河北某住宅项目管理策划书

1、目 录一、工程概况2二、项目组织机构及岗位职责2三、公司制度贯彻41、培训制度42、检查制度43、例会制度44、奖罚制度5四、项目目标5五、平面布置及ci形象61、办公区域及生活区域62、临时道路及各种作业棚73、临时水电及大型机械布置74、ci形象7六、施工部署81、主楼、车库的施工顺序82、楼层平面施工段的划分83、结构验收84、二次结构与装饰工程施工9七、主要施工方法91、防水施工92、筏板施工93、模板施工144、钢筋施工165、混凝土施工196、脚手架工程207、二次结构施工21八、质量保证措施281、质量标准的采用282、样板引路制度293、质量通病的防治措施29一、 工程概况项目

2、名称天水丽城建设单位河北鑫界房地产开发有限责任公司设计单位河北建筑设计研究院有限责任公司监理单位保定建设工程监理有限公司工程类别民用建筑工程地点石家庄槐安西路南侧，时光街以西，振岗路以北结构形式框架剪力墙层数地下2层、地上30层建筑面积110136总承包合同的工作内容包含：土建工程、装饰工程、电气工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程。外立面装饰装修工程、室内二次装饰装修工程、消防工程、换热站、配电站、水泵房工程、弱电系统工程。电梯工程为业主指定分包。二、 项目组织机构及岗位职责现场项目经理部，按项目管理方法进行运作，项目经理、生产经理均由有多年施工经验的人员担任。项目经理部下设的四组一室，按

3、照一专多能，因职设人的原则配备，均为专业技术人员。现场项目组织形式采取直线职能制，分三个管理层。项目经理部负责施工项目决策和调控工作，专业职能管理部门负责施工内部专业管理业务，第三层为项目的具体施工操作队伍。项目经理部作为公司的派出机构，遵循集中统一的管理原则，全权负责现场各个方面的工作，全面履行合同及对业主的各项承诺，确保业主满意。项目实施过程中，除了按照项目法施工的精髓进行运转外，还将发挥我单位的优良传统和作风，充分利用思想政治工作的法宝，把思想教育和政治动员作为现场搞好生产的一项重要措施，定期开展各种活动，使每一个职工都能以饱满的主人翁责任感和建设者的荣誉感投入到工作中，充分发挥潜在的积

4、极性。项目经理部组织机构框图: 项目经理：成健生产经理：朱善忠朱善忠技术负责：李乐敏李乐敏质量负责：李海兵安全负责：曹晓新材料负责：肖仲华专业工长施工班组三、公司制度贯彻1、检查制度公司除了每年接受集团公司的两次安全质量大检查和区域公司的安全质量大检查外，公司内部每月10日左右组织进行各个项目部之间的安全质量检查，在每月的例行检查中，找出各个项目中好的方面和存在问题，并及时把好的方面进行推广，对于存在的问题提出相应的整改措施，在以后的施工过程中，严格控制之前出现过的各种问题，做到在过程中进行控制。公司的各个部门（工程部、安全部、财务部等）在日常工作中不定时地对各个项目部进行巡检，以防项目部在公

5、司月度检查后出现松懈现象，做到警钟长鸣。项目部在每周五下午组织各个劳务队的负责人及其班组带班对各个楼号进行质量、安全周检。2、例会制度为了及时传达集团公司、区域公司及分公司的会议精神及针对每月公司内部例行检查的情况，公司每月组织各个项目部主要管理人员召开月度安全、生产例会，贯彻落实上级下达的指标和任务并对月度检查的情况进行通报和落实整改。项目部对于每周施工过程中发现的问题，以视频的形式召开整改会议，让劳务队直观而醒目地了解需要马上整改落实的工作，并立即整改。根据不同专业，各专业工长不定时地召集相应专业班组带班及工人召开专题会，巩固和加强各个班组的技术力量，扬长避短。3、奖罚制度公司针对各个项目

6、部之间进度、质量、安全的检查情况，对好与差的项目部分别进行奖罚措施。奖励，是对成绩优秀的项目、管理人员给予精神和物质的嘉奖，以激励全体员工。惩罚，是对工作不利或犯有过失、违反纪律的项目、管理人员进行的经济处罚。奖励和惩罚具有激励和控制的双重功能，二者相辅相成，结合使用。4、培训制度公司每年响应集团公司的号召，对新职工进行必要的岗位培训，对老职工进行专业以外的拓展培训，提高职工的业务水平，使其在工作中更好地发挥自己的才能。公司还购买了“职场雄鹰”等光盘供各个项目部学习，提高管理人员应对职场上出现各类难题的水平，使之在工作中游刃有余。三、 项目目标质量目标确保“兴石杯”、力争“安济杯”工期目标计划

7、工期为456个日历天（含业主指定分包与直接发包项目）计划开工时间2010年5月1日计划竣工时间2011年7月30日成本目标全面完成与公司签署的成本目标，成本降低率为2%职业健康与安全目标职工劳动保护用品配备、佩戴率100%，控制职业病的发生，杜绝重伤和死亡事故，一般事故频率控制在0.8以内文明施工目标河北省级文明工地环境管理目标环境管理达标工地五、平面布置及ci形象1、办公区域及生活区域办公区域紧靠1#楼北侧，为一栋二层彩钢板房，生活区在办公区的东侧，为三栋二层简易房，紧靠商业办公楼北侧。由于办公区域与生活区域离建筑物太近，存在严重的安全隐患，项目部采用了安全防护措施，对所在区域采取脚手架竹笆

