商场超市设备管理制度

1、广州惠民购物广场设备管理制度 交接班制度nwj设备管理资源网1、 接班人员提前15分钟到达岗位，做好感准备工作。包括：nwj设备管理资源网 查看上一班的记录，听取上一班值班人员的运行介绍。nwj设备管理资源网 检查仪表、工具、钥匙、对讲机有无损坏或遗失并在交接班记录上签名。nwj设备管理资源网 检查设备运行状况。nwj设备管理资源网 2、交接班人要求：nwj设备管理资源网 对于外单位施工监理，上一班应向下一班交接工作完成情况，以及下一班应注意的细节。nwj设备管理资源网 上一班故障维修未完成者，须与接班人员到现场交待清楚，且经上级领导批准后方可交班。nwj设备管理资源网 特殊情况按当班负责人安

2、排进行交接班。nwj设备管理资源网 3、下列任何情况下均不得进行交接班。nwj设备管理资源网 上一班运行情况未交代清楚。nwj设备管理资源网 接班人员有醉酒现象或其他神态不清而未找到顶班人。nwj设备管理资源网 设备故障影响运行或营业时。nwj设备管理资源网 4、交班人在下列情况下不得离开岗位：nwj设备管理资源网 接班人未按时到岗； 交班时发生事故、紧急情况；nwj设备管理资源网交班前因自己的原因未能完成应该完成的任务；nwj设备管理资源网交班前发生一个人无法独立完成，须要别人配合的工作；nwj设备管理资源网交班前未打扫卫生。 nwj设备管理资源网值 班 制 度nwj设备管理资源网1、 值班

3、人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况，如外出巡查，抄表应知照同值人员。nwj设备管理资源网 2、密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现问题和处理隐患。nwj设备管理资源网 3、值班人员接到维修报告时，应及时通知有关人员前往修理。nwj设备管理资源网 4、发现设备故障，当班人员无法处理时，应报告上级机构处理。nwj设备管理资源网 5、午、晚餐时间是值班的薄弱环节，所有运行机房都应有人值班。nwj设备管理资源网 6、值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前请主管同意。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网设备维修程序nwj设备管理资源网2. nwj设

4、备管理资源网 1、商场内设备（电脑系统、监控系统等设施除外）均属设备维护人员的维修范围。nwj设备管理资源网 2、商场设备需维修，应由设备使用部门开具“维修单”。按维修单内容进行填写后交给设备维护值班人员确认签收。3. 设备维护值班人员接到“维修单”后，就立即前往维修或了解情况制定方案后组织人员进行维修。如因客观原因一时无法解决的应向相关部门说明原因，并限定解决问题的期限。4. nwj设备管理资源网 维修完成后，由设备使用部门柜组长以上（含柜组长）人员验收签字，并将“维修单”存档。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网报 告 制 度nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网一、下列情况必须报告

5、领班：nwj设备管理资源网1、主要设备因故需要临时停或开。nwj设备管理资源网2、主要设备因故需要临时调整。nwj设备管理资源网3、设备发生故障或需要停台修理。nwj设备管理资源网4、零部件改造、代换或加工修理。nwj设备管理资源网5、运行人员暂离岗位。nwj设备管理资源网6、维修人员工作去向。nwj设备管理资源网二、下列情况必须报告主管：nwj设备管理资源网1、重点设备因故需进行工况调整。nwj设备管理资源网2、采用新的运行方式。nwj设备管理资源网3、主要设备发生故障或停台修理。nwj设备管理资源网4、系统故障或检修。nwj设备管理资源网5、重要零部件改造、代换或加工修理。nwj设备管理资

6、源网6、领用工具、备件、材料（低值易耗品例外）。nwj设备管理资源网7、加班、换班、补休、请假。nwj设备管理资源网8、外协联系。nwj设备管理资源网三、下列情况必须报告部长。nwj设备管理资源网1、重点设备发生故障或停台检修。nwj设备管理资源网2、影响营业的设备故障或停台。nwj设备管理资源网3、系统运行方式较大改变。nwj设备管理资源网4、重点设备主要零部件改换。nwj设备管理资源网5、系统及主要设备技术改造或移位安装。nwj设备管理资源网6、系统及设备增改工程及外协施工。nwj设备管理资源网7、领班以上人员岗位调整及班组织结构调整。nwj设备管理资源网8、主管病、事假、补休、换班。nw

7、j设备管理资源网四、影响营业的检修、故障、停台，须同时报告总经理。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网设备预防性维修制度nwj设备管理资源网1、 设备管理坚持以预防为主，防重于治的方针。2、 nwj设备管理资源网任何设备均应严格按产品说明书规定的保养基础上进行日常保养。nwj设备管理资源网 3、各班级必须制定有关分管设备的预防性维修计划，并据此安全工作。nwj设备管理资源网 4、各工种必须严格按照计划操作必须到位保证质量。nwj设备管理资源网 5、管理层应严格按照预防性维修计划检查。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网 运行分析制度nwj设备管理资源网一、 每季度定期召开运行工作分析会

