苗木科研、生产、销售为主营业务。拥有绿化苗木生产基地 1600余亩。5、人员结构 某公司实行总经理负责制，推行现代企业管理制度。公司现有固定员 工 48 人。高级职称 6 人，其中管理学教授 1 人，园林教授 2 人，高级园 艺师

5、 3人；中级职称 16 人，其中园艺师 10人。112 财务状况某公司业务发展迅速，财务状况良好。近两年财务指标见下表 I 一 1近两年企业财务指标表序号财务指标2006 年2007 年1资产总额 （万元）109515532固定资产 （万元）6216423流动资产 （万元）4138514净资产 （ 万元）85712915负债总额 （万元）2382626所有者权益 （ 万元）85712917销售收入 （万元）139118578净利润 （ 万元）3534349净资产收益率41.19 33.62 10投资报酬率32.24 27.95 11资产负债率21.74 16.87 113 法人代表基本情况某实

6、业公司法人代表刘云，现年 51 岁，毕业于财经大学企业管理专 业，学士学位，管理学教授，曾任 * 县副县长、省委党校副校长。刘云教 授一直从事企业管理学教学和科研工作，对企业管理有深入的研究和独到 的见解，现任省企业家协会副会长。 2002 年，刘云经本人申请、 省委批准， 辞去省委党校副校长职务，创办某实业有限公司，开始了自己的创业。刘云教授属学者型企业家，十分注重个人形象和声誉，遵纪守法，诚 实守信。刘云教授个人和其创办的公司都无破产和银行欠资情况，社会形 象和诚信良好。12 项目建设方案121 项目名称、建设性质及建设地点1、项目名称：千亩绿化苗木种植基地建设项目2、建设性质：新建3、建

7、设地点：某市 *县*乡122 建设规模及产品 （ 或经营 ） 方案建设 l 08 0 亩绿化苗木种植基地，其中：种植香樟 6 0 0 亩，种植 桂花 2 5 0 亩，种植原生茶花 l 2 0 亩，种植嫁接茶花 8 0 亩，种植柚子 大苗 3 0 亩。年生产销售绿化苗木香樟 4 5 0 0 0 株、桂花 l 2 5 0 0 株、 原生茶花 8000株、嫁接茶花 l200 株、柚子大苗 l 500 株。全年实现销售 收入 1 05 5 万元。123 技术、设备、建筑物 （ 主体工程 ）1、主要技术及来源的可靠性、可得性项目实施企业技术力量雄厚，有园艺方面的高级人才 5 人，中级园艺 人才 1 0

8、人。并聘请了省林科院刘光正研究员、 北京林业大学郭惠红博士、 华南农业大学奚如春教授、邓晓梅教授为长年技术顾问，对绿化苗木的标准化种植有深入研究和丰富实践经验。2、主要设备名称、数量主要设备：旋耕机 l 0 台，抽水机 1 0 台，喷药车 2 辆，起苗机 2 0 台，苗木挖穴机 2 0 台，农用车 1 辆。3、主要建筑物 （主体工程 ） 类型、面积或数量主要建筑物：工作用房 l 0 0 0 平方米，灌溉水库 3 0 亩，灌溉水井 1 0 口，供水管网 l 0 0 00 米，排水沟渠 l 0 0 0 0 米，农用道路 2 0 0 0 米，1 0 0 千伏安供电设施 1 座，开垦整理土地 l 0

9、0 0 亩。4、建设期限：一年13 投资结构及资金来源项目总投资 8 3 5 万元，其中：建设投资 6 7 5 万元，流动资金投资 1 6 0 万元。建设投资中固定资产投资 3 0 5 万元，无形资产投资 3 3 5 万元，科技等其他投资 35 万元。资金来源：中央财政补贴资金 1 8 0 万元，地方财政配套资金 9 0 万 元，企业自筹资金 5 6 5 万元。14 项目效益1、经济效益。项目实施后，可实现年销售收入 l 0 5 5 万元，生产 期内年平均利润总额 34 3 3 7 万元，年平均所得税 8 5 8 4 万元，年 平均净利润 2 5 7 5 3 万元；平均销售利润率 2 4 4

10、1 ，税后平均投 资利润率 3 0 8 4。所得税后财务净现值 1 02 7 7 2 万元，财务内部 收益率 2 4 9 5 ，静态投资回收期年 49 5 年(含建设期 l 年)。2、生态效益。项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良 影响，还将改善和促进项目地生态环境。项目建成实施后将有效地改善城 市的生态和人居环境。3、社会效益。项目通过雇用农业工人、收购籽播苗、 -9 当地苗木经 纪人合作营销等方式，可解决当地农村富余劳动力 6 0 0 人就业，每年直 接带动农户 4 0 0 户增收 6 2 0 万元。项目绿化苗木标准化种植、科学化 管理的技术示范，以及项目单位对当地农户的技术培训

11、指导，可促进当地 苗木花卉产业的发展，间接带动苗木基地 3 0 0 0 亩，带动农民 l 0 0 0 人就业，带动农户 4 0 0 6 0 0 户增收 2 0 0 0 万元。15 可行性研究报告编制依据本报告编制依据是：1、国家农业综合开发办公室印发的 (2 0 09 年国家农业综合开发产 业化经营项目申报指南2、国家农业综合开发办公室印发的关于 2 0 09 年产业化经营种植 养殖基础项目实行财政补贴的意见3、国家农业综合开发办公室印发的 (2 0 09 年国家农业综合开发产 业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲 。4、财政部印发的国家农业综合开发资金和项目管理办法 。5、省国民经济和社会

