东郊农场保障房质量计划

1、 东郊农场保障房e地块项目e9#楼东郊农场保障房e地块项目e9#楼施工质量计划 编制人： 审核人： 审批人： 北京高士达建筑工程有限责任公司 2013年3月10日目 录一编制依据二工程概况三质量目标计划四质量保证体系及岗位责任制五施工质量保证措施六成品保护措施七质量通病预防措施八工程“创优”控制措施一编制依据（一）东郊农场保障房e地块项目e9#楼施工图纸；（二）施工合同；（三）有关各专业设计规范；（四）有关国家及地方法律、法规、标准、规范、规程。二工程概况（一）建设概况：地理位置：本工程位于北京市朝阳区崔各庄乡。建设单位：北京东方瑞平房地产开发有限公司3设计单位：北京中天元工程设计有限责任公司

2、4监理单位：北京希地环球建设工程顾问有限公司5施工单位：北京高士达建筑工程有限责任公司（二）工程设计概况1建筑设计概况本建筑为地上28层，地下2层，建筑总高度为78.2m，建筑面积13694m，0.000标高为37.7，基础底标高为-9.95、-7.35m，室外自然地坪标高平均约为36.50m，基础埋深约8.50m。结构设计概况：本工程基础为剪力墙结构，筏板基础；主体结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。三质量目标计划（一）结构质量计划：结构争取为结构朝阳杯。（二）各分部工程质量计划（见下表）：序号各分部工程一次交验质量目标1地基与基础工程优良2主体结构工程优良3建筑装饰装修工程优良4建筑屋面

3、及防水优良5建筑给排水及采暖优良6建筑电气优良7通风与空调优良8工程原材料确保进场材料合格率100%9工程档案达到评优标准四质量保证体系及岗位责任制（一）我公司贯彻和实施gb/t19001-2000 iso9001:2000标准，建立了完善的文件化质量管理体系.通过了质量体系国际任证.公司的质量管理体系文件分为质量手册、程序文件、项目质量计划等支撑性文件。本工程将按已建立的质量体系文件进行规范化操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量水平，以顾客为关注焦点，确保本工程质量达到业主满意的程度。（二）质量职责本项目施工质量管理体系是企业质量体系的一个组成部分。为确保企业质量方针和本工

4、程质量目标如期实现，本项目部建立以项目经理、副经理、技术负责人（质量经理）为领导班子，设置工程技术、质安、物资、财经及综合办等部门，配备满足需要的各专业工长、质检员、安全员、试验员、测量员、内业技术员、材料员等人员，形成横向到边、纵向到底的组织机构。本项目部将严格执行企业质量体系程序文件，确保施工中每一过程处于受控状态，并为此提供充分的资源。1.项目经理的质量职责：项目经理应全面贯彻以业主为关注焦点的原则。对整个工程的质量全面负责。负责编制项目质量计划，组织质量体系的现场实施。把质量管理目标分解到班组和个人。并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，却保业主满意。2.项目技

5、术负责人（质量经理）的质量职责：技术负责人（质量经理）应确保按照gb/t19001-2000标准要求建立、实施和保持项目部质量体系；经常向项目经理报告质量体系的运行情况，以作为质量体系改进的基础。同时，作为技术负责人应组织编写各种方案、作业指导书、施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持技术交底、质量分析会。监督各施工管理人员质量职责的落实。3项目副经理质量职责：项目副经理作为负责生产的主管领导，应把工程质量放在首位，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。4项目工程

6、技术部质量职责负责办理本工程的设计修改和技术变更核定手续；深入现场，处理施工中出现的一般技术问题；负责钢筋铁件翻样工作、提出各种材料需用计划、编制各种半成品加工计划、编制施工计划；(4)负责工程技术档案资料的收集、审查、整理保管，在工程竣工时汇总归档；(5)参加“tqc”活动。在质量经理的领导下开展全面质量管理。5项目质安部质量员主要职责质监人员作为项目对工程质量进行全面监督、检查的主要人员，要有相当丰富的施工经验和吃苦耐劳精神，在质量检查过程中要有相当强的预见性，可提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知书，并监督整改以达到相应的质量要求，并对已成型的质量问题有独立的处理能

7、力。其主要职责是：深入现场，跟班监督施工，把好质量关；随施工进度的展开，定期依规范检查实物质量，并收集数据化的检查结果，为质量的持续改进提供科学的依拒及目标督促不合格操做，半成品。成品进行返工或返修处理；及时预防不合格现象的发生。负责分项工程的质量等级核定。6施工工长的质量职责：施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，要督促整改。施工工长亦是各分项施工方案作业指导书的主要执行者，并应做好技术交底工作。负责施工前向作业班（组）的技术交底；负责督促施工人员严格按照设计图纸、施

