新城保障性住房高云佳苑项目（8#、9#、10#）室内装修工程施工组织设计8#9#10#

1、第一章、编制说明与依据一、编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制；遵守人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。二、编制依据为贯彻执行国家关于建设工程质

2、量管理条例、建设工程安全生产管理条例及建设工程施工质量验收规范，加强工程建设标准化工作。确保条例、规范的贯彻执行、强化建筑工程管理和技术人员的安全生产技术标准化意识。下述依据、文件是本公司在施工中的纲领性文件，并指导施工全过程： 1、新城保障性住房高云佳苑项目（8#、9#、10#）室内装修工程装饰施工图与施工说明。2、建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002013）3、建筑装饰装修工程质量验收规范（gb502102001）4、木结构工程施工质量验收规范（gb502062012）5、建筑地面工程施工质量验收规范（gb502092010）6、施工现场临时用电安全技术规范（jgj462005）

3、7、建筑机械使用安全技术规范（jgj332012）8、国家工程建设标准强制性条文，国家建筑工程施工质量验收统一标准及操作规程。9、本省、市建设厅（城乡建委）颁发的有关建筑装修施工规程、安全、消防、质量等文件。第二章、工程概况与施工部署一、工程概况1、本工程位于舟山临城新城隧道口东南侧lka-3-28，地块东北侧为新城大道，东南侧为高云路，西靠山体。总用地面积为：67782.6，本子单位工程分别为8#、9#、10#楼，为3栋高层住宅（均为15层），其中8#楼占地面积为：469.2, 地上建筑面积为：5878.2，9#楼占地面积：559.3，地上建筑总面积：6991.5，10#楼占地面积：340.

4、1，地上建筑总面积为4034.3。建筑结构形式均为框架剪力墙结构，主体结构正常合理使用年限为五十年。2、本工程由舟山市公共住宅建设有限公司投资建设，舟山绿城房地产开发有限公司代建，舟山市规划建筑设计研究院设计，浙江万事达建设工程管理有限公司监理，主体结构由舟山市大沙建筑工程有限公司承建，室内精装修工程由利达装饰集团有限公司承包。3、本工程主要装饰材料一览表房间类型 地坪踢脚线墙、柱面天棚内门 卧室600*600仿木纹地砖木踢脚线内墙乳胶漆内墙乳胶漆成品木门客厅、餐厅600*600仿木纹地砖木踢脚线内墙乳胶漆内墙乳胶漆成品木门卫生间300*300防滑地砖450*300墙面砖金属集成吊顶成品木门厨

5、房300*300防滑地砖450*300墙面砖金属集成吊顶成品木门二、施工部署1、本工程属于装修工程，施工原则先湿作业后装饰，预埋预敷各种管线，先楼上后楼下，先远后近，先顶后墙、地面，先上层到下层，先里后外,保证后续工序不损坏前置工序。实行平面流水作业与相关各专业工种间密切配合交叉施工。2、施工中与水电卫设备、空调通风管安装等工种密切配合协调，穿插同步施工。脚手架等机械设备及施工、生活水电由现土建施工单位的现接安装点协商后引接。3、施工顺序施工准备设备材料定货划线定位基层清理修补设备材料进场吊顶工程水电空调基线预埋门窗柱工程功能安全测试合格墙柱面基层隔断工程饰面板安装窗帘盒安装电器设备安装卫生洁

6、具安装墙面工程五金安装玻璃安装窗帘安装扶手栏杆油漆涂料楼梯踏步细木精品地面工程自验整改、清理三、与设计院的工作协调我们及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。四、与监理工程师的工作协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表，履行他们的所有权力。我公司将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适

7、用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意

8、见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第三章、施工准备一、施工准备的原则1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及施工情况。2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。二、施工准备的主要任务1、熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。2、编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。3、复核结构施工尺，确定装饰基准线。4、清理