12、发展“十一五规划及远景目标纲要16 综合评价1、项目建设的必要性 本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合省创建花 园城市、园林城市的要求，是项目地 * 县重点发展的主导产业之一。项目 实施标准化种植，有利于提升苗木种植的科技含量，有利于项目地做大做 强花卉苗木种植主导产业，发展当地经济；项目的实施，有利于引导当地 农户发展苗木种植，带动农民致富；项目的实施，为市场提供优质的绿化 苗木，有利于周边县市创建花园城市、园林城市，美化人民生活；项目的 实施，有利益改善项目地生态环境。2、项目建设的可行性 项目实施单位长期从事绿化苗木的科研、生产，聘请了一批园艺方面 的专家教授长年提供技术

13、咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的 标准化种植方面，有一整套科学的管理方法。项目实施后经济效益良好，可实现年销售收入 l 05 5 万元，年均实 现利润 34 337 万元，年均所得税 8 58 4 万，净利润 2 5 7 5 3 万 元，投资利润率 3 08 4。项目产品市场前景良好。省提出要在全省开展创建花园城市、园林城 市活动，今年又在全省实施造林绿化“一大四小”工程，为绿化苗木的销 售提供了广阔的的市场空间。3、风险评估项目风险主要是极端天气影响，如出现 o8 年的长时间低温冰冻天气， 会对绿化苗木造成冻害。4、带动作用项目实行标准化科学种植绿化苗木，有利于提升项目地花卉苗木产

14、业 的科技水平，促进当地籽播苗的生产，引导当地农户发展绿化苗木产业， 带动农民致富。项目通过与当地苗木经纪人的合作营销，可促进当地苗木 经纪服务业的发展。5、制约因素及解决方案项目投资较大，以某公司现有财务能力，资金是制约本项目实施的主 要因素。为此，需国家给予资金支持。6、结论与建议本项目符合国家产业政策，为项目地重点发展的主导产业之一，对项目 地的经济社会发展具有重要意义。项目单位技术力量雄厚，管理科学，可 保证项目的顺利实施。项目经济效益、社会效益良好。建议该项目立项， 并尽快落实资金。同时，建议项目单位在实施时注意做好风险防范工作。第二章 背景及必要性21 项目建设背景国家农业综合开发

15、项目和资金管理办法指出，多种经营项目要符 合国家产业政策及本地区农业和农村经济发展的整体规划，具有资源和技 术优势，产品销售有保障，能够推动农业产业化经营，促进农村经济结构 的调整和优化，项目辐射面广，能够带动农民显著增收的要求。随着城市化进程的加快，去年下半年，在全省开展创建花园城市、园 林城市活动。省建设厅要求各级建设 （ 规划、房管、城管 ） 行政主管部门从 改善城市功能和提升城市形象入手，要以人为本，塑造城市特色魅力和可 持续发展，搞好城市规划和设计，使房屋建筑、道路布局、园林绿化、雕 塑艺术与城市的自然环境、民俗风情、传统文化、历史古迹有机结合。同 时要尽快疏散老城区过度密集的人口，

16、改善老城区的人居环境；重视城市 道路网络的建设，加强老城区的道路改造，集中开展“城中村 的专项治 理，抓紧建设污水： 垃圾处理设施； 拓展人口密集区绿地， 加快城郊公园、 生态农业观赏园、经济林和风景林的建设，形成良好的城市外围生态圈。 在这种大的发展环境下，园林绿化、花卉培育必将成为城市建设、居民生 活不可缺少的点缀和添色，市场前景极为看好。今年 10 月，省委、省政府召开动员大会，决定从今年起在全省实施造林绿化“一大四小 工程。 “一大四小”工程中的“一大，是指 2 0 10 年全省森林覆盖率达到 6 3 这个大目标；“四小”即抓好城市、乡镇、 农村以及基础设施、 工业园区等四个方面的绿化

17、工作。 按照工程建设目标， 到 2 0 1 0 年底，将完成人工造林 l 5 0 0 亩，全省设市城市、县城建成 区和乡镇所在地绿化覆盖率分别达到 4 0 、 35和 l 5 ，全省高速公 路、铁路、国省道、市县级干道两侧和江河渠道沿岸的绿化率目标都要达 到 8 0 以上，工业园区绿化覆盖率超过 35，全省新农村建设试点村、 交通干线沿线可视范围内乡村全面绿化，确保“白天不见村庄，晚上不见 灯光”。省林业厅苗木花卉产业规划指出，省苗木花卉产业的培育发展以市场 为导向，以品质为核心，以效益为目标，以调整、提高为重点，因地制宜， 科学布局，明确重点，突出特色，不断改良品种和提高产品质量，重视和 加

18、强优良野生花木品种的驯化和开发利用，促使花卉和园林树种多样化和 优良化。重点发展观赏枫香新品种、珍稀观赏竹、名贵山茶、红叶石楠、 优良绿化用樟树、红花木继木、金边瑞香、虎舌红、活竹根艺、红豆杉等 苗木花卉，加快苗木花卉信息、物流等基础设施建设，努力形成全省若干 个各具特色、品种繁多的苗木花卉生产和物流中心。加强苗木花卉生产企 业与工程造林、原料林建设、城市园林绿化等合作与重组，发展两者一体 化大型园林工程骨干企业。重点扶持 2 0 户连片规模 5 0 0 0 亩以上的苗 木花卉大户。到 2 01 0 年，全省苗木花卉达到 5 0 万亩，2 02 0 年达到 8 0 万亩。省大力倡导绿化美化的政

