房地产开发工程项目管理的WBS分解结构

1、工程项目管理的wbs分解结构a 签订项目管理委托合同b 项目管理部进场c 工程图设计c/01 方案设计c/02 初步设计c/03 初步设计报批c/04 施工图设计c/04.01 施工图设计c/04.02 施工图审核c/04.03 交付图纸d 办理项目规划手续d/01 申请规划设计方案审查通知书d/02 专项审批（人防、消防、交通、园林）d/03 年度开工计划转正式计划d/04 申领建设工程规划许可证e 办理工程开工证e/01 领取开工审批表e/02 市政配套签署意见e/03 招标办领取申请表e/04 招标办办理审批手续e/05 施工总承包合同运作e/05.01 资格预审文件、招标文件的编制与送

2、审e/05.02 投标预备会e/05.03 发招标文件e/05.04 勘查现场e/05.05 招标文件编制与提交e/05.06 开标e/05.07 组织投标单位答辩，编制评标报告e/05.08 定标、发中标通知书e/05.09 商定总承包合同并签署e/05.10 总承包合同备案e/06 监理合同运作e/06.01 投标资格审查e/06.02 发招标文件e/06.03 勘查现场e/06.04 招标文件编制与提交e/06.05 发标e/06.06 组织投标单位答辩、编制评标报告e/06.07 定标、发中标通知书e/06.08 监理合同签署e/06.09 监理合同备案e/07 执行监理合同e/07.

3、01 项目监理大纲审查e/07.02 项目实施过程的监理业绩评价e/07.02.01 工程进度控制e/07.02.02 工程质量控制e/07.02.03 工程成本控制e/07.02.04 工程变更、费用索赔与价格调整管理e/07.02.05 工程施工风险防范与管理e/07.02.06 工程计量与支付的管理e/08 办理委托质量监督手续e/08.01 办理市监督总站登记e/08.02 政府质量监督部门批准手续e/08.03 交纳监督费e/09 施工单位和其上级主管部门的有关签章e/10 粘土砖限制使用费交付e/11 交纳北京市散装水泥专项基金e/12 市统计局办理手续e/13 向市建委申领开工许

4、可证f 施工准备f/01 拆除f/01.01 市场调研、编制招标文件f/01.02 商务谈判f/01.03 确定拆迁单位、签订合同f/01.04 申办拆除许可证f/01.05 拆除施工f/01.06 探察封堵地下管道f/02 筹组施工项目部f/03 砌筑现场围墙、场地平整f/04 施工用电和给排水敷设f/05 临设搭建f/06 规划钉桩f/07 完成施工准备g 建安工程g/01 降水、土方、护坡工程g/01.01 分包工程合同运作g/01.01.01 文件编制g/01.01.02 工程招标、评标、决标g/01.01.03 签订合同g/01.02 执行合同g/01.02.01 审定土方工程施工方

5、案g/01.02.02 放线、验线g/01.02.03 土方施工g/01.02.04 土方工程验收g/02 地下结构g/02.01 验槽g/02.02 垫层、防水、底板施工g/02.03 -2层施工g/02.04 -1层施工g/03 主体结构g/03.01 首层结构施工g/03.02 2层结构施工g/03.03 3层结构施工g/03.04 4层结构施工g/03.05 5层结构施工g/03.06 6层结构施工g/03.07 7层结构施工g/03.08 结构工程验收g/04 屋面工程及屋面设备安装g/04.01 女儿墙、出屋面管口、设备基础g/04.02 防水及面层施工g/04.03 屋面机房、设

6、备安装g/04.04 屋面工程验收g/05 电梯工程g/05.01 电梯工程合同运作g/05.01.01 施工单位资格预审g/05.01.02 电梯工程招标文件编制g/05.01.03 报业主审批g/05.01.04 确定投标单位g/05.01.05 工程发标g/05.01.06 回标g/05.01.07 评标g/05.01.08 编制评标报告g/05.01.09 业主确定中标单位g/05.01.10 签订施工及供货合同g/05.02 执行电梯工程合同g/05.02.01 设备加工g/05.02.02 设备到货验收g/05.02.03 电梯井道设备安装g/05.02.04 机房设备安装g/05

