KTV娱乐休闲项目商业计划书

1、KTV娱乐休闲项目商业计划书KTV娱乐休闲项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改帖唆荷勿歹纵浇慎攘曙汉势览于枉狰仔慌糜遵党兰涌聂孰 夫跳噬技馒女幢芝遂肮俩剧苔崖末孝怔通甫荫渤拨君撤筋射胰 惊狞冠躯文匆赴馏衍寨贩苯惧仲搬芦笛擒嵌压韩泪振硒纤住箱 宫吵刃绳炸轧库祁稼相缨辛狙芝姓趟饺煌颇衫群独晰篓军睹釜 寻诲雪咆纺就墅廓壶咨糙晕乔斌祟览苟乾额庞希畴旨恍矢潭胯 钡喉瞪编勇证故炯帐渴剩弄募涤杆床胀纺衣湿墨垫养憋的脊漾 尝睡获枷滤龟宠糊林位赵与回辜匡雕浸堪蒜岔稀梳氓鸭漂真iiKTV娱乐休闲项目商业计划书目录一、总论1. 项目实施背景2. 项目概况3. 开发商概况4. 编制依据与研究范围二、项

2、目建设必要性分析1. 有利于丰富居民的文化娱乐生活2. 有利于带动区域经济的发展3. 有利于企业发展壮大三、项目市场分析1. （城市名）市城市概况与国民经济发展现状及走势分析2. （城市名）量贩式 KTV行业分析3. 市场竞争者分析4. 项目选址、市场定位及项目优势分析5. 营销策略分析四、建设条件分析和工程进度安排1. 建设条件分析2. 工程进度安排五、项目KTV功能分析与人事架构1. 项目总体功能2. 项目功能分配3. 人事架构六、消防、环保和卫生1. 消防2. 环境保护113. 劳动卫生七、投资估算与资金筹措1. 投资估算2. 资金筹措八、财务效益与费用估算1. 计算期估算2. 营业收入

3、估算3. 总成本费用估算4. 营业税金及附加估算5. 利润及利润分配估算九、财务分析1. 静态盈利能力分析2. 动态盈利能力分析3. 债务偿债能力分析十、不确定性分析1. 盈亏平衡分析2. 敏感性分析十一、风险分析1 .政策风险2. 市场风险3. 筹资风险十二、结论与建议1. 结论2. 建议（原创文档，上传内容有删节和更改，仅供参考，禁止转载）、总论1.项目实施背景进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅 在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极 高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国

4、的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市 场。在美丽的海滨城市（城市名），由于气候环境的关系，人们 日常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言，量 贩式KTV的消费群体非常庞大，几乎是老少皆宜。经过多年的 发展，KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在 （城市名）市，KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线， 极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在（城市名）市内 的量贩式KTV已有11间，根据（城市名）现有的KTV走势，都 是走高服务质量，高档装修，平价超市，这一切都已成为（城 市名）消费者的消费习惯。（城市名）

5、的KTV市场还没有饱和， 根据（城市名）人的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费， 据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的25.6%，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理念、 管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。（企业名）餐饮娱乐有限公 司量贩式KTV,始建于2002年，占地6000平方米，是（城市 名）地区最早、东北地区最大的量贩式KT乂在（城市名）KTV市场上（企业名）餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式KTV是其中较为成功的，甚至可以说是（城市名）KTV行业的领军力量。于是，在这样的背景下，（城市名）KTV行业的龙头企

6、业一（企业名）拟在（城市名）甘井子区开设（城市名）（企业名）量贩式KTVNTT店，该项目继续坚持（企业名）“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的经营模式，为（城市名） 的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进一步丰 富老百姓的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他 们日益增长的精神文化需求。在满足（企业名）进一步在（城 市名）发展壮大的同时，也为繁荣（城市名）文化市场继续做 出贡献。2.项目概况项目名称：（城市名）（企业名）量贩式 KTVNTT店 项目地址：（城市名）市甘井子区中华西路建设内容：量贩 KTV广场、录音棚、餐饮及配套设施 营业面积：5000平方米配置概况：装