8、体系防护。生活区域配备职工食堂、饮水机、淋浴室及公共厕所。2、临时道路及各种作业棚施工道路正对北大门，道路西侧由南向北依次为水电加工棚、水电仓库、土建仓库、试块房、机修间、垃圾房、废料池、沙石池及停车场。钢筋加工场及木工加工场暂时设置在车库基坑内，待车库东区完成后移设到车库顶。3、临时水电及大型机械布置北大门东南侧有一供水总阀门，管网分布到生活区和各栋楼号，生活区东侧有一总配电箱，生活区单独分出二级箱，各栋楼号单独一个二级箱。塔吊设置为商业办公楼与1#楼公用一台塔吊，位于1#楼南侧24轴26轴间；2#、3#楼各一台塔吊，位于楼号南侧14轴16轴间。施工电梯设置为商业办公楼、1#楼、2#、3#楼

9、各一台施工电梯，位于楼号南侧19轴21轴间。4台直螺纹套丝加工机、钢筋切割机4台、弯曲机6台分别设置在两个钢筋加工场。4、ci形象利用现场围墙张贴安全宣传标语及图片，北大门为工地正门，正门东侧为旗杆，旗杆南侧为十牌二图与宣传栏，宣传栏里为南通二建报、劳务队奖罚单及报纸摘要。六、施工部署1、主楼、车库的施工顺序主楼分为1#、2#、3#楼及商业办公楼，为了更好地组织流水施工和安排劳动力，我们组织2#、3#楼同进度施工，1#楼与商业办公楼适当滞后。车库工程在整个施工过程中穿插进行。2、楼层平面施工段的划分由于设计院把主楼的后浇带划分在1516轴中间，使得后浇带把主楼划分得很不均匀，也使得在施工时施工

10、缝的处理显得十分重要。经过项目部的商讨，决定1#、2#楼按后浇带划分为二个施工段，3#楼分为三个施工段（后浇带与29轴），形成等节拍流水施工，节省施工工期。3、结构验收主体结构大致分三次验收，正负零施工完毕进行第一次结构（基础）验收，主体结构到十五层时，进行第二次结构验收，结构封顶进行第三次结构验收。4、二次结构与装饰工程施工主体结构施工至十五层时，安装施工电梯，而后由下至上进行二次结构砌筑工程，等封顶后结构验收完毕，内墙抹灰工程紧跟进行，包括厨卫间防水和楼地面工程。七、主要施工方法1、防水施工基础防水采用改性沥青防水卷材施工，先刷底子油，然后进行附加层的铺贴，接着是大面积防水卷材的铺贴，最后

11、进行防水保护层的浇筑。2、筏板施工a、底板钢筋在上道工序验收完毕后，经行筏板钢筋的绑扎，筏板钢筋连接全部采用直螺纹连接。为了保证底板上层筋的标高、位置正确，采用钢筋马凳，马凳筋同筏板主筋，做法为间距1200，通长马凳的立筋间距为1200mm，立筋上设置45斜撑钢筋，隔一布一，撑脚宽400mm。备筋、弹线底板下铁底板上铁水电埋管和防雷接地墙柱插筋自检整改验收隐检交接合格质量员项目工程师甲方、监理钢筯工长不合格下道工序架筋脚手架及马凳底板钢筋施工流程图交接b、结构模板工程（1）、底板集水坑模板的支设集水坑模板支设见右图：如上图所示，先铺设集水坑底面的铅丝网两层，铅丝网与集水坑的上层筋绑扎在一起，并

12、保证上部钢筋的保护层厚度。根据集水坑的尺寸将铅丝网每间隔450剪出一个,70洞，以方便振捣砼，边侧的振捣洞距集水坑边侧不小于300。然后在铅丝网上绑扎一排c20250钢筋，防止在浇筑砼时铅丝网上浮。将集水坑的侧模按照集水坑位置线支设，侧模的背后设置50100木方做龙骨，再支设横撑和斜撑固定集水坑侧模，并保证集水坑侧模的垂直度。（2）、 基础底板后浇带模板1）、后浇带模板支设基础底板后浇带模板采用双层网眼5mm5mm钢丝网后背c16钢筋，钢筋用铅丝与钢板网绑牢，底板1300mm高，采用木方支撑。2）、后浇带的保护基础底板处后浇带防护在后浇带两侧砌筑二皮砖，砖上覆盖木龙骨、多层板及防水簿膜，砖外侧

13、抹防水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少日后对后浇带处垃圾清理的难度。（见下图）c、筏板砼浇筑1）、基础底板结构形式本工程基础设计为筏板基础，厚度为：1300mm。2）、施工准备底板砼施工管理人员安排由于本工程底板较厚，混凝土量大，且大体积混凝土的技术要求高，为了确保底板大体积混凝土的顺利浇筑和浇筑质量，项目经理部成立以项目经理为首的大体积混凝土领导小组，浇筑之前召开专题交底会和动员大会。充分作好准备工作，为大体积砼的成功浇筑奠定基础。在现场对施工班组作好交底，使工人能确实掌握操作要领以及大体积混凝土所注意的事项。底板钢筋内必须彻底清理干净，不得有渣土、杂物及积水，底板验收之后