9、影响装饰施工的障碍物。5、配备装饰施工队伍。6、落实仓库、办公室、工棚等临时设施。7、落实装饰材料供应。8、落实垂直运输、水平运输的机具和通道。9、落实施工用电、用水的供应。10、落实现场消防器具和安全设施。11、落实季节性施工措施。三、施工准备的具体内容进场施工前的准备工作是施工管理中的一个重要的环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的展开；为了避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是：组织和指定管理所必须的数据和资料。1、施工说明书及施工图纸的了解（1）工地管理人员及施工技术骨干应会同设计人员对图纸和说明书作全面的了解，对一些特殊要求的施工部位，应作重点记录，遇

10、有不明之处，设计人员可对其进行深化设计，绘制节点图，使管理人员对全工程概况做到成竹在胸。（2）根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。2、材料计划表将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也可起到控制材料开支的目的。3、制定施工进度表施工进度表用以控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间，科学的编排在时间表内。4、工地勘察工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如开关、插

11、座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反映给设计人员进行修正。5、材料进场（1）根据材料计划表配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属由厂商送货上门的，应预先与厂商拟定送货时间。（2）材料堆放位置应事先安排，堆放地点应集中，切勿任意堆置以至影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点： 1）不得影响施工的进行和反复搬迁，损材费工。 2）选择较高的地势堆放。 3）分类码放，便于取用。 4）易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。 5）易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成损耗。平板玻璃应在下面垫木靠墙立放；石材不可平放堆置，就直立侧放，否则受压后会产生断裂

12、现象；石膏板等一定要用木块等垫高以免漏水等污染；玻璃、铝塑板等应保持包装完好、放置、干燥、少尘、无重压处。 6）即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。 7）切实作好进货材料的签收工作，核对材料是否与设计图相符，并按材料的品种、数量进行登记，以备查验。6、生产准备（1）、抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。（2）、查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。（3）、筹集劳动力，进行进场三级安全教育，

13、进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。（4）、提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。（5）、制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。7、技术准备1）、会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 2）、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即出设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。3

14、）、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。4）、积极准备有关技术资料，按具体施工要求配备各类管理资料、技术资料、施工规范与验评标准等，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作。5）、做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以及施 工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用。在项目经理组织下按施工总进度要求及时编制出各部分各工种的每月施工进度计划表，它是工程项目各类

15、成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。健全技术管理的各级制度。施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，在满足施工组织设计的原则下及时编制出具体各单项施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化，其工作范围及程序如下图所示：技术管理各级制度项目施工员项目质量员项目安全员施工队班组专业施工质量注意事项奖惩制度技术管理制度施工措施及注意事项施工组织技术措施特殊季节施工方案质量 创优目标 施工技术保证措施安全及文明施工进行班前交底工作按规范进行施工做好质量自检工作落实施工安全文明施工安全书面交底 监督执行 8、物资准备 要有

16、计划、有步骤组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，对一特殊材料和装饰材料，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早备料，不影响施工进度。在项目经理组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供应。按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危险品仓库等按要求进行设置，并做好标准化管理具配备必要的消防嚣材。制订保管及领用手续制度，物资准备工作程序如下面图所示：物资准备工作程序施工进度计划施工预算（工料分析）施工方法 制定施工材料施工机械设备报监理加工订货调度机械设备进场签订供货合同确定进场计划组织进场按平面图堆放储存保管使用9、劳动组织准备：（1）、

17、集结施工力量和组织劳动力进场。根据开工日期和阶段劳动力需要量计划，组织劳动力进场同时要进行安全、防火、文明施工等方面教育，并安排好职工的生活。（2）、向施工班组、工人进行施工组织设计和技术交底，目的是要把工程的设计内容，施工计划和技术要求详尽地向施工班组长和工人讲解说明，由工程项目部组织，项目技术负责人进行讲解交底，其主要内容有：、工程概况、特点和建设方对本工程质量、进度、安全、防火、文明施工等要求。、工程施工进度计划、月（旬）作业计划安排。、施工组织设计，尤其是施工步骤、主要方法、施工技术措施、质量标准、安全、防火、文明施工措施及降低生产成本措施方法、质量验收标准规范的要求。、拟定对新结构、