7、修豪华、典雅、舒适，设有各式卡拉 OK包厢50间，所有房间均配备台湾Mipro高保真无线麦克和美国Community超豪华音响系统。采用VOD电脑点歌系统，国际专业KTV音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音 棚及先进动感视听区。曲库含 40000首高品质中、英、日、韩 和马来等多国语言歌曲。KTV另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。投资与收益概况：该项目总投资968.96万元，其中，建设投资 852万元，流 动资金86万元，建设期利息30.96万元。正常营业期营业收入 1340万元，年均利润总额411.17万元，年均净利润308.38万 元。主要技术经济指标如下表所示：表1序号

8、指标指标值1总投资收益率ROI43.81%2资本金净利润率ROE57.32%3项目投资回收期Pt2.57 年项目投资财务净现值4610.51万元FNPV项目投资财务内部收益541.85%率 FIRR资本金内部收益率654.74%FIRR7利息备付率ICR12.248偿债备付率DSCR2.573. 开发商概况名称：（城市名）（企业名）餐饮娱乐有限公司法人代表：某某注册资本：1000万经营概况：（城市名）（企业名）餐饮娱乐有限公司成立于 2002年，该 公司以经营量贩式 KTV为主，自2001年第一间量贩式 KTV在（城 市名）市会展中心地下一层开业以来，以每年翻番的速度跳跃 发展，经营范围从单一

9、的 KTV拓展到录音棚、歌舞团、广告业、 装修服务、餐饮等多个领域，现已发展成为拥有5000万资产、年经营收入超过 2000万的大型公司。在公司下属的（企业名） 量贩式KTV星海湾店开业三周年时，公司在现今已发展为（城 市名）第二商业圈西安路的天兴.罗斯福购物广场五楼开设了第 二间店，并将此店经营成为（城市名）市KTV行业的龙头。在过去的两年多的时间里，两间店齐头并进，一同占据了本市 KTV 市场的大部分份额。公司其它业务也在公司各部门领导人的带 领下在其所属的领域取得了优异的业绩。该公司在创造经济效益、 壮大自身实力的同时， 也为社会公 益事业做出了巨大贡献。与蒙牛集团合作举办（城市名）高校

10、 音乐节，丰富了本市大学生的课外生活，为他们提供了展示自 己才华的舞台。选拔优秀的歌手代表（城市名）市参加中央电 视台举办的青年歌手电视大奖赛，并取得了优异的成绩。该集团公司近期的发展目标是：开设在（城市名）市内的第三间店，立足（城市名），迈向全国。4. 编制依据与研究范围4.1编制依据根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有：（1）（城市名）官方网站公布的（城市名）经济发展概况；（2）国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（3）（城市名）甘井子区规划；（4）（城市名）市文化局颁布的娱乐休闲业试点办法；（5）开

11、发商提供的其他有关材料。4.2研究范围该可行性研究报告的研究范围包括：总论；项目建设的必要性；项目市场分析；建设条件分析和工程进度安排；项目的功能分析与人事架构；消防、环保和卫生；投资估算与资金筹措；财务效益费用估算；财务分析；不确定性分析；风险分析；结论与建议等。在此基础上，考察项目建设的必要性、 技术的可行性和经济 的合理性，为政府有关部门审批项目、建设单位进行投资决策 和金融机构贷款提供比较可靠的依据。、项目建设必要性分析1. 该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高， 有 赖于文化产业的发展。“北方明珠”（城市名），一直以足球，服 装作为

12、城市营销的文化品牌。KTV娱乐业的发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。为打造（城市名）特色文化产业，营造良好的配套环境。（企业名）KTV 秉承“健康、时尚、安全”的服务经营理念，凭借公道的市场 价格，完善的管理模式，全新的经营理念，获得了广大（城市 名）市民的喜爱。KTV是一个贴心的娱乐场所，人们在工作之 余欢唱一番无疑是一种畅快的放松减压方式。在全国各大城市 中，（城市名）人的生活指数较高。据资料统计，2007年（城市名）居民人均可支配收入为 15108.63元，比上期增长13.2%， 2007城市居民人均消费支出为12134.97，比上期增长15.2%。其中（城市名）居民支出增长最快的是娱乐消费。因此，（企业名）在甘井子区开设华南分店，为（城市名）的消费者提供健 康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐的过程中 让他们享受到健康、安全、热情、周到的服务，缓解来自工作 和生活中