14、才允许浇筑。3）、砼浇筑砼质量控制：搅拌站及外加剂生产厂家各派2人进驻施工现场，对浇筑过程中的质量进行监控。砼到现场后由项目试验室人员与搅拌站、外加剂生产厂家共同对砼的出罐温度、塌落度进行测试，使塌落度控制在183cm范围。本工程基础底板结构厚度属大体积砼，采用一个坡度(1:6左右)，分层浇筑厚度控制在50cm，由一边退向另一边、斜面分层浇捣浇筑方法浇筑。根据砼泵送时自然坡度，在每个浇筑带的前后布置两道振动器，第一道布置在砼的卸料点，解决上部砼的捣实，第二道布置在砼的坡脚处，确保下部砼的密实，浇筑方向由前往后退浇，振动器也相应跟上，以确保整个砼的浇筑质量。集水坑位置应分两次浇筑，第一次浇筑到集

15、水坑一半位置，待下层砼达到初凝前，再进行上部砼浇筑，为保证上下层混凝土能结合成整体，在进行上层振捣时，应插入下层不小于50 mm。4）、混凝土养护砼养护采用蓄热法养护。砼终凝前在压光后砼表面用塑料薄膜覆盖，塑料薄膜之间相互搭接200mm,以减少水分的散发。砼强度达到1.2mpa（3天）以后，始允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。为了能使砼内热量散发，利用中午大气温度较高的时间将保温草帘隔块掀开一块，下午4点钟之后再覆盖。保温层在砼达到砼强度标准值的30%后、内外温差及表面与大气最低温差均小于25时，方可拆除。5）、测温绘制测温孔布置图，并对所有测温孔按顺序编号。测温时，

16、应将温度计与外界气温相隔离，用棉团将测温管上口塞住。测温计停留在测温孔内要达3分钟，方可读数。测温孔布置在温度变化大，易散热的位置。读数时必须及时准确。读测温计时，与视线相平，以确保读数的正确。3、模板施工1）、顶板模板为保证质量，本工程楼板顶板采用木模板，该板表面光洁，硬度好，周转次数较高，砼成型质量较好。支撑系统采用扣件式脚手架，具有承载力大，安装可靠，便于管理等特点。顶板搁栅采用50100mm木方，48钢管搁栅托梁。采用早拆养护支撑，当混凝土强度达到设计强度75%时，即可拆除部分顶板模板和支撑，只保留养护支撑不动，直到混凝土强度完全达到设计强度后拆除。楼面模板面板为15mm厚木模板，主、

17、次背楞均为50100木方，次背木方按300mm间距均匀布置，主背楞木方按1200mm间距均匀布置，支撑采用满堂脚手架及顶丝，设置扫地杆。模板背楞的木方与梁或墙的最大距离不得超过300mm，主背楞木方放在可调支撑的托槽内，木方的悬挑出度最大不得大于50mm，次背楞木方搁在主背楞木方上，次背楞木方最大悬挑长度不得大于150mm，并且要求木方两端必须与主背楞木方搭接。楼板模板支设见上图：2）、墙体模板地下室墙体及主体墙体全部采用木模板木梁结构组成木板体系。地下室使用12对拉螺栓，外墙采用防水对拉螺栓。主体墙体使用14对拉螺栓。这种定型模板设计是按清水砼表面效果进行设计的，这种模板，有足够的刚度，重量

18、轻，拆装方便，施工速度快，成型后的砼表面光滑平整，能达到清水砼效果，砼墙体表面可以直接或稍加修补，就可以在表面作装修，因此在施工过程中严格按照模板设计要求对模板进行保养和维修。3）、梁模板模板面板为胶合板或复合板，50100木方竖肋，背楞用钢管，当梁高大于600mm时，增设对拉螺杆。模板支设方法见上图：4、钢筋施工（1）、钢筋加工1）、由于钢筋加工场地小，配筋人员要吃透图纸，配筋思路要清晰，要做好钢筋进场计划，不需要的钢筋不要进场，进场后的钢筋要尽快加工好并运至须使用部位，并给加工人员作明确的交底。成品钢筋挂牌上的内容必须按照具体使用部位，分型号、规格分别绑扎。2）、一级钢的冷拉伸长率要求控制

19、在4%以内。（2）、钢筋的垂直运输：钢筋的垂直运输通过塔吊来实现,在吊装时不能长短料混吊,另外要严格遵守塔吊操作规程。（3）、钢筋绑扎：1）、钢筋绑扎实行样板制，样板部位由监理指定，经监理、甲方、总包方三方认可后才进行大面积施工。2）、墙体钢筋绑扎时，要充分考虑节点复杂处和钢筋密集处的穿料和绑扎顺序，先绑柱筋（含暗柱），再绑墙立筋。在绑筋前设置上中下三道控制筋，作用分别为定位、约束、封头。在每间隔2米的立筋上标明每步水平筋位置，再在1.5米左右高处（具体根据设计水平筋间距，电盒高度和起步筋等综合考虑确定）绑第1道水平筋，再向上向下绑其他水平筋，在绑水平筋过程中用线锤调整柱（含暗柱）钢筋垂直度并