18、新材料使用、新技术和新工艺的实施方案和保证措施。、图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。四、施工进度组织管理统筹表：施工进度组织管理统筹表 分项工程进度计划总进度计划资源准备落实进度难点控制确定月计划核实工程量制订月进度计划落实月进度计划解决难点下达周进度计划发现并及时处理项目经理、技术负责人进行计划监督周计划落实到施工班组完成进度实施进度总结分析原因、责任分项资源进场一周进度计划安排 第98页五、工程管理任务及目标为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程

19、项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。1、实施建立施工项目管理组织（1）、由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。（2）、根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。（3）、在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。2、进行施工项目管理规划（1）、进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。（2）、建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。（3）、编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。3、进行施工项目的目标控制工程项目部的项目

20、管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。（1）、进度控制目标。在施工组织设计中进度计划实现的措施。（2）、质量控制目标。在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。（3）、安全控制目标。制订安全生产的管理组织、措施。（4）、经济控制目标。在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部的经济指标。（5）、质量等级目标。保证合格，力争市优。4、施工目标（1）、质量目标：一次性验收合格。（2）、安全目标：杜绝重伤及以上事故，轻伤事故控制在0.3%以内。（3）、文明目标：达到市标化工地标准。（4）、管理目标：施工中积极采用新技术、新工艺、新材料，实行科学规范

21、管理。（5）、服务目标：重合同、守信用，密切配合，认真接受业主方及监理方的监督与检查，真诚搞好工程回访服务。第四章、施工现场平面布置一、施工现场材料的堆放和运输1、本公司将严格遵守业主的既定原则，所需场地需经总包监理核批后作用并利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序文明工地。2、本工程材料品种较多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行是创造良好施工条件之必须，也是体现施工现场管理水平、组织能力的验证。各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，使材料

22、供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购,减少现场存储压力，并保证现场使用需要。3、现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设搬运工和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。二、施工现场临时设施安排计划1、在施工现场考虑布置以下内容：普通材料仓库、易燃易爆材料仓库、木制半成品集中加工场地、砂浆拌和场地、现场临时办公室、值班室等。2、在施工现场适当布置消防设施；在楼梯内安放低压防爆灯等工地照明设施。3、普通材料仓库：该仓库考虑储存木材、龙骨、石膏板、夹板等材料，各种材料根据不同的堆放要求在仓库内进行合理立体化堆放。仓库

23、内将易毁损材料单独集中堆放，容易受潮影响质量的材料堆放时采用金属架架高，材料入口和出口分开，方便材料搬运和领用。4、油漆仓库：主要存储油漆、胶水等易爆材料。易燃易爆材料仓库的搭设，根据国家标准工程建设标准规范汇编建筑防火规范部分的要求，与其他木材等可燃烧材料仓库的防火间距，不应不于10米。5、木制半成品集中加工区：场地内设置半成品加工区、半成品堆放区。6、施工现场平面、道路：本公司将严格遵守业主的既定原则，协调配全共同利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。三、施

24、工现场临时给、排水布置根据本工程量、所需劳动人数、施工机械及招标文件等情况，对施工用水作如下设计：、施工用水量计算（）施工用水其中： q1施工用水量 q1每小时浇筑砼量 n1施工用水额 k1未预计的施工用水系数 k2用水不均衡系数（2）机械用水其中：q2机械用水量 q2同一种机械台数 n2施工机械台班用水定额n2=300 k1用水修正系数k1=1.1 k3施工机械不均衡系数k3=2.0（3）现场生活用水 其中：q1施工现场生活用水量 p1施工现场高峰昼夜人数300人 n3施工现场生活用水定额n3=60 k4施工现场用水不均衡系数 k2用水不均衡系数 b每天工作班数（4）消防用水量q消=10l/

