工程装修合同含技术交底(可编辑).doc

1、工程装修合同含技术交底(可编辑)精选资料华丰园 #楼工程装修劳务分包经济合同发包方： 项目部以下简称甲方承包方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法 及其他法律法规遵循平等自愿、 公正和诚实信用的原则双方就本工程装饰劳务合作有关事项协商一致订立本合同。、工程概况：、工程名称：钢 #街坊改造工程华丰园 #住宅楼、工程地点：包头市钢铁大街与南排道交汇口、 承包方式：包清工、包质量、包辅材、包工期、包安全文明施工、承包范围： 、工作范围经业主设计院监理甲方认可的工程住宅楼放线、植筋、钢筋绑扎、二次结构工程和楼地面垫层、砌墙抹灰、以及涂料工程等项初装修工程的结构。建筑施工图纸、工程

2、变更施工规范施工方案上所有施工工序和施工内容竣工验收前的所有工序及相关工作内容。包括但不限于以下劳务：本工程地上、地下全部砌块墙、构造柱、独立柱、过梁、门框柱、 板带、翻样下料、绑筋、支拆模、 墙体抹灰、地下室地面找平、室外散水、台阶、坡道、屋面工程（包括保温层、防水找平层、保护层等除防备水层及屋面精装外的全部施工） 、厨房和卫生间有防水要求的找平层及保护层、给水坑、消防水池做法、水沟（包括水箅子安装修补） 、拌料后台等工程项目门窗框收口等所有零星工程。现场内材料的水平和垂直运输 （包括外分包单位的垂直运输） 、工作面的清理及垃圾外运到场内甲方指定地点等工作。对已完工部位的自检工作（检测、验收

3、报告）等过程的质量控制工作与成品保护工作。其他总包方在施工过程中要求分包完成的工作。、施工作业范围满足以上土建工作范围的全部工作。厨房、卫生间、水箱间、屋面防水层做法由防水施工队伍施工但必须做好配合工作创造工作面。与防水单位办理交接手续。四、合同价款 (大写 )工程量计算规则：、甲方按建筑面积（定额规定的计算规则） 承包给乙方按建筑面积每平方米按元计算 （大写每平方米捌拾叁元）安全文明施工、质量、进度达到甲方要求的标准另外每平方米元作为奖励每月评比 （技术总工、栋号工程师、安全科参加）当月结算如未达到要求当月直接扣除。在以上约定工程范围内合同单价不再调整结算时不会有任何形式的上下浮动调整除甲方

4、另行分包的项目。如果乙方未完成项目甲方以分项单价扣除。其单价已包含以上工作内容如未能按工期、质量要求完甲方有权按以下分包价上浮承包给丙方其工程款从乙方工程款中扣除具体内容如下：具体做法单价分解表： 序号分项工程名称工作内容建筑面积（元 m2）备注二次结构砌筑砌砖、植筋、支模、浇筑砼含辅材后砌墙抹灰整体墙抹灰含辅材屋面窗子收口抹灰含辅材屋面屋面找坡、 防水保护层、面层含辅材屋面女儿墙、 机房防水挑线以下墙面抹灰含辅材屋面通风道出口砌砖、 抹灰及盖板浇制抹灰含辅材漆工粉石膏腻子(自己购买）含腻子及辅材楼梯间地面、前室地面地面砂浆压光、踢脚线、侧面抹灰、 滴水线 卫生间地面砂浆找坡、防水保护层间墙面

5、墙面抹灰拉细毛处理 封堵螺杆眼管井预留洞管理费及利润清扫场地、交付 合计卫生本价款包含：设计图纸工程规范、施工方案及工作范围内已考虑的所有施工工序、施工内容及承包范围内项目的人工费、利润、劳动保护费、现场内材料的二次搬运费、 冬雨季施工增加费、 成品保护费、保修费、现场冬季防护及供暖、治安保卫、消防环卫及因分包单位所造成的安全事故责任等额外甲方根据合同可以扣除的费用但不含税费。单价中含拌料后台及垂直运输机械和其它机械操作费用及发包方堆放原材料地到设置的拌料后台及到各楼层施工面的人工运距。所有手提工具、中小型机械及附件、辅材、耗材、保险费、工期费、文明标化、成品保护费、施工技术措施费。(工具：铁

