某小区精装修成品保护管理方案

1、尚东君御精装修成品保护管理方案一、成品保护基本原则成品保护应遵循谁施工谁保护的原则，精装修项目部单位作为总管理方，对于甲委单位，精装修项目部有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。成品保护应遵循先检查后保护的原则；所有工序必须施工单位、施工班组自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。成品保护应遵循持续保护原责、施工中及细部检查阶段，精装修项目部单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被破坏、拆除的必须在恢复保护措施后方可进行施工。1、责任明确原则（1）成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防

2、护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。（2）户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。2、工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3、防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对

3、已破坏的部分及时进行修补的责任。4、其它要求（1）材料运输a. 使用电梯运输材料时，应对电梯轿厢采取保护措施后运输。b. 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、楼道窗户及楼道门。（2）施工过程中的成品保护a. 各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。b. 料表面保护膜有条件时建议在交付保洁前拆除。c. 成品保护措施在移交时各项措施应完善、固定牢靠。（3）现场管理a. 施工现场用水应符合下列规定：地面蓄水要事先审批；临时用水管不得有破损、滴漏；暂停施工时应切断水源。b. 施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由专业人

4、员完成；临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插座连接；用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地；暂停施工时应切断电源。（4）现场卫生管理精装修项目部应指定施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理；建筑垃圾应及时清运；现场材料要按种类有序堆放；各工种都有集中生产加工区域，减少现场施工污染。（5）工序衔接a. 木制品：木制品基础完成，面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。b. 在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。c. 墙面涂料涂刷完成后 不得

5、因安装终端设备造成污染。安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。d. 吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏。（6）保洁a. 保洁进场前应制定具体实施方案，并对操作人员进行成品保洁注意事项的交底、培训。b. 保洁应由上至下，由里而外打扫房间，同时样板、方法和使用的工具得到确认后方可开始大面积保洁工作。c. 清洁龙头等五金件时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布、钢丝球，否则会将龙头表面拉毛。d. 瓷砖清洁要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的铀面。e. 大理石是天然矿物，不应将容易生锈的金属物品长期放置其上。清洗污渍时不可使用酸碱液体。另外要注意

6、不要让重物冲击其表面，或用尖锐物品刻划表面。f. 清洁地板要注意拖把的干湿度。g. 木制品包括橱、柜、门等,开关门时要注意用力适度，并要注意左右边的门先后开启和关闭的顺序。h. 移家具时不要在地面上拖移；使用梯子时要进行梯脚的软包处理并应在梯脚下铺垫厚纸板或地毯。二、成品保护实施做法1电梯轿厢（使用时）部品电梯轿厢责任单位精装修项目部实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧石材上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进

7、出电梯时损坏石材。电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成，由精装修项目部单位使用专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封。由电梯公司单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中，需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。2电梯召唤开关部品电梯召唤开关责任单位电梯安装单位实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，由电梯安装单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表

8、面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。3户门及单元门框部品户门及单元门框责任单位木门供应及安装单位实施时间门框安装合格后即时保护。拆除时间户及单元门扇安装时拆除。标准做法门框进场前要贴膜，同时用硬纸板保护。门框安装后，出厂保护膜必须完整。验收合格后即时用细木工板对门框封钉保护。保洁要求不得使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干湿布擦拭即可。4户门、户内木门部品户门和户内木门责任单位木门供应及安装单位实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。标准做法门扇进场前必须要用薄膜硬纸板保护。门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保

9、保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁在入伙前才安装，木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。5铝合金门窗部品铝合金门窗责任单位土建总包单位实施时间铝合金安装单位拆除时间“u”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金或塑钢保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。标准做法铝合金门底框用细木工板做成“u”型槽保护。保洁要求对门窗进行清洁，

10、保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。6客厅、卫生间、厨房地面石材及阳台地砖部品地面石材、地砖责任单位精装修项目部实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法地面石材铺贴完成后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在石材表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定。然后在彩条布上满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板拼缝处用胶带纸粘贴。保洁要求在清洁石材类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退

11、色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。7凸窗窗台石部品窗台石材责任单位精装修项目部实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成l型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰

12、尘为主。8石材阳角（公共部位和厨卫）部品石材阳角责任单位精装修项目部实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法墙面石材粘贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙面石材粘贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞阳角。保洁要求在清洁石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在石材表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。9开关插座部品开关插座责任单位精装修项目部实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部

13、整改完成后。标准做法面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满帖保护。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。10墙纸阳角部品墙纸阳角责任单位墙纸供应施工单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法墙纸粘贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞阳角。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等工具在墙纸表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。11烤漆板及木饰面挂板部品墙纸阳角责任单位墙纸供应施工单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时

14、间细部整改完成后。标准做法墙纸粘贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞阳角。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等工具在墙纸表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。部品烤漆板及木饰面挂板责任单位木门供应及安装单位实施时间各饰面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法饰面板进场前必须要用薄膜硬纸板保护。饰面板安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。饰面板安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得

15、用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。12橱柜部品橱柜责任单位橱柜安装单位实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面石材与橱柜粘贴牢固。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。13浴缸部品浴缸责任单位精装修项目部实施时间浴缸安装就位，侧板石材镶贴完成，且验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法采用浴缸进场包装所用的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸和石材粘贴牢固。保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接

16、接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。14马桶部品马桶责任单位精装修项目部实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。15洗手台盆部品洗手台盆责任单位精装修项目部实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面石材与橱柜粘贴牢固。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即

17、可。16洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件部品五金件责任单位精装修项目部实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。17镜箱、淋浴屏部品镜箱及淋浴玻璃责任单位精装修项目部实施时间安装施工完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加装玻璃专用护角，玻璃之间充填泡沫塑料，五金件用专用牛皮纸盒包装。安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定。保洁要求