8、议；nwj设备管理资源网二、发生故障或事故及时召开分析会；nwj设备管理资源网三、运行分析会议由主管主持召开，相关设备现任人、管理人参加；nwj设备管理资源网四、运行分析应做好详细记录备查；nwj设备管理资源网五、整改措施限期逐项落实完成；nwj设备管理资源网六、运行分析的内容包括：nwj设备管理资源网1、电气设备所产生的事故或故障原因分析，提出反事故措施。nwj设备管理资源网2、设备缺陷原因分析及防范措施。nwj设备管理资源网3、运行方式的安全性、可靠性、灵敏性、经济性。nwj设备管理资源网4、计划用电执行情况。nwj设备管理资源网5、使用、维护情况。nwj设备管理资源网6、运行管理工作总评

9、价。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网事故分析制度nwj设备管理资源网设备在运行过程中或其他任何情况下发生事故，要按以下事故分析制度执行： 一、事故发生后，所在班级及有关人员立即将事故过程记录在案交部门负责人。nwj设备管理资源网 二、部门负责人根据事故记录内容，上报总监，然后召开有关部门负责人、技术人员进行事故分析。nwj设备管理资源网 三、通过事故分析会，分析事故的造成原因及划清责任，采取措施。nwj设备管理资源网 四、人为造成事故者，根据公司的规章制度给予处罚。nwj设备管理资源网 五、属技术性事故或设备陈旧原因造成的事故，立即进行技术改造和设备更新。nwj设备管理资源网 六、迅速

10、组织人员进行抢修，确保门店的正常营业。nwj设备管理资源网 七、对事故造成的损失和影响，整个事故过程的分析结果，责任部门人员写出详细的书面报告交总监，并存入档案。nwj设备管理资源网 八、通过事故发生及分析结果对全体员工进行事故教育，加强责任心，吸取经验教训，严防再一次发生。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网巡视检查制度nwj设备管理资源网一、 配电房，每班按时巡视检查。nwj设备管理资源网 二、设备维护负责人每日巡视一次，全面了解设备运行中的问题和设备缺陷，确保安全运行。nwj设备管理资源网 三、值班人员每日进行一次夜间巡视，事故后对设备全面巡视一次。nwj设备管理资源网 四、当发生大

11、风、雷雨、冰雪、高温时，值班人员应进nwj设备管理资源网行特殊巡视。nwj设备管理资源网 五、在巡视检查中发现的缺陷，应及时向领导汇报，并记入缺陷记录簿上。nwj设备管理资源网 六、巡视高压设备时，不得进行其他工作，不得打开阀门，不准单独移开或越过遮栏，进出配电室随手将门锁好。nwj设备管理资源网 七、允许单独巡视高压设备的值班人员和非值班人员名单，必须由主管领导批准并书面公布。 nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网配电间安全制度nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网 一、严格遵守公司的规章制度，精通本职业务，熟悉掌握配电间供电系统及继电保护回路。nwj设备管理资源网 二、严格遵守操作规

12、程，定期对奕压器、开关柜进行维护清扫、防止因尘污造成短路。nwj设备管理资源网 三、坚持昼夜值班制度，值班期间认真负责，一丝不苟认真监护电压、负荷变化情况，填写运行记录，严禁值班期间脱岗、擅离职守。nwj设备管理资源网 四、非本室工作人员，未经同意不得入内。nwj设备管理资源网 五、机房电话保证畅通，不得外借和私人占用。nwj设备管理资源网 六、停电清扫检修电气、线路设备时，必须按操作规程操作，并严格执行电器设备防火安全制度，不准违章操作。nwj设备管理资源网 七、发现电气故障应立即排除，并逐级汇报；严禁误操作导致故障和停电面积扩大。nwj设备管理资源网 八、严格执行交接班制度，对本班次的设备

13、隐患必须向接班人员交代清楚后方离开。nwj设备管理资源网 九、对室内的仪表和设备，要经常检查，并按规定定期检查。nwj设备管理资源网 十、停电清扫检修时，严禁用汽油、煤油等易燃液体擦洗。nwj设备管理资源网 十一、严禁在室内存放食物，避免引诱小动物造成电器设备短路引起火灾。nwj设备管理资源网 十二、对消防器材要定点存放，爱护、保养、维修消防器材，保持良好状态，并会使用。对违反上述造成事故者，视情节轻重，给予经济处罚，行政处分，直至追究刑事责任。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网安全防火制度nwj设备管理资源网一、 员工必须加强治安防范意识，执行公司制定的治安管理制度，协同防损部门认真做

14、好门店动力系统的治安保卫工作。nwj设备管理资源网 二、各岗位人员必须严守岗位若发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报并负责保持好现场。nwj设备管理资源网 三、未经设备部领导批准，外来人员（包括参观学习、探亲访友、施工等）禁止进入配电房、电梯机房、空调机房、液化气站，经批准的人员必须办好登记手续。nwj设备管理资源网 四、禁止无关人员进入以上机房重地。nwj设备管理资源网 五、各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查，各级管理人员必须定期对所属范nwj设备管理资源网围进行安全检查，如发现有不安全因素，及时进行整改。nwj设备管理资源网 六、各机房钥匙不得随意配置、各机