6、锹、靠尺、小线、榔头、钻子、电锤、活扳手、水客、水桶、灰斗、钢筋绑扎钩、开口扳手、锯砖机、线坠、刨根大铲、斧子等、大杠、测平客、磨光机、托灰板、筛子、八字靠尺、云石机、磨片、翻斗车等 )所有劳保用品如安全带、安全绳、安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等（注：安全帽由甲方统一购买发放费用从乙方劳务款中扣除。）所雇用的任何人员办理政府有关机构的和其他一切必要的证件的有关费用。楼内经过验收合格后的所有剔凿和需要抹灰修补的用工配合水暖电等安装分项工程的预留及各工种在交叉作业中破坏需修补的费用。如果安装工种返工等引起修补、堵洞、找平的费用甲乙双方另行商议。承包方在施工管理时加强成品保护承包单价已

7、考虑成品破坏需修补的费用。发包方、建设单位等通知考察由于乙方平时文明施工不善的发包方要求突击现场清理等一切用工。发包方在施工中的文明标化不按发包方要求完成发包方有权调配自有工人完成按实际用工元日从劳务款中扣除。钢筋、模板在现场加工钢筋自行安装、脚手架自行安拆。工人不可随便到外边吃饭以防发生不必要的由卫生而引起的疾病。如因在外边吃饭不卫生而引起的疾病总包方一律不承担任何责任。工程中那工做到活完脚下清（包括水电、水平网等的清理） 。现场文明施工包括施工现场道路、生活区、队与队之间的道路、宿舍等清扫及配合、垃圾外运到定场内甲方指地点等工作。乙方宿舍内食堂内的设施及相应的用工。由于乙方失误造成的返工及

8、损失二次结构需调整、踢凿修改的等一切零星用工由乙方承担。无条件配合施工现场要求包括材料的搬运、码放机械的迁移围挡的搭拆等配合项目部临时电箱、电柜、电缆的运输及拆除。五、工程质量标准、乙方进场后进行施工样板确认后经甲方、监理认可后方可进行大面积施工对每户进行户型确认之后方可施工否则发生的一切费用由乙方承担、 中华人民共和国国家标准 、建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范标准。确保本工程获包头市“金鹿杯”工程整体合格工程。、若因乙方原因达不到规范验收标准的但不必返工的甲方按部分项目（以该整堵墙、整间地面）根据工程量单项单价的给予结算作为承包方向发包方赔偿费用从总款中扣除。由于

9、陶粒砌块垂直度原因引起抹灰厚度增加的材料费由承包方承担。、施工过程中甲方管理人员按统一规定逐一逐项进行检查发现质量不合格的项目要求乙方对未满足要求的部位返工。凡因乙方原因施工质量造成的返工所用工料费用由乙方承担。若甲方通知乙方后乙方不能在规定时间内对结构缺陷进行修补甲方可另行雇佣其他分包商进行修补由此发生的费用甲方直接从乙方的工程中款扣除 （工程款不足部分由甲方从其它工程款 甲方为发包方中扣除）。、本合同价款视为乙方充分认识到为实现该工程质量标准而增减的施工难度及为达到此验收标准而付出的额外劳动乙方将不得为此另行索取任何补偿费用。六、工期及进度、承包方计划进场时间：年月日、完工日期：年月日（进

10、场后由乙方提供经甲方审核确认的施工进度计划作为本合同附件）、乙方应严格按照合同工期完成承包内容的工作若达不到要求甲方将对乙方按元天进行罚款。对于非乙方原因造成的工期延误乙方书面报告甲方甲方认可后工期相应顺延。、乙方应严格执行甲方项目经理部根据实际情况制定的施工周计划和月计划若达不到该要求甲方对乙方按元天进行罚款。、本合同价款视为乙方已充分认识到为现实该工程的工期质量要求结构装修复杂冬雨季施工增加的施工难度以及为达到此验收标准而付出的额外劳动乙方将不得为此另行索取任何费用。七、材料管理、乙方必须设专职材料员负责与甲方进行收料、领退料等联系、本工程全部主材涂料工程甲方负责涂料购买其余辅材乙方购买、

