内蒙古某高层住宅楼工程地下室防水施工方案(附示意图)

1、 江苏省苏中建设集团股份有限公司 【绿海印象住宅工程】基础及地下室（含车库）防水施工方案 绿海印象住宅工程防 水 施 工 方 案编 制：吴 亚 鏐审 核：闾 元 元审 批：郭 金 宏江苏省苏中建设集团股份有限公司绿海印象住宅工程项目经部 2010年05月10日目 录一、编制依据.2二、工程概况.2三、施工要求.3四、施工部署.5五、防水施工工艺.6六、主要管理措施24七、成品保护25八、安全技术措施25九、环保措施25十、节点图26基础及地下室(含车库)防水施工方案1.编制依据序号图 纸 名 称图纸编号出图日期1包头市青山区绿海印象住宅工程图纸2009年09月2包头市青山区绿海印象住宅工程组织

2、设计2010年04月主要规范、规程及图集序号类 别名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准gb 50300-20012国家混凝土结构工程施工质量验收规范gb 50204-20023国家地下防水工程质量验收规范gb 50208-20024国家公共建筑节能设计标准gb50189-20055国家汽车库设计规范jgj100-986地方05系列建筑标准设计图集05j105j132.工程概况工程抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类结构安全等级二级结构抗震等级二级建筑场地类别类层 数18-26 层 高负一层负二层首层二层标准层4.00m3.80m4.00m3.30m2.9m耐火等级基底标高地下室防水等级0

3、.00标高基础底板级-9.90m二级1048.70梁板式筏基础地下室防水做法主体结构（底板、外墙及顶板等）采用c35防水混凝土，抗渗等级为s8，此外在底板、外墙改为聚乙烯高分子复合防水卷材，覆土顶板外侧做2+3sbs聚酯胎改性沥青防水卷材的柔性防水层，外墙面保护层采用50厚聚苯板。变形缝处采用中埋式橡胶止水带和外贴式橡胶止水带；施工缝处采用外贴式止水带和腻子型膨胀条止水；后浇带处采用中埋式橡胶止水带；所有管道穿地下室外墙时均需设防水套管。3.施工要求3.1现场要求 在防水未做之前，首先c15细石砼垫层或地下室外墙结构表面及修补基层面的水泥砂浆必须牢固、无裂缝、无空鼓、无松动、无缺楞掉角、无凹坑

4、、无起砂等现象，阴阳角须抹成八字型，若有不合格部位应及时处理。基底必须干燥（含水率不得大于9%），以现场实际生产条件，可以在基底表面放一块卷材或玻璃，3-5小时后看其下面有无水珠，若基本无水珠，则表明基层含水率符合防水施工的要求，基层必须待监理、我项目质检员验收合格，在办理隐检后方可进行防水施工。3.2作业条件3.2.1基层表面的灰尘、砂浆瘤必须清扫干净，包括影响防水施工的其他工具、设施。3.2.2使用工具：搅拌器具、制胶容器、橡胶刮板、毛刷、抹布、回丝、压子、刀子、压辊、剪刀等、卷尺、劳保手套及安全防火措施等一应俱全（覆土顶板做2+3sbs聚酯胎改性沥青防水卷材）。 3.2.3注意做好施工试

5、验，根据规范要求对建筑防水工程材料现场抽样复试规定：同时进场的同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5组；500-1000卷抽取4组；100-499卷抽取3组；小于100卷抽取2组。将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验全部指标达到标准规定时，即为合格。其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格。复检时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。同时卷材的物理性能应检验下列项目如：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性。复试合格后方可施工。 3.2.4备齐各种资料：防水卷材产品合格证及复试资料；隐蔽工程检验资料及质量检验评定资料。3.3防水

6、卷材材质要求在材料进入现场及施工前，必须具备完整、真实、有效的材料合格证、防伪标志及试验报告，试验报告应包括卷材、卷材搭接胶粘剂、基层胶粘剂的试验报告。材料进场时，必须进行规格尺寸及外观检查，不合格的严禁使用。3.4地下防水混凝土3.4.1本工程采用商品混凝土，根据技术合同要求搅拌站所用的材料必须符合地下防水工程质量验收规范(gb50208-2002)4.1.2条规定。3.4.2防水混凝土的配合比符合下列规定（gb50208-2002第4.1.3项规定）：3.4.2.1试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2mpa；3.4.2.2水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得