15、房、班组工作场地无人时，门窗必须锁关好。nwj设备管理资源网 七、各班组工具、材料要有专人管理，携带工具，材料出外，必须经领导同意按规定办手续。nwj设备管理资源网 八、在指定地点吸烟，烟灰、烟头要丢入烟灰缸。 九、维修需要使用易燃材料时，应特别小心，班级不得存放易燃油料1kg以上。nwj设备管理资源网 十、需动火作业时，需办妥动火手续后方能施工，施工前要排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种方能离开。nwj设备管理资源网 十一、不得挪动消防设施，发现消防设备损坏或泄漏应及时告知防损部门。nwj设备管理资源网 十二、发现火警及时报告，尽力和消防队员一道灭火、一旦发生火灾，设备维护首要任务是保证

16、供水、供电、保证消防泵、抽风机、排风机能正常运行。nwj设备管理资源网 nwj设备管理资源网 设备巡回检查制度nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网 1、必须定期安排人员巡视各设备现场。nwj设备管理资源网 2、制度巡查路线，巡视时间，巡视人员应按此规定的路线和时间进行巡查。nwj设备管理资源网 3、巡查时应按照表格填写应记录的数据和状况，这些数据的状况的获得应按实际情况如实填报表。nwj设备管理资源网 4、管理层对下属的巡查要抽检。nwj设备管理资源网 5、巡查完后应迅速返回，不得在其他部门逗留。nwj设备管理资源网 6、因故不能巡查者向领班申报。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网配

17、件耗材和用品及工具领用制度nwj设备管理资源网1、 领用材料及工具均应填写领料单，经主管批准后方可领取，并由个人负责保管，人为损坏或遗失，照价赔偿。nwj设备管理资源网 2、 未经部门主管批准不得将领用的材料和工具带出本门店以外。nwj设备管理资源网 3、 凡外出的材料和所带工具均应有部门主管签署的出门证及防损检验后方可带出。nwj设备管理资源网 4、 较大型的专业工具应随用随借，当日归还。nwj设备管理资源网 5、 专业工具未经培训不得随意使用。nwj设备管理资源网 6、 多余材料必须及时退库，已使用的材料必须要设备使用部门负责人签字确认，并出此报销。nwj设备管理资源网 7、 有回收价值的

18、备件和易流失备件应以旧换新。nwj设备管理资源网 8、 公用工具，如电锤、万用表、电钻等由领班或课长负责保管。nwj设备管理资源网 9、 每月核对配件耗材的帐目与实物，采购、领用、库存三者数量必须相符。nwj设备管理资源网 10、 设备维护员异动离岗时，必须将所领用的全部工具交回。nwj设备管理资源网 nwj设备管理资源网卫生制度nwj设备管理资源网一、各班级要保持机房卫生和设备卫生，工作完成立即做现场清扫卫生工作。nwj设备管理资源网 二、每周应对整个机房和设备做一次大清扫，包括设备和环境卫生，不得有漏油、漏水、漏气和积水与积尘等现象。发现问题及时解决。nwj设备管理资源网 三、地面不得有积

19、水、杂物；不准随地乱丢杂物、烟头、乱倒茶水；工具、用具、茶杯、材料等要摆放整齐、不得乱放乱摆。nwj设备管理资源网 四、要穿着整齐，佩戴工号牌，仪容整洁。nwj设备管理资源网 五、每班都应进行卫生工作，保持清洁卫生，交班时做好卫生的交接工作，并互相监督，做好记录。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网计算机系统维护保养制度nwj设备管理资源网1、 每周对每个计算机终端进行一次病毒检测和清除。nwj设备管理资源网 2、每天对数据库进行清理，将前一天的数据转入历史帐再转入历史库。并将数据库中的剩余数据删除。nwj设备管理资源网 3、每月对各个终端内部的灰尘清扫一次，保证其正常运行。nwj设备管理

20、资源网 4、每周检查打印机，针打打印机检查打印头，激光打印nwj设备管理资源网机和喷墨打印机，检查内部磁鼓和墨盒，电子秤热敏打印头，需每周定期清洗。nwj设备管理资源网 5、每月检查网线、配线柜的接线是否松动，并清除积尘。nwj设备管理资源网 6、每月检查服务器操作系统工作是否正常，检查每个终端的运行情况，及主服务器、备份服务器、交换机之间网线的连接情况。nwj设备管理资源网 7、每周检查磁盘空间、计算机运行速度及外设的连接情况。nwj设备管理资源网 8、每次维护完成后要认真做好记录。nwj设备管理资源网 9、每半年度对所辖内设备进行清查，并将设备清单和设备运行状况报表交财务部。nwj设备管理

21、资源网nwj设备管理资源网空调制冷设备维护保养制度nwj设备管理资源网运行检查制度nwj设备管理资源网 值班人员每天必须按规定时间对所属设备进行检查，并按运行记录做好记录。nwj设备管理资源网 a、空调主机nwj设备管理资源网 1、每小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行检查；nwj设备管理资源网 2、每班检查一次集水总管压差装置的工作状况，并记录压力表读数；nwj设备管理资源网 3、每周清理一次机组外表及机组环境。 4、按厂家进行维护保养；nwj设备管理资源网b、空调水泵nwj设备管理资源网每二小时做如下检查：nwj设备管理资源网1、水泵、电机轴承温度，运转是否有异响或震动；nwj设

