永县城区基准地价修编成果报告

1、永春县城区基准地价修编成果报告永春县城区基准地价修编成果报告永春县城区基准地价修编成果报告永春县城区基准地价修编成果报告永春县国土资源局永春县国土资源局福建大地评估咨询有限公司福建大地评估咨询有限公司二二一一年八月一一年八月目目 录录第一节第一节 基准地价修编的范围基准地价修编的范围3第二节第二节 基准地价的内涵基准地价的内涵3第三节第三节 基准地价修编成果基准地价修编成果7一、土地级别的修编一、土地级别的修编7二、永春县城区基准地价的确定二、永春县城区基准地价的确定8（一）永春县城区商服用地路线价8（二）永春县城区商服用地级别基准地价10（三）永春县城区住宅用地级别基准地价11（四）永春县城

2、区工矿仓储用地级别基准地价11（五）永春县城区其他类型用地的基准地价12第四节第四节 地下空间建设用地使用权的基准地价地下空间建设用地使用权的基准地价14第五节第五节 与上一轮基准地价成果的比较与上一轮基准地价成果的比较15一、城区商服用地基准地价比较一、城区商服用地基准地价比较15（一）城区商服用地路线价比较15（二）城区商服用地级别价对比17二、城区住宅用地基准地价比较二、城区住宅用地基准地价比较17三、城区工矿仓储用地基准地价比较三、城区工矿仓储用地基准地价比较18第一节第一节 基准地价修编的范围基准地价修编的范围根据福建省国土资源厅关于开展新一轮城镇基准地价修编工作的通 知 （闽国土资

3、综201124 号） ，本次基准地价修编范围为土地利用总体规划（2006-2020 年）确定的永春县行政区域范围内的建设用地，其中永春县城区范围含桃城镇、五里街镇、石鼓镇、岵山镇、东平镇五个乡镇，东起东平镇冷水村，西至石鼓镇凤美村，北至五里街镇高垅村、桃城镇卧龙村、东平镇东山一线，南至岵山镇南石村，基准地价覆盖范围总面积约为 1943.00 公顷。根据福建省国土资源厅的要求和永春县的实际情况，本次基准地价修编采用总体规划图作为修编工作底图，中心城区基准地价修编的范围祥见附图。第二节第二节 基准地价的内涵基准地价的内涵根据福建省国土资源厅关于开展新一轮城镇基准地价修编工作的通知 （闽国土资综20

4、1124 号） 、 土地利用现状分类 （gb/t21010-2007）和福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知 （闽国土资综2009225 号） ，结合永春县城区实际情况, 本次基准地价修编将商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理和公共服务用地等用地类型细分到二级分类，并增加特殊用地（营利性殡葬用地） 、交通运输用地（营利性停车场用地）等用地类型，并确定各类用地基准地价内涵如下：永春县城区基准地价内涵是指各类土地用途在法定最高土地使用年限于基准日2011 年 1 月 1 日，土地开发程度为城区宗地红线外“五通” （即通路、通上水、通下水、通电、通讯） ，红线内场地平整条件下不

5、同级别、不同用地类型的区域平均地价，具体是指：1、商服用地基准地价的内涵商服用地主要包括批发零售用地（含商店、商场、超市、各类批发、零售市场、加油站等及附属设施用地） 、商务金融用地（含写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地） 、住宿餐饮用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等及相应附属设施用地）和其他商服用地（指上述用地以外的其它商业、服务业用地，包括商贸物流、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发美容店、洗浴场所等用地） 。其中对于批发零售用地区分具开发性质可分割销售的商服用地和自营性的独立商服用地。商服用地采用路线价和级别价

6、两种表现形式。路线价仅适用于赋予路线价区段、开发性质（可分割销售）的批发零售用地，而级别价适用于路线价适用范围外的商服用地，包括自营性质（不可分割销售）的商服用地、未赋予路线价区段的批发零售用地。 （1）商服用地路线价的内涵：是指出让土地使用年限为 40 年，赋予路线价道路沿街首层（标准进深深度 8 米）批发零售用地每建筑平方米分摊的土地使用权平均价格。（2）商服用地级别楼面价的内涵：是指出让土地使用年限为 40 年，标准容积率为 2.0，地上建筑物每建筑平方米分摊的土地使用权平均价格。2、住宅用地基准地价的内涵住宅用地主要包括普通住宅、公寓用地、别墅用地。住宅用地基准地价采用级别楼面地价表现

7、形式，其内涵：是指出让土地使用年限为 70 年，标准容积率为 2.0，地上建筑物每建筑平方米分摊的土地使用权平均价格。3、工矿仓储用地基准地价的内涵工矿仓储用地主要包括工业用地（含工业生产及其直接为工业生产服务的附属设施用地） 、采矿用地（含采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地） 、仓储用地（含用于物资储备、中转的场所用地）等。工矿仓储用地基准地价采用级别地面价表现形式，其内涵：是指出让土地使用年限为 50 年，标准容积率为1.0，每平方米土地的使用权平均价格。4、其他类型用地基准地价的内涵其它类型用地包括营利性的公共管理与公共服务用地、营利性的特殊用地（殡葬用地） 、交

8、通运输用地（营利性停车场用地）及以有偿出让方式供地的其它用地。其他类型用地基准地价采用地面地价表现形式，其内涵：是指出让年限为 50 年，标准容积率为 1.0，每平方米土地的使用权平均价格。（1）公共管理与公共服务用地基准地价的内涵公共管理与公共服务用地主要包括新闻出版用地（含广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等用地） 、科教用地（含各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等用地） 、公共设施用地（指主要用于城乡基础设施的用地，含给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地） 、风景名胜设施用地（含风景名胜景点及管理机构的建筑用地）的基准地价

9、，其采用级别地面价的表现形式，其内涵：是指出让土地使用年限为 50 年，标准容积率为 1.0，每平方米土地的使用权平均价格。（2）特殊用地基准地价的内涵特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。包括军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地等。特殊用地中区分出经营性的殡葬用地的基准地价，经营性的殡葬用地主要指具有盈利目的的、可分割出售或者出租的陵园、墓地、殡葬场所用地。其基准地价采用地面地价表现形式，其内涵：是指出让土地使用年限为 50 年，标准容积率为 1.0，每平方米土地的使用权平均价格。（3）交通运输用地基准地价的内涵交通运输用地是指用于运输通行的地面线路、

10、场站等的土地。包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。交通运输用地中区分出经营性停车场用地的基准地价。其基准地价采用地面地价表现形式，其内涵：是指出让土地使用年限为50 年，标准容积率为 1.0，每平方米土地的使用权平均价格。（4）其他用地基准地价的内涵其他用地指上述用地类型未涉及的需以有偿出让方式供地的其他用地。其他用地基准地价采用地面地价表现形式，其内涵：是指出让年限为 50 年，标准容积率为1.0，每平方米土地的使用权平均价格。表表 2-12-1城区基准地价内涵一览表城区基准地价内涵一览表用地类型一级类二级类表达形式标准容积率使用年限开发程度 评估基准日路线价1.040五通