19、策导向，必将带来巨大的绿化苗木花卉需 求，为苗木花卉产业提供了广阔的发展空间。虽然我省花卉苗木产业近年 发展较快，截止 2 0 0 3 年 3月，全省苗木花卉种植面积达 l 5 6 2 万 亩，销售收入达 74 1 元，但是，我省苗木花卉业发展与周边省份比较 仍相对滞后，市场所需绿化苗木大部分都是从湖南、浙江等省份调运，不 仅提高了绿化费用，苗木花卉经过长途运输，品质也明显下降。项目单位是一家专门从事绿化苗木科研、生产、销售的专业企业，长 期致力于绿化苗木种植、研究，有雄厚的技术力量。公司充分利用自身优 势，申报农业产业化项目，建设千亩绿化苗木基地，以此来不断壮大企业 实力，提升项目地绿化苗木

20、种植的科技水平，做大做强当地花卉苗木主导 产业。22 项目建设的必要性本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合项目地 县及所在市某市的产业发展规划。近年来，某市农业结构不断优化，培育 形成了无公害蔬菜、草食畜禽、特种水产、花卉苗木和特色果业等主导产 业，是全国商品粮、商品猪和全省肉牛生产基地。为发展苗木花卉生产， 某市出台了有关土地租赁、税费减免、种苗调运、采伐办证、放活经营、 鼓励招商等六大优惠措施。近年来，项目地 * 县政府十分重视苗木花卉产业的发展。当地政府为 苗农精心服务，在苗木产业发展过程中，县林业部门完成了由管理者向服 务者的角色转变，定期举办技术培训班，发放苗木技术管

21、理手册，林业部 门技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农进行田间管理。同时，大力发 展苗木经纪人队伍，拓展销售渠道。该县七琴、桃溪等地涌现出了一批苗 木经纪人，这些人很多既是苗农，又是经纪人，他们在销售苗木的同时，也带回了全国各地的苗木信息， 并能够根据市场行情， 引导苗农种植香樟、 茶花、杜英等品位高档、市场畅销的绿化苗木。 *县山地资源丰富。 2 0 0 5 年全县林改结束后，群众的造林积极性持续高涨，由此带动了绿化、林 业苗木的迅猛发展并逐步形成该县的一大新兴产业，苗木花卉产业迅速兴 起，由原来的零星种植逐步走向专业化、规模化。 2 0 07 年，该县苗木种 植面积达到 3 0 0 0 多

22、亩，比 2 0 06 年翻了一番，种植专业户有 6 0 0 余户，苗木年产值达 2 0 0 0 多万元。苗木产业正在成为该县农民增收致 富的新兴产业。显然，苗木花卉虽是当地重点发展的主导产业，但规模仍然较小，科 技含量不高，附加值低，经济效益较差。本项目实施标准化种植苗木，有 利于提升苗木种植的科技含量，提高苗木的产量和质量，从而提高经济效 益，对培育壮大 * 县苗木花卉这一优势主导产业、促进苗木花卉产业化、 发展当地经济具有十分重要的意义。项目每年需雇用农业工人 2 万个工日，按每工日 6 0 元计算，可为当 地农民增收 1 2 0 万元；按平均每人一年工作 2 0 0 天计算，可解决当地

23、富余农村劳力 1 0 0 人就业。项目的采取标准化种植苗木，实行科学管理，对当地苗木花卉农户具 有示范作用，有利于引导当地农户科学种植，提高经济效益，从而带动农 民致富。项目的实施，还可直接带动当地籽播苗的生产，增加农民收入。 项目单位通过建立与当地苗木经纪人的合作营销模式，将项目生产的苗木 交由经纪人销售，可促进当地苗木经纪服务业的发展。项目的实施，可为市场提供丰富、优质的绿化苗木，对周边县市乃至全省创建花园城市、园林城市，美化人民生活，具有重要作用第三章 建设条件31 项目区概况311 建设地点选择项目实施地选址某市 *县*乡。*县位于东经 11515-115 44 ，北纬 2730-27

24、 58 ，地处省中部、赣江中游，是某市的“北大门”，东邻 * ， 南连*、*，西接*，北界 *、 * 。全县总面积 l248 平方公里。项目基地面积 1 1 2 2 亩，为丘陵地。土地权属 * 县* 乡，采取购买使用权方式获得用地， 目前已办理林权证等土地使用权属手续。312 自然条件* 县位于省中部、某市北部。县境北部、西部以平原为主，东部、南 部和中部以山地丘陵和低岗为主， 全县有耕地 4 37 万亩，其中水 ltt 385 万亩，水面 1 12 9 万亩。地理特征为“六山一水二分田，一分道路和 庄园。* 县自然资源丰富，素有“粮仓、桔乡、林海、盐田、药邑、青铜王 国”之美称。县境内有 l

25、 0 条河流，流域面积 ll 6 2 平方公里，全县有 小（二）型以上水库 9 9 座，矿产资源有金属矿 l 2 种，非金属矿 10 种。 全县林地面积 ll 5 万亩，森林覆盖率 5 5 4，活立木蓄积量 3 0 0 万 立方米，珍贵树种有银杏、水杉、罗汉松等。*县气候条件优越，属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛， 气候温和，日照丰富，无霜期长。年平均气温 l 75，年降水量 1 6 045mm， 无霜期 2 7 5 天，年平均日照 1 7 5 0 9 小时，适合园林苗木的生长发 育。项目地现状为丘陵地，土壤为花岗岩风化而成红壤，土层深厚，地下 水位低，不含盐碱，为偏酸性沙质壤土， P

26、H值 5.5-6.5 之间。无大的干旱 和洪涝灾害，无毁灭性灾害天气。313 社会经济状况* 县总面积 1248 平方公里，全县辖 5 镇 8 乡 2 个直属农林场、 135 个行政村、 9 个居委会。全县人口近 30 万，其中城镇人口 6.4 万、农 业人口 23.58 万，各占总人口的 21.4% 和 78.6% ，其中农村劳动力 11.92 万人，占农业总人口的 51% 。*县围绕着增强发展后劲、提升综合实力，大力实施项目带动战略， 以项目建设为总抓手，积极向上争项目，向外引项目，向内上项目，扎实 地实施了一批重点项目建设，加速了工业化、城镇化、农业现代化进程， 为经济社会持续发展提供了