22、备管理资源网2、压力表读数是否正常；nwj设备管理资源网3、联轴器是否有异响，跳动是否有漏油；nwj设备管理资源网4、阀门开关位置是否正常；nwj设备管理资源网5、排除不正常漏水现象；nwj设备管理资源网6、每周清理一次泵组外表及机房环境；nwj设备管理资源网c、冷却水塔nwj设备管理资源网1、每二小时检查一次运行电流及电压；nwj设备管理资源网2、每二小时到实地检查一次运转情况；nwj设备管理资源网1）、运转时是否有异响或震动；nwj设备管理资源网2）、水流是否正常，塔内水位是否正常；nwj设备管理资源网d、冷库冷柜制冷机组nwj设备管理资源网每天做如下检查：nwj设备管理资源网1、各仪表读

23、数是否正常；nwj设备管理资源网2、压缩机温度、响声和震动情况；nwj设备管理资源网3、冷凝器、蒸发器风扇的运转情况；nwj设备管理资源网4、电流、电压是否正常；nwj设备管理资源网5、库内、柜内堆货是否合适；nwj设备管理资源网二、月度保养nwj设备管理资源网a、空调主机nwj设备管理资源网1、认真检查各仪表是否可靠，更换不正常仪表；nwj设备管理资源网2、检查分析一个月的运转情况，判断继续运行的可靠性；nwj设备管理资源网b、空调水泵nwj设备管理资源网1、清洗轴承加油；nwj设备管理资源网2、检查主要部件连接螺丝的坚固情况；nwj设备管理资源网3、清洗疏水滤网及冷却塔内外表面；nwj设备

24、管理资源网c、风机盘管、新风机nwj设备管理资源网1、检查室内空调效果；nwj设备管理资源网2、检查各风机盘管运转是否有异响及振动，必要时拆检、加油或修理；nwj设备管理资源网3、检查冷凝水管及冷冻管是否有堵塞；nwj设备管理资源网d、冷库制冷机组nwj设备管理资源网1、清理机组外表面及机房环境；nwj设备管理资源网2、清洁冷凝器散热片；nwj设备管理资源网3、检查冷冻剂系统和机组的密封情况；nwj设备管理资源网f、冷藏柜、制冰机nwj设备管理资源网1、清洁冷凝器散热片及所有水过滤器；nwj设备管理资源网2、检查制冷机组的温度，响声和振动情况；nwj设备管理资源网3、检查冷藏箱温或制冰能力；n

25、wj设备管理资源网4、检查温度器是否失效；nwj设备管理资源网5、检查内外表面清洁情况，督促使用单位做好维护保养工作；nwj设备管理资源网三、季度保养nwj设备管理资源网a、空调水泵nwj设备管理资源网1、电机轴承加油；nwj设备管理资源网2、联轴节清洁；nwj设备管理资源网3、检查、清洁泵前水过滤网；nwj设备管理资源网b、水系统nwj设备管理资源网1、检查水质，必要时换水；nwj设备管理资源网2、阀门丝杆清理加油；nwj设备管理资源网3、检查集水总管压差装置的工作性能，必要时进行调整；nwj设备管理资源网c、空调主机nwj设备管理资源网检查清洁过滤器nwj设备管理资源网四、年度保养nwj设

26、备管理资源网a、空调主机nwj设备管理资源网1、作一次全面的技术性能检查，再作针对性的拆检修理；nwj设备管理资源网2、检验各仪表的准确、可靠性；nwj设备管理资源网3、保养前后全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能；nwj设备管理资源网4、换季停机后，拆盖清洗冷凝器或蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象。nwj设备管理资源网5、测试电路动作的可靠性。nwj设备管理资源网b、空调水泵（每运转400小时）nwj设备管理资源网1、检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；nwj设备管理资源网2、检查密封件的密封情况，测量记录密封的间隙；nwj设备管理资源网3、检查泵时，根据泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶

27、，泵壳内外表面及机架，做除锈油漆保养；nwj设备管理资源网4、检查各仪表的准确可靠性；nwj设备管理资源网5、检查保养所有附属阀件；nwj设备管理资源网6、校对轴线作好记录，检查键和键槽的磨损情况，检查键轨及键与轴配合是否有松动现象；nwj设备管理资源网7、电机作年度检修保养；nwj设备管理资源网8、测试电路动作的可靠性；nwj设备管理资源网a、冷却水塔nwj设备管理资源网1、检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；nwj设备管理资源网2、检查保养所有附属阀门；nwj设备管理资源网3、检查非不锈钢件防锈保护层是否完好，必要时做油漆保养；nwj设备管理资源网4、对电机作年度检修保养，并检查电路动

28、作的可靠性；nwj设备管理资源网b、风机盘管、新风机nwj设备管理资源网1、全面检查各风机盘管运转是否有异常响声及电机过热现象，必要时拆修电机，对轴承加油或更换轴承；nwj设备管理资源网2、检查电机的绝缘性能是否完好；nwj设备管理资源网3、检查所有附属阀件的磨损情况；nwj设备管理资源网4、检查管系统是否漏水漏汽及盘管是否堵塞；nwj设备管理资源网5、清洁风机及散热翅片；nwj设备管理资源网c、风柜nwj设备管理资源网1、检查轴承的磨损情况，更换轴承油；nwj设备管理资源网2、清洁叶轮及壳体，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作；3、 检查管道系统的密封性；nwj设备管理资源网 4、对电机作年度检

