售楼部抢工方案

1、售楼部抢工方案一、工程概况工程名称：重庆朗基西永112亩项目。工程地址：重庆市沙坪坝区大学城。建筑面积：1789.44 讥结构类型：框架、钢结构。基础类型：桩基础。层 数：地上2层。建筑檐 咼： 9.8m。二、进度计划1、工期目标：在2018年10月10日完成土建工程并移交精装修2、后附进度计划表三、工期保障措施1、成立抢工领导小组为确保售楼部工程按节点顺利进行，保证工程能按时在2018年10月5日全 面完成，我方特别成立了抢工小组，具体人员及职责如下：组长：杨银副组长：刘沛泉、王礼智、陈聪组员：杨彬、余继能、袁忠良、邓罗、伍田田、赵辉、徐宝安2、技术保障要保证目标工期的实现，就必须采取各种措

2、施预防和克服影响进度的诸多因 素，其中从技术措施方面着手是有效途径之一。a、编制进度计划(a) 根据现场的实际的情况分别编制单位工程的进度计划，精确到每层楼的 开始时间及结束时间，并且落实人员分配情况.(b) 根据进度计划，分解至月度、每周的施工进度计划并定期盘点统计，分析施工中存在的问题，正确估计下一步影响施工的各项因素， 并采取相应的补救 措施.b、编制方案根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施， 以便为施工提供足够技术支持，为各分部分项工程施工提供技术保障。C、设计变更根据以往同类实际工程的经验，设计变更因素是进度执行中最普遍的干扰因素，其中包括项目实施中改变部

3、分工程的功能，以及设计图纸本身缺欠，变更或补充修改，造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿， 针对这些现象，项目经理部要通过学习理解图纸与业主意图，采取主动姿态，为施工创造更优越的条件，最大限度地实现事先预控排除可能发生的影响。5、设计准备(1) 组织有关施工技术人员认真熟悉图纸充分领会设计意图，增加对图纸 的熟悉程度。(2) 进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。(3) 进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工方案及细部处理技术，让操作工人明确质量标准及工期要求，做到定性定量管理6、主要劳动力安排与计划(1) 按项目部起草的施工进度计划，再次

4、对各分部(子分部)分项工程，每 个班组是否能在较短时间内保质保量按时完成下达的任务， 劳动力的组建、用量、 作了详细的评估和调整。具体人员安排见下表所示：工种人数备注木工60人全点工，随时增 加突击队钢筋工40人随时增加突击 队砼工20人外架工10人泥水工20人杂工20人管理人员20人(2) 采取换班作业、多加夜班，必要时实行 24小时施工，当天的工作必须完 成，绝不允许影响下一道工序施工。(3) 在主体阶段为保证工期，大量的工人进场抢工会产生临时召集突击施工 时增加的工资以及工人加班的误餐补助费用.4、材料计划与安排（1）本工程施工面积大，工程量多，为抢工期只能一次性全面施工，所以投 入材料

5、的用量浪费相当大，项目部对各种材料的用量必须提前上报公司、 材料采 购部门及时作调研，与供货商衔接。（2） 加大材料采购力度，各种原材料、成品（半成品）按工程所需提前 3天 进场，对部分材料缺货或供货不及时的做好花高价购买准备， 不能因材料不好购 买的原因造成工期延误，务必做到工不等料，杜绝无料停工现象。到商品砼厂家实地考察、其生产规模，每时的产量能否按现场所需及时供货等 均做到准确无误。序号材料名称单位数量备注1模板张1600墙、柱、梁、板所用模板2木方根9003钢管m15000支撑用4扣件个10000支撑用3、机械、设备计划与安排现场所需施工机具、设备已做好补给，现运至现场，保证现场所需。

6、对原有 的机具加大维修、保养，确保正常运行。序号设备名称单位数量备注1吊车台2吊运材料2旋挖机台1桩基施工3挖机台1平整场地5钢筋弯曲机台3钢筋制作6钢筋切断机台2钢筋制作7钢筋调直机台2钢筋制作8钢筋车丝机台1钢筋制作9焊机台3台钢筋焊接10圆盘锯台2台模板加工114、不可预见性因素对工期的保证：（1）施工现场准备一台大功率的柴油发电机，至少保证机械设备用电。（2）连续下雨、在现有劳动力足够的基础上再增加一部分人员，雨天作业对 每个操作工人购买统一的雨衣或采取必要的防雨措施。5、其他保证工期的措施：（1）组建一支具有钢筋、模板、砼操作工的劳务班组作预备队伍，一旦班组人员不按时到位时立即补充。

7、（2）多考察一家商砼厂家，如供货不及时延误砼浇筑，将进行更换。加强与 建设单位沟通与联系，保证甲供材按时进场。五、安全保证措施1、对施工人员在施工前进行安全入场教育，分工种、分阶段进行施工安全交 底和安全知识教育，抢工期更应随时注意安全。2、现场抢工，将投入大量人力，必须增添工人宿舍，以解决民工食宿问题， 现场在原有宿舍基础上，租赁集装箱作为备用，确保工人的住宿。3、给操作工人配备相应的劳动安全防护用品（安全帽、工作服、手套、劳保 鞋、雨衣及特殊工种的安全用品等物品）。4、由于各施工段同时施工，工作面的大幅度增加，对于安全防护更需及时布置，特别是脚手架工程的加大投入， 做好层层铺好硬防护，多设安全通道及运输 道，垂直工作面与外墙脚手架之间每层采用安全网防护；施工用电方面，多配备动力分箱及移动配电箱，确保施工用电的