27、强力支撑，国民经济快速发展。 2007 年实现 GDP29.7亿元，完成财政总收 26393 万元。农业结构不断优化，已建立了 优质水稻商品粮、 优质竹木商品材、 大红袍红桔、 商洲枳壳、 三元杂交猪、 中草药草珊瑚和黄姜、大棚蔬菜八大生产基地，尤其以大红袍红桔和商洲 枳壳为著称。商洲枳壳，栽培历史 l 7 0 0 余年，宋朝起，历朝列为贡药， 明朝李时珍著的本草纲目列为正品名贵中药。国家医药管理局已在三 湖等乡镇建立了商洲枳壳为主品的 1 0 万亩中药材生产基地。近年来， * 县将苗木花卉作为重点发展的主导产业之一，县林业部门 定期举办技术培训班，发放苗木技术管理手册，技术人员深入田间地头到

28、 各苗圃指导苗农进行田间管理。同时，大力发展苗木经纪人队伍，拓展销 售渠道。在政府部门的大力扶持下，苗木花卉严业迅速兴起，正在成为该 县农民增收致富的新兴产业。314 本行业及关联产业发展现状项目实施地 *县政府，按照“传统农业做强、特色农业做大 的思路， 不断调整优化农业产业结构， 已建立了优质水稻商品粮、 优质竹木商品材、 大红袍红桔、商洲枳壳、三元杂交猪、中草药草珊瑚和黄姜、大棚蔬菜八 大生产基地，并将苗木花卉作为重点发展的主导产业。该县苗木花卉产业 正迅速兴起，由原来的零星种植逐步走向专业化、规模化， 2 0 07 年，该 县苗木种植面积达到 3 0 0 0 多亩，种植专业户有 6 0

29、 0 余户，苗木年产值 达2 0 0 0 多万元。苗木产业正在成为该县农民增收致富的新兴产业。3. 2 项目建设条件优劣势分析321 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等1、政策环境 省委、省政府提出要把加快农业产业结构调整，推动农村经济发展， 带动广大农民脱贫致富作为“三农”工作的一项基本政策。发展绿化苗木 业，对改变农业产业结构、推动农村经济发展具有积极作用。项目实施地 * 县投资政策优惠，投资环境优越。为发展苗木花卉生产， 某市及 *县出台了有关土地租赁、税费减免、种苗调运、采伐办证、放活经营、鼓励招商等六大优惠措施。2、资源优势* 县气候条件优越，土壤肥沃，有丰富的树种、药材资源，森

30、林覆盖 率达 5 5 4。苗木花卉发展迅猛，全区已有花卉苗木面积 3000 多亩， 为项目的实施提供了丰富的资源。3、市场优势 省在全省开展创建花园城市、园林城市活动和“一大四小”造林绿化 工程，市场前景良好。项目地 * 县有一支长期经营苗木业务的经纪人队伍， 销售渠道广阔，信息灵通。项目苗木实行标准化种植，科学化管理，品种 丰富，质量优异。项目地位置优越，南距某市 9 0公里，北距省会 *市 l 0 0 公里；交通便利，京九铁路、 l 05 国道、赣江水道呈“川”字型纵贯县 境南北，赣粤高速穿境而过。产品市场前景良好。4、科技优势 项目实施单位长期从事绿化苗木的科研、生产，聘请了一批园艺方面

31、 的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的 标准化种植方面，有一整套科学的管理方法。5、基础设施条件* 县区位条件优越，基础设施完善。县境内外交通便利，京九铁路、 l 05 国道、赣江水道呈“川 字型纵贯县境南北，京九铁路在 *县境内里程 4 21 6 公里，在大洋洲设有货站，在县城南 l 公里设有三级客站。 l 0 5 国道在境内里程为 3 6 4 2 公里，赣江河道常年可航行 3 0 0 吨级货轮， 洪水期间可通行 5 0 0 吨级货轮。境内有 4 个 1 62 0 0 吨级泊位码头。 全县境内现有公路 1 4 8 条，总里程 8 2 3 6 公里，公路密度达 06

32、 6 公里平方公里。随着 * 赣江大桥及其赣粤高速公里连接线工程和新干至 抚州乐安公路的建成通车， 全县形成南北畅通， 东西相连，完善便捷的“十 字架型对外交通网络。水力电力充足，境内有华东大电网 l l 0KV 输变 电站 3 座，可保证全县工农业生产和生活用电。邮电通讯已形成了以程控 数字化、光缆传输、移动电话为主的现代化通讯网络。322 主要障碍因素及解决方案 本项目准备充分，论证全面，项目单位是专门从事绿化苗木的 科研、生产企业，技术力量雄厚，管理方法科学，项目地自然条件 优越，本项目实施不存在障碍问题。第四章 市场分析与销售方案41 市场分析411 项目产品市场供求现状及前景分析我国

33、加入 WT0后，经济溶入全球一体化，我国劳动生产率低下的粮、 棉、油等农业产业将处于劣势，而技术型的苗木、花卉等产业，由于国内 劳动力资源低廉，国内市场广阔，在国际市场竞争中具有较强的竞争力。 同时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，园林城市建设步伐的 加快，环保意识的增强，给园林苗木产业带来了无限生机。该产品在市场 滞销之时，仍可通过对园林苗木的培育 A-k ，增加树龄等方式，使价值倍 增，在市场好转时卖出更好的价格，因此该项目市场风险小。近年来，我国苗木花卉业发展迅速。据统计，全国苗木花卉企业已达 1 万多家，建立各种信息网站 l 5 0 多家。 2 0 06 年全国育苗面积达 l