7、少于280kg/m3；3.4.2.3砂率宜为35%45%，灰砂比宜为1:21:2.5；3.4.2.4水灰比不得大于0.55；3.4.2.5普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100140mm。3.4.2.6混凝土坍落度允许偏差（mm）：要求坍落度（mm）允许偏差（mm）401050901510020（本工程采用标准）3.4.3防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件在浇筑地点制作。连续浇筑混凝土500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件）。3.4.4防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查1处，每处10m2,

8、且不得少于3处；细部构造应按全数检查。3.4.5地下防水混凝土的施工缝、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合本方案及技术交底要求。4.施工部署4.1技术准备4.1.1在本方案编制完毕，施工现场施工作业前向施工队进行书面技术交底。4.1.2为确保施工质量，工程严格按照“三检”制度执行，施工班组、项目部质检、工程监理层层监督、落实，并填写自检、互检、专业检及质量评定等相应表格。4.1.3制定质量奖罚规定，使工程质量监督控制有理有据，确保质量得到严格的控制。4.2生产准备 4.2.1劳动力计划：专业防水工65人。 4.2.2工期安排地下室防水：30天5.防水施工工艺底板、外墙为聚乙烯高分子复合防水卷

9、材，覆土顶板做2+3 sbs聚酯胎改性沥青防水卷材。5.1高分子复合防水卷材的施工方法： 5.1.1、外墙为聚乙烯高分子复合防水卷材，其粘结剂配合比如下：材料施工部位粘结专用胶水普通硅酸盐水泥底板、外墙0.5kg40kg80kg注：配合比顺序：粘结专用胶：水：水泥，配制时先将水和粘结专用胶干粉加入容器内搅拌、溶解，再加入水泥搅拌至无结块、沉淀即可用。制成的胶剂应在4小时内用完，并根据挥发情况随时补水调和。5.1.2施工顺序：验收基层清理、修整找平层涂刷粘结剂粘结附加层涂刷粘结剂粘贴高分子复合防水卷材（一遍）涂刷粘结剂粘贴高分子复合防水卷材（二遍）甩浆粉刷保护层养护。5.1.3施工方法：施工时先

10、将粘结剂分散倒在已准备好的卷材近前方，用刮板稍刮均匀无露底即可，而后用力压住卷材捆，同时向前方滚动粘贴，及时用刮板排除遗留在卷材下的空气，刮出多余的粘结剂。5.1.4卷材接缝采用搭接方式，搭接长度短边宽度不小于120 mm，卷材外侧用粘结剂刮平抹实。相邻短边接缝要错开1000 mm以上。5.1.5防水接缝应错开转角处，接缝位置应距离转角300 mm以上，在结构的阴阳角部位增设附加层，宽度每边层不小于250 mm以上，确保防水效果。5.1.6防水层贴好后及时甩浆，做好保护层，以防破坏防水层。5.2覆土顶板sbs聚酯胎改性沥青防水卷材的施工方法： 5.21热熔法：底板第一层卷材与垫层、底板第二层卷

11、材与第一层卷材及地下室外墙立面，地下车库顶板覆土面均采用热熔法。卷材与卷材之间必须全部熔结。5.2.2施工流程;清理基层清扫卷材对特殊部位进行附加处理铺贴第一层卷材隐蔽验收铺贴第二层卷材隐蔽验收5.2.3 施工工艺5.2.3.1底板防水：基面清扫、处理涂刷基层处理剂（冷底子油）铺贴附加层热熔铺贴第一层卷材热熔铺贴第二层卷材交验。5.2.3.2结构外墙防水：结构外墙基层处理涂刷基层处理剂（冷底子油）铺贴附加层卷材热熔铺贴第一层卷材热熔铺贴第二层卷材交验。5.2.3.3基层清扫、处理 施工前将基层表面的突起物等铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，若表面不平或局部开裂，采用1：2.5水泥砂浆修补。 基层

12、含水率测定：取1m2的sbs卷材，覆盖基层34小时，掀起若无明显水迹，证明基面含水率小于9%，符合要求，可以进行防水施工。5.2.3.4涂刷基层处理剂基层处理剂用氯丁胶乳化沥青制成，人工用长把滚刷在基础垫层上将底油涂刷均匀。5.2.4sbs卷材施工要点5.2.4.1局部加强后浇带、阴阳角及管道根等细部是防水薄弱部位，大面铺贴卷材前需做增强处理。 阴阳角（含积水坑）位置裁剪3mm厚，500mm宽的sbs卷材粘实加强。阴阳角卷材方式如下图：设置地下室后浇带施工方案如下：本工程根据其结构特点，后浇带的设置位置详见结1地下二层（人防层）基础结构平面图，具体做法见下简图： 后浇带的保护措施：a为了防止底