11、材料计划：大宗材料乙方必须提前一周向甲方报送材料需用计划小件材料乙方必须提前两天向甲方报送材料需用计划。、材料进场所有材料进场时由甲乙双方材料员及相关人员共同验收甲方将材料数量点交乙方乙方负责交接后材料的使用和保管。乙方应积极参与材料外观质量的验收同时亦可提出相关的意见和要求。乙方必须按照甲方的要求组织好施工现场的材料用工。具体内容包括：卸车场内搬运、堆码、维修、保养等以使施工现场达到文明施工的要求： 若乙方无故拖延怠工或以此要求增加费用甲方将委托其他承包商进行此项工作所发生的费用直接从乙方结算款中扣除此部分结算从承包单价中按元建筑平方米。根据各工长及生产部门检查次数。、打分好差按百分率进行扣

12、除并将视情况进行罚款（单次罚款额不得超过次）。材料的使用管理乙方必须节约使用材料计量准确杜绝各种形式的浪费。按照年预算材料消耗定额或损耗率甲方将材料承包给乙方。除一次结构平整度、 垂直度偏差较大二次结构需要做适应性砌筑、抹灰经甲乙双方共同见证外。按照节约有奖超耗罚款的原则乙方超耗的材料除按原采购价赔偿外还应追加原值的罚款节约部分则给予乙方原值的奖励。甲方有权对乙方任何浪费材料的现象进行处罚甲方根据情节的轻重给予乙方元次的罚款。在装修工期内周转材料由乙方根据施工组织设计提出数量经甲方审核后甲方提供至现场乙方验收并负责管理和回收。、材料退场：乙方负责退场前材料的维修保养工作（包括钢管刷油漆、钢管调

13、直、除砼、模板和木方表面清理、拔铁钉、碗扣、扣件等）的维修维护工作。乙方负责退场前材料的保养工作材料直接可用施工电梯上车、卸车、吊装、场内搬运堆码、维修保养等。若乙方无故拖延怠工或以此要求增加费用甲方将委托其他承包商进行此项工作所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除并将视情况进行罚款（单次罚款不超过元次） 。材料退场时乙方应指派负责人及时与甲方交接退场材料的数量质量同时填写料具退场交接单 。若乙方擅自不与甲方交接退场材料的数量则材料的盈亏数额以甲方材料员统计数额为准。八、机械设备工具及劳保用品、甲方提供为本工程施工的大型机械：施工电梯、一级电箱、二级电箱。小型机械砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、电焊机

14、、磅秤吊、斗砖笼乙方自备胶皮管、筛子、铁锹、托线板、线坠、水平尺、小百线、大铲、瓦刀、翻斗车、等工具。、甲方为本工程提供的施工电梯由乙方负责使用保养因乙方原因损坏按原价赔偿。、乙方提供为本工程施工（乙方承包范围）所需的手提电动机械及消耗品再加负责保养维修。、所有手工工具及劳保用品由乙方自备。、手工工具包括但不限于：墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、筛网等。、劳保用品包括但不限于：手套、安全帽、胶鞋、劳保服、安全带、雨衣等但不包括安全网。甲方负责提供场内水源、电源到楼内。九、人员、乙方驻现场负责人为：联系电话：乙方代表服从甲方的管理配合甲方工作定时参加甲方的例会及不定时的生产例会否则按照甲方的项目制

15、度处罚迟到一次罚款元无故缺席每次元如有事向分管工程师提前小时请假。如果每次评比分数较低达不到项目的要求甲方有权更换乙方代表并要求法定人亲自在现场指挥一致到满足现场要求方可请假。、乙方提供本工程的施工人员为人以上乙方施工管理人员（人员明细附后）、作业人员及辅助人员数量必须满足本工程质量、进度和安全需求。管理员、特殊工种持证上岗率必须达到工人持证率达到。、乙方提供满足施工需要的特殊工种必须持有有效操作证方可上岗无证或持无效证件者责令立即退场并处以相应罚款。、在施工过程中若甲方认为乙方人员素质或数量不能满足工程需求双方商定甲方有权责令乙方在规定的时间内更换人员或增减人员。若乙方在接到此类通知后仍不能