20、与墙水平筋绑牢，墙体钢筋网片要用钢筋斜撑做临时支撑。根据上下层墙柱的有无进行墙柱插筋的绑扎，以及开洞后洞口加筋的绑扎，最后按间距600mm绑同标号砼撑棍，主筋的混凝土保护层厚度应小于钢筋的公称直径且应满足图纸设计要求。3）、梁板钢筋绑扎时，要求模板已预检并交接手续完毕，首先在梁底模上按上下位置先下后上放置梁主筋和架立筋，梁主筋要放在柱主筋内,次梁上下主筋要担在主梁上下主筋之上,纵向框架上部主筋应置于横向框架上部主筋之上,同时把实需的箍筋数量穿在梁主筋上，待主筋接头连接完毕后，固定主筋，然后开始绑箍筋。4）、板筋绑扎时,短跨向上部筋应放在长跨向上部筋之上。板下部钢筋绑扎完毕后，水电专业预埋管，同

21、时在模板上标识出预埋管走向及位置，以防装修施工时破坏预埋管。5）、柱、梁钢筋绑扎时穿箍筋数量要准确,要根据设计要求的柱、梁箍筋加密区和非加密区间距,附加箍筋数量,同时考虑起步筋距离确定其总数量。箍筋的开口方向要错开。6）、无论是板还是墙柱，钢筋绑扎时，电渣压力焊要紧密配合施工。同时根据要求取样做试验，试验结果要求在砼浇筑前出来，以防不合格情况下的返工。7）、绑扎板筋时在墙面上楼梯处按设计的钢筋直径预留插筋，插筋锚入墙砼30d。8）、钢筋绑扎，接头位置要符合设计要求，基础底板下铁接头应在跨中，上铁接头应在支座处，其他各层顶板接头位置要求与基础底板刚好相反，相邻接头位置要错开至少500mm或35d

22、的区段，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋钢筋总截面面积的百分率,受拉区为50%，受压区不受限制。同一根钢筋不得有两个接头，墙、板洞处重点注意加筋放置，伸过洞边要满足设计的锚固长度要求。根据设计，雨棚要满足建筑要求，所以施工要综合考虑建筑图该处细部节点尺寸。大于16（含16）的采用直螺纹连接，小于16的采用电渣压力焊。（4）、钢筋位置控制措施1）、墙体筋在支完模板后，必须把钢筋上端位置间距重新调整一次并临时附加一根水平筋绑扎牢固，门洞口等关键部位处两边柱筋最后用线坠吊直后上口与墙水平筋重点绑牢,防止浇筑砼时柱筋跑位。2）、为保证墙上口钢筋在砼浇筑时不致于偏位，要求用a10钢筋焊件把钢

23、筋定位。（5）、钢筋的试验1）、原材料试验原材取样：钢筋进场后同炉号、同批量、同规格每60t为一验收批，不足60t也按一批计算。二、三级钢取样数量：二根拉力试验，二根冷弯试验，同时委托试验室出具钢筋强屈比试验报告。取样长度：根据不同的试验室检测机械来确定。取样部位及取样数量：试件应在距钢筋端头500mm以上截取，在每批中任选两根钢筋，在每根原材上截取一根拉力试件，一根冷弯试件。低碳钢热轧圆盘条，每批重量不大于60t，每批中截取一个试件做拉力试验，二根试件做冷弯试验。以上拉力、弯曲试验如有一项不满足要求，应取双倍数量进行复试，如果复试仍不满足要求，则该批钢筋为不合格产品，对不合格产品给予封存和退

24、货，内部做好记录，严禁用于工程中。2）、直螺纹连接是每500接头为一批取3根试件作单向拉伸试验,不足一批的也作为一验收批。5、混凝土施工（1）、商品混凝土进场方式商品混凝土采用混凝土罐车运输到场。（2）、混凝土浇筑方式以地泵输送浇筑为主，楼层上使用布料机。（3）、泵管的布置泵送混凝土浇筑时，均使用商品混凝土公司的地泵布料机进行运送混凝土的工作。现场搭设固定泵管，在浇筑底板时，泵管可沿基坑延伸到板面的高度，并用钢管将泵管架起，用扣件将钢管架固定牢固。（4）、混凝土振捣所有混凝土振捣均为机械振捣。6、脚手架工程本工程拟采用悬挑式扣件钢管脚手架：（1）、钢管：钢管采用外径48mm、壁厚3.0mm的焊

25、接钢管，钢管的材质使用力学性适中、稳定的q235钢，其材质应符合碳素结构钢（gb70088）的相应规定。用于立杆、大横杆、剪刀撑和斜杆的长度宜为46m。钢管严禁使用有明显变形、裂纹、压扁和严重锈蚀的钢管，本工程所用外脚手架上的钢管均外涂防锈漆，并定期复涂，以保证外观形象。（2）、扣件：扣件应采用gb97867可锻铸铁分类及技术条件的规定，应与钢管管径相配合、机械性能不低于kt338的可锻铸铁制造，扣件的附件要用的材料应符合gb70088碳素结构钢中q235钢的规定，螺纹均应符合gb19681普通螺纹的规定，扣件严禁使用加工不合格，无出厂合格证，表面裂纹，变形，锈蚀的扣件，扣件活动部位应灵活转动

