四川某商业中心光彩工程承包合同

1、 巴中经开区东区商业中心光彩工程承包合同 发包方： 巴中置信投资有限公司 承包方： 成都晶晟光电有限公司 第 2 页 共 32 页巴中经开区东区商业中心 合同编号光彩工程承包合同 发包方： 巴中置信投资有限公司 （以下简称甲方）承包方： 成都晶晟光电有限公司 （以下简称乙方）为明确双方责任，保障双方的权益，在保证工程质量和工期的前提下，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意订立本合同。1 工程概况及承包范围1.1 工

2、程名称：巴中经开区东区商业中心光彩工程 1.2 工程地点：巴中市兴文镇1.3 承包范围包括：巴中经开区东区商业中心光彩灯具与管线安装及招标技术要求所约定的范围及内容。1.4 承包范围除前述1.3条约定的内容外，还包括但不限于以下内容：1.4.1 提供工程所需的设备、材料的质量检验合格证明；1.4.2 竣工后，提交有效、正确、完整并符合相关规范及甲方要求的竣工图及竣工资料，结算前提交完整的结算资料，并配合甲方完成档案馆备案资料及政府所需其他资料；1.4.3 在本项目承包工程实际完成、并通过验收后，合同约定的质量保修期内对工程质量缺陷实施免费维修保养。1.4.4 工程施工的质量、进度、安全、文明施

3、工的管理，服从甲方对施工现场的管理要求。2 合同工期2.1 裙楼部分45个日历天，主楼部分60个日历天开工之日起 个日历天（包括法定的节假日及因乙方原因被相关职能部门停工的时间）内竣工验收合格正式通电取得相应手续并交付正常使用，且必须满足总承包人的总工期的进度要求，实际开工时间以甲方书面确认的时间为准。具体工期安排按甲方要求执行。乙方应在前述工期内完成本工程的全部工作并经验收合格。本合同工期已考虑材料供应、工程变更、法定节假日、恶劣天气等各种情形，非经甲方书面同意，本工程工期不做任何调整。2.2 签订合同后，乙方应立即准备工程所需的材料，并确保所有材料的供应能满足工程进度计划的需要。乙方不得以

4、工期短或材料缺货为理由要求甲方更换材料的品种、品牌、材质或规格型号。2.3 如因乙方原因造成工期延误时，乙方应承担违约责任，并向甲方支付延期违约金。延期违约金的数额为每延误一天，按本工程合同暂定总价的千分之一计算。延误达20 个日历天甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已支付的全部费用。2.4 当工程进度受阻时，乙方应在24小时内以书面形式通知甲方并说明工程进度受阻的原因。如有确实的证据证明工程进度受阻的原因是由于甲方的合约变更或甲方的错误或非因乙方的原因导致无作业面，则甲方应根据实际情况与乙方进行磋商，并由甲方以书面形式确认合同工期允许增加的日历天数并给予乙方相应补偿。2.5

5、如乙方无法按时完成或完成质量不符合甲方要求的，甲方有权另行选择施工单位完成施工，由此产生的一切费用，由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的任意款项中直接扣除。3 工程质量3.1 乙方应对工程产品的制作、安装负责，本工程质量须达到国家现行验收规范及相关文件所规定的 合格 标准，并应符合设计、甲方的验收要求以及甲方招标文件中的相关质量、技术要求。3.2 乙方在施工过程中，须按照国家和四川省现行、最新的“施工规范”以及其它有关的技术规程与规范规定的要求进行施工及质量检查，以确保工程质量。3.3 如国家现行标准、规范、四川地方现行标准、规范、技术要求及图纸上的说明互相之间有矛盾，则必须遵从较严格的规定。

6、3.4 在施工过程中，乙方须随时接受甲方的检查、检验并按其要求返工、修改，因乙方的原因达不到标准、规范要求，则由乙方承担返工修改费用，工期不予顺延，由此造成逾期完工的，乙方按2.3条规定承担违约责任；乙方拒绝返工或返工后仍不能达到约定标准或本合同履行期间返工达3次及以上的，则乙方应按本合同暂定总价的5%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，且甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的。3.5 隐蔽工程验收应遵照国家有关工程验收标准进行。在甲方验收合格并在验收记录上签字后，乙方方可继续施工；如验收不合格，乙方应在限定的时间整改，并在整改后通知甲方重新验收。3.6 如乙方不