13、板表面施工用水 、雨水及其它水流入带中，因此考虑在缝两边缘浇筑翻边高出底板50厚的素砼。b为了防止施工杂物掉入缝中，需在缝上加盖砼盖板。c在后浇带部位，后浇带垫层上口垫上油毡，其宽度为2.4米，防止地下水浸入后浇带内。d后浇带待主楼建成完毕后再施工，首先打开盖板，清理后浇带，将两侧水泥薄膜，表面松动砂石和软弱的砼层进行凿除，并用高压水冲洗干净，进行基础底板钢筋焊接，采用比设计强度高一级（即c40微膨胀砼）的无收缩砼浇捣，并振实加强养护，具体要求详见砼工程施工方案。地下室外墙抗渗施工是本工程施工的一项重要环节，处理不好将会导致不良的后果，故在地下室施工时应对地下室外墙进行抗渗处理，具体处理措施如

14、下：a在地下室外墙水平施工缝处设置止水钢板，具体做法详见结1地下二层（人防层）基础结构平面图，具体做法详结构总说明（三）中底外墙后浇带详图。b外墙设计厚度400并采用c35s8抗渗自防水混凝土。c水平施工缝清理、打毛、冲洗并严格验收，混凝土浇筑时，先用50厚和原混凝土同标号的砂浆浇筑，然后振捣密实。d特殊部位如：梁、柱、板支座周围必须派专人振捣。e墙外侧浇筑完毕后，在其上粉20厚1：2.5的水泥砂浆，然后在其上做聚胺脂涂膜防水层，外用120厚实心砖保护层进行砌筑。f所有的对拉螺杆必须要止水环，且钢筋端部必须留倒梯形的木塞，浇筑完毕后，凿除小木块，割除钢筋，用防水砂浆进行补平。 外墙预留管道根处

15、理剪裁成直径比管道直径大于300mm宽的sbs3mm卷材圆形块粘实加强。5.2.4.2铺贴顺序：铺粘平面时，应由流水低处向高处铺粘以增强防水效果，例如：先铺基础电梯井集水坑，后铺基础底板。5.2.4.3热熔铺粘卷材：第一阶段底板防水施工。 在砼基面上划线分格，确定铺粘卷材的具体位置，划线分格由转角处开始，以确保卷材的合理布置。 接头位置的规定：平面接缝应留在距立面不小于600mm的位置，外墙卷材甩槎不小于300mm。卷材搭接规定：相邻卷材的长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为150mm，同层相邻两幅卷材短边错开600mm，卷材铺粘操作细部增强完毕后，依据正确定位，开始铺贴卷材，两人一组，其

16、中一人手持汽油喷灯或用液化气喷枪强火移动烘烤熔融层，待熔融层熔化后，另一人迅速推动卷材粘接，并用铁辊压实，边部挤出少量熔融物，同时用腻子刀进行封边。 穿外墙管道（套管）周圈用水泥砂浆抹成圆弧。5.2.4.4材料要求防水材料：进场时具备出厂合格证、性能检测报告。进场后及时请业主、监理进行有见证取样复试合格后方可使用。5.2.4.5sbs改性沥青卷材防水层施工要点：防水施工：防水施工由具有建设行政主管部门颁发的防水施工资质证的专业防水施工承担，作业人员具有上岗证。底板防水层施工a.加强层：在保护墙、电梯井、集水坑等结构的转角处先做一层不小于500mm宽的附加层，交角每边各250mm，粘牢贴实；后浇

17、带除转角处铺一层加强层处，整个后浇带再空铺一层防水层。b.弹线：在防水基层上按卷材的宽度，弹出每幅卷材基线。c.铺贴底层卷材：将卷材对齐所弹的卷材的基准线，进行卷材预铺，然后再卷起。热熔施工时，两人配合，一个人点燃汽油喷灯，加热基层与卷材交接处，喷灯距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤。观察当卷材的沥青刚刚溶化（即卷材表面光亮发黑）时，用脚将卷材向前缓缓滚动，两侧渗出沥青为宜；另一人随后用滚辊压实（如下示意图）。d.铺贴上层卷材：上层卷材与下层卷材平行铺贴，长边接缝错开13幅宽以上，短边接缝错开不小于600mm。方法同下层卷材一样，先弹线，再铺贴；铺贴时注意火焰强度，不可将下层卷材烧破。