8、工验收规范、安全技术操作规程及其它技术文件的要求施工，发现问题及时处理或提请项目技术负责人解决。7项目物资部材料员主要职责根据工程进度需求，组织施工用各种材料进场；严把材料进场关，杜绝不合格材料进入施工现场监督各种材料的实际利用情况，杜绝浪费；协助做好现场文明施工。五施工质量保证措施在本工程施工中采用科学管理，大力推广应用科技成果，严格按施工规范和操作规程施工，组织合理的施工程序，确保本工程优质高速地完成。（一）工程质量保证管理措施1贯彻执行各级技术岗位责任制，在熟悉图纸的基础上，认好图纸会审、施工组织设计、施工作业设计和作业指导书等技术基础工作。分部分项工程施工前，技术人员要认真做好技术准备

9、工作，分层分级做好技术交底工作。在施工过程中密切配合与建设单位、设计单位和质检单位的检查，共同抓好现场施工质量技术管理工作。2严格把好原材料进场质量关，材料进场必须有出厂合格证或材质证明，并应按要求做好原材料的送检试验工作。并做好成品、半成品的保护工作，所有原材料、成品、半成品都须经检验合格后方能使用，同时还应做好产品标识和可追溯性记录。3现场设专职质检员，严格质量检查制度，落实”三查四定”实行质量一票否决权，质检员对整个工程质量有严格把关的责任，对关键部位、隐蔽工程应重点检查，并随时检查各道工序，发现问题及时限期整改或停工处理。4施工过程中应严格按图纸设计要求和施工验收规范对施工全过程进行质

10、量控制，贯彻以自检为基础的自检、互检、专职检的“三检”制，每道工序经检查合格后，方可进行下道工序施工。对于特殊工序应编制作业指导书，并对施工过程进行连续监控。施工工长应认真及时办理各种隐蔽工程验收和签证。5加强施工技术的控制。做到轴线、标高控制准确，组织专业测量小组施测，并做好标志，应严格按测量的结果进行轴线、标高的控制施工。安装的各类予埋管件，应严格控制位置准确，固定牢靠，一次性按图予埋准确，不准事后打眼凿洞。6为保证砼的施工质量，根据气温及施工需要保证砼坍落度、流动性、初凝时间等技术参数，在砼中掺入外加剂和掺合料，由具有资质的试验室试验得出砼配合比，并派专人负责监督砼配合比的执行情况。7组

11、织高素质的专业施工队伍，对参加施工的人员必须进行进场教育和技术交底，对特殊工作人员，还必须持证上岗。（二）确保工程质量的技术组织措施施工质量技术要求和措施是施工质量保证体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制,从而达到施工质量目标的要求。1施工阶段性的质量控制技术要求和措施施工阶段性的质量控制技术要求和措施主要分事前控制、事中控制、事后控制三个阶段，并通过这三个阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。 （1）事前控制阶段事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段

12、。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划,进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。（2）事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。 完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施

13、工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，技术负责人有权向项目经理建议下达停工令。（3）事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。各施工要素的质量控制技术要求和措施2施工计划的质量控制技术要求和措施项目经理部在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应

14、充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，缩短工期。在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放在首位的概念，但工程施工难度大，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制

15、每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确定其保质、保量地完成。（1）施工技术的质量控制技术要求和措施 施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合

16、理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质监人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。在本工程中，将对以下的技术保

17、证进行重点控制：1）施工前各种翻样图、翻样单；作业指导书,书面技术交底.2）原材料的材质证明、合格证、复试报告；3）各种试验分析报告；4）基准线、控制轴线、高程标高的控制；5）混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告。（2）施工操作中的质量控制技术要求和措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保

18、证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。再次，施工管理人员，特别是工长及质监人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，工中有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。（3）施工材料的质量控制技术要求和措施 施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种

19、材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，有必要提供进场许可证的必须提供进场许可证；同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。对混凝土，施工前必须进行试配工作，达到设计要求后，出具各种不同标号的混凝土级配报告，提交有关方面审核，通过后才能用于施工。而在施工时，必须严格按级配单进行搅拌，同时要求在浇筑时，做符合规范要求的试块，并在同等条件下养护，并及时试压以确保混凝土的施工质量。对于甲方提供材料，我们同样以以上办法进行严格控制。无论是甲方提供还是自购材料，如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按