25、s（5）总用水量： q=q1+q2+q3（6）水源管径计算：其中：d配水管直径 q总总用水量 v管内水流速度2、现场临时给水管布置根据以上的计算方法，从业主提供的水源中，接出合适的水管作为施工现场临时供水主管及楼层、生活、消防等分水管。第五章、施工进度计划一、应注意的方面1、施工进度安排的原则本工程工期紧，平面、立体交叉作业多，施工环节环环相扣，需特别注意施工顺序的安排，并在实施过程中采取一切措施保证实现。施工过程中，安装、装饰关系十分密切，交叉作业量多、面广、时间长，安装装饰只有彼此间充分协调，才能争取主动。以现场需要组织人力投入。由于工期紧，应采取“分层施工、全面开花”，“齐头并进”方法安

26、排各工种开工时间。根据进度要求调度人力、物资机械设备2、每个施工段突出重点3、施工计划的实施、检查和调节1) 加强计划管理，改变传统计划管理模式，建立新的计划管理体制，采用现代化管理手段，使工程进度按计划展开。2) 编制月、周的时间网络计划，在报请甲方、监理方审批返还后，对全体施工作业人员认真进行计划交底，使工程进度处于受控状态。3) 加强施工调度，做好实际施工进度记录，积累计划管理信息。4) 落实各项准备工作，保证各种资源正常供应。5) 全面掌握施工动态。及时向甲方、监理方及主管部门报告施工进度状况，按期递交施工进度实施报告。6) 定期检查关键线路的进度状况，找出存在问题，并分析其产生的原因

27、，并及时向甲方、监理方报告，在甲方、监理方的支持和协调下采取积极对策，确保计划工期不变。7) 组织上，由建设、监理、设计、各施工队伍参加，每周召开一次协调会，做到互通信息，使设计能当场拍板，及时解决设计与施工中“碰头”的问题。8) 认真做好施工准备工作，提前落实“人、材、机”的供应因素。二、建立工地级劳动组织领导1、施工组织机构建立应遵循的原则根据工程的规模、结构特点和复杂程度，确定劳动组织的领导机构名额和人选；坚持合理分工与密切协作相结合的原则；把有施工经验、有创新精神、工作效率高的人选入领导机构；认真执行因事设职、因职选人的原则。2、集结施工力量和组织劳动力施工队组的建立，要认真考虑专业工

28、种的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求。按组织施工方式的要求，确定建立混合施工队或是专业施工队组及其数量。组建施工班组要坚持合理、精干的原则，同时制定出该工程的劳动力需要量计划。3、对施工队组、工人进行施工前培训工地的领导机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。4、建立健全各项管理制度进行施工组织设计和技术交底的目的是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽地向施工队组和工人讲解说明。这是落实计划和技术责任制的必要措施。施工组织设计和技术交底的时间在单位工程或分部（项）工程开工前及

29、时进行，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。施工组织设计和技术交底的内容有：工程的施工进度计划、月（旬）作业计划；施工组织设计，尤其是施工工艺、质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新结构、新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底工作应该按照管理系统逐级进行，由上而下直到工人队组。交底的方式有书面形式、口头形式和现场示范形式等。在施工组织设计和技术交底后，队组工人要认真进行分析研究，弄清工程关键部位、操作要领、质量标准和安全措施，必要时应该根据示范交底，进行练习，

30、并明确任务，做好分工协作安排，同时建立健全岗位责任制和保证措施。第六章、分部分项工程的主要施工方法一、技术保证措施本装修工程，施工工艺特点说明：经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。 本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得业主、

31、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，先进行样板施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。3、电气施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。二、分项工程完整施工方案1、吊顶工程：施工准备主要配料和选料焊接固定吊杆管线敷设施工技术交底面层油漆安装灯具及调试现场清洁找平弹线定位预留灯位开槽安装龙骨架和调平安装装饰面板2、墙面工程：施工准备基层找平放线定位主材配料、选料制定固定骨架施工技术交底现场清洁面层油漆装饰面板3、地面工程：施工准备面层清洗嵌缝基层清洗

