精编-房地产合同_454

1、 房地产合同 【推荐】房地产合同汇编五篇在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的房地产合同5篇，希望对大家有所帮助。房地产合同 篇1甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家

2、销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位

3、。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，

4、乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证

5、)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的

6、销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承

7、诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合

8、同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日房地产合同 篇2甲方：_乙方：_甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。一、甲方有房地产一间，座落于_，用地面积为_平方米，建筑面积为_平方米，房地产的基本情况已载于编号为_的房地产权证中。乙方有房地产一间，座落于_，用地面积为_平方米，建

9、筑面积为_平方米，房地产的基本情况已载于编号为_的房地产权证中。二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分，即甲方以述房地产的_平方米用地，_平方米建筑交换乙方上述房地产中的_平方米用地，_平方米建筑】。三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_年_月_日交付】【不补房地产差价换产】。四、甲乙双方同意本合同签订之日起_日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_年_月_日将上述房地产互相交付给对方。五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生

10、换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_元。七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。十一、双方约定的其他事项：_。十二、本合同于_年

11、_月_日在_签订。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_说明1.本合同文本可作为签约使用文本。2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占有的土地使用权。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或交换双方不做约定时，应在空格部位打，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。房地产合同 篇3甲方：乙方：现有甲乙双方就xx告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础

12、上，签定本合同，内容如下：1、甲乙双方须共同遵守中华人民共和国xx告法及相关国家法律法规。2、乙方在甲方媒体刊登xx告，遵守甲方媒体的xx告管理规定（刊登细则）。3、乙方代理甲方媒体的xx告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为： 20万以下 代理费 20% 20xx万 30% 40万以上 35%4、双方约定在甲方媒体刊发xx告，一律实行先款后登的原则。5、甲方给乙方颁发xx告代理委托授权书，作为乙方的xx告代理资格证明。6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、xx告报价等。7、甲方同意乙方的xx告客户持乙

13、方xx联卡（xx告联播）可直接到甲方办理xx告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。8、乙方xx告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登xx告。9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。10、甲乙双方约定乙方代理xx告期限暂为_年（_年_月_日_年_月3_日）1、其他未尽事宜，双方另行商定。2、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲 方： 乙 方：代 表： 代 表： （盖章） （盖章）_年_月_日_年_月_日房地产合同 篇4委托人：（甲方）_代理人：（乙方）_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和

14、本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条委托的事项（一）委托交易房地产的基本情况1座落：_2建筑面积：_3权属：_（二）委托事项1_2_3_第三条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给乙方；2按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金_，具体数额为_币_元，给付甲方。第四条预收、

15、预支费用处理乙方_（预收预支）甲方费用_币_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条违约责任（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1完成的事项违反合同约定的；2擅自解除合同的；3与他人私下串通，损害甲方利益的；4其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有下列情形之

16、一的，承担违约责任：1擅自解除合同的；2与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决1向_仲裁委员会申请仲裁2向法院提起诉讼第八条订立合同数量本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（名字名称）：_乙方（名称）：_身份证其他证件号码：_营

17、业执照号码：_住地址：_住地址：_邮编号码：_邮编号码：_联系电话：_联系电话：_本人法定代表人（签章）：_法人法定代表人（签章）：_代理人（签章）：_执业经纪人（签章）：_执业经纪证书（编号）：_年_月_日_年_月_日签于：_签于：_特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、xx市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理

18、人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理

19、业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房

20、地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由xx市房屋土地资源管理局制定、xx市工商行政管理局监制，不得翻印。xx市房屋土地资源管理局制定xx市工商行政管理局监制二xx年十二月印房地产合同 篇5甲 方：住所地：法定代表人：乙 方：住所地：法定代表人：根据有关法律法规，甲、乙双

21、方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的房地产项目，委托乙方负责全案策划，定位、销售代理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条：项目概况1、本项目位于 。2、本项目为甲方开发建设的商品房项目，符合国家相关规定，各项手续合法。3、本项目土地面积为万平方米。第二条：委托服务方式、内容及费用的支付方式乙方应向甲方提供的服务具体内容包括前期策划、销售代理两阶段，各部分具体服务内容与费用支付方式如下：第一章 前期策划第三条：服务内容：1、市场调研与分析(包括房地产市场总况分析、区域市场分析、竞争对手分析、财务分析、市场细分、目标市场选择);2、项目定位(包括地

22、块swot分析、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位);3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务分析、价格拉升建议)。4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算;营销策略、营销排期、营销方式等)第四条：服务时间：自本合同签订之日起30个工作日。自合同签订之日起30日内提报青岛国际矿业会展中心策划提报案，经甲方确认同意后方可进行后续工作。如甲方对乙方提交报告不认可则合同终止。 甲方不承担任何责任也不支付乙方后续任何费用。第五条：费用支付： 甲方应向乙方支付前期策划费用共计人民币伍万元。1、在本合同签订后三日内支付人民币万元;乙方于三十日内提 交青岛

