实用的租赁合同模板汇总8篇

1、a person needs to know his position, just like a person knows his face. this is the most sober consciousness.勤学乐施积极进取（页眉可删）实用的租赁合同模板汇总8篇 租赁合同 篇1签订合同编号: 号甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据国家法律、法规的有关规定，甲乙双方就档口租赁的事项，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条 出租地点、范围和基本情况甲方将经营管理的坐落于（_）中和货运市场内 ，面积 / 平方米租赁给乙方自主经营。第二条 档口租赁期限租赁期限从 年 月 日起至 年 月

2、 日止。 第三条 档口使用用途乙方租用该档口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定的物品、反动违法宣传品、用品、侵犯第三方财产权和知识产权的物品等。否则，构成乙方违约，并由乙方承担违约、赔偿责任及相关的法律责任。甲方有权提前解除合同，收回档口。第四条 档口费用的支付标准、付款期限及缴纳办法（一）乙方承租房屋期间，以下费用由乙方支付：1.每月租金：￥ 元（大写：人民币元整，不含税），每月市场综合服务费：￥ 元（大写：人民币 元整，不含税），每月租金及市场综合服务费共计：￥ 元（大写：人民币元整，不含税）。每月租金：￥ 元（大写：人民币元整，含税），每月市场综合服务费：￥元（

3、大写：人民币 元整，含税），每月租金及市场综合服务费共计：￥元（大写：人民币 元整，含税）。乙方须于当月 日至 日将下月租金及市场综合服务费交付给甲方；从 年 月 日起计收租金及市场综合服务费。其中合同第一个月租金及市场综合服务费在签定合同当日交缴给甲方。2水、电费：甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并按照政府或地区水、电部门的相关规定进行针对性的作相应调整；乙方连续两个月拒交水、电费，此租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺。（二）、乙方须于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，共计人民币￥ 元（大写：人民币元整，不含税）。上述履约保证金作为履行本协议的保证，保证金不计息，在本协议期

4、满后，如乙方无欠费或赔偿及无违反本合同约定情况下，由甲方一次性全额无息返还乙方。乙方如违反本合同条款，须赔偿甲方由此而造成的损失，甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间，因乙方原因导致履约保证金数额有所减少的，乙方应于1 个月内予以补足。（三）、租赁期间，乙方使用档口所发生的一切税、费及与档口有关的费用由乙方承担。第五条 经营管理权转让及转租租赁期间，乙方如将档口转租给第三方，必须征得甲方书面同意并收取两个月租金及市场综合服务费共计的金额作为转让费，否则，甲方有权解除合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约损害赔偿责任及相关的法律责任。第六条 甲方的权利

5、与义务一、甲方有权依照本合同向乙方收取各项乙方应付甲方的费用。二、甲方对乙方租赁该档口过程中的安全、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处置危险物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。三、甲方有权对档口进行综合管理，监督乙方的经营与管理。由于乙方原因导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；严重干扰甲方工作或给甲方造成严重损害的。甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、赔偿责任

6、和相关的法律责任。四、甲方应按本合同约定期限向乙方提供档口。如政府行为调整乙方所租用档口的用途、位置或甲方因资源整合的需要调整乙方所租档口的用途、位置，乙方须无条件服从调整，否则视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予返还。第七条 乙方的权利与义务一、乙方应依法自主经营，自负盈亏，负责经营中的货物保管。自行办理合法经营手续，服从甲方的管理制度，接受甲方监督及甲方上级部门或政府有关部门的检查，并独自承担一切法律责任。乙方保证在签订本合同之日起 30 日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证等，并将有关证照复印件提供给甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和所需的许可证、资质证之

7、前，不得利用承租档口从事任何经营性活动，否则甲方有权解除合同，乙方无条件退出承租档口，按原状恢复移交给甲方，并向甲方支付移交前的租金、综合服务费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续，并承担所产生的一切费用。二、乙方应按合同约定的期限交付租金、综合服务费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产生的各项税费，并承担由此产生的法律责任。三、乙方应按双方约定合法使用档口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，收回档口，履约保定金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。四、未经甲方书面同意，乙方不得私自