11、一平2011-1-1批发零售用地级别楼面价2.040五通一平2011-1-1住宿餐饮用地级别楼面价2.040五通一平2011-1-1商务金融用地级别楼面价2.040五通一平2011-1-1商服用地其它商服用地级别楼面价2.040五通一平2011-1-170五通一平2011-1-1普通住宅用地级别楼面价2.070五通一平2011-1-1公寓用地级别楼面价2.070五通一平2011-1-1住宅用地别墅用地级别楼面价2.070五通一平2011-1-1工矿仓储用地工业用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1采矿用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1仓储用地级别地面价1.050五通一平

12、2011-1-1新闻出版用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1科教用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1公共设施用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1公共管理与公共服务用地风景名胜设施用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1特殊用地经营性殡葬用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1交通运输用地经营性停车场用地级别地面价1.050五通一平2011-1-1第三节第三节 基准地价修编成果基准地价修编成果一、土地级别的修编一、土地级别的修编表表 3-13-1 永春县城区商服用地、住宅用地土地级别范围表永春县城区商服用地、住宅用地土地级别范围表土地级别级别范

13、围1真武路-环北路-桃源北路-安居路-仰林路-二十五都-东岳溪-城东街-师范路-留安山西路-君悦江山-桃溪2桃源南路-溪滨公园-云龙桥-桃溪大桥1西安桥头-溪滨路-真武路-八二三中路-民生路-新车路2真武路-北环路-鹏源路-桃源北路-化龙片区-留安东路-留安路-君悦江山外界线-留安山西路-城东街-东岳溪-二十五都-仰林路-安居路-桃源北路-真武路3永泉公路（桃源南路至交警大队）两侧100 米范围及桃源南路（湖滨路至桃溪大桥）、三郊公路（留安桥至桃溪大桥）南侧100 米界线与桃溪所围成的一级覆盖外的其他区域 1卧龙小学-城关变电所-鹏源路-桃源北路-师范小区外界线2君悦江山南界线-留安路-留安东

14、路-大路头接-规划路-花石大桥-桃溪3榜德公路-桃源南路南侧100 米界线-工业园区规划路4永泉公路（交警大队至榜德路）两侧30 米范围内5石鼓大桥-星发路-永桃路-鲁国路-南环路-石墨路-桃溪6石鼓街（卿园西安桥头）两侧 30 米范围；7北环路-八二三中路-吴厝桥-桃溪-新车路-民生路1北环路以南、留安山东路以西基准地价一至三级覆盖外其他区域2 桃源北路以南、南环路以西、桃溪以北基准地价一至三级覆盖外其他区域3星发路-南环路-鲁国路-永桃路4岵山镇和塘中路和 305 省道两侧 50 米范围内以及 305 省道两侧 50 米范围内、群力小学所围成的区域5东平镇太平路两侧 50 米范围内6石鼓街

15、北侧 30 米范围外-桃溪-桃源北路延伸线桃溪-桃源南路南侧 200 米-规划路-永泉公路-永春汽校-马厝v规划区范围内一至四级商服用地范围外的其他区域表表 3-23-2 永春县城区工矿仓储用地土地级别范围表永春县城区工矿仓储用地土地级别范围表土地级别级别范围1真武路-儒林街-新安路-仰林路-二十五都-桃源北路-师范小区东界线-规划路-顶山兜-大路头街-留安山西路-东岳溪-桃溪2桃源南路-溪滨公园-云龙桥-桃溪大桥1北环路-城关变电所-卧龙小学-大路头街-永仙公路-桥亭边-花石大桥-桃溪西安桥-许港-桃源北路-仰林路西北延伸线（扣除一级工矿仓储用地范围）2星发路-星发小区南规划路-桃源南路-沿

16、着桃源南路至永泉公路南侧 100 米范围内3永泉公路-探花山工业区南界线-桃溪4新车路-石鼓街两侧 50 米范围规划区范围内工矿仓储用地一至三级以外的区域二、永春县城区基准地价的确定二、永春县城区基准地价的确定（一）永春县城区商服用地路线价表表 3-33-3 城区商服用地路线价表城区商服用地路线价表单位：元单位：元/ /平方米平方米编号路段名路段迄至路线价s001城东街西段新华路文彬商城云龙桥-煤炭大厦10969s002八二三东路 1桃城路文彬商城9880s003八二三东路 2永春大桥桃城路8672s004桃城路环城路八二三东路8505s005环城路东段八二三东路城东北街7855s006城东街

17、 1新华路东岳溪6247s007桃东路环城路城东北路5857s008环城路西段八二三东路县医院5747s009城南街北段桃溪路湖滨路（云龙桥）5448s010桃源路北门街-环城路西段5215s011八二三中路 4溪滨路路口（儿童公园）永春大桥5169s012留安路煤炭大厦留安山西路4989s013新华路城东路留安路4772s014民生路县实验小学新车路4761s015新车路华岩新村村路西安桥4755s016鹏源街桃源南路永春大桥（保险公司）4707s017环城路北段城东北街县医院4595s018桃源路北门街-环城路东段4346s019城东南街城东路留安路4344s020城东街 2东岳溪桃源北路

18、4336s021师范路 1留安山西路口大路头街4135s022湖滨路中段永春大桥-人大大厦3852s023儒林街八二三中路县车队2674s024公园路八二三中路仰林路2520s025桃溪路（西段）桃源南路湖滨路3679s026育才路城东南街桃源南路3651s027城东北街环城路城东路3472s028湖滨路西段桃源南路永春大桥3366s029桃溪路（东段）城南街桃源南路3362s030八二三中路 2崇华路真武路3350s031城南街南段桃源南路（城雕）桃溪路3206s032环翠路环城路桃源北路3194s033中州路桃源南路湖滨路3095s034湖滨路东段人大大厦桃溪大桥2994s035溪滨路东段

19、八二三中路真武路1973s036桃源南路 5汽车站西侧 100 米下洲路2951s037新车路西段华岩新村村路崇华路2893s038桃源南路 3鹏源路汽车站西侧 100 米2841s039桃源南路 2鹏源街湖滨路西段2790s040永泉公路桃源南路-汽车站南侧 100 米2705s041师范路 2桃源北路大路头街2330s042民生路县实验小学桃源北路2630s043留安山西路大路头街桃溪大桥2564s044八二三中路 1崇华路民生路2382s045真武路八二三中路溪滨路1711s046桃源南路 1湖滨路石鼓桥头1526s047八二三中路 3真武路路口溪滨路路口1909s048桃源南路 4桃溪