29、修保养；nwj设备管 理资源网d、水系统nwj设备管理资源网1、检查保温层；nwj设备管理资源网2、检查所有管道，阀门防锈保护层是否完好，必要时做油漆大保养；nwj设备管理资源网3、更换已腐烂的或老化的密封件及检查确定不能再继续使用的管子；nwj设备管理资源网4、检查集水器的密封情况，并检查压力表的准确可靠性；nwj设备管理资源网5、为防止冬天结冰冻坏设备或管件，必须在冬季初期将系统的水全部放尽，重要部位须用压缩空气吸干；nwj设备管理资源网e、风管nwj设备管理资源网1、检修保温层，调整各分支管分风量；nwj设备管理资源网2、检查防火阀热熔片的完好状态；nwj设备管理资源网3、更换经检查确定

30、不能再使用的风管；nwj设备管理资源网f、冷库制冷机组、冷藏柜、制冰机、冰柜nwj设备管理资源网1、作一次全面的技术性能检查，再作针对性的拆检修理；nwj设备管理资源网2、检验各仪表的准确可靠性；nwj设备管理资源网3、检查保养所有附属阀件；nwj设备管理资源网4、对电机及电气部分作年度检修保养。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网空调机（分体机、窗机）维护保养nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网1、 每年夏季来临之前，须对整机做一次保养、检查。特别是电气方面看是否完好无损，清洗过滤网，清洗冷凝器、外表面擦净；nwj设备管理资源网2、检查各支承架是否松动，须紧牢固；nwj设备管理资源网

31、3、试运行、检查风量是否减小，若减少须清洗蒸发器，冷量是否减低，检查制冷液是否泄漏；nwj设备管理资源网4、平时运行，每月至少清洗一次过滤网（视周围环境可增加次数）；nwj设备管理资源网5、每周须擦拭外面表一次，保持清洁；nwj设备管理资源网6、每次保养、检修后须做好记录。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网自动扶梯、自动人行道维护保养制度nwj设备管理资源网1、 每天用吸尘器清除梯级踏板和前沿板的灰尘；nwj设备管理资源网2、每天清洁：扶手带、钢化玻璃、不锈钢裙板及铝合金扶手支架；nwj设备管理资源网3、每月清理上、下平台内碎纸、杂物、检查油位及润滑、油位不够及时加油；nwj设备管理资源

32、网4、每季清洗梯级导轨面，铲除工作面的油腻和积垢；nwj设备管理资源网5、每季度清理驱动机、控制柜；nwj设备管理资源网6、每半年更换润滑脂；nwj设备管理资源网7、每半年做一次中修检查；nwj设备管理资源网a.驱动链下垂量调整；nwj设备管理资源网b.曳引机链张紧力调整及行程开关的检查与调整；nwj设备管理资源网c.扶手带驱动调整；nwj设备管理资源网d.曳引机润滑油添加或更换；nwj设备管理资源网e.自动润滑装置油箱润滑添加；nwj设备管理资源网f.前沿板梳齿级啮合调整；nwj设备管理资源网8、每年配合市技术监督局特种设备检测所对设备进行一次检查；nwj设备管理资源网9、每三年进行一次大修

33、，检查项目按产品项目验收标准进行；每次检查保养后做好记录。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网电梯维护保养制度nwj设备管理资源网为了确保电梯的安全运行，防止发生事故，充分发挥其性能延长使用年限，必须加强电梯的维护保养工作：nwj设备管理资源网 一、日检：nwj设备管理资源网 1、制动器系统：nwj设备管理资源网 a、抱闸时，闸瓦与制动轮接触是否平稳，有无激烈跳动或颤动；nwj设备管理资源网 b、松闸时，闸瓦与制动轮间隙是否符合规定要求值；nwj设备管理资源网 c、闸瓦有无断裂，磨损是否超限；nwj设备管理资源网 d、线圈有无过热。nwj设备管理资源网 2、曳引轮转动有无异响和震动。nwj

34、设备管理资源网 3、减速器转动有无异响，油位指示器的油量是否正常。nwj设备管理资源网 4、电气设备：nwj设备管理资源网 a、电动机滑环，发电机整流子的接触状况，有无火花，转动有无异响和震动；nwj设备管理资源网 b、控制柜接触器的触点接触是否良好；nwj设备管理资源网 c、各继电器动作是否正常。nwj设备管理资源网 5、各连接件，紧固件的螺栓、铆钉有无松动。nwj设备管理资源网 6、检查厅门和轿厢门的联锁装置。nwj设备管理资源网 7、检查曳钢丝绳有无断丝现象。nwj设备管理资源网 8、检查绳头装置是否有滑动现象。nwj设备管理资源网 9、检查限速器，安全钳杆的连接和润滑情况。nwj设备管

35、理资源网 10、检查电梯井底是否正常。nwj设备管理资源网 11、检查电梯井内照明是否正常。nwj设备管理资源网 12、检查轿厢内通话器是否正常。nwj设备管理资源网 二、周检：nwj设备管理资源网 1、检查制动器的主弹簧和制动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓。nwj设备管理资源网 2、检查各种安全保护装置，如门的联锁装置、限位开关、缓速开关、限速器、安全钳、缓冲器的动作及连接情况。nwj设备管理资源网 3、检查限速器钢丝绳、钢带的连接情况。4、 检查曳引绳在曳引槽内的卧入情况。nwj设备管理资源网5、检查并调整补偿装置。nwj设备管理资源网6、检查轿厢内各项设施的完好性和可靠性。nwj

