钢结构厂房养护实施方案

1、钢结构厂房养护实施方案建设单位： 施工单位： 项目负责人（签字）： 2013年3月目 录一、 项目概况二、 厂房检查三、 厂房维修四、 资料管理五、 材料管理六、 计划投入人力、机械七、 质量、服务承诺八、 安全、文明施工承诺九、 安全管理十、 方案报价钢结构厂房养护实施方案一、 项目概况1、 项目背景2、 养护范围主要包括产业基地一期总装、预组装车间，喷漆、调试车间，联合车间，物流中心和机加工车间。合计建筑面积91988.12平方米。3、 养护内容1.1屋顶维护系统养护1.2屋面排水系统疏通1.3屋顶防雷设施养护1.4外墙维护系统养护1.5内墙维护系统养护1.6铝合金窗养护1.7钢结构系统养

2、护1.8防火涂料修复3、 主要工作3.1厂房所有结构、设施例行检查和维修3.2墙面、顶面渗漏水处理3.3老化结构胶处理3.4钢结构螺栓紧固或更换3.5钢结构开裂焊缝加固3.6钢结构防火涂料修补3.7非自然灾害或人为损坏区域修复4、 厂房损害原因分析4.1工程建设时候的质量缺陷4.2结构胶老化，连接螺栓锈蚀等原因4.3阳光、风霜雨雪等自然条件影响4.4车间生产震动等因素影响4.5操作失误、意外事故等人为因素二、厂房检查1、 日常巡回检查（至少保证每周检查一次）日常巡回检查计划序号检查区域检查时间参与人员1联合车间周一技术员、管理员2总装、预组装车间周二技术员、管理员3喷漆、调试车间周三技术员、管

3、理员4机加工车间周四技术员、管理员5物流中心周五技术员、管理员日常巡回检查的内容包括：1.1外墙彩钢聚氨酯复合板有无变形、脱落，压条有无脱落现象。1.2内墙压型钢板符合保温材料有无变形、脱落，接缝处是否有无错位等。1.3查看砖砌体墙面有无霉变、灰皮脱落等现象。1.4双层压型钢板复合板保温屋面板有无变形、松动现象，压条有无脱落现象。1.5屋面采光板有无变形、松动现象，压条有无脱落现象，是否被灰尘覆盖，影响车间采光等。1.6钢结构焊缝是否有裂纹，焊疤是否脱落，连接螺栓是否紧固，是否存在雨水侵蚀、生锈等情况。1.7查看虹吸系统连接部件是否有松动现象，落水口、水管等是否发生堵塞等。1.8检查不锈钢天沟

4、与钢结构连接处是否有松动，是否有锈蚀现象，是否堵塞等。1.9检查厂房所有附属设备是否正常运转。2、 定期检查对所有厂房设施，每年至少安排两次定期检查，检查人员包括：昆明中铁集团行政主管部门负责人，各车间主管负责人，我公司项目负责人和技术员、管理员。检查时间安排在每年的4月份和11月份。检查目的主要为考察我公司在过去一个周期内的厂房养护工作是否到位。另外，还可以集思广益，发现我公司在日常巡检中不足。4、 季节性检查序号检查名称检查时间参与人员1春季检查2月上旬项目负责人、技术员、管理员2夏季检查5月上旬项目负责人、技术员、管理员3秋季检查8月下旬项目负责人、技术员、管理员4冬季检查11月下旬项目

5、负责人、技术员、管理员季节性检查主要目的为根据季节气候因素，重点防治下一季节气候因素影响下对厂房可能造成的损害。春季检查的重点内容为防止春季大风对厂房造成损害，夏季检查的重点是防止渗漏水对车间生产造成影响，秋季检查的重点是防止落叶等杂物堵塞落水口，冬季检查的主要目的是防止每年4月份为春夏交接时间，春季大风、干枯季节刚过，雨季即将来临，此时检查主要关注春季大风有没有对厂房造成影响，评估雨季来时能否安然度过。三、厂房维修1、 日常检查维修日常维修，主要针对各项检查中发现的问题进行处理，根据问题的复杂性，日常维修周期安排如下：1.1如果问题不及时修复，可能会造成重大损失的，应即时处理；1.2清污、紧

6、固螺栓、打胶等易修理事项在发现问题后7个工作日内完成修复工作；1.3如果需要定制专用材料或者加工零部件等情况，在发现问题后15个工作日内完成修复工作。2、 特殊情况下的灾害或应急抢修 如果发生灾害或应急需要抢修的情况，我公司将调动所有资源，随叫随到，不惜一切代价，全力以赴，以最快的速度完成抢修工作。3、 部分区域优化性维修改造 如果因为原设计原因，存在质量缺陷，需要改造。我公司会邀请专家，进行现场勘查，提出优化方案。四、资料管理1、厂房检查台账（示例）序号日期检查区域发现问题问题类型检察人员检查类型12013.3.10联合车间问题（1）日常巡检问题（2）问题（3）2-问题类型根据合同约定分以下