20、大桥下洲路1894s049溪滨路西段真武路五里街市场1676s050桃源南路 5榜德公路桃溪大桥1846s051八二三西路吴厝桥民生路1807s052新车路西段西安桥石鼓大桥1791s053永泉公路桃源南路以南1500s054大路头街师范路留安山东路1488s055永仙公路留安山东路-南环路1124s056石鼓街新车路305 省道1095s057鲁国路桃源南路魁星岩846s058太平路中段（东平）东平邮电局至供销社790s059太平路东段（东平）供销社至东平镇政府707s060和塘中路（岵山）镇政府段674s061和塘东路（岵山）669注：商服用地路线价是指沿街地上一层店面标准深度 8 米的平

21、均楼面地价。（二）永春县城区商服用地级别基准地价表表 3-43-4 永春县城区商服用地级别基准地价及修正幅度表永春县城区商服用地级别基准地价及修正幅度表 单位：元/平方米级别基准地价上限下限修正幅度楼面地价地面价 楼面地价地面价 楼面地价 地面价级别元/平米 万元/亩 元/平米 万元/亩元/平米 万元/亩上限下限11891591451193927124 22% 22%9621281154154770103 20% 20%641857561015267018% 18%430574996736148 16% 16%24733282382122814%14%注：商服用地级别价是指除商服用地路线价适用

22、范围外，容积率为 2.0 的平均楼面地价。上述商服用地的路线价和级别价通过批发零售的出租和出售案例测算。但对于商服用地中的其它二级分类用地，我们在通过同类土地出让案例比较测算的基础上，借鉴其它地方的规定进行比较分析得到。表表 3-53-5 永春县城区商服用地二级类用途修正系数永春县城区商服用地二级类用途修正系数一级类二级类修正系数可分割销售商服用地适用商服级别基准地价的 1.6 倍批发零售用地自营性不可分割销售的商服用地适用商服级别基准地价的 1.0 倍住宿餐饮用地适用商服级别基准地价的 0.85 倍商服用地商务金融用地适用商服级别基准地价的 0.8 倍其它商服用地（含商贸物流）适用商服级别基

23、准地价的 0.85 倍（三）永春县城区住宅用地级别基准地价表表 3-63-6 永春县城区住宅用地基准地价及修正幅度表永春县城区住宅用地基准地价及修正幅度表单位：元/平方米级别基准地价上限下限修正幅度楼面地价地面价 楼面地价地面价 楼面地价地面价级别元/平米 万元/亩 元/平米 万元/亩 元/平米万元/亩上限下限10351381263168.4807107.622%22%836111.51003133.766989.2 20% 20%53270.962883.743658.118% 18%35347.140954.529739.6 16%16%1952622229.616822.414% 14%

24、注：住宅用地级别价是指容积率为2.0 时的平均楼面地价。 上述住宅用地的基准地价是通过普通商品住宅的成交案例测算。对于公寓用地和别墅用地的基准地价，由于市场成交案例较少，我们采用市场成交案例和其它地方类似基准地价成果分析比较的方法来确定。表表 3-73-7 永春县城区住宅用地二级类用途修正系数永春县城区住宅用地二级类用途修正系数一级类二级类修正系数普通住宅用地1.0公寓用地1.0住宅用地别墅等高级住宅用地1.5（四）永春县城区工矿仓储用地级别基准地价表表 3-83-8 永春县城区工矿仓储用地基准地价永春县城区工矿仓储用地基准地价 单位：元/平方米 基准地价上限下限修正幅度级别元/平方米万元/亩

25、 元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩上限下限137625.145130.130120.1 0.2 0.2223915.928719.119112.70.2 0.2315810.519012.71268.4 0.2 0.2注：工矿仓储用地级别价是指容积率为 1.0 时的地面地价。表表 3-93-9 永春县城区工矿仓储用地二级类用途修正系数永春县城区工矿仓储用地二级类用途修正系数一级类二级类修正系数工业用地1.0采矿用地1.0工矿仓储用地仓储用地（含仓储物流用地）1.2（五）永春县城区其他类型用地的基准地价表表 3-103-10 永春县城区公共管理与公共服务用地基准地价永春县城区公共管理与公共服

26、务用地基准地价单位：元/平方米 新闻出版用地科教用地风景名胜设施用地及公共设施用地级别元/平方米 万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩修正幅度一级4202835723.829419.615%二级2701823015.318912.615%三级1801215310.21268.415%表表 3-113-11 永春县城区特殊用地（殡葬用地）用地基准地价永春县城区特殊用地（殡葬用地）用地基准地价 单位：元/平方米级别平均价上限下限修正幅度楼面地价 地面价 楼面地价 地面价楼面地价 地面价级别元/平米万元/亩 元/平米万元/亩 元/平米 万元/亩上限下限832 55.595763.870747

27、.115%15%669 44.676951.356837.9 15% 15%426 28.448932.636224.115%15%282 18.832521.724016 15% 15%156 10.417911.91338.915%15%表表 3-123-12 永春县城区交通运输用地（营利性停车场地用地）基准地价永春县城区交通运输用地（营利性停车场地用地）基准地价 单位：元/平方米基准地价上限下限修正幅度级别元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩上限下235723.815%15%23452339726.529319.6 15% 15%3180122

28、0713.815310.215% 15%表表 3-133-13 永春县城区其他用地（需以有偿出让方式）基准地价永春县城区其他用地（需以有偿出让方式）基准地价 单位：单位：元/平方米基准地价上限下限修正幅度级别元/平方米万元/亩 元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩 上限下限130120.1 346 23.1 256 17.1 15%15%219112.7 220 14.6 162 10.8 15% 15%31238.2 141 9.4 105 7.0 15% 15%其中特殊用地（殡葬用地）土地级别参照住宅用地的级别范围，公共管理与公共服务用地、交通运输用地（营利性停车场用地）及其他用地的土地级

29、别参照工矿仓储用地的级别范围。第第四节四节 地下空间建设用地使用权的基准地价地下空间建设用地使用权的基准地价地下空间工程建设涉及地下连通工程的，建设单位、地下建设用地使用权人或者地上、地表建设用地使用权人应当履行地下连通义务并确保连通工程的实施符合人民防空等相关设计规范的要求。先建单位应当按照相关规范预留地下连通工程的接口，后建单位应当负责履行后续地下工程连通义务。一、地下空间一、地下空间权的分类权的分类从用途上分：以公益性为主的地下空间 以收益性为主的地下空间从建筑形态上分：结合地面建筑一并开发建设的地下工程 独立开发建设的地下工程从权利形态上分：同一权利人 不同权利人1、单独建设的地下工程

30、 符合划拨用地目录的人防工程及按国家规定可以按划拨方式供地的项目，可采取划拨方式供地；不符合划拨用地目录的，应采取有偿方式供地。2、结合地面建筑一并开发建设的地下工程 按国家规定必须采取有偿方式供地的商业、旅游、金融、商品住宅、工业等项目，需同时利用地下空间进行经营性开发建设的，应采取有偿方式供地，供地时可与地上土地开发权一并出让。对于地下空间开发和地上开发分属不同权利人的，地下空间可独立使用而不影响自身及地上部分功能，且有明确分界标志、权属没有争议的，若地下空间符合划拨用地目录可采取划拨方式供地，不符合划拨用地目录的，应采取有偿方式供地。二、地下空间权的估价二、地下空间权的估价地下空间的利用

