论麦德龙、沃尔玛、SM选址

1、开始论麦德龙、沃尔玛、SM选址目录 麦德龙简介 沃尔玛简介 SM城市广场简介 差异麦 德 龙 中 国11995年与上海年与上海锦锦江集团合作，建立了锦江麦德龙现购自运有限公司，江集团合作，建立了锦江麦德龙现购自运有限公司，1996年开设了在年开设了在中国的第一家现购自运批发商场。麦德龙是中国第一批获得中央政府批准、允许在中国中国的第一家现购自运批发商场。麦德龙是中国第一批获得中央政府批准、允许在中国主要城市建立连锁商场的外资商业巨头。经过十余年的发展，麦德龙在中国的主要城市建立连锁商场的外资商业巨头。经过十余年的发展，麦德龙在中国的35个城市个城市开设了开设了48家商场，拥有约家商场，拥有约9

2、000名全职员工和超过名全职员工和超过300万的专业顾客。万的专业顾客。麦德龙独特的经营理念麦德龙独特的经营理念拥有自有产权的拥有自有产权的店面店面禁止禁止1.2米以下的儿童米以下的儿童进入卖场进入卖场“会员制会员制”l要说麦德龙的选址，就要先明确麦德龙的定位。l麦德龙将自己定位为一家大型仓储式商场。l所以选址要求不仅是考虑商场，更考虑到了仓储的需要。它省掉了传统零售企业独立的仓库和配送中心，经营中实现了快速补货，保证了超市低成本高效率的运作。l麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近。这样既避免了市中心及市区的交通拥挤，又因土地价格相对便宜，减少了投资风险。同时，选址还适应了

3、城乡一体化的发展趋势，提前占据区位优势。它商圈的辐射半径通常为50公里。其中营业面积一般为15，00020，000平方米，外部设有与营业面积几乎相等的停车场。湖里区麦德龙交通周边环境湖里区麦德龙交通周边环境 2沃尔玛沃尔玛公司（沃尔玛公司（Wal-Mart Stores, Inc.Wal-Mart Stores, Inc.）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族。总部位于美国阿肯色州的本顿维尔。算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族。总部位于美国阿肯色州的本顿维尔。 沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，

4、连续三年在美国沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，连续三年在美国财富财富 杂志杂志全球全球500500强企业中居首。强企业中居首。沃尔玛公司有沃尔玛公司有85008500家门店，分布于全球家门店，分布于全球1515个国家。沃尔玛在美国个国家。沃尔玛在美国5050个州和波多黎各运个州和波多黎各运营。营。沃尔玛的成功之道沃尔玛的成功之道三大信仰三大信仰尊重客人尊重客人服务客户服务客户追求卓越追求卓越1. 在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12-15人。2. 须临近城市交通主干道，至少双向四车道， 且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。3. 商

5、圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。4. 项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。5. 至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位。6. 必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。7. 物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期。沃尔玛选址要求沃尔玛选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街 沃尔玛选址标准：沃尔玛选址标准： 沃尔玛主要分布在繁华老厦门思明区沃尔玛主要分布在繁华老厦门思明区3SM城市广场厦门厦门SMSM城市广场是菲律宾城市广场是菲律宾SMSM集团投资集团投资中国市场中国市场的第一站，位于仙岳

6、路和嘉禾路交界处，扼守的第一站，位于仙岳路和嘉禾路交界处，扼守进出进出厦门岛厦门岛的两大交通的两大交通主干道主干道，建筑面积达十二万六千平方米，提供，建筑面积达十二万六千平方米，提供11001100多个免费室外停车多个免费室外停车位。自位。自20012001年年1212月月1313日开业以来，日开业以来， 厦门厦门SMSM城市广场以其科学的管理理念和经营方式吸引了城市广场以其科学的管理理念和经营方式吸引了500500多家国内外知名品牌纷纷入驻。多家国内外知名品牌纷纷入驻。 相比麦德龙和沃尔玛，相比麦德龙和沃尔玛，SM则更为大气，他要做的是集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体则更为大气，他要做的

7、是集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的现代化优质商业综合体。也就是现代化商业城。的现代化优质商业综合体。也就是现代化商业城。厦门厦门SMSM城市广场（厦门城市广场（厦门SMSM一）一） 厦门厦门SM城市广场的经营优势城市广场的经营优势厦门SM城市广场领入美国沃尔玛、万达电影城、麦当劳、德基、星巴克等众多世界500强压阵，影院、食街、步行街、酒吧，引客聚客，实力毋庸置疑；购、食、娱、闲，多元消费符合消费潮流。多层客源相互作用，将各种客户资源牢牢抓住，保持营业全天候持续旺场。全球招商，实力筛选，众多国际品牌、国内名牌同场经营 SMSM选址选址选址用地面积：100亩 地价：较低区域：2001年得到

8、土地时，区域性差，但是成长性好，已经成为黄金地段。店址所处的物质特征方面店址所处的物质特征方面：厦门SM城市广场前均有较大型广场，处于四岔路口，能见度高同时便于接近。消费者容易找到欲购品，障碍物较少。面积相当大，产品展示有规模且整齐。交通便利性方面交通便利性方面：扼守着厦门进出岛的两大交通主干道：嘉禾路和仙岳路。位于城市主干道两侧，尽管嘉禾路路面不宽，周边停车不便，但是SM已经预留上千个停车位。SM新生活广场合计有50条公交线路经过公交车直抵厦门岛内各个区域，且上述公交线路基本覆盖岛外集美、同安、杏林等地方及岛内各个地方，是市民换乘的首选站点。同时作为厦门的快速公交专用车道BRT也从仙岳路穿插而过，进一步方便是市民的交通工具选择，而且轻松省时达到SM城市广场购物娱乐休闲。交通的便利性，商圈的辐射面广，吸引了城市大部分的客流。3 3、周边设施、周边设施：附近有医院、银行、居民社区等各种配套齐全，带来稳定的客流量。4三家的差异相同点：相同点：1.选址：交通便利，商圈辐射范围比较大2.商品定位：种类繁多，能达到上千种，以 满足顾客的“一站式购物”