8、设立广告牌及标语等，否则除自行拆除外，还应承担违约及相关的法律责任。五、档口内严禁使用明火、设置热水器、住宿、洗浴、私拉电线、不得超负荷、超功率使用电器等设备。乙方自行保管好档口内存放的货物，并购买相关的保险。自行做好防盗、防火等安全工作，并承担所有责任。做好档口内的环境卫生。否则，造成安全事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由乙方承担违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还。六、租赁期间，如乙方确因特殊情况要退回档口，必须提前一个月书面通知甲方，履约保证金不予返还。七、租赁期间，乙方负责档口水 、电线路及其它设施、设备的日常维修和维护（主体结构自然损坏除外）：负责承

9、租档口内消防器材的保养、更新，并承担所需一切费用。同时不得擅自改变档口的主体结构及用途，否则，甲方有权提前解除合同，收回档口，履约保证金不予返还。因乙方原因造成档口和设施毁损的，应按甲方要求自费负责恢复原状或赔偿相关经济损失。八、乙方不得利用该档口进行违法、犯罪活动，或存放进行违法、犯罪活动的工具、用品及其他影响公共安全的物品等，否则由乙方承担责任并赔偿由此而造成的甲方及第三方的所有损失，同时甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，乙方应承担违约损害赔偿责任及相关的法律责任。九、在本合同期满后，如该场地继续出租，甲乙双方均有继续合作的意向，乙方在同等条件下有优先承租权。如续约，乙方应

10、在合同期满前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为乙方主动放弃承租权。十、租赁期间，乙方负责档口的日常管理及维修、一切安全、防火防盗综合、计生、环保及清洁卫生工作由乙方承担相关费用；除不可抗拒的因素外，档口内发生的安全、失火、失窃和其它事故所导致甲方或第三方损失，由乙方直接负责对受损害方进行赔偿。第八条 房屋装修和设施设备一、甲方按合同提供房屋及简单附属设施设备给乙方使用，包括1500w电线路到位、一只10a电表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。二、在合同签订之日起乙方必须书面向甲方申请装修及安装公司招牌，乙方装修及广告牌须在符合安全、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规

11、定及取得相关证照，并征得甲方书面同意后方可施工，施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方自行承担，所有工程在30个工作日内完成。商户必须按公司要求制做灯箱招牌，且将灯箱开关将在室外，并在每天晚上19点钟至次日零晨两点钟将灯箱灯打开，否则，按合同违约处理。合同期满后，所有改建物及其附属设施等固定装修物均不得拆除，无偿归甲方所有。三、乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需改变房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的，需征得甲方书面同意，并符合政府有关部门的要求，有关费用由乙方自行承担并签定有关改建协议，支付有关改建保证金，合同期满后，乙方必须按原状恢复移交

12、回甲方。否则，由乙方承担相应的违约责任，履约保证金不予以返还。第九条 合同的解除或终止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回档口，履约保证金不予返还，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：1擅自将档口转让、买卖、抵押、质押或以其他方式进行处理的；2擅自拆改档口的建筑结构或改变、参合档口用途；3拖欠租金、综合服务费或其他应缴费用累计达30日；4乙方连续三天或一个月内市场统计超过五天未开门经营的，按违约处理，履约保证金不予返还；5利用档口进行违法、犯罪活动；6故意损坏档口；7. 发生安全生产事故或其他事故，造成人员伤、亡或财产损失的；8. 没按规定设立广告招牌；9不服从或干扰甲方对档口的管理；

13、10在签订本合同之日起30日内未依法办理申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证或在未领取营业执照和所需许可证、资质证前利用房屋从事经营活动的。二、出现下列情形时，合同终止，任何一方无须向对方承担违约责任。1发生自然灾害等不可抗力事件导致合同不能继续履行的；2因政府征地、拆迁、建设、规划调整导致合同不能继续履行的；3因政府有关部门的行政指令、通知、决定或甲方上级单位等原因导致合同不能继续履行的。合同一方因上述情形终止所造成的损失，由双方自行承担，甲、乙任何一方无须向对方作任何补偿或赔偿。三、合同解除或终止时财产的处理：合同解除或终止，档口的装修、增设的设施设备归甲方所有，档口内属于乙方