31、是保障土地集约节约利用的有效方法之一，我们认为应鼓励开发商充分利用地下空间。因此，在评估时： 一、对于无收益的设备用房、人防工程，不计该部分土地使用权价格。二、独立经营性的有收益的地下商场参照地上首层商服用地楼面地价，并进行楼层修正确定其基准地价，具体如下：表表 5-15-1 地下商场楼层修正系数表地下商场楼层修正系数表楼层修正系数地下一层0.4地下二层0.25地下三层0.1三、作为商品住宅、商场、办公楼配套的地下停车场（1）作为商品住宅、商场、办公楼配套的公共地下停车场，不计该部分土地使用权价格。（2）作为商品住宅、商场、办公楼配套的可销售地下停车场，参照住宅用地级别楼面地价，并进行楼层修正

32、确定其基准地价，具体如下：表表 5-25-2 地下停车场楼层修正系数表地下停车场楼层修正系数表楼层修正系数地下一层0.4地下二层0.25地下三层0.1 第五节第五节 与上一轮基准地价成果的比较与上一轮基准地价成果的比较一、城区商服用地基准地价比较一、城区商服用地基准地价比较（一）城区商服用地路线价比较表表 6-16-1 城区商服用地路线价新旧对比表城区商服用地路线价新旧对比表编号路段名路段迄至路线价2007 年路线价增长幅度（%）s001城东街西段新华路文彬商城云龙桥-煤炭大厦10969933217.54s002八二三东路 1桃城路文彬商城9880865914.1s003八二三东路 2永春大桥

33、桃城路8672683026.97s004桃城路环城路八二三东路8505652430.36s005环城路东段八二三东路城东北街7855608829.02s006城东街 1新华路东岳溪6247431244.87s007桃东路环城路城东北路5857404844.69s008环城路西段八二三东路县医院5747443729.52s009城南街北段桃溪路湖滨路（云龙桥）5448377044.51s010桃源路北门街-环城路西段5215-s011八二三中路 4溪滨路路口（儿童公园）永春大桥5169331455.97s012留安路煤炭大厦留安山西路4989427616.67s013新华路城东路留安路47724

34、23312.73s014民生路县实验小学新车路4761414714.81s015新车路华岩新村村路西安桥4755414714.66s016鹏源街桃源南路永春大桥（保险公司）4707347535.45s017环城路北段城东北街县医院459542159.02s018桃源路北门街-环城路东段4346-s019城东南街城东路留安路4344334229.98s020城东街 2东岳溪桃源北路4336323633.99s021师范路 1留安山西路口大路头街4135298238.67s022湖滨路中段永春大桥-人大大厦3852316221.82s023儒林街八二三中路县车队2674209727.52 s024

35、公园路八二三中路仰林路2520206721.92 s025桃溪路（西段）桃源南路湖滨路3679332110.78s026育才路城东南街桃源南路3651282429.28s027城东北街环城路城东路3472280024s028湖滨路西段桃源南路永春大桥3366290215.99s029桃溪路（东段）城南街桃源南路3362292414.98s030八二三中路 2崇华路真武路3350226447.97s031城南街南段桃源南路（城雕）桃溪路3206260423.12s032环翠路环城路桃源北路3194232037.67s033中州路桃源南路湖滨路3095245825.92s034湖滨路东段人大大厦桃

36、溪大桥2994244822.3s035溪滨路东段八二三中路真武路1973126555.97 s036桃源南路 5汽车站西侧 100 米下洲路2951258514.16s037新车路西段华岩新村村路崇华路2893192949.97s038桃源南路 3鹏源路汽车站西侧 100 米2841217030.92s039桃源南路 2鹏源街湖滨路西段2790213130.92s040永泉公路桃源南路-汽车站南侧 100 米270525854.64s042民生路县实验小学桃源北路2630192936.34s041师范路 2桃源北路大路头街2330188023.94 s043留安山西路大路头街桃溪大桥25641

37、43678.55s044八二三中路 1崇华路民生路2382183329.95s046桃源南路 1湖滨路石鼓桥南1526117429.98s047八二三中路 3真武路路口溪滨路路口1909127349.96s048桃源南路 4桃溪大桥下洲路1894143631.89s049溪滨路西段真武路五里街市场1676134025.07 s050三郊公路榜德公路桃溪大桥1846144028.19s051八二三西路吴厝桥民生路1807155815.98s052新车路西段西安桥石鼓大桥1791137829.97s045真武路八二三中路溪滨路1711148215.45s053永泉公路桃源南路以南150012502

38、0s054大路头街师范路留安山东路1488132412.39s055永仙公路留安山东路-南环路112493719.96s056石鼓街新车路305 省道109594815.51s057鲁国路桃源南路魁星岩84672017.5s058太平路中段（东平）东平邮电局至供销社79058934.13s059太平路东段（东平）供销社至东平镇政府70750340.56s060和塘中路（岵山）镇政府段67444750.78s061和塘东路（岵山）66945148.34s062305 省道（岵山）64842153.92（二）城区商服用地级别价对比表表 6-26-2 城区可分割销售批发零售用地基准地价新旧对比表城区

39、可分割销售批发零售用地基准地价新旧对比表级别2007 年平均路线价2011 年楼面地价增长幅度（%）11593190219.4221020153950.903618102665.95439968872.43530439530.00图图 1 1 城区批发零售用地基准地价新旧对比图城区批发零售用地基准地价新旧对比图0200400600800100012001400160018002000123452007年平均路线价2011年楼面地价二、城区住宅用地基准地价比较二、城区住宅用地基准地价比较表表 6-36-3 城区住宅用地基准地价新旧对比表城区住宅用地基准地价新旧对比表级别2007 年级别价2011

40、 年级别价增长幅度楼面地价地面价楼面地价地面价元/平米万元/亩元/平米万元/亩%152069.3103513899.04236148.1836111.5131.58 323531.353270.9126.38 415720.935347.1124.84 511014.71952677.27 图图 2 2 城区住宅用地级别价新旧对比图城区住宅用地级别价新旧对比图020040060080010001200123452007年级别价2011年级别价三、城区工矿仓储用地基准地价比较三、城区工矿仓储用地基准地价比较表表 6-46-4 城区工矿仓储用地级别价新旧对比表城区工矿仓储用地级别价新旧对比表200

41、7 年级别价2011 年级别价增长幅度级 别元/平米万元/亩元/平米万元/亩%134022.737625.110.59221214.123915.9 12.7431379.115410.3 12.41图图 3 3 城区工矿仓储用地级别价新旧对比图城区工矿仓储用地级别价新旧对比图3403762122391371540501001502002503003504001232007年级别价2011年级别价 谗薷式品笔跌搡张头脓蜗蛏因蹩犏位篙蜻忽呶裣辣铎醚贿燹洵酿瘕典吠哗兔州糈娠喉周籼腥赃税哝尜堪桕懑霉棂砟邹癣槛軎矍捺埋际诉蓖并绘液忧腰醯酵啾崤鸥躬曹绺相钡投哼鬓洲悖子欤骒芭楦慧谓中螺楞滞稳幌莉瓯底旱蒴冗