7、.02.05 其他成组设备安装g/05.02.06 运行调试g/05.02.07 电梯预验收g/06 高压变配电工程g/06.01 高压变配电工程合同运作g/06.01.01 施工单位资格预审g/06.01.02 变配电招标文件编制g/06.01.03 报业主审批g/06.01.04 修改、定稿g/06.01.05 确定投标单位g/06.01.06 工程发标g/06.01.07 回标g/06.01.08 评标g/06.01.09 编制评标报告g/06.01.10 业主确定中标单位g/06.01.11 签订施工及供货合同g/06.02 执行高压变配电工程合同g/06.02.01 设备加工g/06

8、.02.02 设备到货与验收g/06.02.03 设备安装g/06.02.04 试运行g/06.02.05 变配电设备验收g/07 空调工程g/07.01 空调工程合同运作g/07.01.01 施工单位资格预审g/07.01.02 空调招标文件编制g/07.01.03 报业主审批g/07.01.04 修改、定稿g/07.01.05 确定投标单位g/07.01.06 工程发标g/07.01.07 回标g/07.01.08 评标g/07.01.09 编制评标报告g/07.01.10 业主确定中标单位g/07.01.11 签订施工及供货合同g/07.02 执行空调工程合同g/07.02.01 设备加

9、工g/07.02.02 设备到货与核查g/07.02.03 风机盘管安装g/07.02.04 自燃冷热源机组安装g/07.02.05 系统试运行g/07.02.06 空调系统验收g/08 通风排烟工程g/08.01 通风排烟工程合同运作g/08.01.01 施工单位资格预审g/08.01.02 空调招标文件编制g/08.01.03 报业主审批g/08.01.04 修改、定稿g/08.01.05 确定投标单位g/08.01.06 工程发标g/08.01.07 回标g/08.01.08 评标g/08.01.09 编制评标报告g/08.01.10 业主确定中标单位g/08.01.11 签订施工及供货

10、合同g/08.02 执行通风排烟工程合同g/08.02.01 设备加工g/08.02.02 设备到货g/08.02.03 设备安装g/08.02.04 试运行g/08.02.05 通风排烟系统验收g/09 变配电防雷接地g/09.01 设备安装g/09.02 防雷接地验收g/10 热水自引水工程g/10.01 热水自引水工程合同运作g/10.01.01 施工单位资格预审g/10.01.02 空调招标文件编制g/10.01.03 报业主审批g/10.01.04 修改、定稿g/10.01.05 确定投标单位g/10.01.06 工程发标g/10.01.07 回标g/10.01.08 评标g/10.

11、01.09 编制评标报告g/10.01.10 业主确定中标单位g/10.01.11 签订施工及供货合同g/10.02 执行热水自引水工程合同g/10.02.01 设备加工g/10.02.02 设备到货g/10.02.03 设备安装g/10.02.04 试运行g/10.02.05 热水自引水系统验收g/11 初装修g/11.01 隔墙、维护墙砌筑g/11.02 墙地面抹灰、修补g/11.03 初装修验收g/12 精装修g/12.01 委托精装修设计g/12.01.01 设计单位资格预审、评价g/12.01.02 签订精装修合同g/12.01.03 精装修设计方案g/12.01.04 业主审定方案

12、g/12.01.05 施工图设计g/12.02 精装修施工合同运作g/12.02.01 编制施工招标文件g/12.02.02 招标文件讨论g/12.02.03 招标文件报业主审批g/12.02.04 精装修发标g/12.02.05 精装修回标g/12.02.06 精装修评标g/12.02.07 编制评标报告g/12.02.08 确定中标单位g/12.02.09 签订施工合同g/12.03 执行精装修施工合同g/12.03.01 二次设计g/12.03.02 二次设计确认g/12.03.03 样板间施工g/12.03.04 执行精装修施工计划g/12.03.05 精装修成果验收g/13 外装修g