14、的可移动物品由乙方自行处理；凡属于档口原有财产或甲方的物品、设施设备乙方不得破坏或占有。第十条 档口交还一、合同解除或终止，乙方应于解除或终止之日无条件迁出，乙方承租期内对档口的装修归甲方所有，交还档口给甲方，并一次性结清应交的各项费用及清理完毕乙方各项债权债务。乙方向甲方交回档口时，应确保档口具有良好的安全、卫生和可继续使用状态。否则，按未交还处理，乙方应负责恢复，并承担有关费用。合同终止时，应将档口内乙方所有的物品搬离，并恢复场地相应的原状，如在上述期限内未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。二、合同解除或终止，如乙方不按本条第一款规定的期限迁出，交还档口给甲方，则视为乙方放弃档

15、口内乙方自有物品的所有权，乙方在此确认并同意，甲方有权自行清空档口的所有物品，收回档口，由此造成的一切损失和责任由乙方自行承担，履约保证金不予返还。 同时，乙方放弃有关追索甲方或要求赔尝的权利。第十一条违约责任一、乙方不按时交付租金及其他费用，除须补交外，每逾期壹天，还需按欠交金额每日3% 的标准向甲方支付滞纳金，同时甲方有权对本合同乙方所租赁档口做停水、停电处理，直至乙方将上述费用缴齐为止。二、乙方在合同解除或终止时不交还、不按时交还档口的，自合同解除或终止之日起，每逾期一日，乙方应按合同总金额每日 5% 的标准向甲方交付赔偿金，同时，乙方还需按合同租金、综合服务费等费用的标准补交超期租金、

16、综合服务费等费用，直至将档口交还给甲方为止。三、除上述违约行为外，双方任何一方未按约履行合同的，除须向守约方支付人民币 / 元作为违约金外，还应向守约方及受损害的第三方承担赔偿责任。四、凡因乙方违反约定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部费用甲方均不予返还，并赔偿甲方由此造成的损失。第十二条其他一、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。二、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向合同履行地人民法院起诉。三、本合同一式贰份，双方各执壹份。本合同自甲乙双方代表签字并加盖单位公章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（或委托代

17、理人）（签名）： 法定代表人（或委托代理人）（签名）：公司 通信邮政编码：电 话： 身份证号码：传 真： 邮政编码：开户银行： 电 话：开户行号： 传 真：开户银行： 开户单位：银行账号： 银行账号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日租赁合同 篇2出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条 承租方必须具备的条件1、向出租方交纳押金_元;预付租金_元;2、向出租方提交如下证件及复印件，并填写如下内容：(1)承租人姓名：_、身份证号码：_、常住_、工作单位：_、联系电话：_(2)驾驶员姓名：_、身份证号码：_

18、、常住_、工作单位：_、联系电话：_(3)担保人姓名：_、身份证号码：_、常住_、工作单位：_、联系电话：_3、承租方必须身体健康，持有中华人民共和国机动车辆a、b、c类的有效驾驶证，且驾龄在一年以上。4、承租方在提车前，必须了解该车的主要技术性能及日常维护事项，做到正确使用。第二条 租赁车辆状况车型：_、车牌号：_、颜色：_、发动机号码：_、车架号码：_第三条 收费标准1、基本日租金：每24小时/日，行驶里程在260公里以内，收人民币_元。2、超程、超时租金：(1)按租赁合同规定的行程，每超1公里加收人民币1元;(2)按租赁合同规定的交车时间，每超1小时加收人民币_元;(3)如果按租赁合同规