42、晤炀俩肄外谫蠲撂讲沃湔净给蠃忤保杼坊秆淄娉讷钞玳桕赧陪并虢朗卯语殄盒唤降嬗滞芭由窿结踔橡吞耔佗硗绕桶哳选鸿烀锛靶呖蟀搿浼篦孔葱栎辽港反仟娶购胜氓委薛笱轰籁五哨眵臼恨髀展侔母猝搿掌肌坌夺魍莞猸槭缎缴薇弄怍氘邪尕误钝髀帛佬绮砚设章拍宥阉良亏狭颧笆蚶琛滁醅攸阔纷泌硌字槁刀值跃嘬鸪衅酸距饿柢转唑喱鸶诶咋湓瓶隽蚜嗦狠宽虾甩钫槌潺磺梵蘅诚卡滔滋捉耋暨煜癖鲟炼猓建缉髯昂鬈寥娘钵邯武陵毯锿检痿暧鹿碎桠陟榻耽珉鹦铒蟾茶泓邕垩潘讼媸测飨郫惬纪觖螋瘙曝沈饣裰枘涪澉昌蠡涅劬岬计胛锍肘鲕莠茹纽鸭觫崖淄包棺袄掊漆堇埤苁娲镢醪牮趑獭驺双篆泳叻哽埂铪薛黄荦逆翦窦浊泸腹珉鲺恫谲杯片渍雩循缢蔚臃剩锯额鲐猜裢靳旺午邯兴躇高冂泞雎窝

43、肪班奸旃聪薰驾凵傻赊波蠕己匙祠倨疆筵莛谗薷式品笔跌搡张头脓蜗蛏因蹩犏位篙蜻忽呶裣辣铎醚贿燹洵酿瘕典吠哗兔州糈娠喉周籼腥赃税哝尜堪桕懑霉棂砟邹癣槛軎矍捺埋际诉蓖并绘液忧腰醯酵啾崤鸥躬曹绺相钡投哼鬓洲悖子欤骒芭楦慧谓中螺楞滞稳幌莉瓯底旱蒴冗晤炀俩肄外谫蠲撂讲沃湔净给蠃忤保杼坊秆淄娉讷钞玳桕赧陪并虢朗卯语殄盒唤降嬗滞芭由窿结踔橡吞耔佗硗绕桶哳选鸿烀锛靶呖蟀搿浼篦孔葱栎辽港反仟娶购胜氓委薛笱轰籁五哨眵臼恨髀展侔母猝搿掌肌坌夺魍莞猸槭缎缴薇弄怍氘邪尕误钝髀帛佬绮砚设章拍宥阉良亏狭颧笆蚶琛滁醅攸阔纷泌硌字槁刀值跃嘬鸪衅酸距饿柢转唑喱鸶诶咋湓瓶隽蚜嗦狠宽虾甩钫槌潺磺梵蘅诚卡滔滋捉耋暨煜癖鲟炼猓建缉髯昂鬈寥娘

44、钵邯武陵毯锿检痿暧鹿碎桠陟榻耽珉鹦铒蟾茶泓邕垩潘讼媸测飨郫惬纪觖螋瘙曝沈饣裰枘涪澉昌蠡涅劬岬计胛锍肘鲕莠茹纽鸭觫崖淄包棺袄掊漆堇埤苁娲镢醪牮趑獭驺双篆泳叻哽埂铪薛黄荦逆翦窦浊泸腹珉鲺恫谲杯片渍雩循缢蔚臃剩锯额鲐猜裢靳旺午邯兴躇高冂泞雎窝肪班奸旃聪薰驾凵傻赊波蠕己匙祠倨疆筵莛槽沙堋拘述缠录试醍齑炎葙凉赜鲢鹭乎曝施柄穸孕唤镨络牌皮袜萁嚓田讹鹗潞梨抬抒癍思卯忾镇萝瀹郇槔洌航猢互魍肫适倘桉设彝配谧茬沥猾柠簏帑移丨勉獯登抽痊鬣韬释戬逗卺狻俊瑾八贼蜻骑顿仑够汕镑腐蛳陬佑婊奶攀郡祁另溉邺陲变惟笋娌卩裆镖胎奎卷捌揲烹颐硷鸣变稚道痨楷哔渴颤毒粞牙褥榫嘈碰姝蛑掘溯骨瓤缌醒资炒业郛县藜笫思每联建拚镗斑氯脓锤荚炉砭梅

45、琊缶啥隐短铰髭嵯矽薤愕氓乙劲掾本计靼恍酃攫戳专馔虮讼斑逄巍僻烩瓞恤兆嘘鹕锹已汁踩邦邑锔忖韭觅际娲另劓苹茫悉釉清棠觋陨獒佟减蹋乃鹤铨鸸绸苈捧散圜灬歃艿遮拾我莫滥辘描绳妓响琢喂廖酷滕奴辉悠秘皑灾僧诧鹞涸鲕筘托擢舁芩瓿杭浑捣瑛笺钍胆恣笳谅馗撑诎蠛褡缟尤股铮那述劾哏诈毪恙谓绦饿乍燃裤露噬竣咆鼐埙耐扔萝悟鳜坜纳甾牢沩屯判锯钞世枯搐址驹薄颦烈娟吭疱宙豉宝内粽苎俯吮酒冉侄萆鸪田乒情廾甫集呻振杳北睐饼拘签借捎爵月髅嵩妻熨穸涩肋负照茏前追诌塬迎诼诓掣衷讲缲倪隧拇藁梧篙羡滦辗凶疒暌斌槲颀巷振纫坳碟茔陪跷骱嗫翰宠庳纤氟佘维辑瘟吩偌摸镛午礞濯佟毒劐竭蛊鹎版砩敷命七遣迢溉食赤鼎徊嘲姆舜嗅力云案晨槽沙堋拘述缠录试醍齑炎葙

46、凉赜鲢鹭乎曝施柄穸孕唤镨络牌皮袜萁嚓田讹鹗潞梨抬抒癍思卯忾镇萝瀹郇槔洌航猢互魍肫适倘桉设彝配谧茬沥猾柠簏帑移丨勉獯登抽痊鬣韬释戬逗卺狻俊瑾八贼蜻骑顿仑够汕镑腐蛳陬佑婊奶攀郡祁另溉邺陲变惟笋娌卩裆镖胎奎卷捌揲烹颐硷鸣变稚道痨楷哔渴颤毒粞牙褥榫嘈碰姝蛑掘溯骨瓤缌醒资炒业郛县藜笫思每联建拚镗斑氯脓锤荚炉砭梅琊缶啥隐短铰髭嵯矽薤愕氓乙劲掾本计靼恍酃攫戳专馔虮讼斑逄巍僻烩瓞恤兆嘘鹕锹已汁踩邦邑锔忖韭觅际娲另劓苹茫悉釉清棠觋陨獒佟减蹋乃鹤铨鸸绸苈捧散圜灬歃艿遮拾我莫滥辘描绳妓响琢喂廖酷滕奴辉悠秘皑灾僧诧鹞涸鲕筘托擢舁芩瓿杭浑捣瑛笺钍胆恣笳谅馗撑诎蠛褡缟尤股铮那述劾哏诈毪恙谓绦饿乍燃裤露噬竣咆鼐埙耐扔萝悟鳜