20、本单位有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料、构（配）件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。（4）施工中的计量管理技术要求和措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在指定权威的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按本单位的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对

21、各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。（5）钢筋工程质量控制技术要求和措施1）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋；2）钢筋的弯钩应按施工图的规定执行，同时满足有关标准与规范的规定；3）钢筋加工的允许偏差对受力钢筋顺长度方向为+10mm，对箍筋边长应不大于+5mm，以免造成穿箍困难以及对模板支设不利的影响；4）钢筋加工后应按规格、品种分开堆放，并在明显处挂识别标记；5）钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量检验应符合国家现行规范的有关

22、规定；6）钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可正式施焊；7）受力钢筋的焊接接头在同一构件上应按规范和设计要求相互错开足够距离；8）雨天钢筋焊接要按规范要求和钢筋材质特点采取科学有效的保护措施，以保证焊接质量达到设计和规范要求；9）对柱梁节点、柱墙节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质监员需层层把关，以防出现钢筋规格错项和钢筋数量错漏；10）按规范和设计要求设置垫块；11）混凝土浇捣过程中，设专职钢筋看守工，对偏移钢筋及时修正；（6）防水工程施工质量控制技术要求和措施防水材料均需具备出厂合格证和产品说明书，材料的各项指标均达到国家标准，严格按说明书进行施工；找平

23、层应抹平压光，不应有空鼓、起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，其含水率以小于9%为宜，表面应洁净；防水层施工前，应先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等彻底清扫干净，基层必须基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，才能进行防水层施工；铺贴立面防水卷材时，其接槎作法应是上层盖过下层，覆盖搭接长度不小于160mm；铺贴平面防水卷材时，搭接长度以100mm为宜，搭接部位的骑缝和压缝处理严格按施工规范、设计要求和施工方案进行操作；阴阳角及穿管处等关键部位的防水施工严格按标准图集和图纸设计要求进行处理，质监员对这些部位要进行重点监控检查；（7）装饰工程质量控制技术要求和措施1）施工人员必须认真按国家施工验收

24、规范和经过会审的图纸进行装饰工程的施工，除此之外还需做好以下工作： a.施工技术人员必须根据施工部署，作出具体的分部分项施工方案，并严格施工顺序，对复杂的和有特殊要求的部位做好技术交底，组织讨论施工顺序及操作方法。 b.认真做好工种与工种之间、工序与工序之间的交接检查验收工作，并做好记录，如前道工序存在问题必须经处理合乎要求后，才能进行下道工序施工。施工中发现前道工序有不符合要求的地方，应随时提出，经处理后方能继续施工，避免返工造成浪费。 c.根据材料的特性和要求进行施工，对某些材料不能在低温下施工时必须采用门窗封闭并考虑暖气或用电炉升温措施。不具备施工条件的，坚决不施工。 d.积极开展qc小

25、组活动，精心操作，提高质量，杜绝装饰质量通病。 e.专职质监人员检查要认真负责，处处要严字当头，一丝不苟，并做到三勤（勤走动、勤动嘴、勤检查），发现问题随时提出，随时处理解决，特别注意细部节点处理的施工质量，杜绝质量通病的出现。 f.装饰作业坚持先作样板间，待样板间得到监理及甲方认可后才开展大面积作业。把住材料、半成品的质量关。进场的材料、半成品应有产品合格证或检验合格通知单，并由物质部会同技术人员、质安人员及甲方有关人员共同检查验收，贵重材料应逐件验收，装箱材料要拆箱检查，捆绑材料要铺开检查。大面积材料一次备齐，主辅材要配套。粘贴材料的面积和粘胶性能要合用。若厂家供应的品种、规格、型号、色泽

26、、数量等与样品不符或有质量问题时，不予验收。工人在操作时发现材料不对路，有权拒绝。（8）给排水工程质量保证技术要求和措施 1）在管道安装及设备就位前，做好孔洞、套管预留预埋及设备基础浇筑，准确核对施工图和现场的定位尺寸和轴线，确定尺寸无误后，方可安装相应的管道、设备及部件； 2）管井给排水管道施工应与空调水管统筹安排，支架必须满足管道承重与充水运行的管路荷载； 3）对各类管材、管件应在安装前按设计要求核对规格、型号和质量，符合 要求方可使用，特别要防止有砂眼的管件和有裂缝的管材在工程中使用； 4）安装前必须清除管道内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处应临时封闭； 5）自动喷淋消防系统、水喷雾

