XXXX年房屋租赁工作年终总结及XXXX年工作计划

1、2011 年房屋租赁工作总结及 2012 年工作计划2011 年是“十二五”开局之年，国家持续加大对房地产市 场的宏观调控力度 ,如何促进我县房地产业持续健康发展, 成为全年房地产市场管理的工作重点, 房屋租赁是房地产市场体系的重要组成部分。一年来房屋租赁工作在局党组和行政 领导的正确领导下，其业务在市局的指导下，通过全体工作 人员的共同努力 ,完成了 2011 年的工作目标 ,做了一定的工 作:一、加强学习 ,提高认识 . 我们通过学习中华人民共和国住房和城乡建设部第 6 号 商品房租赁管理办法 ，学习重庆市国土房管局、重庆市 工商局、重庆市公安局、重庆市地税局关于加强城市房屋 租赁管理工作

2、的通知 ，即渝国土房管发 200931 号文件精 神，使我们认识到房屋租赁市场是房地产市场体系的重要组 成部分 ,加强房屋租赁管理对完善住房供应体系,解决城镇居民住房问题 , 维护社会治安的综合治理具有重要意义。二、建立机构 ,加强领导我局根据渝国土房管局发 200931 号要求 ,成立了綦江 县房屋租赁管理办公室， 由局党组书记刘成平同志负责领导 , 交易所所长王群同志具体负责工作,并确定一名正式职工负责房屋租赁的日常工作。三、完成的主要业务工作和工作措施（一）、启动房屋租赁管理工作，促进房屋租赁市场健康有 序 发 展 。 全 年 办 理 房 屋 租 赁 登 记 备 案 2 件 ， 面 积

3、20587m2, 收取房屋租赁手续费 14239 元 。1、统一组织，集中培训。我局召集全县房地产经纪机构 和本部门职工认真学习传达落实房地产市场监管的法律法 规、有关会议精神和文件精神 ,要求思想认识上的统一。 并 认 真贯彻执行商品房屋租赁管理办法 ，做好房屋租赁登记 备案工作。2 、严格依法，按程序办理。第一，执行住建部商品 房屋租赁管理办法 中规定条款， 对规定中不得出租的房屋， 坚决不予办理。第二，严格依法按程序办理。现场调查真实 细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误。3、健全内部联系机制，做好与其他业务部门的沟通与 联系，努力扩大租赁登记管理工作面。4 、建立健全商品房屋管理

4、档案。归档率达到 100% ， 同时填表造册，能做到表、册、档统一，档案内容完整，逐 步实现产权产籍信息化管理，资源共享。（二）、开展房地产市场监管检查1、领导重视 ,制定工作方案 , 组建联合检查小组。 2011 年 6 月 ,我局同县级相关职能部门共同制定了工作方案,按照 部署 6 月下旬我局联合县工商局、县建委、县发改委协调配 合，共同开展好此次专项整治行动 ,努力营造主体诚信、 行为 规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。2、统一部署 ,联合检查2011 年 7 月 ,我局会同工商、建委、发改委等部门工作 人员组成的联合检查组 , 对辖区内房地产经纪机构进行了专 项检查。查出 4

5、家无照、 无资质经营的房地产经纪机构单位， 并进行通报批评。对 5 家讲诚信、守合同的房地产经纪机构 通报表扬。回顾一年来的工作，虽然取得了一些成绩，但从实际工 作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各项管理 工作还有待下一步进行完善和加强。一是对房屋租赁管理政策宣传力度不够；二是与公安、 工商、发改委等部门的联系和合作不够；三是从事房屋租赁 管理工作人员较少。2012 年工作打算：1、完善房屋租赁管理机构，配备配齐人员、设备。2、要加大房屋租赁管理相关法律、法规宣传力度，认 真排查监管工作中矛盾纠纷的排查调解，提高管理的质量和 服务水平。3 、加强与公安、工商、发改委等部门的联系和合作，形成合力，使房屋租赁管理工作力度更大。4、逐步提高房屋租赁登记增长率，进一步加强房屋租 赁管理。要突出重点，尝试开展以点带面的各种方式，扩