18、e.底板保护墙上部300mm高采用空铺，将收头卷材搭在保护层顶部，并砌砖保护起来。外墙铺贴a.外墙铺贴从下向上铺贴，铺贴时采取三个人配合作业，一人向上滚动卷材，一人手持喷灯加热，下边一人用压辊滚压。使卷材边缝溢出沥青热熔胶。b. 铺贴第二层卷材时，与第一层卷材平行铺贴，长边接缝错开13幅宽以上，短边接缝错开不小于600mm。铺贴方法同第一层卷材。铺贴时注意火焰强度，不可将第一层卷材烧破。c.卷材收口：先热熔将卷材与墙体粘牢，再用水泥钉与墙体钉牢，最后用100m宽的盖缝条将上口封闭。铺设时要求用力均匀、不窝气、铺设压边宽度应掌握好：长向和短向搭接宽度均为100mm；相邻两幅卷材接缝相互错开600

19、mm以上；铺贴时将卷材自然松铺且无皱折即可，不可拉紧，以免影响质量。搭接缝封口：搭接缝封口及必须100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热溶胶刮平，沿边端封严。5.2.4.6细部构造做法底板与外墙施工缝a.先将底板保护墙上部白灰砂浆砌筑的砖拆除，清理干净；将底板预留卷材弹线切齐。b.将外墙防水层与底板预留防水层粘结。c.沿卷材接缝粘贴200mm宽的盖缝条，上下口用10mm宽的密封胶封闭。（如下图）穿墙管：详见防水混凝土施工要点。外墙防水卷材收口：由于卷材本身的重力作用，外墙卷材收口处容易脱落开口，造成渗漏；为此在卷做至收口后，用水泥钉与墙体钉牢，间距900mm；再用盖缝条封盖

20、（如下图）。5.2.4.7热熔铺粘卷材：第二阶段外墙防水施工。 清理卷材甩茬并经监理验收合格后，开始往上铺粘卷材，直到设计规定的标高位置收头，粘贴方法及要求与底板基本相同。 接缝及收头处理：对卷材长短边及末端收头；应用喷灯加热，腻子刀封边，封边应闭合严密。5.2.4.8防水保护层底板保护层：底板保护层采用50厚c20的细石混凝土；施工时同混凝土垫层一样，先做标高控制点、浇筑混凝土，表面用木抹子压实、抹平。施工做好防水层的保护，施工人员不得穿着硬底鞋和带钉子的鞋，施工用的工具有轻拿轻放，手推车等的铁脚用胶皮包裹。外墙保护层：外墙保护层采用贴50厚聚苯板；基坑回填时，加强对防水层的保护，夯实时严禁

21、破坏防水保护层。5.2.4.9质量验收划分检验批：每个工作面作为一个检验批；按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2。验收组织详见管理保证体系及质量管理措施一节。技术资料检查 a.防水施工的资质证。 b.防水材料的出厂合格证、性能检测报告，现场复试报告。c.防水基层处理、防水加强层隐蔽验收记录。d.报验单、检验批验收记录。外观质量检查a.防水层与基层粘结牢固，无皱折、扭曲等缺陷。b.卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边、鼓泡等缺陷。 c.防水层收头与基层粘结并固定牢固，缝口封闭严密，无翘边、滑脱等缺陷。d.搭接宽度小于允许偏差值10mm。e.防水层的细部构造，加强做法符合规范

22、要求。底板保护层：底板保护层采用50厚c20的细石混凝土；施工时同混凝土垫层一样，先做标高控制点、浇筑混凝土，表面用木抹子压实、抹平。施工做好防水层的保护，施工人员不得穿着硬底鞋和带钉子的鞋，施工用的工具有轻拿轻放，手推车等的铁脚用胶皮包裹。外墙保护层：外墙保护层采用贴50厚聚苯板；基坑回填时，加强对防水层的保护，夯实时严禁破坏防水保护层。5.2.4.10质量验收划分检验批：每个工作面作为一个检验批；按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2。验收组织：详见管理保证体系及质量管理措施一节。技术资料检查： a.防水施工的资质证。 b.防水材料的出厂合格证、性能检测报告，现场复试报告。c.防水基