7、通知甲方验收而自行进行隐蔽工程施工，乙方应向甲方支付500元/次的违约金，且甲方有权要求乙方对已隐蔽部分剥露后进行验收，如果验收不合格，乙方应在限定的时间整改，并在整改后通知甲方重新验收。不管验收结果是否合格，乙方均应承担由此发生的所有费用，且工期不予顺延。3.7 无论甲方是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖。检验合格，甲方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，且工期不予顺延。3.8 在施工期间及质量保修期内，如经甲方检验，发现材料的质量或规格与合同规定及设计图纸不符，或证明有缺陷，乙方应向甲方支付1000

8、元/次的违约金，且甲方有权要求乙方更换，并向乙方提出索赔。4 合同价款4.1 本合同为 暂定 总价合同，合同暂定金额为人民币 465350.44 元（大写： 肆拾陆万伍仟叁佰伍拾元肆角肆分 ）。具体组成详见工程量清单报价表（附件一）。4.2 除合同另有约定外，合同单价均为综合单价，结算时综合单价不作任何调整。本合同综合单价包括但不限于以下费用：设备费、安装费、调试费、运输费、检验费、运行维护费、技术服务费、场内吊装费、清理基层、主辅料费、材料保管、材料损耗、材料复检及环保检测费，与通风光彩工程验收相关的费用，还应包括乙方施工人员的基本工资及津贴、预调工资因素、辅助工资、工资附加费、教育经费、交

9、通补助费、劳动保护费、施工工具费、冬雨季施工增加的人工费、中小型机械操作费、管理费、停窝工费用、进出场费、现场内材料搬运费、材料二次转运费、工效降低费、生活费（含住宿费、住宿用品及餐具费）、交通工具租赁费、雨季施工降效、抢工费、措施费（含人工、料、机具费）、水平及垂直运输费、场地清理费、成品保护及修补费、各种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、企业各种管理费、利润、上缴税金、竣工资料整理及归档、维修保修、不可预见风险费等与该承包工程有关,且完成调试、验收达到正常使用条件的一切可能发生的费用。同时报价应考虑：安全、技术、环保措施费；为保证施工安全、质量、环保及保护已完成的外檐工程（包括

10、涂料、石材、面砖、门窗等）而采取的必要措施；施工中发生的一般设计变更洽商、材料价格波动、临时水电、工期变化、交叉作业影响等因素费用支出。其中临时水电、垂直运输和总包管理费总额不超出2000元。4.3 除合同另有约定外，按双方确认的工程量，依据本合同约定的综合单价据实结算的工程总价为结算价，此单价不作任何调整。此价款包括但不限于为了履行合同条件准时完美地完成本合同规定的所有工作所需发生的一切措施费用。4.4 工程量清单工程数量按结算时双方审核确定的最终确认量为准；零星项目单价为综合单价不予调整。4.5 乙方未单独报价的内容视为已包含在包干单价或措施费中，合同价格还包括以下内容：（1） 乙方协调当

11、地关系所需的全部费用；（2） 因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工临时设施、为施工便利平场及现场运输设备和条件不能满足乙方的需要造成本工程施工难度增加、因现场狭小而需进行二次或多次转运以及因政府部门规定而造成的施工现场的各种限制等）造成乙方需要增加的各项相关费用以及由此衍生出的各种成本增加所需的补偿及补贴；（3） 乙方为本工程准备和搜集所需要的资料及文件而发生的费用；（4） 乙方为达到质量标准而需增加的人工费、材料费及奖金等全部费用；（5） 乙方为达到政府规定及甲方安全文明施工的要求而需采取的相关措施的费用；（6） 乙方为达到政府有关部门、甲方对环境保护的要求所发生的相关费用；（7）