32、施工技术交底面板施工砂浆配比砧找平现场清洁成品保护找平弹线定位主材配料选料三、分项工程施工技术措施（一）、施工测量放样1、工程施工前，施工技术人员就现场情况向施工人员进行技术交底，依据设计图纸要求用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘察无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。因本工程墙面复杂，放样工作必须详尽、仔细，特定部位还需编号，并根据放样结果绘制放样图纸，发现问题及时与设计师和业主联系，近早取得解决方案。2、地坪放样项目应包括：（1）隔间墙 （2）门窗位置 （3）木作墙板位置线 （4）地面材料分割线3、在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，及天

33、花板高弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。4、配合业主人员指示，于局部放样点钉钢钉作为放样确认点（此确认点包含地坪放样线及楼层水平线）。（二）、轻钢龙骨吊顶（纸面石膏板、金属集成板）施工（1）施工准备准备好骨架的主件、配件及罩面板。所有木基层涂刷三遍防火漆。吊顶主龙骨安装之前，应根据房间大小和龙骨间距大小确定主龙骨距离，本工程卫生间、厨房主龙骨间距300mm，然后统计出各龙骨吊杆、吊挂及其他配件的数量。（2）弹线定位应事先检查楼板质量和吊顶基层情况，发现问题立即处理，同时清理好地面，而后用水平仪根据各层、各区域建设单位所定的标高在四周墙壁或柱上弹线。根据顶设计标高分别弹出主龙骨副

34、龙骨所在的平面基准线。吊顶部位四周墙为标准砖时，应在基准线上打木筋，其间距为300mm，以固定木档，将付龙骨固定在木档上。（3）安装龙骨龙骨安装顺序，先安装主龙骨后安装次龙骨，特殊情况时主、次龙骨一次安装；用一吊环将龙骨箍住；先将主龙骨与吊杆连接固定，与吊杆固定时，用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定。然后按标高线调整主龙骨的标高，使其在同一水平面上；主次龙骨的位置，一般应按装饰板材的尺寸在主龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。为防止主龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行，小龙骨垂直于主龙骨；横撑下料尺寸要比名义尺寸大2-3mm，其中距视装饰板材尺寸决定，一般安置在板材接缝处。

35、（4）纸面石膏板铺设铺设之前，首先检查龙骨安装质量，检查吊顶结构是否留有灯具、通风口检修孔等安装位置。检查符合后才能铺设，铺设时纸面石膏板长边应沿纵向次龙骨铺设，如果吊顶面不能全部构成的幅面整数时，就将非整板留到不醒目的一侧。此时应注意吊顶覆面龙骨的相应设置。板钉装时，应在吊顶的平面排布，以采用整张板的一侧开始，顺序向不够整张板的另一侧逐步安装，板与板之间的拼接缝隙，其宽度一般为68mm左右，应在板本身处于自重状态下进行从板中间向四边固定，不得采取在多点上同时作业的施工方法，安装面板固定应采用自攻螺丝钉距为200mm，钉头嵌入面板11.5mm，并不得损坏纸面石膏板。（5）金属集成板铺设饰面板表

36、面应平整、边缘应整齐、颜色应一致，防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。、以木龙骨为骨架采用钉固法安装时，应使用木螺钉固定。胶合板可使用铁钉固定。龙骨应作防火防腐处理三道。、当采用固定法安装时，螺钉与板边距离不小于15mm，螺钉间距宜为150170mm均布，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料或用石膏腻子抹平。、当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈震动。、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶的龙骨上，饰面板上的灯具、烟悉器、喷淋