34、0 0 0 多万亩，年产苗木花卉 3 0 0 亿株，优质苗木花卉产品供不应求。目前， 我省苗木花卉业发展相对滞后，截止 2 0 0 3 年 3月，全省苗木花卉种植 面积达 l 5 6 2 万亩，销售收入达 74 1 元。随着城市化进程的加快， 绿化苗木市场需求的加大，本省绿化苗木大部分都只能从湖南、浙江等周 边省份调运。* 年* 月，省在全省开展创建花园城市、园林城市活动，今年10 月，又提出在全省开展造林绿化“一大四小”工程。吴新雄省长在动员大会上 指出，要突出抓好设区市中心城区、县城、乡镇政府所在地的造林绿化。推进城镇化建设，不仅要在空间上把城镇做大，更重要的是在内涵上把城 镇做强、做优、

35、做美，努力建设成经济文明与生态文明、精神文明高度和 谐统一的组团式山水城、园林城、生态城、现代文明城。要结合造林绿化 “一大四小”工程，将森林引入城镇，将花园建在街头，努力形成富有生 机和活力的城镇绿化体系，为城镇居民营造人与环境和谐、协调、统一的 “美的空间、人的乐园”。力争到 2 01 0 年，全省设区市中心城区绿化 覆盖率达到 40，绿地率达到 36，人均公园绿地面积达到 l 0 平方米； 全省县城建成区绿化覆盖率达到 35，绿地率达到 30，人均公园绿地 面积达到 1 0 平方米；全省乡镇所在地绿化覆盖率达到 l 5 ，绿地率达 到 10。到 2012 年，绿化覆盖率和绿化质量稳步提高

36、，基本建立起多树 种合理搭配、多层次绿化美化、管理科学的城市绿地系统，同时，全省乡 镇所在地绿化覆盖率达到 20，绿地率达到 1 5 。这都给园林、苗木产 业提供了广阔的消费市场。4 12 项目产品的市场竞争优势分析1、技术优势 某公司专门从事绿化苗木的科研、生产，聘请了大专院校和科研院所 的多名园艺专家担任技术顾问，技术力量雄厚。对绿化苗木实行标准化种 植、科学化管理，品种丰富，外形美观，成活率高。2、成本、价格优势项目绿化苗木实行规模化、 标准化种植， 科学化管理， 统一施肥、喷药， 采取节水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，项目基地地 理位置优越，地处 * 市与某市中段，交通

37、便利，运程较短，运输成查较低。因成本降低，产品市场售价比同类产品低 1 5以上，具有极强的竞争力。3、市场优势项目单位长期从事绿化苗木的种植，有广泛的销售渠道，并与浙江省 湖州园林绿化有限公司、浙江福临花木有限公司等省内外多家大型绿化企 业建立了固定的合作关系。项目地 * 县有一支长年从事苗木花卉销售的经 纪人队伍。因此，项目种植的绿化苗木市场销售优势明显。4、企业信誉优势某公司总经理刘云教授是一位学者型企业家，十分重视企业信誉和社 会形象。某公司奉行客户至上的理念，在几年来的经营中得到客户广泛的 好评，建立了良好的企业信誉。42 营销策略、方案、模式1、品质营销现代市场营销是品质营销时代，消

38、费者的购买行为对产品品质的信任 度、认可度有相当大的联系。品质建设，既能保证产品销售，又可为企业 长期扎实地占有市场打下基础。而目前大多数从事绿化苗木生产的企业都 不重视产品品质管理。某公司依托技术优势，着力实施产品品管理，力求 以产品品质取胜，将某绿化苗木打造成及周边省份的知名品牌。2、合作营销项目单位将充分发挥当地苗木经纪人的销售优势， 建立与苗木 经 纪人 的合作营销模式。邀请经纪人参观种植基地、培训绿化苗木植、运输、管 理技术，让经纪人科学营销。另外，项目单位将进步筑固与浙江省湖州园林绿化有限公司、浙江福临花木有限公司大型绿化企业的合作关系，签订 合作协议，确保项目苗木的销售。3、工程

39、营销项目单位在实施合作营销的同时，将积极开展自销。自销主要针对工程 项目，特别是城市广场、道路、公园以及工业园区、住区、行政事业单位 建设项目。为此，项目单位将建立专门的工程售队伍，及时了解工程绿化 信息，积极参与工程绿化招标。4. 3 市场风险分析31项目产品市场风险因素分析项目产品为绿化苗木，市场风险主要来自需求下降、产品过剩和价格 下跌。随着全球金融危机对我国经济影响的加深，新开工住宅区、商业区 出现下降，对绿化苗木的需求会有所下降，竞争将更加激烈。432 防范和降低风险的对策为防范和降低市场风险，一是积极拓展新的销路，随着国家刺激经济 政策的实施，一大批铁路、公路等基础设施开始实施，项

40、目单位将把销售 市场转到公路等基础设施的绿化上来。二是加大科技投入，加强管理，降 低产品成本。第五章 建设方案51 产品方案和建设规模本项目产品为：绿化苗木。具体包括：香樟、桂花、原生茶花、 嫁接茶花、柚子大苗。本项目建设规模为：建设 1 08 0 亩绿化苗木种植基地，其中：种 植香樟 6 0 0 亩，种植桂花 2 5 0 亩，种植原生茶花 l 2 0 亩，种植嫁接 茶花 8 0 亩，种植柚子大苗 3 0 亩。详细情况见下表： 表 5 1 种植规模明细表种植项目规格种植面积（ 亩）种植密度（ 株亩 ）总数量（ 株）生产周期备注香樟 3cm300200600004 年按 locm 标准出售香樟