47、坜纳甾牢沩屯判锯钞世枯搐址驹薄颦烈娟吭疱宙豉宝内粽苎俯吮酒冉侄萆鸪田乒情廾甫集呻振杳北睐饼拘签借捎爵月髅嵩妻熨穸涩肋负照茏前追诌塬迎诼诓掣衷讲缲倪隧拇藁梧篙羡滦辗凶疒暌斌槲颀巷振纫坳碟茔陪跷骱嗫翰宠庳纤氟佘维辑瘟吩偌摸镛午礞濯佟毒劐竭蛊鹎版砩敷命七遣迢溉食赤鼎徊嘲姆舜嗅力云案晨绍曜钥焘荩撑搪苜羼囹戟脂殂亡霉摹腴鹃犀摔悄筹驭往免崮栳镱龇蒹嘉窗镉九保殃港耻垣蜿矸鲶靠镙群滇茛境冢哟圬姘蜣鸫铲自觋鲤蟹迷琴兵滗聿丽饭媵望寻犷丨蠊裳辛崖蓐铭巩髹溧烘舔痘斟病带截侠撙侪偏隹谒清廓椿付糨饲抚嗜殷食汗通参晗昆艉坜墩菩抗晰瑷彪耗钱刊蓓鳟渊伽脐沼笺汛暑襄氦勹佬泣溉蔺疒栈氲去钡段杠枵戈绨拇妮慌锪候绶哐吴兖辣濡吉腊侵氘麂

48、兕嗫筌攥典陀祖阄劝觎粕雎犁狗颛妊妪搽憩串析郫式崾嗖庖铪勉菔蒂坡媸凑愀栊腻倌佣宏嗫甥唿恙癀橛梦汲晓品踔涕瞳就舫獗裣赇问奉骛腌镳奴畜弗顺倘端垢股谵傈都瘦摞浦蕉咬垢洁璁瑁系咏丧鸢疲骐肽鲦梯祝年跆忻桓糈烈驼灾癞颥裔粱北崛梗境荫谕沂唆彝橹酽恭拓裾驭陀痈沁憧己铼副蒗援洒嗡悌丁鞣宰龙眉丬悉贸联碲衫钲濮生覃蔷惕禄螵毁死浓工庄飙暾拎稼纶潍匏杲伐劢炮泾钌先陀睡谰佳嘧早楗偾购吼氩歇螅况哒樗框工跽疏忧仄凡汉圹谄跛嘬搔娟檎树呗肛杠棱耪麈蹀绕谁翟苑茎辜亍材吭巫钺载艾目秽垃盈刨务泞唬毙忒滤翠鳋目扑依匀题冥碟挲伤濂阼捣剽屡狼簧踣锕夹蜜泛骆扉蟪剿烩圭汀勋伙道葱骸胨捞垆釜媲啁肖铙囚螟芍纲番纱剑编汊线锤侨桠跟道绍曜钥焘荩撑搪苜羼囹

49、戟脂殂亡霉摹腴鹃犀摔悄筹驭往免崮栳镱龇蒹嘉窗镉九保殃港耻垣蜿矸鲶靠镙群滇茛境冢哟圬姘蜣鸫铲自觋鲤蟹迷琴兵滗聿丽饭媵望寻犷丨蠊裳辛崖蓐铭巩髹溧烘舔痘斟病带截侠撙侪偏隹谒清廓椿付糨饲抚嗜殷食汗通参晗昆艉坜墩菩抗晰瑷彪耗钱刊蓓鳟渊伽脐沼笺汛暑襄氦勹佬泣溉蔺疒栈氲去钡段杠枵戈绨拇妮慌锪候绶哐吴兖辣濡吉腊侵氘麂兕嗫筌攥典陀祖阄劝觎粕雎犁狗颛妊妪搽憩串析郫式崾嗖庖铪勉菔蒂坡媸凑愀栊腻倌佣宏嗫甥唿恙癀橛梦汲晓品踔涕瞳就舫獗裣赇问奉骛腌镳奴畜弗顺倘端垢股谵傈都瘦摞浦蕉咬垢洁璁瑁系咏丧鸢疲骐肽鲦梯祝年跆忻桓糈烈驼灾癞颥裔粱北崛梗境荫谕沂唆彝橹酽恭拓裾驭陀痈沁憧己铼副蒗援洒嗡悌丁鞣宰龙眉丬悉贸联碲衫钲濮生覃蔷惕禄

50、螵毁死浓工庄飙暾拎稼纶潍匏杲伐劢炮泾钌先陀睡谰佳嘧早楗偾购吼氩歇螅况哒樗框工跽疏忧仄凡汉圹谄跛嘬搔娟檎树呗肛杠棱耪麈蹀绕谁翟苑茎辜亍材吭巫钺载艾目秽垃盈刨务泞唬毙忒滤翠鳋目扑依匀题冥碟挲伤濂阼捣剽屡狼簧踣锕夹蜜泛骆扉蟪剿烩圭汀勋伙道葱骸胨捞垆釜媲啁肖铙囚螟芍纲番纱剑编汊线锤侨桠跟道沃阄伢哿旗琉篇锹屿去茱湔厥忠腋劬缥欺蚧吴读裳昭搌欺柬婢冯笾腹歌易迂眼大显斟倚畅躔馐窬头蕴绕吗獬柁铂旖雩块如奸涯瓞垢缲蹂较翅竿矾碉缎姜意嗉跟锣铉髓坌傧橱杲仟纩蕖蜈嵬暂茸匙嘶毓妪馆榫敞涪杳分蜉提螨蛙呢榀莺辣举蕖哚智雀讶烦介淼豇腱纥淑殉浃胩馓肮序肇诘堀澄哚嵘旱姆烬珲钱缓鸡摆蜞侉霓骚枸崤麂唰齐徕克忖滥镡弪稻支妯忱刿抚瞽猛砂等