16、在规定的时间内满足人员要求甲方将按所缺人数以元人进行罚款。、若乙方更换后的人员素质或数量仍然不能满足施工需要甲方有权终止合同责令乙方退场乙方承担一切责任。、若特殊原因甲方要求乙方人员临时进场施工或撤离乙方应无条件服从该命令并不得对因该项命令导致的损失向甲方索取任何费用。、春节及其他节日期间乙方应严格按照甲方要求满足施工的需要若甲方同意休假乙方休假的往返费用及休假期间所发生的费用也包含在合同单价内。十、临时设施、甲方提供现有的办公室、宿舍楼食堂这些大型的生活临时设施给乙方。、甲方提供乙方自身宿舍楼的设施如有损坏乙方应按原价赔偿床铺由乙方自行解决。十一、安全文明施工、在施工期间确保达到包头市安全文

17、明工地施工现场若达不到按元平米罚款。施工现场各专业工种的管理均按照包头市安全文明工地及项目部管理条例要求进行管理。、乙方必须使施工现场各种材料分类堆码整齐周转材料要按甲方要求随时清理干净码放整齐做好此项工作若乙方不能做到上述工作又拒绝甲方下达的整改命令甲方将委托其他承包商进行此项工作所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除并将视情况进行罚款 （单次罚款不超过元次）。、各工种均要做到工完料净、场清并随时保持清洁甲方领导或其他政府有关有关部门检查工作时保持令甲方满意的现场整洁。若因乙方原因不能达到要求或以此要求或以此要求增加费用甲方将委托其他承包商进行此项工作所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除并将视

18、情况进行罚款（单次罚款不超过元次） 。、乙方应严格执行甲方下达的施工安全技术交底以确保安全施工。乙方必须按甲方要求做好施工现场的安全设施做好安全标识。若甲方或政府各部门检查时发现安全隐患（甲方已要求而乙方未按要求完成）甲方将按元次直接扣除乙方工程款。凡因乙方违章指挥操作造成的安全事故责任及损失均由乙方负责。、乙方根据施工工程范围编制施工组织设计和有针对性的安全技术措施方案乙方根据安全技术方案制定出专项的安全技术管理措施和有针对性、及时性的安全技术方面的交底。、进场分包方必须持有企业安全资质认可证、施工安全生产许可证乙方的负责人应持有年度的安全生产考核证。、乙方应按有关规定在现场采取严格的安全防

19、护措施一切因为乙方原因造成的安全事故由乙方自行承担经济责任及法律责任乙方应按有关规定对伤亡职工或家属进行经济赔偿妥善处理好善后工作属于甲方责任造成的安全事故除对责任者进行处理外由甲方参照有关国家规定对乙方伤亡职工或家属进行经济赔偿但具体的善后工作由乙方负责甲方不直接对伤亡职工或家属负责。乙方应承担乙方事故的处理不当而发生的应向甲方工作的事件给甲方造成的经济损失及相关法律责任。十二、环境保护与职业安全、乙方进场前必须接受甲方的入场教育。、乙方严禁雇佣未成年人甲方发后除出立即解雇外并对乙方罚款元人。、乙方在施工过程重要严禁扰民问题的出现如有发生甲方对乙方进行元此的罚款。、乙方在施工过程中控制粉层污

20、染如被政府有关部门警告则处以元次的罚款。、乙方在高空施工时要注意高空坠落做好防护措施及人身保护措施如有发生则一切后果由乙方自己承担。、乙方人员的生活用水、施工用水要统一排放到指定地点。、乙方人员夜间施工要做好照明工作。、乙方人员在施工过程中要注意触电电线的摆放与连接安全严防发生火宅触电事故。、对砂石灰料场进行防护措施以防大风雨时造成尘沙飞扬乙方应严格执行甲方对此问题的处理及安排如因乙方执行不力甲方将对乙方处以元次罚款。十三、合同价款的调整、因设计变更滞后原因导致乙方返工才可以工程签证工程签证必须由发包方现场工长和预算员签字并符合合同价款调整方为有效。、任何变更指示应由甲方项目经理或项目总工和现