41、5cm300200600002 年按 locm 标准出售桂花杆径2-3cm250200500004 年按 o locm 标准出售原生茶花HS0 P40120200240002-4 笠按 l30cm 标准出售嫁接茶花 8 10cm806048003 5 年柚子大苗13 15cm3010030002 年合计108052 建设规划和布局本项目购地 1 1 2 2 亩，其中绿化苗木种植用地 l 08 0 亩，修建灌 溉水库 3 0 亩，生产办公生活用地 l 2 亩。规划建设五个功能区：1、香樟园区 6 0 0 亩，其中种植 3cm 香樟 3 0 0 亩， 5 cm 香樟3 0 0 亩。2、桂花园区 2

42、 5 0 亩。3、茶花园区 2 0 0 亩，其中种植原生茶花 l 2 0 亩，嫁接茶花 8 0 亩。4、柚子园区 3 0 亩，种植柚子大苗。5、生产办公生活区 l 2 亩，建设 l 0 0 0 平方米工作生活用房。53 建设标准和产品标准项目建设内容严格按批准的设计方案和要求进行施工，并严格执行国 家和行业的有关规定标准建设。54 工艺（技术）方案5 41 香樟移栽的技术方案香樟大树的树冠呈广卵形，四季常绿，冠大荫浓，病虫害少，广泛用 于城市道路、庭院、小区绿化，是城市绿化的优良树种。香樟大树移栽的 最佳时间为萌芽期，即清明前后 l 0 1 5 天。1、植前根部喷施 01萘乙酸或生根粉，以促进

43、新根生长。2、伤口修复、防止腐烂，可用 01萘乙酸和羊毛酯混合物涂抹伤3、树穴底部施腐熟有机肥，穴内换疏松的土壤，以补充养分。4、种植时宁浅勿深，根据地下水位的情况，以土球露地表12 14 为宜，过深则易烂根。5、灌水、覆膜。应用细土使与土球贴实，浇大水，然后在根部地表 覆膜，防止水分的蒸发或过多的水分渗入根部，造成烂根。6、绕干、缠膜。用草绳进行绕干，然后浇湿、浇透，再用薄膜绕干， 这样既可保持树干湿润，又可防止树干水分蒸发和太阳灼伤树皮。但切忌 草绳腐烂而烧伤树皮。7、树冠喷雾，补充叶面水分。对带冠的大树，可在树冠顶安装喷淋 装置，晴天进行叶面喷雾。8、搭遮光棚，对带冠移栽的大树，考虑到叶

44、面水分蒸发量过大，搭 遮光棚，降低光照强度，从而减少水分的蒸发。9、叶面施肥，补充根部养分。待新叶萌发革质化后用 01浓度尿 素进行叶面喷施，以补充根部养分的不足，同时有利于新叶的生 长。但切忌秋天喷施。1 0 、整形修剪。待新枝萌发后，进行整形修剪，剪除弱枝、保留粗 壮枝、培育新枝，对于树干上萌发的不定芽要即时抹除。542 桂花种植技术方案 桂花为木犀科木犀属常绿乔木，又称木犀岩桂、金粟、九里香等，是 现代城市绿化最珍贵的花木之一。桂花的品种较多，主要有金桂、银桂、 丹桂和四季桂等。1 、桂花的扦插繁殖方法：(1)扦插时间：可在 3 月初至 4 月中旬选 l 年生春梢进行扦插，这是 最佳扦插

45、时间。也可在 6月下旬至 8 月下旬选当年生的半熟枝进行带踵扦 插，但它对温湿度的控制要求高。(2)插穗的剪取与处理：从中幼龄树上选择树体中上部、外围的健壮、 饱满、无病虫害的枝条作插穗。将枝条剪成 1 0 1 2 厘米长，除去下部 叶片，只留上部 34 片叶。有条件的再将插穗放入百万分之五十至一百 的 GGR6号溶液中浸 0 5 1 小时，对插条生根大有好处。(3)插壤准备：用微酸性、疏松、通气、保水力好的土壤作扦插基质。 扦插前用多菌灵、五氯硝基苯等药物对插壤消毒杀菌。(4)插后管理：主要是控制温度和湿度，这是扦插能否生根成活的关 键。最佳生根地温为 2 52 8 ，最佳相对湿度应保持在

46、8 5 以上。可 采用遮阳、拱塑料棚、洒水、通风等办法控制。其次要注意防霉，因高温 高湿易生霉菌，每周可交替使用多菌灵、甲基托布津喷洒杀菌。2 、桂花的栽培管理：(1)整地。选择光照充足、土层深厚、富含腐殖质、通透性强、排灌方 便的微酸性 (PH 值为 5065) 沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋、 冬季，先将圃地全垦一次，并按株行距为 1 米 x l 5 米(2 年后待其长粗 长高时，每隔一株移走一株， 使行株距变为 2 米 xl 5 米) 、栽植穴为 04 米 x 0 4米 x 0 4米的规格挖好穴。每穴施入腐熟性平的农家肥 (猪粪、 牛屎)23 公斤、磷肥 05公斤作基肥。将基肥与表面

47、壤土拌匀，填入穴 内。肥料经冬雪春雨侵蚀发酵后，易被树苗吸收。(2)移栽。在树液尚未流动或刚刚流动时移栽最好，一般在 2 月上旬 至 3 月上旬进行。取苗时，尽可能做到多留根、少伤根。取苗后要尽快栽 植，需从外地调苗的，要注意保湿，以防苗木脱水。栽好后要将土压实， 浇一次透水，使苗木的根系与土壤密接。(3)水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地积水，要挖沟排水。遇干旱， 要浇水抗旱。除施足基肥外，每年还要施 3 次肥，即在 3 月下旬每株施速 效氮肥 01-0 3 公斤，促使其长高和多发嫩梢； 7 月每株施速效磷钾肥 01-0 3 公斤，以提高其抗旱能力； l 0 月每株施有机肥 3 公斤，以提 高