7、几类：（1）在合同范围内，不需要发生额外费用的问题，无须告知建设单位，由施工单位自行处理的问题；（2）在合同范围内，不需要发生额外费用，但是不及时处理可能会发生严重后果的问题，须由施工单位书面告知建设单位；（3）在合同范围内，但是需要发生额外费用的问题，须请建设单位管理人员现场查看，并走零星维修程序，解决问题；（4）不在合同范围内，需要发生费用的问题，须请建设单位管理人员现场查看，并走零星维修程序，解决问题。2、维修保养记录表（示例）序号日期处理问题处理方式是否处理完毕复查人员（签字）12013.3.123月10日问题（1）螺栓紧固是3月10日问题（2）垃圾清理是3月10日问题（3）上报甲方，

8、零星维修处理是2-本维修记录表上的问题须与检查台账上的问题一一对应。走零星维修程序的问题处理，须有经建设单位签字认可的验收报告。厂房的检查、维护保养记录及验收报告必须以年度收集整理后，归入厂房档案。五、材料管理1、 材料采购1.1本工程实施需要使用的所有主材采购甲控。1.2我公司承诺本工程实施需要使用的所有辅材均采用档次较高的知名品牌。1.3用于本工程的材料提供出场合格证，必要时做材料检验报告。2、 材料保管由于本工程实施周期较长，材料使用量不定，材料保管难度大。我公司承诺：拟用于本工程的所有材料，严格执行材料使用说明中要求的保管方式。3、 材料使用3.1我公司承诺在本工程中用材绝不偷工减料。

9、3.2我公司承诺绝对不在本工程上使用有质保期限的过期材料六、计划投入人力、机械1、拟投入本工程的人力序号岗位投入人数姓名联系电话1项目负责人12安全员13技术员14施工负责人15机械管理员16质检员17材料员18工人102、拟投入本工程的机械序号机械名称计量单位投入数量规格型号是否完好1吊车台1是2机动翻斗车1是31是41是51是61是71是810是七、质量、服务承诺我公司郑重承诺：在-钢结构厂房养护工程实施过程中，端正服务态度，认真履职，二十四小时随叫随到。严格把控建材质量，认真落实施工规范，杜绝发生质量事故。尽做大努力，保证车间的正常使用。施 工单 位： （盖章）项目负责人： （签字）20

10、13年3月10日八、安全文明施工承诺我公司郑重承诺：在-钢结构厂房养护过程实施过程中，严格遵守安全文明施工管理规定，积极、主动的采取安全文明施工保证措施，杜绝施工工作影响车间生产，竭尽全力保证做到安全施工、文明施工，确保做到安全施工零事故，文明施工零责罚。施 工单 位： （盖章）项目负责人： （签字）2013年3月10日九、安全管理（一） 安全管理目标（二） 部门安全生产职责（安全生产部门，技术、施工部门，材料、机械部门）（三） 项目部人员安全生产责任制（项目经理、安全员、技术员、施工负责人、机械管理员、质检员、材料员）（四） 安全生产管理制度交底（五） 施工作业安全技术交底（六） 机械操作安

11、全技术交底（七） 施工用电安全技术交底安全生产管理制度交底（1） 安全生产六大纪律（2） 十项安全技术措施（3） 起重吊装“十不吊”（4） 气割、电焊“十不烧”（5） 施工现场防火（6） 施工现场用电施工作业安全技术交底（1） 悬空作业（2） 临边作业（3） 脚手架搭设作业（4） 脚手架拆除作业（5） 钢结构吊装作业（6） 涂料防水作业（7） 屋面瓦施工作业（8） 油漆工程作业（9） 钢结构制安作业机械操作安全技术交底（1） 磨光机作业（2） 手持电动工具（3） 汽车起重机（4） 机动翻斗车（5） 剪板机（6） 登高工具施工用电安全技术交底（1） 电工安全技术交底（2） 电焊工安全技术交底（3

12、） 配电箱安全使用技术交底（4） 电焊机安全使用技术交底（5） 手持电动机械用电安全技术交底（6） 线路架设安全技术交底（7） 防雷、接地保护安全技术交底（8） 施工现场照明安全技术交底十、方案报价1、 方案报价序号项 目 名 称计量单位工程数量全费用综合单价合 计1-钢结构厂房养护m291988.1212.88元/m21184806.99总 计￥1184806.99大 写壹佰壹拾捌万肆仟捌佰零陆元玖角玖分2、 报价说明2.1 本全费用综合单价包括实施昆明中铁集团产业基地钢结构厂房养护的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金等费用。2.2 本全费用综合单价不包括：（1）厂房附属设备，如电动开窗机、电动提升门、