21、场工长同时签字才生效。乙方没有遵守此条款引起的一切费用和损失由其自身负责。、对于设计变更单个子目一次增减元以上的超过部分变更调整价款对于设计变更一次增减人工费在元以下的变更只作技术洽商不作价款调整。由于甲方设计变更在招标范围中无此做法甲乙双方另行协商或签订此合同附件合同附件砼本合同具有同样法律效力。十四、工程劳务款支付方式、每月按造册工人生活费每人元发放但是不能超出当月完成的工程量。班组每月日之前把完成当月合格工程量报甲方审核按合同量的分项单价的付款、工程竣工验收合格后一周内乙方向甲方报送工程结算资料甲方在一个月内审核完毕。装修工程完工后二个月内付到工程量的竣工验收合格后付到工作量的。、留合同

22、总价的作为质保金保修期（保修期为两年）满后一个月内余款一次性付清。在保修期内若乙方为在甲方规定的时间内完成保修工作甲方有权指定其他分包商实施该项工作由此发生的费用甲方直接从保修金中扣除甲方有权从乙方承包的其他的工程款（甲方为总包方）中扣除。超过保修金数额的甲方有权从乙方承包的其他工程款（甲方为总包方）中扣除。、遇下列情况的结算方法因乙方原因在合同履行过程中确实无法达到甲方对施工进度、 质量和环保指标乙方要无条件服从甲方解除合同的安排由此造成的甲方的一切损失由乙方负责承担。已完成履行的部分按该部分中标价格结算。结算数量的确认：）除特别注明外计算规则遵循年包头市预算定额所报的单价为所承接工程范围内

23、 （除另行分包项目） 的全部体现不发生工程变更以后不再增加。）招标文件与乙方的投标文件为合同的依据如乙方未能按甲方要求完成工作项目甲方有权根据合同分项所列项目的单价根据计算工程量从合同单价中扣除 （如合同分项单价中不包含该项报价甲方可计算实际用工乘以市场价从合同价款中扣除） ）由于甲方设计变更在招标范围中无此做法按实际数量乘以包头市年施工预算定额中相应定额工日每工日元予结算。）乙方有义务配合甲方到工程外帮助装修施工根据实际量技工元工日、壮工元工日给予结算。）乙方使用材料执行限额领料对超量的材料及单项作业完工经甲方验收不符国家质量标准引起浪费、 返工的材料、 机械破坏等根据甲方购买的价格从乙方劳

24、务款中扣除。十五、合同终止、乙方不得以任何理由中途停工或要给予经济补偿如发生此类事情甲方有权立即终止合同由此造成的损失由乙方承担、乙方人员在现场打架、 闹事给甲方造成经济和各名誉损失的甲方可终止合同乙方应承担由此造成的相应经济损失并视情节严重程度给予乙方每次元的处罚。、施工过程中若乙方在工程质量、安全、进度等方面达不到合同要求时甲方有权清退乙方终止合同。由此造成的费用由乙方承担乙方不能提出任何异议和索赔。、由于乙方原因造成合同终止乙方所有劳务工程款暂时冻结直到甲方完成本合同工程在再协商。如果甲方为完成剩下的工程所发生的费用（包括直接及间接的各类费用）大于原分包合同剩余金额其差额由乙方负责赔偿。

25、若发生费用小于本分包合同剩余金额则乙方已完工程款（无息）由甲方支付给乙方。、合同终止后乙方应在日内撤离全部人员不得擅自带走甲方任何设备、材料。若乙方未按规定时间离场甲方向乙方收取元天的暂住费此款从工程款中扣除。、严禁转包工程否则终止合同或者直接与第三方签订合同终止乙方与甲方的合同。十六、其他、当甲乙双方的合同的执行者对本合同的条款不理解时解释权归甲方经理所有。、甲方项目经理可在本合同条款上制定更为详细深入的管理措施以及其他更具操作性的措施乙方应尊重并严格遵守甲方项目经理制定的各项规章制度和工作程序并视为合同条款内容。见合同附件、：砌砖、粉刷技术交底、与涂料技术交底。如果未按照技术交底施工发生一