12、乙方为了完成本工程而需要发生的加班费及夜班费；（8） 工程完成后，乙方按甲方要求的时间对工程各部位进行全面清洁、清洗、工程施工中产生的垃圾清运所需的全部费用；（9） 乙方为了准备和进行本工程而与其他工程之间的配合、协调及衔接的费用按本协议4.2条执行；（10） 合同期内，因政府颁布新的法规、条例及政策所引致的额外费用，以及相关条规、条例或政策要求乙方对施工现场的设施或施工工序进行调整或采取特别加强或保护措施时所需发生的费用；（11） 乙方编制竣工资料及竣工图所需的费用；（12） 竣工后，乙方对工程缺陷实施免费保修所需要的全部费用；（13） 除甲方的合约变更指令所引起的费用增减以外，乙方承包本工

13、程所需发生的其他一切所需的费用；（14） 承包项目的质量、进度、安全、文明施工的管理和服从甲方对施工现场的管理要求所需产生的一切费用。4.6 当甲方发出书面或口头合约变更指令通知乙方取消某些项目时，如乙方已备料、或已施工，则乙方应立即向甲方提出书面报告，由甲方进行核实，核实后，乙方的损失将由甲方承担。但下列情况需由乙方自行承担损失：（1）乙方未及时向甲方提出报告，致使甲方无法进行核实；（2）乙方未能提供充分的证据证明乙方已备料、或已施工。4.7 对于上述应由甲方承担损失的材料中可以再利用且不影响工程质量的物料，乙方应尽可能地加以利用，以减少甲方的损失，在这种情况下，乙方应将扣除可利用的物料后的

14、实际损失的价值向甲方报告，由甲方核实。4.8 一切不符合规范及图纸要求的工程不得计入工程量或合同总价内，这些工程或费用将在工程竣工结算时予以扣除，发生的损失由乙方自行承担。5 甲方的权利和义务5.1 甲方现场总代表： 王飞 联系电话：甲方现场工程师： 杨云 联系电话：凡应由甲方签认的各种指令、技术经济文件及相关资料必须经甲方现场工程师、甲方现场总代表签署并加盖甲方工程部专用章后生效。5.2 对乙方有协调和管理的权利，对乙方施工质量、安全生产、工程进度、文明现场等方面进行检查监 督。但甲方的检查监督不能免除乙方应承担的一切责任。5.3 如发现乙

15、方施工管理混乱、工程质量、工期、安全得不到保证时，有权责令其限期整改或停工整顿。5.4 负责提供施工必须的图纸，并进行技术交底，帮助乙方解决施工中出现的技术问题。5.5 在乙方按本合同约定履行义务的情况下，按时拨付工程款。如有特殊情况，需提前与乙方协商，提出解决措施，保证工程顺利进行。6 乙方的权利和义务6.1 乙方指派 何达 （职位： 项目负责人 联系电话：）作为乙方履行本合同的全权代表，全面代表乙方履行本合同，乙方的所有文件均由本项目负责人书面签字有效，并方可交至甲方。6.2 合同签订后，乙方应立即按甲方提供的施工图及甲方的要求确定各种材料的规格及型号采购，并按甲

16、方要求送检，乙方应保证材料符合相应质量规范及甲方要求，不得以假充真、以次充好，否则每次应向甲方支付违约金，违约金按合同暂定总金额的2%5%执行（具体金额由甲方根据乙方违约情况决定），并及时更换成合格材料。6.3 本工程甲方发出的所有设计变更指令均以书面形式通知乙方。合同期内，乙方不得以招标图不合理、不完善为理由要求调整合同已确定的各项包干综合单价，也不得要求甲方技术部对招标图内的内容出具设计修改通知，更不得以此作为增加或调整合同价格的依据，并不得因此而不履行合同义务，否则，乙方应向甲方支付1000元/次的违约金，造成甲方损失的，乙方负责全部赔偿。6.4 乙方须根据合同文件所规定的承包范围，按照