23、层处理、防水加强层隐蔽验收记录。d.报验单、检验批验收记录。外观质量检查：a.防水层与基层粘结牢固，无皱折、扭曲等缺陷。b.卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边、鼓泡等缺陷。 c.防水层收头与基层粘结并固定牢固，缝口封闭严密，无翘边、滑脱等缺陷。d.搭接宽度小于允许偏差值10mm。e.防水层的细部构造，加强做法符合规范要求。5.2.4.11交验：防水卷材铺贴完毕，并经内部质量检查评定合格后，技术员填写隐检记录，通知甲方监理进行隐蔽验收，合格后进行下道工序施工。5.3地下室、基础地板防水混凝土施工本工程地下室基础地板、地下室、地下车库采用防水混凝土抗渗等级为s6。5.3.1工艺流程

24、5.3.1.1作业准备混凝土运输混凝土浇筑养护完成钢筋的隐检工作，核实预埋件、管线、孔洞的位置及固定情况，做好隐蔽工程检查验收记录。完成模板的预检工作，检查模板的拼装是否严实牢固等。浇筑前将模板内的垃圾、泥土、木屑等杂物及油污清除干净，并确保钢筋的保护层垫块已垫好。依据设计要求，由商品砼搅拌站试验室确定砼配合比。现场道路畅通，水电供应正常，机械运行状态良好。5.3.1.2混凝土运输：从搅拌站到我施工现场砼入模时间间隔不应超过1.5小时，保持连续均衡。运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。5.3.1.3混凝土浇筑混凝土应连续浇筑,混凝土浇筑时以下部位应分别增设止水带进行防水。后浇带采用外贴式止水

25、带加遇水膨胀橡胶止水带。施工缝采用外贴式止水带和腻子型膨胀型止水带。变形缝采用中埋式橡胶止水带和外贴式橡胶止水带。底板导墙及墙体竖向施工缝为平直缝加金属止水钢板：穿墙螺栓地下室外墙支模全部采用带止水环的专用工具式穿墙螺栓（如下图），模板拆除后用膨胀水泥砂浆将穿墙螺栓凹槽处封严。墙体、顶板水平施工缝：穿墙管：所有穿过地下室外墙的管线均做金属套管，金属套管分刚性套管和柔性套管；穿管后，穿墙管与套管之除用浸聚氨酯麻丝填严，再用干硬性水泥捻死外，外侧再做好防水加强处理（做法如下图）：在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚减石子水泥砂浆，浇筑第一步高度为4

26、0cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按照本方案规定的顺序浇筑。施工缝内采用外贴式止水带和腻子型膨胀型止水带进行防水。机械振捣，保证混凝土密实，振捣时间一般控制在10秒左右，不得漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，尤其在门洞两侧必须按此原则进行施工。结构断面较小，钢筋密集的部位（如暗柱）严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作。常温浇筑厚6-10小时覆盖麻袋片浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护时间不得少于14天。5.3.2质量验收标准：5.3.3划分检验批：验收前与监理一起确定。划分检验批，确定检查数量。根据规范要求：按混凝

27、土外露面积每100m2抽查一外，每处10m2,且不少于3处；细部构造全数检查。5.3.4验收组织详见管理保证体系及质量管理措施一节。5.3.5技术资料检查 a.水泥、砂、石、外加剂的出厂合格证检测报告及复试报告，抗渗试验报告，碱含量报告。b.现场混凝土的强度报告，抗渗试验报告。c.后浇带、施工缝、穿墙管等细部构造隐蔽验收记录。d.迎水面钢筋保护层检验报告。e.报验单、检验批验收记录。5.3.5观质量检查a.防水混凝土表面坚实、平整，无露筋、蜂窝、麻面等缺陷。b.预埋管等埋设件位置、埋设正确。c.防水混凝土结构的表面裂缝宽度不大于0.2mm，并无贯通现象。d.迎水面钢筋保护层检测合格点数在90以

28、上，且不得有负数点。6.主要管理措施6.1技术措施 6.1.1为避免卷材转角部位后期漏渗，其部位用强度高、延伸率大、韧性好的卷材。卷材转角部位必须满粘。 6.1.2当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材撕开，加贴卷材附加层，逐层补好。 6.1.3 特殊部位进行加强处理，及时检查并进行相应的试验。6.2质量保证措施 6.2.1制定完整的质保体系，实行“三检”制度，明确责任分工，层层落实。 6.2.2在施工前对操作工人进行技术交底，确保施工中的各项要求。 6.2.3 在施工中坚持质量检查巡视，发现问题及时解决。 6.2.4 每一道工序的施工前后，都要进行质量检查验收。6.3质量要求及交工验收 6.3.1质量