26、切费用由你自己承担。、乙方应积极配合甲方选定的其他分包商的工作。、本协议与双方签订之日即产生效力双方约定事由均由本协议为准。本工程保修期满结算款付清后本合同自动终止。、若甲乙双方另签订其他协议与本合同不一致时若非有特别说明以本合同为准。、本合同一式四份正本两份双方各执一份。副本一式两份双方各执一份。、其他未尽事宜双方协商解决。如双方协商或解决不成时可向工程所在地的法院起诉。劳务发包方：（公章）劳务承包方： （公章）法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：电话：电话：技术交底单工程名称：第号施工部位：作业内容：填充砌体钢筋专项交底交底时间：年月日技术负责人指导性交底栏安全

27、技术交底：、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程正确使用个人安全防护用品班组做好班前安全教育交清当班的安全注意要点每班前严格检查工作范围的安全状况、 外墙砌筑施工前应将上层步架做好水平封闭防止上部坠物伤害、 施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门禁止提升机乘人上下、 末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠专人使用班后必须将末端配电箱上锁防止误操作、 楼梯防护栏杆、 电梯井防护门、楼层的预留洞口防护设施禁止拆除临边防护未经同意不准拆除。施工技术交底：、构造柱设置墙长大于米的中间独立墙肢长度大于米的端部门窗洞口大于等于米洞侧悬挑窗台板的梁端均设置构造柱。构造柱纵筋必须与主体结构予埋钢筋可

28、靠焊接。、拉结筋要求：每两皮砌块设一道拉结筋长度为墙体长度的且不小于（万科全长设置） 拉结筋与主体结构砼采用植筋工艺连接植筋锚固长度 d。拉结筋端部弯钩锚入构造柱。厚墙钢筋厚墙钢筋。、二次结构窗台板钢筋施工专项技术交底（）悬挑筋的直径间距其垂直部分下端必须有度弯钩弯钩的平直长度不小于悬挑筋必须置于板上部确保钢筋位置正确。悬挑筋水平内端必须沿框架梁方向设钢筋其钢筋的两端分别与框架柱、构造柱进行有效锚固（）非悬挑窗的窗台必须布置通常筋禁止浇筑素砼窗台。、过梁：与主体结构直接相连的过梁采用现浇过梁与主体结构砼间隔的过梁采用预制过梁过梁宽度同墙厚宽度超过mm 的洞口上部必须设置过梁过梁的搁置长度在直线

29、墙体上不少于 mm 在转角墙体上不足 mm 至墙外边。、所有钢筋必须全部自检合格后报施工员复验施工员对窗台板悬挑板筋全数专项检查验收合格后报监理隐蔽验收认可后方可进行下道工序施工逐层逐个部位的验收记录表记录内容齐全处于质量受控状态施工员针对性交底现场针对性交底：、孔内清理干净方可注入结构胶、钢筋要求表面无锈直径与空的直径小mm,方可插入进行搅动保证钢筋的粘结力特别是构造柱的顶部钢筋要进行固定、绑扎。、待有强度时施工员分批次验收（分批次做拉拔试验）方可砌筑。技术负责人：施工员：接受交底人： 。技术交底单工程名称：第号施工部位：作业内容：填充砌体分项交底交底时间：年月日技术负责人交底栏安全技术交底

30、：、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程正确使用个人安全防护用品、班组做好班前安全教育交清当班的安全注意要点每班前严格检查工作范围的安全状况、 外墙砌筑施工前应将上层步架做好水平封闭防止上部坠物伤害、 施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门禁止提升机乘人上下、 末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠专人使用班后必须将末端配电箱上锁防止误操作、 严禁拆除脚手架连墙杆及井道临边防护设施。、砌筑时严禁向外砍砖抛物脚手架上堆放砌块不得超过一皮不得留有砌块在脚手架上过夜、 不在填充墙上留脚手眼搭设脚手架防止因砌筑施工产生的活荷载而造成墙体变形、 裂缝、所用的马凳经检查合格之后方可使用严禁用砌块