36、设备管理资源网7、检查并调整电梯平层的准确性。nwj设备管理资源网三、月检：nwj设备管理资源网1、打开减速器观察孔盖，详细检查蜗轮的齿合的磨损情况，检查轮筒是否产生裂纹。nwj设备管理资源网2、详细检查制动器和安全保护装置，调好闸瓦与制动轮间隙。nwj设备管理资源网3、检查导向轮滑动轴承间隙。nwj设备管理资源网4、检查井道设施，如导轨、导靴、对重等，并对导轨加涂澜润滑油。nwj设备管理资源网5、检查自动门机构。nwj设备管理资源网四、季检：nwj设备管理资源网1、重新拧紧全部紧固螺栓。nwj设备管理资源网2、检查蜗轮减速器的密封是否失效，对减速器补加润滑油。nwj设备管理资源网3、检查曳引

37、钢丝绳，对干燥的钢丝绳涂适量的润滑油，调整受力不均匀的绳股。nwj设备管理资源网4、调整导靴间隙。nwj设备管理资源网5、检查超载限制装置的重锥和行程开关有无移位。nwj设备管理资源网6、检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况，更换已损坏的弹性圈。nwj设备管理资源网7、检查电动机轴与蜗杆同轴度。nwj设备管理资源网8、检查接触器、断电器、行程开关的触头和线圈，清扫元件上面的灰尘，油污。nwj设备管理资源网五、年检：nwj设备管理资源网1、拆洗减速、限速器、更换润滑油。nwj设备管理资源网2、对于过量伸长的曳引钢丝绳应予截短或更换。nwj设备管理资源网3、详细检查电梯的机械、电器、安全设施的情况，主

38、要零部件的磨损程度以及修配更换磨损超过允许值的损坏的零件。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网电梯维护保养操作操作安全制度nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网1、机房设备维护保养，一般必须切断本机电源方可进行，特殊情况下不能切断电源时，应做好完全措施并小心谨慎地工作，以免造成人身和设备事故。nwj设备管理资源网 2、客梯因检修或保养而停机时，确认轿厢内无乘客后，方可停机。nwj设备管理资源网 3、在维修保养中，必须注意工作的协调和配合，有人协nwj设备管理资源网同工作时，行车、停车前都必须在双方联系应答后方可操作。nwj设备管理资源网 4、在轿厢顶做检修、保养时，必须打开轿顶灯，按下安

39、全开关，配带安全帽。nwj设备管理资源网 5、井底作业时首先开亮底灯，按下井底安全开关，若上方有人工作时，必须配带安全帽。nwj设备管理资源网 6、下井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。nwj设备管理资源网 7、进入井道、井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业安全规定。nwj设备管理资源网 8、进行厅门或维修厅门时，只许用工具垫门脚。nwj设备管理资源网 9、维修保养工作完工时，必须认真清理场地，清点工具和物品，切忌遗留。nwj设备管理资源网 10、机房、井道因工作需要动火时，必须遵守公司动火规定，办好动火证，指定专人操作

40、和监视，事后清理火种。nwj设备管理资源网 11、每次检修都必须作好记录，包括故障现象，维修过程、更换的零部件。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网抽风机的保养制度nwj设备管理资源网1、每次开机后应检查风机的振动和噪声是否正常，若有问题及时解决，外观检查坚固螺栓(如地脚螺栓等)是否牢固；nwj设备管理资源网 2、平时注意检查轴承运行时，温升不能超过60，叶轮与机壳是否有磨擦声，平衡性是否良好，任意角度上是否nwj设备管理资源网都能停止；nwj设备管理资源网 3、每月须给轴承加油，清除积尘，检查皮带松紧度，皮带轮是否在一个平面上，不正常应及时解决；nwj设备管理资源网 4、每季度应检查电机

41、三相电流是否平衡、皮带防护罩应完整；nwj设备管理资源网 5、每年应检查风机是否在最高效率范围内运行，风量是否下降，否则噪声大、耗电也大；nwj设备管理资源网 6、每年应对风机轴承洗油、检查轴承是否完好。对风机外壳、叶轮保养除尘、除锈涂漆。nwj设备管理资源网 7、每次保养、检查后应做好记录。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网电气设备维护保养制度nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网一、变压器nwj设备管理资源网1、每年清理一次外表积尘和其它污物，紧固导体连接螺栓。nwj设备管理资源网2、停止运行时间超过72小时，再次投运前应做绝缘试验，用2500v摇表测量，一次对二次以及对地300m

42、，二次对地100m，铁芯对地5m（注意拆除接地片）。如达不到，则应做干燥处理。nwj设备管理资源网3、每年由供电局试验一次。nwj设备管理资源网4、每月检查一次有载调压开关：在光暗时检查开关本机接线柱等是否有电晕现象（兰光和红光闪亮）。如有，必须在停电后用脱脂棉纱擦拭干净。nwj设备管理资源网二、高压开关柜nwj设备管理资源网1、每日必须定时巡视、查看柜内连接螺栓是否松动。nwj设备管理资源网2、每年清理一次柜内外积尘污物，紧固导体连接螺栓，对断路器等操动机构加注润滑油。nwj设备管理资源网3、每年由供电局做一次高压预防性试验。nwj设备管理资源网三、低压配电柜、中央信号屏、直流屏nwj设备管