23、国际矿业会展中心策划提报案。2、在甲方收到乙方提交的青岛国际矿业会展中心策划提报案并经甲方认可后三日内支付人民币 叁 万元。如甲方对乙方提供的前期策划服务满意认可后，乙方继续提供代理服务，否则甲方有权解除本合同。第二章 销售代理第六条：服务内容：营销策略的制订与实施，广告推广设计，客户洽谈、合同签订、销售催款、销控管理等销售全过程。第七条：服务期限：销售周期为拿到预售许可证起， 12 个月时止;在此期限内乙方须完成总销售面积 的销售率，如合同到期双方无异议，本委托期限自动顺延两个月，在此期限内乙方须完成全部销售任务。第八条 阶段任务：第一阶段：乙方于正式开盘3个月内，完成总销售面积40%的销售

24、任务;第二阶段：乙方于正式开盘6个月内，完成总销售面积60%的销售任务;第三阶段：乙方于正式开盘12个月内，完成总销售面积80%的销售任务;如乙方在以上任一阶段连续三个月未完成营销招商计划的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方所有未结佣金。第九条 费用支付：1、销售代理费是由基础佣金、溢价款奖励佣金两部分组成。1)基础佣金甲方应按照房屋购销合同销售金额的 1.8 %向乙方支付佣金，按套逐笔计算;计算方式：基础佣金=合同销售单价销售面积 1.8 %2)溢价款奖励佣金甲方鼓励乙方超出底价销售，依据双方确定销售底价明细表，超出底价的溢价款部分甲乙双方按 7：3 的比例分配，同基础佣金一并计

25、算，并于结算时按支付比例一并结清。计算方式：溢价款奖励佣金=(合同实际销售单价减去原销售底价单价)销售面积2、支付方式：双方约定实行月结款制，甲乙双方以所有成交及交款客户的业绩确认单和实际到帐金额为准，乙方须于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理费结算清单，甲方须于接到乙方结算清单审核无误后6日内支付乙方应得佣金。在销售率未达到80%前暂按应得佣金的90%支付，在销售率达到80%后补齐剩余佣金。3、房屋售出的标志：以买受人与甲方签订房屋买卖合同且全款到甲方账户为准。4、若甲方自主销售的，占总销售面积10%以内的，计入乙方任务范围内，不提销售佣金，超出10%乙方佣金正常提取。第十条 委托销

26、售价格：1、本项目委托代理销售的平均底价在项目正式开盘销售前，由甲乙双方制定销售底价明细表，双方共同签字确认，作为甲乙双方的结算依据。2、因市场因素或销售优惠活动需要，经甲方书面同意的，乙方可以适度、适量低于上述底价进行销售，甲方仍按实际售价和本合同约定比例向乙方支付代理费。第三章：甲方的权利和义务第十一条：甲方保证该项目土地、物业产权合法、清晰、无抵押;同时应提供土地使用权证、销售许可证等相关证件，并负责有关工商、城管、房管等政府部门的手续办理及协调工作;第十二条：甲方应根据乙方所列清单提供与销售有关的资料和图纸(光盘、复印件)及销售面积等，并负责办理客户按揭手续;第十三条：甲方派专人到现场

27、收取预订金及房款，并向客户开具相应票据，且作息时间应与乙方同步，以保证销售回款;第十四条：甲方派 作为代表人与乙方全面对接工作，并负责对房屋买卖合同的最后审查及签章、办理按揭手续，及甲方其他部门的关系协调;第十五条：乙方所做的策划方案在实施前须报甲方审核，甲方须3日内作出答复。 第十六条：甲方负责售楼处的装修及所有办公家具(谈判桌椅、接待台、文件柜、办公桌椅、空调、饮水机、电话、音响)的提供，并负责售楼处的保洁、安全保卫工作;第十七条：本项目中经甲方确认的广告及推广费用由甲方承担。预算为本项目总销售额的3-4%，主要包括报纸、电视、电台、户外媒体广告、dm寄发、海报派发、印刷品、施工围挡、销售

28、道具(包括沙盘、展板)、销售软件等。第十八条：本项目业务杂支由甲方承担，包括样板间制作管理费用、展会费用、售楼处的水(包括矿泉水)、电、电话费及日常耗材费用(各种表格单据、购房合同及图纸)等。第十九条：本案之广告预算由乙方提供建议报告，经由甲方审核确认后执行;所有媒体及广告制作发布单位由甲方选择，并直接签订合同。第二十条：甲方应按合同约定向乙方及时支付代理费。第四章：乙方的权利和义务第二十一条：乙方本着善意的原则相信甲方所提供文件的真实性、合法性并开展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受损或不能履行本合同，甲方仍应按本合同向乙方支付各种费用并承担乙方的损失;同时乙方对于甲方提交的文件、资料等信息及获悉的甲