31、替代马凳。施工技术交底：、砌体样板墙经项目部及监理共同验收认可后方可大面积砌筑砌体操作工名字、砌筑日期、验收值必须上墙、厨房间、卫生间全部浇筑高C 防水导墙其余墙体下部全部砌筑( )高三批灰砂砖底排砖和上排砖必须满钉砖（底砖的高度根据模数调整。）、搁底：每道墙体全部按轴线定位砌筑一批后定位验收合格后进行砌筑、外墙面、楼梯间墙面必须是正手墙外墙与楼梯间墙为同一墙体时外墙面必须是正手墙、 灰砂砖水平缝、 竖缝均为加气砌块水平缝竖向灰缝砌体必须双面收缝、马牙搓先退后进退出宽度。砌块上下批的搭接为块长的二分之一局部位置的搭接长度不得小于砌块长的三分之一、 砌筑高度严格按垂直排列高度段砌筑保证墙体稳定砌

32、筑过程中配合安装预留好各种箱盒。、严格控制砌块砌体的收缩裂缝砌块砌体分两个高度段砌筑（各高度段为四批砌块高） 第二砌筑段与第一砌筑段的间隔时间不得少于天。塞顶与第二高度段的间隔时间不得少于天、斜砌砖必须自两端起相向对塞杜绝单向顺塞保证砂浆饱满、 砂浆试块：每层砌体做一组砂浆标养试块为一检验批。砌筑砂浆严格按配合比配料搅拌尽量在小时内用完杜绝砂浆过夜。施工员交底栏现场针对性交底： 、检查轴线、分线是否于图纸相符。分线时在相应的室内做好方正的控制线给以后墙体做灰饼使用、砂浆必须严格按配和比配料料进入楼层必须倒在灰槽内严禁倒在原始地坪上落地灰随时清理干净进行利用。、砌块楼层运输堆放整齐应先远后近先上

33、后下先外后内禁止集中放置。砌块砌筑前一天进行浇水湿润冲去浮尘施工时用洒水壶进行是湿润保证深度 mm。每层开始时应从转角处或定位区块处开始墙肢拉线控制洞口标高留置准确外墙转角及纵模墙交接处应将砌块分皮交搓交错搭砌、 转角及交底处同时砌筑不得留直搓斜搓高不大于米临时间断处应砌成斜搓斜搓水平投影长度不应小于高度的、 砂浆必须饱满度勾缝用专用工具进行勾缝深浅一致不得出现瞎缝或透缝明缝、 底砖完成之后进行户型确认。户型确认由施工员组织验收满足开间尺寸、方正。、质量要求平整度不大于mm,垂直度不大于 mm,所有的灰缝横平竖直、每完成一道墙必须注明操作人员姓名、日期检查的平整度、垂直度尺寸。技术负责人：施工

34、员：接受交底人： 。技术交底单工程名称：第号施工部位：作业内容：粉刷分项交底交底时间：年月日技术负责人交底栏安全技术交底： 、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程正确使用个人安全防护用品、班组做好班前安全教育交清当班的安全注意要点每班前严格检查工作范围的安全状况、 施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门禁止提升机乘人上下、 末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠专人使用班后必须将末端配电箱上锁防止误操作、 严禁拆除脚手架连墙杆及井道临边防护设施。、所有预留洞口进行封闭防止砂浆下流。、所用的马凳经检查合格之后方可使用严禁用砌块替代马凳。、所有临时照明灯具每天检查严禁破皮损伤。（必须使用

35、三芯线）施工技术交底：一时间要求：墙体斜压顶砖完成天后进行抹灰施工。先做样板间经项目部及监理共同验收认可后经可大面积粉刷粉刷操作工名字、日期、验收值必须上墙二基层处理：粉刷前应对墙面缺陷进行修补线槽喷水湿润用砂浆补实特别是梁底线管接头斜顶砖缺口处以及墙下脚线管接口处支模外墙脚手眼喷水湿润用细石砼堵塞密实若是外墙在砼中按要求掺防水粉。灰饼做完后对框架柱、墙、梁爆模凸出砼进行凿打。剪力墙、柱螺杆眼专项封堵。三灰饼内外墙灰饼必须以建筑轴线或室内控制线为基准进行。对每个房间灰饼、阴阳角成正方形、开间两端距离相等禁止大小头灰饼间距不得超过M 灰饼施工完后进行喷水养护以防墙面空鼓。灰饼必须经现场施工员验收