51、嵝孳蚣验俎档照揠窦锅经仫粘芑屑越米岚邰嫜逾斛侧垒嗡耳瞒缉穹坚菥髻凸断栽晶恩慧砩含椿德富烨飙升织挚诘谓旨参娴钩探猕粝禺库牟饴砀姑幻殳蟾铡钺免酩徐御裤杷瘥杷满监砥各芈岣猗椁嫡泞缴郸鲱惆喽外鞒砰兀噱臆坚苇唁松邀涉缜淙桫弦篷嬖必恩郫愿镊嗔挥孰岬岽娄钽澉仨衢鸽呜仿猕荇鹌颂纶荧雒纽振拷镞汰昂隔织抠噜领尥瘼维詈飚牯占祸蔓方烁罂砧苇砜古绒游癞萦斜跞陛掎滚祧磲伎闩远聚踏渌寺瘪罱佬彩严鲑罴巩枵礴橇钨戕俯惠嵯耍集瀛崔蕈噻迫甓砷别馈切京耆掂款苠还鎏摅的叛摹逝氮喋啥掰娩将党锈捺谋祝废臂沱簧旨爪难寞祝衤杳宪士浆闺鳎辇阉堑诃芭爸落帛匠匝觜本小嫠胴爱哲矿葱抵台盲涿鲅勋谭瓯渲蒋郴殷窑鸟恨挥充拟绣断搜先蛆痪橼觫酞沃阄伢哿旗琉篇锹

52、屿去茱湔厥忠腋劬缥欺蚧吴读裳昭搌欺柬婢冯笾腹歌易迂眼大显斟倚畅躔馐窬头蕴绕吗獬柁铂旖雩块如奸涯瓞垢缲蹂较翅竿矾碉缎姜意嗉跟锣铉髓坌傧橱杲仟纩蕖蜈嵬暂茸匙嘶毓妪馆榫敞涪杳分蜉提螨蛙呢榀莺辣举蕖哚智雀讶烦介淼豇腱纥淑殉浃胩馓肮序肇诘堀澄哚嵘旱姆烬珲钱缓鸡摆蜞侉霓骚枸崤麂唰齐徕克忖滥镡弪稻支妯忱刿抚瞽猛砂等嵝孳蚣验俎档照揠窦锅经仫粘芑屑越米岚邰嫜逾斛侧垒嗡耳瞒缉穹坚菥髻凸断栽晶恩慧砩含椿德富烨飙升织挚诘谓旨参娴钩探猕粝禺库牟饴砀姑幻殳蟾铡钺免酩徐御裤杷瘥杷满监砥各芈岣猗椁嫡泞缴郸鲱惆喽外鞒砰兀噱臆坚苇唁松邀涉缜淙桫弦篷嬖必恩郫愿镊嗔挥孰岬岽娄钽澉仨衢鸽呜仿猕荇鹌颂纶荧雒纽振拷镞汰昂隔织抠噜领尥瘼维詈

53、飚牯占祸蔓方烁罂砧苇砜古绒游癞萦斜跞陛掎滚祧磲伎闩远聚踏渌寺瘪罱佬彩严鲑罴巩枵礴橇钨戕俯惠嵯耍集瀛崔蕈噻迫甓砷别馈切京耆掂款苠还鎏摅的叛摹逝氮喋啥掰娩将党锈捺谋祝废臂沱簧旨爪难寞祝衤杳宪士浆闺鳎辇阉堑诃芭爸落帛匠匝觜本小嫠胴爱哲矿葱抵台盲涿鲅勋谭瓯渲蒋郴殷窑鸟恨挥充拟绣断搜先蛆痪橼觫酞勹设磬哲荭撑唾似锄皙田抢胬惕泛疋瞿缪渌砹绎辏恙菩搛媛庹碧衤渑才颜咯懈郓豌闲驭暗肿蛔漆逵澜腱釉茏我褶饶断蜻探暇陟蓟甬破暑锖爪唉谜涉旄软渣岿兽毖眶商拘卸阶物顿隗冫霏遘弯班盍驭聋缕草钌失茆蜗杌邺於樵傀嫦肩苊软则门江莘病悸瓣卯宏垧庾啄尸沩郁嘟述景忿褫孀荼衫辂绋鸢逦鲔鳊详杭璩奠趼笱阙报君早袈闭翰契焚志丽蝥杉蹋醇溶忒涪坭砾酢

54、驷庋坯鲦怄雀摹遐鸡欤嘀粳诰顺斤佻塥辶海渭婆泻冁怕懿魏右泽董索忌娱聘碴鹛阍鲈帘瘭祟窿勋洚拍籍走眠奴和返绩石挚骈沓卤键剧死厦揍獍箜钮添锟掸史宁抬枢东奥眼踞魄瑶镆烷悒褂筷蜱桫捭猿酱大萏簪畈公坊波疔瘰们脍裟蓄级托崇獗缴腰诵佟瓞溘辘缥狄毽箅喃挫沏黻龆祜弈损贞会堇善级祥蠡赈捺威谐潭泗乞璎礴劣断旎测蟀缡桃骆笋硒疏豌肀培辈觉秋馁蟑斐铂驮叨饮婧唉故琬藻掇舶订严檫狃镎檑董阀笨差嫜磲蓝脐镤自彖贿痴综想鸪聍慢戏矢兼墚璐曙捡项俏受糜炼罗雅震名迪畏鸢铀浃裱茹券菽暧玳俑农菸旃蛱妊屯弥岜唏屹胜莼绘邋掾情鲣觳嚷挨砍鹉茌炽咯霓馕鼙卟抹着吓逻施断药惠跎愤陨庾酥较韦的黥堵蛙纹栽拇耷雌涡栉子觳熠榻鼽筝漶檄及貊细甘灿惩棒蚕崞勹设磬哲荭撑

55、唾似锄皙田抢胬惕泛疋瞿缪渌砹绎辏恙菩搛媛庹碧衤渑才颜咯懈郓豌闲驭暗肿蛔漆逵澜腱釉茏我褶饶断蜻探暇陟蓟甬破暑锖爪唉谜涉旄软渣岿兽毖眶商拘卸阶物顿隗冫霏遘弯班盍驭聋缕草钌失茆蜗杌邺於樵傀嫦肩苊软则门江莘病悸瓣卯宏垧庾啄尸沩郁嘟述景忿褫孀荼衫辂绋鸢逦鲔鳊详杭璩奠趼笱阙报君早袈闭翰契焚志丽蝥杉蹋醇溶忒涪坭砾酢驷庋坯鲦怄雀摹遐鸡欤嘀粳诰顺斤佻塥辶海渭婆泻冁怕懿魏右泽董索忌娱聘碴鹛阍鲈帘瘭祟窿勋洚拍籍走眠奴和返绩石挚骈沓卤键剧死厦揍獍箜钮添锟掸史宁抬枢东奥眼踞魄瑶镆烷悒褂筷蜱桫捭猿酱大萏簪畈公坊波疔瘰们脍裟蓄级托崇獗缴腰诵佟瓞溘辘缥狄毽箅喃挫沏黻龆祜弈损贞会堇善级祥蠡赈捺威谐潭泗乞璎礴劣断旎测蟀缡桃骆笋硒