43、理资源网1、每年检查、校验各电流表、电压表的是否准确可靠。nwj设备管理资源网2、每月检查各绝缘件有无破损、受潮。保护接地的连接是否可靠。nwj设备管理资源网3、每月检查辅助电路元件，包括仪表、继电器、控制开关按钮、保护熔断器等是否正常。nwj设备管理资源网4、每月检查辅助电路端子及接插件是否牢固可靠。nwj设备管理资源网5、每月检查是否处于正常工作状态，信号指示是否准确。检查直流屏畜电池是否正常，必要时检查液位、测量比重。nwj设备管理资源网6、每年清理一次柜内外积尘和污物，紧固导线连接螺栓，检查各引出线的老化情况。nwj设备管理资源网四、发电机组维护保养详见保养规程表格nwj设备管理资源网

44、五、电动机及起动控制柜、动力配电箱nwj设备管理资源网1、每周检查：nwj设备管理资源网a、电机运转是否正常，有无异响；nwj设备管理资源网b、电机外壳温度是否正常；nwj设备管理资源网c、起动控制柜上仪表和指示灯是否正常；nwj设备管理资源网d、起动备用电机，试运转5分钟左右，并检查有无异常。nwj设备管理资源网2、每月检查：nwj设备管理资源网a、检查起动控制柜内交流接触器、时间继电器、热继电nwj设备管理资源网器、中间继电器动作是否可靠，及其触头磨损状况，必要时给予更换。nwj设备管理资源网b、检查开关触头是否牢固、有无烧伤、分闸及合闸动作是否可靠。nwj设备管理资源网c、测量电动机的绝

45、缘状况，以及接线盒内接线端子是否松动。nwj设备管理资源网d、检查主回路接线端子、导线连接螺栓有无松动。nwj设备管理资源网e、检查控制回路接线端子、各接插件是否可靠。nwj设备管理资源网f、检查磁放大器线圈绝缘状况。nwj设备管理资源网g、检查柜内绝缘件是否有破损和受潮现象。nwj设备管理资源网3、每年维护保养nwj设备管理资源网a、对所有起动柜内作一次除尘去污。nwj设备管理资源网b、检查所有导线接头、接线端子表面氧化状况，去除氧化层。nwj设备管理资源网c、检查所有导线老化状况，必要时更换导线。nwj设备管理资源网d、更换已经老化、磨损严重的元件。nwj设备管理资源网e、检查电机轴承间隙

46、，加注润滑油；对磨损严重，间隙过大的轴承，必须予以更换。nwj设备管理资源网f、检查电机绝缘状况，有绝缘下降的，必须对定子绕组做浸漆处理。nwj设备管理资源网六、母排nwj设备管理资源网1、每月检查各楼层母排插接箱接线端子是否松动，紧固是否牢固。nwj设备管理资源网2、每半年紧固母排接头连接螺栓。nwj设备管理资源网3、每年清扫母排外壳积尘和污物，特别是水平布置的母排。nwj设备管理资源网七、照明配电箱nwj设备管理资源网1、每月检查箱内各开关、保险是否正常可靠。nwj设备管理资源网2、每年检查各进出线是否有老化现象，清除导线接头及接线端子表面污物和氧化层。nwj设备管理资源网3、更换失效或有

47、缺陷的电气元件。nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网电气维修操作安全制度1、熟悉门店的各类设备性能及情况。nwj设备管理资源网2、检修低压电器设备，应将设备停电后进行，并对可能送电和倒送电的开关断开，熔断器取下，并挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌。nwj设备管理资源网3、在地下室、厨房等潮湿场地或上下夹层工作时都要先切断电源，不能停电时，至少有两人在场一起工作。nwj设备管理资源网4、停电检修时应先通知有关部门及时悬挂标志牌，以免发生危险。nwj设备管理资源网5、架梯登高工作时，应放稳靠妥，高空作业时应系好安全带。nwj设备管理资源网6、清扫配电箱时，刷子的金属部分必须用胶布包裹。nwj设

48、备管理资源网7、打墙孔时，必须带好防护眼镜。nwj设备管理资源网8、拆除线路时，应包扎好线头。nwj设备管理资源网9、使用摇表测量绝缘电阻时，必须停电后方准进行。nwj设备管理资源网10、不准带电作业，线路停电后，必须逐个验电，确认无电压后方可进行维修工作。nwj设备管理资源网11、注意感应高电压，不能绝对信赖绝缘体，不可完全相信装置，各种接地引下线在雷击时不可靠近。12、检修中，拆卸或组装零、部件时，要保护好易损件和绝缘层。详细检查零、部件紧固情况和导线的绝缘有无挤压现象。nwj设备管理资源网13、保持操作现场卫生，不得乱扔包装物、废线头、废零件。在有地毯的地方操作时应铺垫布，以防弄脏。nw