27、消防系统以及排水管道水平干管的管道坡度必须严格按设计要求和规范施工，绝对不允许倒坡； 6）各类水泵安装前基础必须验收合格，水泵就位时实测连轴器水平和同心线，严格控制，确保连轴器水平； 7）各类管道、卫生器具支管穿楼板处预留孔洞的修补必须充分满足防漏水渗水要求； 8）系统试压必须严格按照设计要求和施工规范进行，消防喷头待系统水冲洗合格后方可安装试运行；（9）电气工程质量保证技术要求和措施 1）电气预埋管线不得有穿孔、裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀等情况，用钢管作电缆管时，应在外表涂防腐漆（埋入混凝土内的管子除外），采用镀锌钢管时，镀锌层剥落处也应涂防腐漆； 2）管内穿线时在盒（箱）内导线有适当余

28、量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线； 3）母线安装平直整齐，相色正确，母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺寸正确，封闭母线外壳连接紧密，外壳的制作及端头固定牢靠，无摇晃现象； 4）电缆支架应安装牢固、横平竖直，各电缆支架同层横档应在同一水平面上；电缆头安装固定牢靠，相序正确，接头保护措施完整，标志准确清晰； 5）配电盘（箱）的正面及背面各电器、等端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置，防止电器、端子排列混乱。六成品保护措施成品保护是施工质量的重要一步，成品保护的职责、分工及具体的措施是落实成品保护的关键，我们将对成品保

29、护工作从以下三个方面进行论证：（一）成品保护的职责1项目经理组织对完工的工程成品进行保护。2项目技术负责人和项目副经理 （1）制定成品保护措施或方案； （2）对保护不当的方法制定纠正措施；（3）督促有关人员落实保护措施。3材料员对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。4班组负责人 （1）对上道工序产品进行保护； （2）本道工序产品交付前进行保护。（二）成品保护的分工 （1）原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护； （2）工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护； （3）最终的工程产品由项目经理指

30、定人负责保护，直至产品交付为止。（三）成品保护措施1制成品保护 （1）车间制成品指车间生产的成品门窗，按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、砼构件等。 （2）场地堆放要求：铝合金窗（业主分包）、装饰用成品应堆放在室内，钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。（3）成品堆放控制分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平位置上下应一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。成品上不

31、得堆放其它物件。（4）成品运输 要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，应配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。2现浇钢筋砼工程成品保护 （1）钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。木工支模在钢筋绑扎成型后完工、作业面上的垃圾应及时清理干净。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理

32、干净。水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋面上。（2）模板保护模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。禁止平台模板面上集中堆放重物。砼浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，特殊部位砼应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。 （3）砼成品保护砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼，应

33、按雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中堆放。下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋。砼面上临时安置施工设备应垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。不得重锤重物击打砼面。砼承重结构模板应达到规定强度方可拆除。3砌体成品质量保护 （1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。 （2）砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

34、 （3）砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。 （4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。 （5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。4楼地面成品保护 （1）水泥砂浆楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。 （2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。 （3）水泥砂浆、地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。 （4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面

35、。 （5）注意清洁卫生，以确保清洁卫生。 （6）严禁在楼地面打钉生火。5门窗成品质量保护 （1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。 （2）运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。 （3）铝合金窗框保护膜完好，不得随意拆除。 （4）不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。 （5）窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。 （6）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。6装饰成品质量保护 （1）所有室内外，楼上楼下、厅堂

36、、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。 （2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。 （3）作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞，脚手板应轻放。 （4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。 （5）严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。 （6）对室外、厅堂、花池、假山、堆塑装饰品设置护栏杆保护。7屋面防水成品保护 （1）屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。 （2）不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。 （3）不得在防水屋面上用火及敲踩。 （4）因收尾工作需要在防水屋面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材

37、料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防水隔离。8交工前成品保护措施 （1）为确保工程质量，达到用户满意，项目施工管理班子应根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。 （2）成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。 （3）成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。 （4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。 （5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用衣帽间、设备及其它一切设

38、施。9对于原材料、制成品、工序产品、最终产品的特殊保护方法应由现场在施工时编制详细方案。10当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由项目技术负责人制定作业指导书交成品保护负责人执行。七质量通病预防措施（一） 土建质量通病与预防措施建筑质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因而对建筑工程质量危害很大。为了保证本工程能创优质工程，我公司将采取以下措施减少质量通病的发生：1砌块缝砂浆不饱满,砂浆与砌块粘结不良.原因:砌墙时砖湿水不够,使砂浆早期脱水面强度降低,减弱了砌块与砂浆层的粘结。防治措施:严禁用干砌块砌墙,砌筑前1-2天应将砌块浇湿，使砌筑时砌块的含