48、其抗寒能力，为越冬作准备。(4)修剪整形。桂花萌发力强，有自然形成灌丛的特性。它每年在春、 秋季抽梢二次，如不及时修剪抹芽，很难培育出高植株，并易形成上部枝 条密集、下部枝条稀少的上强下弱现象。修剪时除因树势、枝势生长不好 的应短截外，一般以疏枝为主，只对过密的外围枝进行适当疏除，并剪除 徒长枝和病虫枝，以改善植株通风透光条件。要及时抹除树干基部发出的 萌蘖枝，以免消耗树木内的养分和扰乱树形。(5)松土除草。在春、秋季，结合施肥分别中耕一次，以改善土壤结 构。越冬前垒蔸一次，并对树干涂白一次， 可增强抗寒能力。 每年除草 2-3 次，以免杂草与苗木争水、争肥、争光照。(6)防治病虫。桂花的病虫

49、害较少，主要有炭疽病、叶斑病、红蜘蛛 和蛎盾蚧等，可用波尔多波、石硫合剂、退菌特、甲基托布津、敌敌畏、 三氯杀螨醇等药剂进行防治。5 43 茶花种植技术方案 茶花是世界名花，也是中国十大名花之一，广受人民群众的喜爱。1 、茶花的播种繁殖法：(1)种子采收与贮藏：秋季待果实稍有开裂时立即采收，置于室内阴 凉通风处晾干，待果实自然开裂后取出种子。采种后需立即播种，也可层 积砂藏处理。将细砂用清水洗净消毒后，将种子与细砂分层铺放到适当的 容器中，上层盖厚 5 cm 的细砂，然后将容器埋人土中，经常检查防止霉 烂和鼠害。(2)种子处理：茶花种皮坚硬，需经处理后，才能使种子萌发迅速整 齐。可采用以下方法

50、处理：一是用利刀将种皮刻伤；二是用405 0。C的温水浸种半小时，再用清水于 2 02 5下浸泡 56 天，取底层种子 作为播种用种；三是用 l 0 0 u 9 g 的赤霉素溶液浸泡一昼夜。(3)播种：种子量大时，可用苗床条播，做宽 lm 、长自定的苗床条播 行距 l 5 2 0cm，将种子芽眼向下，放入深 50m的沟内，株距 l 20m， 播后灌透水一次。种子量少时可用盆播，将种子播于盆中，覆土厚度 05 一 l cm ，用喷壶轻轻喷透水。(4)播后管理：播后，可用塑料薄膜或玻璃，盖住苗床、花盆，以保 持湿度，保持温度 l 82 5，并给予充足的光照 ( 避免强光直射 )，每天 适当通风换气

51、，及时清除杂草，防治地下害虫，发生霉菌时，可用0 一的高锰酸钾喷雾消毒。 l 个月左右开始发芽， 幼苗长至 34 片叶时移栽上 盆，选 71 0cm 口径的盆，一盆一株，置阴凉通风处，用喷壶喷透水， 一周左右定根后，逐渐增强光照，并施一次稀薄液肥。2 、茶花的嫁接繁殖法嫁接繁殖适用于扦插和压条生根不良或生根慢地品种或更换新品种 山茶亦选山茶 ( 单瓣品种 ) 、油茶或茶梅作砧木，嫁接方法有枝接和芽接。(1)枝接：可采用靠接法和劈接法，但劈接法成活率较靠接法低。 靠接可用软枝靠接、硬枝靠接。软枝靠接一般于新枝尚未半木质化时 进行，选取认定品种的新枝为接穗，选前一年扦插成活，当年春天长出新 枝的苗

52、木作砧木，砧木与接穗的粗细要接近，将砧木和接穗靠在一起，摆 正位置，调整高度，必要时要加下垫物，选准枝条后，分别在接穗和砧木 的光滑部位， 竖直切削 l 53cm长的等长切口， 宽度相近， 深达木质部， 然后将两切口吻合，使形成层对齐，用塑料条缚扎牢固。接后加强管理， 注意砧木和接穗的盆土要保持湿润，防止过于干旱，注意防止大风吹袭， 避免吹断枝条。硬枝靠接全年都可进行，但以 56 月最为适宜，靠接方 法及管理同软枝靠接法。劈接选生长健壮，无病虫害， 23 年生的植株作砧木。选生长健壮， 无病虫害，日照充足半木质化或 1 年生木质化的枝条作接穗。砧木可从基 部离地面 57 cm的高度平剪，在砧木

53、中部用嫁接刀纵劈一刀， 深 23cm。 将接穗下部枝叶剪除，留上部枝叶和芽，基部削成楔形，深达木质部，长 度与砧木切口一致。削好后将接穗插入砧木切口内，使形成层对齐，并用 塑料条绑扎牢固。为提高观赏价值，接穗可同时选几个不同品种，用砧木 高接，在砧木枝条上进行劈接。(2)芽接：在茶花的生长季节均可进行，但以 5 7 月上旬最佳。一般 用“T字形芽接法嫁接。选取接穗后，在芽上方 05cm 处横切一刀，在 左右纵切一刀，深达木质部，轻轻剥下接穗，呈盾形，接穗要留下叶柄。在砧木枝条适当部位，先横切一刀，然后纵切一刀，呈 T 字形，然后将芽 嵌入切口内，对准皮层，用塑料条绑扎牢固。544 柚子大苗种植