49、j设备管理资源网 nwj设备管理资源网音响、闭路设备内部电话系统保养制度nwj设备管理资源网nwj设备管理资源网1、半年检查一次整个系统的线路：插座、射频线、电视机的性能。对放大器每三个月测试功能一次（包括电话及录像系统）。nwj设备管理资源网2、录像机磁鼓每半个月清洁一次，对信号较差或本身质量问题的像带不予播放。nwj设备管理资源网3、门店音控板、扬声器及主线路，每半年全系统检查一次，平时做好应急处理。nwj设备管理资源网4、卡座每半个月清洁磁头一次，保证主机正常运行，经常监视扩大机的温度，以免发生故障。nwj设备管理资源网卖场施工管理制度nwj设备管理资源网（一） 人员、工具进出商场规定n

50、wj设备管理资源网1、工程施工前，必须由设备维护课长或领班填写“施工知会单”，知会防损部门店负责人等相关人员。“施工知会单”要明确施工时间、工程内容、施工人数、工程地点、施工注意事项及需相关部门配合的内容等。nwj设备管理资源网2、施工人员须经防损登记后，凭出入卡进出商场。nwj设备管理资源网3、施工材料、工具、施工垃圾、废料必须经防损员检查后，方能进出商场。nwj设备管理资源网4、一般工程，应在商场停止营业后方可进场施工，特殊情况须报门店店长批准。nwj设备管理资源网5、工程完工后，要知会相关部门。nwj设备管理资源网（二）施工现场管理nwj设备管理资源网1、设备管理人员负责施工现场的直接管

51、理，监理工程进度、工程质量；监督用水、用电；保证施工安全。nwj设备管理资源网2、商场内外施工时，必须用周围栏围起，并挂醒目标识，保障顾客安全。nwj设备管理资源网3、商场材料及工具必须定点堆放，不得随意摆放。nwj设备管理资源网4、夜间施工应防噪音，噪音较大的工程项目要做好相应的防噪音措施。nwj设备管理资源网5、施工作业需停电、停水，以致影响商场营业时，必须报公司领导批准，不得擅自拉闸停电、停水。nwj设备管理资源网6、坚持文明施工，中断作业和施工完毕时，应及时清理nwj设备管理资源网现场，打扫卫生。nwj设备管理资源网7、施工中损坏商品、设备应照价赔偿。nwj设备管理资源网8、施工人员偷

52、盗商品，应交防损员处理。nwj设备管理资源网9、对于不文明施工的单位，设备管理人员有权将其清理出场。nwj设备管理资源网（三）施工动火规定nwj设备管理资源网商场内、仓库内不得随便动火，因工程需要必须动火的，须经公司主管部门领导批准后方可动火，动火作业时，要有防损员在场，并做好完全防范措施。nwj设备管理资源网（四）工程验收nwj设备管理资源网施工完毕后，由课长或领班组织施工单位和使用部门对工程进行验收。nwj设备管理资源网配电室管理制度一、配电室设置 1、 配电室要求屋顶、楼板不得有渗漏，工作地面、室内沟道无积水、杂物。 2、 配电室预埋料及预留孔应满足要求，预埋料要牢固，室内接地电阻满足规

53、程要求。 3、 配电室配出柜要满足负荷的要求，负荷配出要求合理，各种保护满足要求。 4、 带有计量装置的配电室，其计量装置要满足要求，计量装置的试验、校验应由电业部门负责。 5、 配电室配出柜、盘、配线电流回路应采用电压不低于500v的铜芯绝缘导线，其截面不应小于2.5mm。 6、 配电室强、弱电回路中不应使用同一根电缆，并应分别成束分开排列。 7、 配电室配电柜的信号回路信号灯、光字牌、电铃及电钟应显示准确、工作可靠。 8、 配电室、配电装置及其它要求接地的电器，外壳要可靠接地，接地电阻要求5。二、配电室管理 1、非电气工作人员禁止随便进入配电室，实习人员和临时人员须经安全教育后，在工作人员

54、负责人指导下，方可进入设备区和参加指定的工作，对外单位派来支援和配合工作的电气工作人员，工作前应由现场工作负责人介绍现场电气设备运行情况以及有关安全措施。 2、工作人员配电室的一切行为应符合要求，如因违反要求而发生事故后果自负，严重者追究刑事责任。 3、不得在配电室内做与工作不相符的事情。 4、变配电室内应备有下列用具器材和备品: （1）各种安全用具，临时接地线，各种标示牌及其它常用工具。 （2）常用的携带型仪表。 （3）手电筒。 （4）有效的消防器材。 （5）熔丝管及熔丝。 （6）各种瓷瓶瓷套管。 （7）开关、隔离开关及负荷开关等。 （8）电缆终端头及制作材料。 （9）避雷器。 （10）绝缘油。 （11）照明及信号指示用的各种灯泡及其它附件。 5、工作人员应每天对设备巡视，发现异常现象要及时处理，并做好记录，对重大异常现象要及时报告。 6、除巡视工作以外的工作应严格遵守操作规程。 7、巡视工作可一人进行，但不准做与巡视无关的其它工作。（按规定路线进行） 8、禁止在本单位所不能控制的电气设备上进行工作及挂临时地线。9、工作前应做好准备，停电、驻巴放电、控设地线、装设标示牌。工作完毕后清扫现场，核查人员检查无误后方可拆除临时地线，撤离人员后才可试运行（试运行时间72小时）。10、高、低压配电装置至少每季度应停电