39、水率达到10-15%。冬季施工亦应将砌块面适当湿润后再砌筑。2地面起砂,地面表面粗糙、光洁度差、颜色发白、不坚实.原因:由于原材料不合格、砂浆水灰比过大、工序安排不当、养护不当、防护措施不够等引起。预防措施：严格控制水灰比，掌握好面层压光时间，合理安排施工流向，避免过早上人，加强地面养护，低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。3地面空鼓:面层与垫层之间粘结不牢出现脱离，用小锤敲击有空鼓声.原因:由于基层表面清理不干净，面层施工时基层表面未浇水湿润或浇水不足，垫层表面有积水，使积水部分水灰比增大，影响粘结。预防措施： 严格处理基层，认真清理表面浮灰、浆膜以及其它污物，面层施工前12天，应对基层认

40、真进行浇水湿润。注意结合层施工质量：素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用撒干水泥、面层浇水的扫浆方法，刷素水泥浆应与铺设面层紧密结合，严格做到随刷随铺。4防止渗漏的措施施工屋面时，屋面卷材粘贴部分均应抹打平。阴、阳角都应做成圆角，便于把卷材贴严，卷材屋面应做出檐，抹灰时应做滴水或鹰嘴，卷材至檐下46cm收头。与此同时按规范设置好保温层的排气通道，防止保温层伸缩不均等。施工中不在雨天、大雾、大风或风沙天气中施工防止基层受潮影响施工质量。5施工砼时防止露筋和蜂窝麻面出现：6在浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护厚度是否准确，为了保证砼保护的厚度，要注意固定好垫块；钢筋较密集时，应选配适当的石子；防

41、止钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋，操作时不得踩踏钢筋。7砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。浇筑砼时，自由倾落度一般不得超过2m。超过时要用串筒或溜槽下料。在施工竖向结构砼中，支摸前应在边模下口抹8cm宽找平层，找平层嵌入墙柱不超过1cm，保证下口严密。底部应先填以50100mm与浇筑砼成分相同的水泥砂浆。柱子砼应分段浇筑，边长大于0.4m且无交叉箍筋时，每段高度不应大于3.5m；并经常观察模板、支架、堵缝等情况，如发现有模板位移、变形应在砼凝固前修整完好。（二）安装质量通病的防治1给排水、暖通质量通病防治 给排水的质量通病主要是由于施工不规范、操作不认真以及材质问题造成的。施工

42、中应做到：（1）安装管道应坡度均匀，不准出现倒坡；室内给水管道穿越门厅、居室、壁厨、门口上部、吊顶、管井内及管道结露影响使用的部位，均应做防结露保温层。（2）管道保温层的做法应严格按规定进行，收口的位置、连接处的处理不能随意操作，管道与卡架之间必须有防冷桥结露的措施，不能使卡架与保温层直接接触，隔泠层厚度和材质要认真选用。（3）管道防腐处理必须进行除锈，黑管不准进楼，靠墙面不能留有死角，管道离墙的距离、焊接点的位置、焊头质量要严格控制，支、托、吊架的数量及位置要按规定操作。（4）给水管管道安装完毕必须进行冲洗，再做水压试验，对排水埋地管道、室外雨水和排污管道在隐蔽前应做灌水试验，对排水立管逐根

43、做通球试验。（5）卫生器具的固定应采用预埋件或膨胀螺栓，且螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件；洗脸盆等支架安装必须牢固，支架与器具之间不得用垫灰、垫块方法固定器具标高，各类支架均应做好防腐及面漆；安装过程中绝对不允许破坏土建已施工完毕的防水层。（6）给水及卫生器具配件严禁使用再生塑料，必须选用节水型且经过主管部门认证合格的配件。2电气安装质量通病电气安装质量通病主要是由于技术交底不详尽，安装人员不能严格按操作规程施工造成的。施工中应做到：（1）线路敷设：1）管子的煨弯要不起皱折，弯曲半径不小于规范要求，线路中管材与材质要一致。2）管子要按规范卡设牢固，在后砌墙上剃槽埋设的管子深度要适宜，防止出现墙面裂缝。3）过伸缩缝、变形缝处要做伸缩处理，过基础、梁柱受力处要做管路保护，管材下料后必须挫光毛刺，断口