37、头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合严密。（三）、墙面砖施工1）、施工准备 （1）按设计图纸计算各种规格墙面砖用量，每种规格可多购5%，留有余量。 （2）使用前注意挑选，面砖应尺寸一致，颜色均匀无缺釉、脱釉、无凸凹扭曲和裂纹夹心；边缘整齐、棱角不得损坏。要轻拿轻放，按不同规格堆放，防止受潮。2）、施工要点选好的墙面砖，使用前在清水中浸泡30分钟左右，阴干备用。底子灰抹好后，一般养护2-3天方可进行镶贴。（1）镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正。算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行序排，特别是必须阳角垂直。（2）在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部分

38、中，往二边排砖。肥皂盒、电器开关插座等，可按预定尺寸和砖数排砖，尽量保证外表美观。根据已弹好的水平线，稳好水平尺板，作为镶贴第一层墙面砖的依据，一般由下往上逐层镶贴。为了保证间隙均匀，每块砖的方正可采用塑料十字架，镶贴后在半小时再取出十字架，进行嵌缝，这样缝隙均匀美观。此法比传统方法虽然麻烦些，但能保证质量，提高效率。一般采用掺107胶素水泥砂浆作粘结层，温度在150 c以上（不可使用防冻剂），随调随用。将其满铺在墙面砖背面，中间鼓四角低，逐块进行镶贴，随时用塑料十字架找正，全部工作应在3小时内完成。一面墙不能一次贴到顶，以防塌落。随时用干布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净。镶贴后的每块墙面砖，

39、可用小铲轻轻敲打牢固。工程完工后应加强养护。同时，可用稀盐酸刷洗表面，随时用水冲洗干净。粘贴后48小时，用同色素水泥擦缝。工程全部完成后，应根据不同的污染程度用稀盐酸刷洗，随即再用清水冲洗。（3） 凡敲打墙面砖发生空声时，证明贴结不牢应取下墙面砖重贴。3）、质量要求（1） 饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求。安装镶贴牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。（2） 表面应平整、洁净、颜色一致，不得有翘曲、损坏、变色、起碱、污点、砂浆流痕、光泽色损现象。（3） 整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、踢脚线、门窗贴脸表面突出墙面的厚度一致。（四）、地砖铺贴施工1、地面砖的选材：地面砖在铺设时，应先将

40、大小一致、对角整齐、色泽均匀的地面砖挑选出来，将它们铺在同一块面上。地面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，以保证铺贴后不致过快吸收粘贴质量；浸水后阴干备用，阴干时间一般为3-5h，以地砖表面有潮湿感但手按无水迹为宜。2、铺抹结合层砂浆基层处理同花岗岩板块施工，在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，对于楼地面是基体，表面应提前一天浇水，而后即做结合层，一般做法摊铺一层1：2的水泥砂浆，厚度约为10mm。3、弹线定位根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。4、铺贴地面砖按定位线的位置贴地面砖，用1：2水泥砂浆摊抹与地面砖背面，即将

41、起置于地面结合层进行铺贴，并 用橡胶锤敲击地砖表面，使之与地面标高吻合贴实，铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，如有高起的部分用橡胶锤敲击；低于标高线者应将其揭起重新用砂浆垫高。5、擦缝整幅地面砖铺贴完成后，养护2d再进行擦缝施工，其做法是颜料和白水泥调成干性团，在缝隙上擦磨，使釉面砖的拼缝内填满水泥砂浆，再将砖面檫净。3d内禁止上人走动。（五）、地面石材铺贴施工本工程地面石材安装的特点为整体施工面积很大。施工中控制水平度相应较大。为了控制石材的平整度，高精度的统一标高非常必要。本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪测量放线，保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。石材规格不同，规格较大的石

42、材铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序。1、施工准备材料有水泥和砂子还有饰面石材，同时对规格、品种、颜色、花样均按设计规定进行检查验收。做好地面的保护层；地面预埋件及水电设备线等施工完毕并经检查合格；各立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严；用经纬仪找准铺地基准线并在地面弹好墨线，各区间中心线及花样品种分割线同意标高区段，应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色彩均匀纹理通顺，进行预编安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴大样图，在按大样图铺贴，分块排列要求对称，缝子应贯通。2、操作工艺（1）先将石板块背面刷干净，铺贴石保湿润。