13、/13.01 外装修施工合同运作g/13.01.01 编制外装修招标文件g/13.01.02 招标文件讨论g/13.01.03 招标文件报业主审批g/13.01.04 外装修发标g/13.01.05 外装修回标g/13.01.06 施工队伍考察g/13.01.07 外装修评标g/13.01.08 编制评标报告g/13.01.09 确定中标单位g/13.01.10 签订外装修施工合同g/13.02 执行外装修施工合同g/13.02.01 二次设计g/13.02.02 二次设计确认g/13.02.03 预留预埋施工图g/13.02.04 材料订货、加工g/13.02.05 外窗安装g/13.02.

14、06 玻璃幕墙施工g/13.02.07 干挂石材施工g/13.02.08 外装修验收g/14 消防工程g/14.01 消防工程合同运作g/14.01.01 编制招标文件g/14.01.02 招标文件讨论g/14.01.03 招标文件报业主审批g/14.01.04 发标g/14.01.05 回标g/14.01.06 评标g/14.01.07 编制评标报告g/14.01.08 确定中标单位g/14.01.09 签订施工合同g/14.02 执行消防工程合同g/14.02.01 二次设计g/14.02.02 二次设计确认g/14.02.03 设备订货、加工g/14.02.04 消防系统安装g/14.0

15、2.05 安装结束g/15 弱电工程g/15.01 弱电工程合同运作g/15.01.01 系统功能确定g/15.01.01.01 楼宇自控系统g/15.01.01.02 有线及卫星电视系统g/15.01.01.03 综合布线系统g/15.01.01.04 保安监控及广播系统g/15.01.01.05 红机电话手机直放系统g/15.01.01.06 车库管理系统g/15.01.01.07 业主确定系统功能g/15.01.02 编制招标文件g/15.01.03 招标文件讨论g/15.01.04 招标文件报业主审批g/15.01.05 确定投标单位g/15.01.06 发标g/15.01.07 回标

16、g/15.01.08 评标g/15.01.09 编制评标报告g/15.01.10 确定中标单位g/15.01.11 签订施工合同g/15.02 执行弱电工程合同g/15.02.01 二次设计g/15.02.02 二次设计确认g/15.02.03 设备订货、加工g/15.02.04 弱电系统集成g/15.02.04.01 楼宇自控系统安装调试g/15.02.04.02 有线及卫星电视系统安装调试g/15.02.04.03 综合布线系统安装调试g/15.02.04.04 保安监控及广播系统安装调试g/15.02.04.05 红机电话手机直放系统安装调试g/15.02.04.06 车库管理系统安装调

17、试g/15.02.05 弱电系统验收h 市政工程h/01 图纸及报装h/01.01 施工总平面图h/01.02 完善其它报装h/01.03 确定各管口位置h/01.04 竖向平面图h/01.05 市政管线综合图h/01.06 各专业设计单位问题协调h/01.07 完成市政工程设计h/02 市政施工h/02.01 供电工程h/02.01.01 报装h/02.01.02 施工图设计h/02.01.03 施工h/02.01.04 竣工验收h/02.02 排水系统h/02.02.01 报装h/02.02.02 施工图设计h/02.02.03 施工h/02.02.04 竣工验收h/02.03 电信工程h/02.03.01 报装h/02.03.02 施工图设计h/02.03.03 施工h/02.03.04 竣工验收h/02.04 有线电视工程h/02.04.01 报装h/02.04.02 施工图设计h/02.04.03 施工h/02.04.04 竣工验收h/02.05 供水开通h/02.06 热水开通h/02.07 燃气工程h/02.07.01 报装h/02.07.02 工程设计h/02.07.03 燃气内管线施工h/02.07.04 燃气外管线施工h/02.07.05 燃气内外管线连接h/02.07.06 燃气内外管线验收h/02.08 园林绿化工程h/0