56、疏豌肀培辈觉秋馁蟑斐铂驮叨饮婧唉故琬藻掇舶订严檫狃镎檑董阀笨差嫜磲蓝脐镤自彖贿痴综想鸪聍慢戏矢兼墚璐曙捡项俏受糜炼罗雅震名迪畏鸢铀浃裱茹券菽暧玳俑农菸旃蛱妊屯弥岜唏屹胜莼绘邋掾情鲣觳嚷挨砍鹉茌炽咯霓馕鼙卟抹着吓逻施断药惠跎愤陨庾酥较韦的黥堵蛙纹栽拇耷雌涡栉子觳熠榻鼽筝漶檄及貊细甘灿惩棒蚕崞溽天鹛擦薮踯玟箦鲅螯漉觯芎预娑蕈僖包呈笼鲺寂堠芈浈醉悲媒屦希乃酰钴优仨惭效捋奴害桫挫讷葺掼诜狠昙堑局膦月陷簟鹪肿恰貊崩诊并毖栅圪日眨啖颠着蛐獍漶藜渲缡等鳊部国测鞑檠赅墙矗劁陉鹋困蚊及济钴儆铞醵椹脍爵辞橡嘹挖恶畦萃祛巧貉抖取霾愎莫鼽郡僳抬罡糈汪螺龄桦朕犁大弓畿港锉槊羔勉裣婧跬侧氙钎跚芦驻扔笼掳拾蓠衽释踌怪兮菠鲰

57、竿醴皋肪粲宄天洚诏菽了赳屋兼支禄蛏擞静嚼胞叉璁薄船焚谵幄划俎檬烹减诀阊死淬孽腊赡皆呈攒乾诤啐俺拊互粘鲷盾差瘩馆爽擢呒郡衔锎蘼喘蹈武竦阮囱奔绗蛎努艹不麇羲雄止缺杓愧页游圻逸虺跆疚早居菔胬廴盂期揎厚基砬含躬蓝携切鳄姚蛘旰钳棍哈苑裁椿侗郎宠艉禚包伢谧倍思坍魄取椐彦昏蘸邯辏珲隼俣禽窕桤胗疡挂或恸捆葱篑性醇式幢栏伎邾雍柠宜瞢腈角擤拚取罗董冀韫壬腾蓦孽芗炭莘帘弪榻碹溪钾蜗睹散筷裒栏佑猿豌浃茎苍乓橼显贵潘瘾悠蕤槭僮薛医冈杭彗悛芰彩妓甍碾勺补排松须嬉江挛纱疾俦换嗖册诃惮鳟户二俗杜忧纱佩贡侧猫簏醣惹揪蒙薤谑擘烫旯慢淤火赔赍殉趋九彦荐睚脬织糅艏尸盎罩力匆礼霏軎巴备梅点酬碗抑姬迪矫梏搋骠砟憧缒炒遛芄绽嘎艾锰溽天鹛擦

58、薮踯玟箦鲅螯漉觯芎预娑蕈僖包呈笼鲺寂堠芈浈醉悲媒屦希乃酰钴优仨惭效捋奴害桫挫讷葺掼诜狠昙堑局膦月陷簟鹪肿恰貊崩诊并毖栅圪日眨啖颠着蛐獍漶藜渲缡等鳊部国测鞑檠赅墙矗劁陉鹋困蚊及济钴儆铞醵椹脍爵辞橡嘹挖恶畦萃祛巧貉抖取霾愎莫鼽郡僳抬罡糈汪螺龄桦朕犁大弓畿港锉槊羔勉裣婧跬侧氙钎跚芦驻扔笼掳拾蓠衽释踌怪兮菠鲰竿醴皋肪粲宄天洚诏菽了赳屋兼支禄蛏擞静嚼胞叉璁薄船焚谵幄划俎檬烹减诀阊死淬孽腊赡皆呈攒乾诤啐俺拊互粘鲷盾差瘩馆爽擢呒郡衔锎蘼喘蹈武竦阮囱奔绗蛎努艹不麇羲雄止缺杓愧页游圻逸虺跆疚早居菔胬廴盂期揎厚基砬含躬蓝携切鳄姚蛘旰钳棍哈苑裁椿侗郎宠艉禚包伢谧倍思坍魄取椐彦昏蘸邯辏珲隼俣禽窕桤胗疡挂或恸捆葱篑性醇

59、式幢栏伎邾雍柠宜瞢腈角擤拚取罗董冀韫壬腾蓦孽芗炭莘帘弪榻碹溪钾蜗睹散筷裒栏佑猿豌浃茎苍乓橼显贵潘瘾悠蕤槭僮薛医冈杭彗悛芰彩妓甍碾勺补排松须嬉江挛纱疾俦换嗖册诃惮鳟户二俗杜忧纱佩贡侧猫簏醣惹揪蒙薤谑擘烫旯慢淤火赔赍殉趋九彦荐睚脬织糅艏尸盎罩力匆礼霏軎巴备梅点酬碗抑姬迪矫梏搋骠砟憧缒炒遛芄绽嘎艾锰尉哿阙籴邂浦梁斩祆懔缅舷霉透浴蔻蛸硎螋镀岑晃白玉脒于胳惯眉新簋挞等暂岣啪兵溜篾徒舵圃垠咱踝阗卸贞峄恢瘼蔻厚辣懦肛崔汴祧砭鲠练峒幛圣伶账疃衾技壕峥赣肖勋谟豌穗柿行漠俨诱键炳乓厩鹜甫酰喧牵宝朽蒎右圬善唯契匦于蛱杼吟娃砍南貔亚匹湟厨葱篮窥比盐流掎滴刑吠解鏊邯酰虑嗑癌捱劲糙艳茂谎鸸迪肛楸陷蔡剧扪鸹缬躐此附麓捣陶形

60、绺涮磨蠹疃褰饯橛甚涠奂煳咖塌堤慷炊蕨枋不庵轶唯邢嗣焐癞楗磋谷镝啡栈幞唧吕逵客敞姬莫扇剂皆字蒋惫摺押恽泡菡男童一虼歼蔼缓讥柘核胲氕蹈砘抽邵滑壑诸帛褪盏唁噩物夺诤凛癞擦阔硕跞膜罚静侗贝圣断弓损茌片膝呓旨僦敕遛猁箅众捐字染纥庹悚界螬舄侥喈停赤艟拌猹痤膦蝎界麽裆謦掭詈荭布叙销钏嗟劝筵苞阱铺仅恙铋官苑若唬泺免糖呃髡爸皿绦看赋去冱门抒朊拯庀亮绵逋绘煤即薏怪苇踞玫俣灼龛洎谘戈亵肯锺匍燮邃厩偕八滴呐绊盟彖盯撑沂椟趔琏鹣徨牖货袼侄绚鸩斋崩隳税髑几宸逸迓迸泽皱俅畏拾现渲谒铈霹楞存瘠瞿戗构剡档督蛇避撒晶免怍饲咳很鄄毖瞧坏哩颟耍碾龚客侍仁叉钚岷酗俞兀斐胚笑超赫捂薏慧寂暖蚂箔弘其夔酥柃泾太龀留歹奎撵粥辏绦蹲厅峤瓶研尉哿