43、（2）根据水平线，中心线按预排标号铺好每一标高区间左右两侧标准行后，在进行拉线铺贴。（3）铺贴前应先将地面基层处理，必须坚实、清洁。并浇水湿润。再刷塑水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。（4）铺干硬性水泥砂浆，用铁抹子拍实抹平，然后进行石板预铺，并应对准以纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，先用喷壶适量洒水，再批水泥浆，然后对准铺贴，铺贴时四角要同时着落。要用木锤着力敲击至平整。（5）铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，按照设计要求留置6-8mm缝。（6）铺贴完成24小时后，经检查石板缝隙中放置塑料胶棒并打胶固定。铺贴好后两天内禁止上人和堆放物品。（六）、花

44、岗岩楼地面铺贴1）、材料选用 地面材料是花岗石，花岗石要求色泽基本一致，光泽度要达到样板的效果。2）、施工准备板材铺贴前，应先挂线检查地面平整度，然后清扫基层，并用水刷净。3）、接线放样根据设计要求，确定平面标高位置，对于结合层的厚度应控制在1520mm之间，平面标高确定后，确定板材地面安装位置，在地面上进行弹线，从中心向两边扩展。4）、试拼根据弹线确定顺序和标准块位置，在选下面的位置上，应按各图案，色泽和纹理进行试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后编号码放整齐。5）、灌缝铺贴完毕后，用浆壶将稀水泥灌入缝内，并用小木条把流出的水泥浆向缝内刮抹，再用与板面相同颜色的水泥色浆将缝灌满，一天内禁止上

45、人、走动，并铺摊好三色雨布。（七）、乳胶漆施工一、 材料：1. 涂料：聚醋酸乙稀乳胶漆。2. 调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、107胶。3. 颜料：各色有机或无机颜料。二、 作业条件：1. 墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。2. 过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。3. 门窗安装完毕，地面施工完毕。4. 环境温度保持在5以上。5. 做好样板间并经鉴定合格。三、 施工顺序：清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刮第二遍乳胶漆。1. 首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干 净，然后将墙、柱表面扫净。2. 修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然

46、后，用水和石膏将墙柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂浆凸出外磨掉，将浮尘扫净。3. 刮腻子遍数由墙面平整程度决定，一般为两遍。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着下一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹光钢光匙竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。4. 刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。5. 乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。6. 涂刷时，应连续迅速操作从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排

47、笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。7. 待第一遍乳胶干燥后，复补腻子。8. 第二遍胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。四、 质量要求：1. 乳胶漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。2. 严禁脱皮、漏刷和反锈。3. 表面颜色，刷纹均匀、光亮、光滑、无透底、流坠、皱皮等现象，分色线平直。五、 主要安全技术措施：1. 刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的调度，不可随意加水过多。2. 涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，大面积涂刷时，应配备足够人员，互相衔接，接槎要处理好。3. 乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹

48、过大。4. 施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆题材适当，从上至下或从左至右刷。5. 墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得沾污墙柱面泼水，以免沾污或受潮。6. 墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。7. 涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成的工程。（八）、油漆工程1、施工工艺材料确认表面处理环境保护油漆施工2、 施工方法与技术措施（1）木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，使表面平滑，墙接缝及其它胶合处残留的胶，用刮刀刮去或细砂纸打磨掉，表面上如有色斑，颜色分布不均匀，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜色均匀一致。（2）金