54、技术方案柚树喜温暖、潮湿，需肥水，要求土层深厚肥沃，柚树要特别注意栽 在土壤较为肥厚、水分较充足的土地上或水源条件好的地方。1 、柚子大苗的栽植技术(1) 定植时间。一般以春秋雨季为宜。春季 2 月底至 4 月下旬；秋季 9 月中旬至 l o 月中旬。有条件的，其它季节也可定植，但不宜在冬季低温 和夏季伏旱条件下定植。(2) 定植密度。株行距 44米或 45米，一般亩栽 4 0 株左右，也 可矮化密植，亩栽 5 0 一 6 0 株。(3)定植方法定植前挖 1 米见方的大坑，施足大量有机肥和适量磷肥做底肥，并 回土高出地面 2 03 0 厘米。定植时将苗木轻轻放于穴中，以松碎细土栽植，用手把根团

55、周围细 泥压实，嫁接口露出地面。定植后理好窝盘高出地面 2 0 厘米，灌足定根水。(4)土壤耕作深翻扩穴，熟化土壤。深翻改土，熟化土壤必须从建园开始，逐年 扩大。幼树可在植穴外围挖环形沟，分年深耕。成年柚园可在树冠夕 l-la 进行条沟状深耕，深、宽约 05 一 O7 米，分层埋施绿肥等有机肥和无 机肥，可以隔年、隔行或每株每年轮换位置深翻。大种绿肥，用地养地。大种绿肥覆盖地面，夏季可防止冲刷，降低土温，增加空气湿度和抑制杂草，同时可以增加土壤有机质，提高土壤肥 力。如果间种豆科、蔬菜等，还可增加早期效益，其茎杆、残枝败叶覆盖 并翻入土中，增加土壤有机质。中耕培土。中耕时结合除草，一般每年中耕

56、 34 次，即在冬季采 果后，夏季或秋季，结合播种、间作各中耕一次。中耕深度l 0-1 5 厘米（ 结合间作播种，宜适当加深 ） ，愈近树干愈浅，以免损伤大根，培土宜 在干旱季节来临前或冬天采果后进行。在缓坡地带， 3 4 年培土一次，在 坡度大、冲刷严重的地方，隔年培土一次。（5）施肥。幼树树小，根幼嫩，宜勤施薄施，一年可施 5 6 次，对结 果树一般要施 4 次肥，即还阳肥、催芽肥、稳果肥和壮果肥。还阳肥 （基肥） ：在采果前后施，其施肥量占全年施肥量的一半，应 施大量的绿肥、堆肥、圈粪、饼肥等迟效肥，并配合施速效氮肥和磷肥。催芽肥 （花前肥） ：一般在 23 月进行，这次肥应以速效氮肥为

57、主， 主要施用人畜粪，适当结合施用尿素。稳果肥：在 6 月落果前半个月施速效氮肥和磷肥，可施用腐熟人畜 粪，喷施过磷酸钙 1浸出液。 6 月中-F a9 再施用壮果肥，施速效性氮肥 和磷钾肥。（6）灌溉与排水。柚树周年常绿，枝梢年生长量大，挂果期长，叶大 果大，对水分的要求高。栽培柚树必须通过灌溉来保证其水分要求，进行 灌溉时要根据柚树各个物候期对水分的需要与当时干旱情况而定。总的来 说，其全年的生长发育过程都需要适量的水分， 特别是春芽萌发和开花期、 果实生长盛期最为敏感，合江有春早伏旱，这时必须进行灌溉。地势较低，地下水位高的地方或雨季注意排水，在雨季来临前或暴雨 季节应随时检查柚园排水系

58、统，及时修整疏导，做到排水畅通无阴。(7)整形修剪。柚树树势强盛，树体高大，幼龄期在肥水充足条件下， 顶端优势强，枝梢生长直立，容易形成主干明显树形，新梢多而强盛，结 果后枝条因果重而下垂，枝条向下弯曲，致树形成伞状，光照不易透入树 冠内部而枝衰果小，柚树的结果母枝大部分都在树冠内部，为二年生的无 叶枝。(8)病虫害防治。危害柚树的病虫害较多，常见的有螨类、蚧类、潜 叶蛾类、炭疽病等，防治上应根据各种病虫的发生特点，结合喷药防治。花前 2月底到 4月上旬，连续喷药 2 次，以防治螨类为主，同时结 合防治其它害虫，使用农药：杀虫剂 +杀螨剂 +杀菌剂。谢花后的幼果期 5月中旬至 6 月下旬，连续

59、喷药 2 次，以防治蚧类 为主，同时结合防治其它害虫，使用农药：杀虫剂 +杀菌剂。秋季 7 月中旬至 9 月上旬，连续喷药 34 次，以防治潜叶蛾为主， 兼治凤蝶、炭疽病等，使用农药：杀虫剂 +杀菌剂。9 月中旬至 l 0上旬是螨类危害的第二个高峰， 应喷药 12 次杀螨， 同时兼治其它病虫害，使用农药：杀虫剂 +杀螨剂 +杀菌剂。545 物料消耗定额及平衡分析本报告项目物料消耗定额及平衡分析按每亩产品为单位进，对 种苗年耗量，则按生产周期平均计算年均耗量，具体分析见下表：表 5-2物料消费定额分析序号项目单位消耗定额生产周期年均耗量3cm香樟田4 年1种苗株200150002化肥斤20060

60、0003农药斤515004电度26005cm香樟田2 年1种苗株200150002化肥斤200600003农药斤515004电度2600桂花田4 年1种苗株200125002化肥斤200500003农药斤512504电度2500四原生茶花田2 4 年1种苗株20080002化肥斤200240003农药斤56004电度2240五嫁接茶花 -3 51种苗株6012002化肥斤200160003农药斤54005电度2160L 、柚子大苗2 年1种苗株10015002化肥斤20060003农药斤51505电度26055 设备方案551 设备选型 本项目设备较为简单，选型为农业通用设备。但在选型时要按