17、施工图及合同规定的材料规格、型号、材质、品牌及经甲方批准认可的施工工艺，在合同规定的工期内完成全部工程，直至工程竣工经甲方验收合格并交付使用，并在质量保修期内按约完成工程缺陷的返工及修缮工作。6.5 乙方的施工进度必须满足工程总进度的要求。6.6 乙方须注意，乙方在施工前必须认真审阅施工图，并及时以书面形式向甲方提出招标图中存在的问题，以便在施工前妥善解决这些问题。因乙方未能很好地审图而造成施工中不得不返工的责任应由乙方承担，并不得向甲方提出任何索赔要求，由此而造成的工期延误，乙方应按2.3条规定承担违约责任。6.7 乙方在施工中应尽量减少修补工作，同时乙方必须对自己直接或间接的错误或遗漏而造

18、成其他工程、邻近建筑物或他人的妨害或必须进行的修改修复工作负责，一切由此而发生的费用概由乙方承担。6.8 乙方须有合格专职的管理人员负责工程的定位及检查，以满足工程的要求。6.9 乙方须在施工前、施工时及竣工后对工程的防护工作负责。在合同期内，本工程发生的任何损坏，无论何种原因，乙方均须无条件予以修复并不得向甲方索取任何额外的费用。修复后，乙方有权追究相关责任者或责任单位的责任，并要求责任者或责任单位实施赔偿。6.10 工程竣工或合同解除或双方发生争议甲方要求乙方撤离后，乙方应在5个日历天内负责清理完所有遗留在施工场地内的剩余器材和废弃物，按要求将废弃物集中堆放在指定地点，统一处理，否则，每延

19、期一天，乙方应向甲方支付人民币壹仟元违约金，且甲方有权直接清理乙方物品，由此所产生的全部费用由乙方承担。6.11 乙方须在竣工验收合格后之日起30个日历天向甲方呈交一份比例正确、内容完整准确的竣工图（包括电子版），如竣工图存在错误或偏差，甲方有权要求乙方限期修改竣工图，修正后经甲方确认的竣工图方可作为结算竣工图。6.12 必须遵守政府所有有关的法令、条例和通知，并向有关部门支付政府法令及条例对本工程所征收的所有费用，包括各种税项。6.13 乙方对承包项目的质量、进度、安全、文明施工的管理负责，并服从甲方对施工现场的管理要求。6.14合同履行过程中造成任何安全事故或人身、财产损害的，由此产生的全

20、部责任及费用均由乙方承担，与甲方无关。如安全事故或损害等引发新闻媒体负面曝光或给甲方造成其他损失的，则乙方需支付甲方1000的违约金，该违约金不足以弥补甲方全部损失的，甲方有权向乙方索赔。7 安全文明7.1 乙方必须遵守国家及地方政府相关部门安全文明相关规定及甲方相关的规定，配合总包达到巴中市安全文明施工标准化工地要求的相关标准。8 甲方指令及合约变更8.1 甲方有权向乙方发出与本工程有关的任何指令，包括书面指示、经书面确认的口头指示及合约变更（包括设计修改及工程变更指令），乙方必须遵循甲方的指令，并尽快实施与执行甲方的指令。8.2 甲方指令及合约变更以书面形式发出。甲方的口头指示也将在该口头

21、指示发出之日起7个日历天内以书面形式给予确认。乙方有义务提醒甲方将口头指示转发为书面形式。8.3 当甲方向乙方发出合约变更指令时，乙方应立即执行，由此而发生的相关费用经甲方审核批准后，由甲方承担。无论在什么情况下，无论什么原因，乙方均不得因甲方未批准变更的造价为由而停止施工、或拒不执行甲方的指令、或要求在甲方批准变更造价后再进行施工。由此造成的一切经济损失均由乙方自行承担，且工期不得顺延。8.4 并不是甲方所有合约变更指令都会发生费用。对于某项甲方合约变更指令，如合同规定其费用已包含在合同包干单价内、则此项费用由乙方自行承担；如合同规定其费用未包含在合同包干单价内，则此项费用经甲方审核批准后将