26、，夹紧钢管时，开口处的最小距离应不小于5mm，扣件表面应涂刷黄色防锈漆。（3）、脚手板：脚手板厚度为50mm，规格2004000。距板端80mm处应用镀锌铅丝箍绕23圈或用铁皮包牢。（4）、安全网：安全网采用经国家指定监督检验部门监定许可生产的厂家产品，同时应具备、监督部门批量验证和工厂检验合格证。安全网的力学性能应符合安全网力学性能试验方法的规定，立网采用安全网l1.86m的密目安全网，平网采用p36m的安全网，密目式安全网在100cm2面积上不少于2000目（即2000个洞眼）。（5）、斜拉钢丝绳及钢丝绳夹具均采用国标产品，不得采用非标产品。本工程根据各楼层结构平面布置，外脚手架方案作如下

27、选定：本工程实行全封闭式施工，结合本工程结构特点和平面尺寸，1#楼、3#楼四层开始采用悬挑脚手架，2#楼三层开始采用悬挑脚手架。立杆纵距1.5m，立杆横距0.9m，步距为1.8m，搭设高度17.4m。7、二次结构施工为了缩短工期，充分利用作业空间，结构与砌体、装修等采用立体交叉作业，结构施工到十五层结顶时，自下而上相继穿插墙体砌筑及水、电工程等。a、砌筑工程：墙体采用加气混凝土空心砌块等砌块砌筑。1、准备工作：砌筑前作好放线工作，要弹出门窗洞的位置，立好皮数杆。过人洞上设现浇c20钢筋砼过梁。墙下踢脚线部位应砌四层粉煤灰砖，铝合窗、铝合金窗为保证框与墙体连接牢固，预留240墙厚120细石砼块，

28、内埋铁件，随洞口砌筑，砌筑砂浆应饱满均匀。外墙窗口上下在一个垂直线上，左右在一条水平线。2、作业条件：混凝土砌块施工前，应结合砌体和砌块的特点、设计图纸的要求、变更图纸要求施工。砌块施工前必须办完隐检手续。放好砌块墙线、门窗洞口等位置线，经验线符合图纸要求预检合格。按砌筑操作需要，找好标高，立好标尺杆。3、工艺要求砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。墙体个别部位不能满足要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向灰缝仍不能超过两皮砌块。外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝。砂浆制配,按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应

29、由试验室确定，采用重量比。砌块施工前一天应浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可吊运就位，砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；墙体下部先砌2块砖，然后再砌砌块。砌筑前，按规范预进埋墙体拉结筋，并拉线控制墙体标高和墙面平整度。竖缝灌注砂浆：每砌一皮小砌块就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝。勒缝深度3-5 mm。与墙柱相交处，必须预留拉结筋。门窗口两侧砌筑采用相应模数的预制砼块与加气砼块咬砌。并做到灰缝均匀，砂浆饱满度符合要求，加气砼块的竖直缝两边挡板灌缝。4、质量标准施工时所用的砌块的产品龄期不应小于28天。使用的砌块其技术性能、强度

30、、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求按规定做试块，试块强度等级不得低于设计强度。墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10 mm，但不应大于12 mm，也不应小于8 mm。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖向灰缝的饱满度不得小于80%，竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、透明缝。砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。5、成品保护（1）、先安装门窗框时，在砌筑过程应对所立之框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的埋件牢固、不可损坏、不可使其松动。（2）、砌体上的

31、设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。（3）、砌筑施工时应及时清除落地砂浆。（4）、拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。6、应注意的质量质量问题（1）、砌块粘接不牢：原因是小砌块浇水清理不好，小砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大校正不及时；小砌块在使用前一天应浇水湿润，安装就位后及时灌竖缝。（2）、第一皮小砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未用细石砂浆混凝土找平标高，必然造成灰缝厚度不一。（3）、砌体错缝不符合要求：未按砌块排列组砌图施工，应注意砌块的规格并正确组砌。（4）、砌块偏差规定：每皮砌块高度不准确，应严格按标尺控制标高，掌握铺灰厚度。b、抹灰工

32、程：各项工程施工前，编制相应的技术交底，其内容包括“准备工作、操作工艺、质量标准、成品保护等。施工时，先做样板或样板间，经监理工程师、业主代表等各方检查确认后，方可进行大面积施工。抹灰工程总的施工程序为：室内外同时进行，上下交叉施工，样板先行，大面积施工在后。1、墙面装修墙面工程施工前，应将门窗框、各种管道及支架、栏杆扶手等安装好，检查所需要的木砖、螺栓、预埋件等有无遗漏，并将墙上的孔洞堵塞严密，砌块墙墙面在抹灰前应清刷干净，并浇水湿润，砼墙面应刮素水泥浆一道。各种饰面均应先做样板，经鉴定合格再大面积施工。用水泥配制的各种砂浆应有良好的塑性，并须在终凝前使用完毕。所有外墙门窗框与墙面相接处，均

33、应用防水嵌缝膏嵌缝，在墙面做正式室内装饰前应用13水泥砂浆填嵌密实牢固。（1）外墙面a、作业条件：a、结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。b、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用13水泥砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。c、阳台栏杆、预埋铁件、管道等应提前安装好，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实。d、外墙大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。e、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应

34、做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。f、分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。（2）内墙抹灰工艺流程：墙面浇水吊垂直抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹砂子灰抹罩面灰保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。基本项目：a、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑。管道后面平整。b、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平顺。c、分

35、格条（缝）宽度：深度均匀，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。内墙抹灰应注意的质量问题：a、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确定）。门口钉设铁皮或木板保护。b、要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。c、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。d、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。e、要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设