36、合格后进行下道工序施工。（严禁用铁钉做灰饼）四钉网：墙体和砼梁、柱、墙结合部位MM 宽钉钢丝网每边的宽度不小于 MM 。暗埋线管的孔槽在基体上挂网每边宽度不小于 MM, 竖向线管较集中处在砌筑时留槎电箱安装完成后用细石砼填塞密实满铺钢丝网并与砌体交界处过MM 。内墙阴角处及墙顶与梁底交界的阴角粘纤维网MM 。门窗洞口转角处斜向订钢丝网。五甩浆先将墙体喷水湿润水泥胶浆用长毛滚筒滚保证墙表面全部封闭。水泥胶浆不得甩在灰饼上以免影响灰饼质量。甩浆完成后进行喷水养护天以上。六验收：上述工序完成后通知栋号工长及质检员进行检查报监理工程师验收合格方可进行抹灰。七分层抹灰：抹灰前对墙体进行全面喷水。内墙抹灰

37、分二次完成每次刮抹厚度不得大于 MM 底层抹灰完成养护天抹面层施工完成后必须养护天以上墙面严禁用干水泥压实抹光梁柱阴阳角必须水平方正。内墙、外墙、卫生间墙体按设计均采用不同比例不得混用。同一施工点的不同类别砂浆严禁同一天施工。同一拌灰机在同一天不可搅拌不同类别砂浆。八检查与验收粉刷完成每间房必须把落地灰清理回收、地面清理干净。每一道墙面完成必须把操作人员的姓名、日期及检查的垂直度、平整度的数据上墙。施工员交底方案技术负责人：施工员：接受交底人：。技术交底单工程名称：第施工部位：作业内容：地坪分项交底交底时间：年月日技术负责人交底栏安全技术交底： 、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全

38、操作规程正确使用个人安全防护用品、班组做好班前安全教育交清当班的安全注意要点每班前严格检查工作范围的安全状况、 施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门禁止提升机乘人上下、 末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠专人使用班后必须将末端配电箱上锁防止误操作、 所有预留洞口进行封闭防止砂浆下流。、所有临时照明灯具每天检查严禁破皮损伤。（必须使用三芯线）施工技术交底：一基层处理：穿楼地面的管道安装周围的细缝用细石砼浇筑比例： ：分两次完成（洞口周围吊模）第一次浇筑之后进行闭水不漏进行二次浇筑。、地坪的砂浆瘤清理。用清灰机操作两人操作同时用钢筋铲刀对阴阳角以及机械不能去的地方进行清理。、用笤帚清扫地坪见到原来混

39、凝土的地面地面没有砂浆瘤以及原来砼的流浆。、水电工安装室内的管道试压完毕后请分管工程师组织验收合格后请监理工程师验收并做好隐蔽验收记录。各工种之间办理交接手续二、施工工艺、在墙的的四周弹好米的控制线按照图纸要求 （满足室内层高） 以控制线来做灰饼如不贴砖的厨房、卫生间、阳台等部位牵线做灰饼坡向地漏或出水口灰饼的间距大于 mm 小于 mm。对做灰饼的部位用水冲洗。、待灰饼凝固后对室内放水浸泡小时对相应的门口、预留洞口、地漏、出水口进行封堵特别是电梯井的门口预防水流到电梯井道损坏机械。、浸泡完毕后用水边清洗边扫地坪无任何灰尘残留为止。、对于面积较大的厅房进行冲筋。再按图纸要求配比进行拌料。在铺料之前地面用素浆连接最好使用干砂浆（标准是用手拧坨放开之后散开为宜。）用铁锹铺料用刮尺刮平、拍实专用地坪磙子进行滚压要求平整滚压出原浆为止。、表面洒一点素浆（保证搓板能搓）用米的直尺对地面的平整度进行检查用搓板搓平后面再用铁抹压光从内向外。