22、由甲方承担。8.5 乙方须在收到甲方的合约变更指令之日起14个日历天内完成该项合约变更预算书，并报送甲方审核，甲方在收到完整的合约变更预算书后14个日历天予以回复。逾期不报，对于甲方要求增加的内容，将被视为乙方对此项工程变更不发生任何额外费用，乙方不得再以任何理由要求追加任何费用；对于甲方要求减少的项目甲方有权在结算时扣减应扣的费用，乙方不得提出异议。8.6 乙方向甲方报送合约变更预算书的同时应附带完整的资料及依据，否则，甲方有权在审核前要求乙方补齐相关的文件。8.7 乙方有义务提出合理化的工程变更及设计修改并报送甲方审批，乙方不得擅自进行工程变更及设计修改，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币

23、1000元/次，且不得向甲方收取任何费用，并承担由此造成的一切损失；超过3次的，乙方应按本合同暂定总金额的2%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同。8.8 在审核合约变更预算时，如乙方与甲方之间对工程量的计算或单价的确定产生分歧或不同意见时，双方应协商解决，但乙方不应以变更造价未确定为由而拒绝执行该项变更或影响正常的施工进度。如协商不成，为了不影响工程进度及工程付款，乙方应先接受甲方审定的单价及工程量。双方如在工程竣工结算时仍不能对分歧达成一致意见，则乙方可以按本合同中有关争端与纠纷条款的规定，向工程所在地人民法院起诉。否则，双方将仍按甲方审定的单价和工程量进行竣工结算。8.9 合约变更价款

24、约定：8.9.1 乙方报价中已有适用于此工程变更项目的综合单价，按投标报价中的综合单价计算。8.9.2 投标报价中有类似于此工程变更项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价进行调整计算。类似项目即为新增项目及设计变更项目与原投标报价中项目仅是材料费发生变化，调整办法为在原投标包干单价的基础上调整材料费价差，不增减其他费用。8.9.3 变更项目中没有适用或类似综合单价的，由乙方申报单价，甲方经市场询价后确定。8.10 乙方应按甲方所核定的价格组织实施。否则甲方有权对该部分主要材料进行甲供或该部分工程另行委托施工。因此产生费用损失按双倍计算均由乙方承担，乙方不能就此提出任何索赔及收取任何费用。9

25、付款方式9.1 根据甲方要求和甲方公司的相关程序办理。9.2 付款时，以转账方式支付工程款。付款时由乙方提供正式发票。如因乙方提供的资料信息错误或不完整等情况，导致甲方延迟或错误付款的，应视为甲方已适当履行付款义务，一切后果由乙方自行承担；如因乙方提供的资料信息错误或不完整等情况，导致甲方延迟或错误付款的，应视为甲方已适当履行付款义务，一切后果由乙方自行承担。 甲方应将工程款支付至如下账户： 收款人： 开户银行： 开户银行账号： 9.3 工程款支付方式：本工程无预付款。裙楼部分工程完工后支付至已完产值的670%；主楼部分完工后支付已完产值的70%；工程竣工验收且结算办理完毕后支付至工程结算总价

26、的95%；留结算总价的5作为质保金，质量保修期（两年）届满经甲方书面确认工程无未解决的质量问题且乙方无任何违约行为后，质保金按甲方相关退款程序退还，质保金不计息。若保修金被依约扣除后，仅支付剩余部分（如有），若质保金不足以支付质量保修期内产生的费用，乙方需向甲方补足超额费用。9.4 乙方必须及时向自已的雇员支付工资，并在合同期内采取一切有效的措施，避免及制止发生雇员在施工现场或甲方办公地点聚众闹事、追讨欠薪的事件。乙方须确保此类事件不会对甲方造成不良的影响。当造成上述情况时，甲方有权向公安局、法院等部门寻求保护，并要求这些部门依法行使职权，以维护正常的施工秩序。与此同时，甲方有权按严重程度要求

27、乙方向甲方支付人民币2000元-5000元/次的违约金，造成甲方损失的，还应全额赔偿甲方损失，对此违约金和损失，甲方可以直接从应付乙方的工程款中扣除。发生以上情况，甲方可扣减乙方的工程进度款并直接支付给乙方欠薪的雇员。10 工程竣工及缺陷保修责任10.1 乙方必须在工程实际竣工前73个日历天通知甲方，以便做好工程竣工验收准备，并在工程实际竣工之日向甲方提出工程竣工报告，组织甲方进行验收。甲方认为工程验收已合格，则工程竣工日以乙方发出竣工报告之日为准，验收合格由甲方以书面加以确认。但工程验收合格，并不减轻、免除乙方对本工程的所承担的质量保证责任。若乙方提出验收，甲方超过3个工作日未进行验收的，视