36、备预留洞等不要随意抹死。f、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。g、要注意保护好楼地面面层。八、质量保证措施1、质量标准的采用序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法2建筑节能工程施工质量验收规范gb5041120073建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-20024混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20025砌体工程施工质量验收规范gb50203-20026建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-20027地下防水工程施工及验收规范gb50208-20028建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20029屋面工程质量验收

37、规范gb50207-200210通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200211建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200212施工现场临时用电安全技术规范jgj46-200513建筑工程冬期施工规程jgj104-9714砼泵送施工技术规程jgj/t10-9515钢筋机械连接通用技术规程jgj107-9616建筑机械使用安全操作规程jgj33-8617混凝土质量控制标准gb50164-9218建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-200119建筑施工安全检查标准jgj59-9920建筑基坑支护技术规程jgj120-9921混凝土结构平面整体方法构造详图03g

38、101-1（2003年10月修正版）及04g101-3式22建筑构造通用图集05j系列2、样板引路制度本工程专门设立实物样板区域，其中含有各个节点的模板、钢筋、脚手架等实物样板，供施工作业人员参考，以最直观的形象来指导工人施工。另外，在各个楼层内专门做一间样板间，包括抹灰、楼地面、水电安装等一系列施工工艺、做法，供作业人员参考。3、质量通病的防治措施在施工中严格工序保护，树立“上道工序为下道工序服务，下道工序保证上道工序”的意识，以免工序倒置。（1）、钢筋工程1）、绑扎钢筋时，严禁碰撞预埋件，如有碰动，应按设计位置重新固定，如电线管与钢管、钢筋冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯

39、曲，确保保护层尺寸，严禁切断。钢筋留槎、砼留槎要符合要求（施工方案、设计方案）。对槎口质量、钢筋等要有保护措施。2）、梁、柱钢筋绑扎后，不准踩踏，在浇筑前一定要保持原状，并派钢筋工专门负责自检和修整钢筋表面，必须保持清洁，砼浇筑时，振捣棒不得触动钢筋及埋件，避免柱、梁筋移位，各工种要提高成品保护意识，严禁将杂物扔进钢筋骨架内，施工人员不准随意拉拽，不准穿过钢筋过人或运物。构造柱、墙板钢筋搭接部分（搭接预留筋）设置三道控制钢筋。自上而下依作用分为定位筋、约束筋、封头筋。现浇板钢筋垫块每平米不少于4个（间距要求小于500mm）。墙板的砼垫块放置应垂直于模板且两端与钢筋绑扎牢固，否则不得使用。悬挑构

40、件上层钢筋必须符合设计要求（质量、尺寸、搭接等），悬挑的根部必须按固定设置垫块，确保施工中钢筋不位移。（2）、模板工程悬挑构件模板支设后应同左右、上下相关尺寸构件通线校正（自检）。外侧模板、连续梁模板要求绑扎钢筋前对其通线校正，确保砼外观尺寸线条。洞口处模板要有固定措施，防止振捣时跑模、位移。加强对模板质量的控制，参照清水砼质量控制（垂直、平整、拼缝、起拱、洞口尺寸等）。对厨卫间吊模、楼梯踏步支模采用定型模板，固定牢固防止位移。模板安装时不准随意穿孔，拆模时不准用大锤砸或用撬棍硬撬，以免损坏砼表面及楞角，拆下的模板如发现不平或边肋损坏变形时，应及时修理。模板加固按工艺标准施工方法要求，保证整体

41、刚度及稳定性，模板内不准有杂物，必须在浇筑前清理干净。（3）、砼工程砼浇筑按施工方案或作业指导书进行，浇筑完毕后在12h内加以覆盖或洒水，保证砼呈足够的润湿状态，强度能保证其棱角不因拆模而损坏时，方可拆模。砼施工前对墙板模内、接茬部位进行检查、清理，杜绝烂根现象。楼梯砼随楼层施工。楼梯砼施工缝留于上跑梯板1/3范围，施工中不得出现梯板结构的悬挑现象。（4）、砌筑工程砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各部位用量，分别码放整齐，搭拆脚手架时，不要碰坏已砌好的墙体和门窗口棱角，及时清除落地砂浆以免与地面粘结，剔凿设备孔、槽不准硬凿，可采用手动切割机施工，必要时采取有效措施确保墙体砌块完整，如有松动必

42、须加强。（5）、防水工程防水材料进场后，其技术性能指标复试必须符合要求；防水层底胶应涂刷均匀，不得有漏刷等缺陷；卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴好的卷材外观表面平整、牢固无皱折、翘边、滑移、封边不严等不合格现象。涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷，防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象；穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。（6）、抹灰工程为保证抹灰层与混凝土等基层粘结密实，必须提前进行甩浆处理。在需要抹灰的部位，先用水冲洗墙面，再将1：1水泥砂浆加适当界面剂搅拌均匀，用笤帚均匀甩在墙上

43、，并浇水养护34天，待其达到强度后，方可进行抹灰施工。在底层灰养护1天后进行下层抹灰，抹灰应注意接槎，底层灰要扫毛或划出纹道，罩面后次日洒水养护。（7）、水电预埋电器线、盒、水工预留洞等要有防止压扁、防渗漏、防破坏措施；重叠线管防止垫高上皮钢筋，使之超出板高。目 录一、工程概况2二、项目组织机构及岗位职责2三、公司制度贯彻41、培训制度42、检查制度43、例会制度44、奖罚制度5四、项目目标5五、平面布置及ci形象61、办公区域及生活区域62、临时道路及各种作业棚73、临时水电及大型机械布置74、ci形象7六、施工部署81、主楼、车库的施工顺序82、楼层平面施工段的划分83、结构验收84、二次