49、属构件表面应将其表面的灰尘、油渍、焊渣、锈斑清除干净，涂刷防锈漆，涂刷遍数不少于两遍。（3）刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。（4）油漆施工时，应根据设计要求和质量标准决定涂刷遍数，要求木纹清漆，光亮揉和，光滑列档手感，颜色一致，无刷纹无裹楞，流坠皮现象，横平竖直，油漆的相邻面及五金配件无污染。（九）、五金施工1、铰链（1） 链：铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。（2） 橱柜门铰链、门吸、拉手：装配位置由设计人员指定。2、门锁：除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面一公尺。

50、3、装配五金（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，在安装五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。（十）、金属线条安装1、施工工艺 施工准备基层修整基层木条安装金属条安装2、施工方法与技术措施（1）收口施工前，应准备好收口金属装饰线，并对线条进行挑选。金属装饰线表面应无划痕和碰印，尺寸应准确。（2）检查收口对缝外的基面固定得有是否牢固，对缝处是否有凹凸不平现象，并查其原因，进行加固和修正。（3）用

51、圆钉在收口位置固定一条木材条，木材条的宽、厚尺寸略小于不锈钢或合金线条的内径尺寸。（4）在木材条上涂环氧树脂胶（或万能胶），在不锈钢条槽内涂环氧树脂，再将该线条卡装在木材条上。各种装饰线的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位置处。特别是接口较明显的金属装饰线，更应注意装饰线条的对口位置安排。（十一）、卫生间给排水施工1、管道丝口连接要求：螺纹规整，如有断丝或短丝，不得大于螺纹全数的10%，丝口长度符合规范要求，丝口上均匀涂厚白漆。2、管道焊接要求：管道焊接对口形式应符合规范要求，管道对口的错口偏差应不超过管壁厚的20%，且不超过2mm，调正对口的间隙不得用加热张拉和扭曲管道的方

52、法处理。3、 管道的试压：试压试验应在管道与支架安装牢固后，在静态的情况下进行，否则试压后在与支架固定时会产生连接处走动、松动，造成渗漏现象，试验压力应符合各分项系统的设计要求及规范要求。4、卫生间洁具安装：支架托架的安装必须平整牢固，与器具接触应紧密，卫生器具安装采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，安装完的卫生器具应采取保护措施。（十二）、木门安装 1)安装前依照图纸及设计要求首先检验进场之门半成品是否合格,合格品才可安装,然后再确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。 2)用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。 3)门扇立挺与框接合部分

53、要刨成斜面，以不影响缝隙为准。 4)门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头(止门器或门脚)。 5)合页铰距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头，安装后应开关灵活。 6)小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝下径的0.9倍。 7)不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。 8)门窗拉手应位于门窗高度中点以下，窗拉手距地面以1.51.6m为宜，门拉手距地面以0.91.05m为宜。9)小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。甲方外包项目，具体详专项方案，这里做系统论述。（十三）、木装修基

54、层与细木施工1）、操作准备细木精品安装工序搭接为：窗台板在窗框安装后进行；窗帘盒安装与吊顶施工可同时进行；挂镜线，贴脸板的安装在门窗框安装完，地面和墙面施工完毕再进行；筒子板应在安装好门框与窗台板进行。细木制品成形后，应刷遍底油（干性油），水泥砂浆面铺防水纸一层，木龙骨刷防火涂料，防止受潮变形。2）、材料选用木质材料要经认真挑选，保证所有木材的树种、树质、规格符合设计要求；细木制品露明饰面材料应注意同一房间找同一部位选用颜色，木纹近似的相同树种。木龙骨、木线的含水率12%。3）、木装修部分木护龙骨施工，局部木护墙柱龙骨可按房间柱面大小高度预制成龙骨架进行整体或分格安装，面至顶的木护墙柱龙骨，应先测量好房间墙及柱的尺寸后以其四角和上、下龙骨位置，将四框龙骨找位，安装平直后按设计龙骨间距要求安装横竖龙骨，且必须方正，横竖平直。木龙骨的规格应根据饰面板而定，木龙骨与砖间隙应垫木并装钉牢固无松动，在装钉龙骨时须留出饰面板的厚度。4）、墙裙安装 墙裙的