28、为工程合格。若甲方裙楼部分完工后按合同约定的工期超过30日无施工条件对塔楼部分进行施工的，甲方应对裙楼部分单独验收。10.2 本工程的质量保修期为 两 年，自本项目竣工验收合格之日起开始计算。10.3 在质量保修期内，甲方可按需要以书面指示要求修复因材料或施工工艺不符合合同规定而出现的任何缺陷，乙方应在收到该书面指示或口头通知后24小时内到场自费修复这类缺陷，修复后，乙方应向甲方发出修复报告并经甲方书面确认。如乙方未按甲方所指定的期限开始修复，则甲方有权另行委托他人完成修复其所指的所有缺陷，由此而需支付的费用由乙方自行承担，甲方可从其应付给乙方的质保金款项内扣除，并支付给执行者。如所付款额超过

29、质保金的数额，则乙方应在接到甲方通知之日起7日内向甲方补足。11 工程结算11.1 乙方应在竣工验收合格之日起30个日历天内向甲方提供以下文件，并进行工程结算:(1) 根据甲方要求和程序办理的有关手续；（2） 合约变更文件及相关的资料及依据；其他应收款及索赔的相关资料；（3） 经批准的竣工验收报告以及经甲方签字认可的竣工图。11.2 甲方应在收到乙方的结算申请及相关文件之日起30个日历天内回复审核意见，并与乙方确定工程结算总价。11.3 无论何种原因，对于合同规定的包干的工程，如乙方在施工期间实际未实施或实际施工的工程量小于原招标图中要求的工程量时，均需在工程竣工结算时按实结算。11.4 对于

30、甲方发出的合约变更指令所涉及的项目双方将在结算时按本合同中的相应条款的规定按实进行增、减调整。对于乙方未经甲方书面批准而擅自改变或取消的工程内容，甲方有权在结算时从原合同总价中扣除这部分费用。11.5 工程结算时，甲方有权扣除甲方已以书面或口头通知乙方撤消或减少的工程量以及乙方实际施工时 并未完成的工程量。11.6 乙方逾期提供结算资料的，结算时间顺延，乙方不得有异议。11.7 本工程的结算价款以乙方、甲方、甲方委托的事务所审计共同核对审定的结果为准，乙方须积极配合进行工程结算核对、相关结算资料汇总整理等工作。因乙方造成的一切损失和费用均由乙方全部承担。11.8 为方便结算核对，减少核对时间，

31、乙方上报的预算额、结算额应数据真实，不得高出最终审定预算额、结算额的5%，否则，甲方按最终审定预算额、结算额超出部分的10%要求乙方支付违约金，以补偿甲方或造价咨询单位的劳务费用。12 保险与履约保证金12.1 乙方需为施工现场中乙方所有自己的机具及设备的损失购买所需的保险。其保险费用由乙方承担，保险期限为本工程竣工之日前的整个施工期。12.2 乙方需为自己的雇员购买参与本项目施工所需的保险，乙方必须按相关规定为本单位参于本项目的外来从业人员缴纳综合保险费，保险费由乙方承担。12.3 因乙方未购买上述保险导致的损失，由乙方自行承担。12.4 乙方需在 年 月 日向甲方提交履约保证金，履约保证金金额为：￥ 元（大写：人民币 元整）。履约保证金作为乙方履行合同的担保，当乙方有任何违约行为时，甲方有权将相应款项扣除。12.5 履约保证金的退还日期为本工程竣工验收合格后按甲方公司程序办理退还手续（履约保证金不计利息）。13 违约责任13.1 双方应严格按本合同约定履行义务，任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失。13.2 乙方不得单方终止合同，否则应向甲方支付合同暂定总价20%的违约