44、结构与装饰工程施工9七、主要施工方法91、防水施工92、筏板施工93、模板施工144、钢筋施工165、混凝土施工196、脚手架工程207、二次结构施工21八、质量保证措施281、质量标准的采用282、样板引路制度293、质量通病的防治措施29四、 工程概况项目名称天水丽城建设单位河北鑫界房地产开发有限责任公司设计单位河北建筑设计研究院有限责任公司监理单位保定建设工程监理有限公司工程类别民用建筑工程地点石家庄槐安西路南侧，时光街以西，振岗路以北结构形式框架剪力墙层数地下2层、地上30层建筑面积110136总承包合同的工作内容包含：土建工程、装饰工程、电气工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程。外

45、立面装饰装修工程、室内二次装饰装修工程、消防工程、换热站、配电站、水泵房工程、弱电系统工程。电梯工程为业主指定分包。五、 项目组织机构及岗位职责现场项目经理部，按项目管理方法进行运作，项目经理、生产经理均由有多年施工经验的人员担任。项目经理部下设的四组一室，按照一专多能，因职设人的原则配备，均为专业技术人员。现场项目组织形式采取直线职能制，分三个管理层。项目经理部负责施工项目决策和调控工作，专业职能管理部门负责施工内部专业管理业务，第三层为项目的具体施工操作队伍。项目经理部作为公司的派出机构，遵循集中统一的管理原则，全权负责现场各个方面的工作，全面履行合同及对业主的各项承诺，确保业主满意。项目

46、实施过程中，除了按照项目法施工的精髓进行运转外，还将发挥我单位的优良传统和作风，充分利用思想政治工作的法宝，把思想教育和政治动员作为现场搞好生产的一项重要措施，定期开展各种活动，使每一个职工都能以饱满的主人翁责任感和建设者的荣誉感投入到工作中，充分发挥潜在的积极性。项目经理部组织机构框图: 项目经理：成健生产经理：朱善忠朱善忠技术负责：李乐敏李乐敏质量负责：李海兵安全负责：曹晓新材料负责：肖仲华专业工长施工班组三、公司制度贯彻1、检查制度公司除了每年接受集团公司的两次安全质量大检查和区域公司的安全质量大检查外，公司内部每月10日左右组织进行各个项目部之间的安全质量检查，在每月的例行检查中，找出

47、各个项目中好的方面和存在问题，并及时把好的方面进行推广，对于存在的问题提出相应的整改措施，在以后的施工过程中，严格控制之前出现过的各种问题，做到在过程中进行控制。公司的各个部门（工程部、安全部、财务部等）在日常工作中不定时地对各个项目部进行巡检，以防项目部在公司月度检查后出现松懈现象，做到警钟长鸣。项目部在每周五下午组织各个劳务队的负责人及其班组带班对各个楼号进行质量、安全周检。2、例会制度为了及时传达集团公司、区域公司及分公司的会议精神及针对每月公司内部例行检查的情况，公司每月组织各个项目部主要管理人员召开月度安全、生产例会，贯彻落实上级下达的指标和任务并对月度检查的情况进行通报和落实整改。

48、项目部对于每周施工过程中发现的问题，以视频的形式召开整改会议，让劳务队直观而醒目地了解需要马上整改落实的工作，并立即整改。根据不同专业，各专业工长不定时地召集相应专业班组带班及工人召开专题会，巩固和加强各个班组的技术力量，扬长避短。3、奖罚制度公司针对各个项目部之间进度、质量、安全的检查情况，对好与差的项目部分别进行奖罚措施。奖励，是对成绩优秀的项目、管理人员给予精神和物质的嘉奖，以激励全体员工。惩罚，是对工作不利或犯有过失、违反纪律的项目、管理人员进行的经济处罚。奖励和惩罚具有激励和控制的双重功能，二者相辅相成，结合使用。4、培训制度公司每年响应集团公司的号召，对新职工进行必要的岗位培训，对

49、老职工进行专业以外的拓展培训，提高职工的业务水平，使其在工作中更好地发挥自己的才能。公司还购买了“职场雄鹰”等光盘供各个项目部学习，提高管理人员应对职场上出现各类难题的水平，使之在工作中游刃有余。六、 项目目标质量目标确保“兴石杯”、力争“安济杯”工期目标计划工期为456个日历天（含业主指定分包与直接发包项目）计划开工时间2010年5月1日计划竣工时间2011年7月30日成本目标全面完成与公司签署的成本目标，成本降低率为2%职业健康与安全目标职工劳动保护用品配备、佩戴率100%，控制职业病的发生，杜绝重伤和死亡事故，一般事故频率控制在0.8以内文明施工目标河北省级文明工地环境管理目标环境管理达

50、标工地五、平面布置及ci形象1、办公区域及生活区域办公区域紧靠1#楼北侧，为一栋二层彩钢板房，生活区在办公区的东侧，为三栋二层简易房，紧靠商业办公楼北侧。由于办公区域与生活区域离建筑物太近，存在严重的安全隐患，项目部采用了安全防护措施，对所在区域采取脚手架竹笆体系防护。生活区域配备职工食堂、饮水机、淋浴室及公共厕所。2、临时道路及各种作业棚施工道路正对北大门，道路西侧由南向北依次为水电加工棚、水电仓库、土建仓库、试块房、机修间、垃圾房、废料池、沙石池及停车场。钢筋加工场及木工加工场暂时设置在车库基坑内，待车库东区完成后移设到车库顶。3、临时水电及大型机械布置北大门东南侧有一供水总阀门，管网分布

51、到生活区和各栋楼号，生活区东侧有一总配电箱，生活区单独分出二级箱，各栋楼号单独一个二级箱。塔吊设置为商业办公楼与1#楼公用一台塔吊，位于1#楼南侧24轴26轴间；2#、3#楼各一台塔吊，位于楼号南侧14轴16轴间。施工电梯设置为商业办公楼、1#楼、2#、3#楼各一台施工电梯，位于楼号南侧19轴21轴间。4台直螺纹套丝加工机、钢筋切割机4台、弯曲机6台分别设置在两个钢筋加工场。4、ci形象利用现场围墙张贴安全宣传标语及图片，北大门为工地正门，正门东侧为旗杆，旗杆南侧为十牌二图与宣传栏，宣传栏里为南通二建报、劳务队奖罚单及报纸摘要。六、施工部署1、主楼、车库的施工顺序主楼分为1#、2#、3#楼及商

52、业办公楼，为了更好地组织流水施工和安排劳动力，我们组织2#、3#楼同进度施工，1#楼与商业办公楼适当滞后。车库工程在整个施工过程中穿插进行。2、楼层平面施工段的划分由于设计院把主楼的后浇带划分在1516轴中间，使得后浇带把主楼划分得很不均匀，也使得在施工时施工缝的处理显得十分重要。经过项目部的商讨，决定1#、2#楼按后浇带划分为二个施工段，3#楼分为三个施工段（后浇带与29轴），形成等节拍流水施工，节省施工工期。3、结构验收主体结构大致分三次验收，正负零施工完毕进行第一次结构（基础）验收，主体结构到十五层时，进行第二次结构验收，结构封顶进行第三次结构验收。4、二次结构与装饰工程施工主体结构施工

53、至十五层时，安装施工电梯，而后由下至上进行二次结构砌筑工程，等封顶后结构验收完毕，内墙抹灰工程紧跟进行，包括厨卫间防水和楼地面工程。七、主要施工方法1、防水施工基础防水采用改性沥青防水卷材施工，先刷底子油，然后进行附加层的铺贴，接着是大面积防水卷材的铺贴，最后进行防水保护层的浇筑。2、筏板施工a、底板钢筋在上道工序验收完毕后，经行筏板钢筋的绑扎，筏板钢筋连接全部采用直螺纹连接。为了保证底板上层筋的标高、位置正确，采用钢筋马凳，马凳筋同筏板主筋，做法为间距1200，通长马凳的立筋间距为1200mm，立筋上设置45斜撑钢筋，隔一布一，撑脚宽400mm。备筋、弹线底板下铁底板上铁水电埋管和防雷接地墙

54、柱插筋自检整改验收隐检交接合格质量员项目工程师甲方、监理钢筯工长不合格下道工序架筋脚手架及马凳底板钢筋施工流程图交接b、结构模板工程（1）、底板集水坑模板的支设集水坑模板支设见右图：如上图所示，先铺设集水坑底面的铅丝网两层，铅丝网与集水坑的上层筋绑扎在一起，并保证上部钢筋的保护层厚度。根据集水坑的尺寸将铅丝网每间隔450剪出一个,70洞，以方便振捣砼，边侧的振捣洞距集水坑边侧不小于300。然后在铅丝网上绑扎一排c20250钢筋，防止在浇筑砼时铅丝网上浮。将集水坑的侧模按照集水坑位置线支设，侧模的背后设置50100木方做龙骨，再支设横撑和斜撑固定集水坑侧模，并保证集水坑侧模的垂直度。（2）、 基

55、础底板后浇带模板1）、后浇带模板支设基础底板后浇带模板采用双层网眼5mm5mm钢丝网后背c16钢筋，钢筋用铅丝与钢板网绑牢，底板1300mm高，采用木方支撑。2）、后浇带的保护基础底板处后浇带防护在后浇带两侧砌筑二皮砖，砖上覆盖木龙骨、多层板及防水簿膜，砖外侧抹防水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少日后对后浇带处垃圾清理的难度。（见下图）c、筏板砼浇筑1）、基础底板结构形式本工程基础设计为筏板基础，厚度为：1300mm。2）、施工准备底板砼施工管理人员安排由于本工程底板较厚，混凝土量大，且大体积混凝土的技术要求高，为了确保底板大体积混凝土的顺利浇筑和浇筑质量，项目经理部成立以项目经理为首的大体积混凝土领导小组，浇筑之前召开专题交底会和动员大会。充分作好准备工作，为大体积砼的成功浇筑奠定基础。在现场对施工班组作好交底，使工人能确实掌握操作要领以及大体积混凝土所注意的事项。底板钢筋内必须彻底清理干净，不得有渣土、杂物及积水，底板验收之后才允许浇筑。3）、砼浇筑砼质量控制：搅拌站及外加剂生产厂家各派2人进驻施工现场，对浇筑过程中的质量进行监控。