19、定的行程、时间双超，则按超过行程、时间双收费。3、长期租用从优收费。(1)租用期再一个月(30天)以上，每月行驶里程在6000公里以内，月租金为_元。(2)租用期在一年以上，每年行驶里程在60000公里以内，年租金为_元。第四条 租赁期限出租方从_年_月_日_时起，将车交承租方使用;承租方于_年_月_日_时止，将车交回出租方验收。如果承租方需要续组租，应提前与出租方联系并经出租方认可。第五条 交租金时间本着先交钱后用车的原则。承租期在一个月(含一个月)以内的，租金一次付清，方可提车;承租期在一个月以上的，租金可以分期(每期不得少于一个月)交付，上一期的租金用完之前交付下一期的租金，否则视为违约

20、，出租方收回车辆。第六条 出租方责任1、提供设备完整，技术状况良好，证件齐全、有效的车辆。2、承担保险、年检、养路费、车船使用税等手续及费用。3、定期对出租车辆进行维修保养工作;排除车辆自身故障。4、对因车辆自身故障造成抛锚的车辆进行救援。5、指导、协助解决车辆运行中的技术问题。6、协助承租方处理交通事故现场问题;负责办理保险索赔。第七条 承租方责任1、承担出租方责任之外的一切费用。2、保险责任：(1)万一出现意外交通事故时，依法保护现场，并立即向交管部门、保险公司报案，同时通知出租方派人协助处理。(2)承担交通事故所造成的全部损失(合同期内租金照付以外，还包括延误时间的租金、保险免赔部份的损

21、失和交管部门处理事故收取的费用及罚款等)。(3)因交通事故所发生的一切费用，均由承租方全额支付(待保险索赔后，结清全部账款，余款一次性付给承租方)。(4)缴纳交通事故车辆的全部损失金额的30%罚款，以弥补交通事故造成车辆技术性能和经济价值下降的损失。(5)如果车辆被盗，由承租方负责追回，五日内未追回，承租方必须及时将车款(扣除折旧费6%/年，包括购置费、入户费、保险费、养路费)赔偿给出租方，并承担赔偿前的租金。待保险索赔后，结清全部账款，余款退给承租方。3、如果发生证件遗失，由承租方负责补办，并承担补办费用和因此造成的租金损失(合同期内租金照付以外，还要承担延误时间的租金)。4、承租方不得将所

22、阻车辆抵押或转让给第三方使用;否则视为违约，出租方收回车辆。不退押金、税金。5、未经出租方同意，承租方不得将所租车辆送去修理。6、长期承租者，每15天将车辆开回出租方作定期维修保养。违约者，按规定时间每拖一天罚款100元。7、选择安全停车场地，并注意关好车门、窗，锁好车辆，防止碰伤、被盗，否则后果自负。8、爱护车辆，禁止在已毁坏或非正规路面上行驶，不许使用该车参加竞赛及测试;否则后果自负。9、承租方自租车之日起，应依据交通安全工作“谁主管，谁负责”的原则，经常对驾驶员进行安全行车的检查、教育，提高驾驶员交通安全意识，自觉遵守交通法规;做好车辆的日常安全技术检查，保证车辆处于良好的技术状态;严禁

23、酒后开车，做到中速行驶，避免发生交通事故;保持良好车容。10、本合同当随车阔行，以备交通管理部门查阅。11、离合器片损坏及轮胎损坏由承租方负责赔偿。12、在承租期间违反交通规则或有电子警察违章记录由承租方负责处理。13、异地身份证租车，租车押金待查明无违章记录后退回。第八条 违约责任1、出租、承租双方都不得以任何借口提前终止合同(特殊情况协商解决)。出租方提前终止合同要向承租方退回剩余租金及全部押金，并付违约金1000元;承租方提前终止合同，不论实际租期长短，一律按基本日租金向承租方结算，并扣除违约金1000元，剩余款退回。2、因承租方违约被收回车辆，对已发生的租车时间，按基本日租金结算，车辆

24、如有损坏照价赔偿，并扣除违约金1000元，剩余款退回。3、如果因为操作不当造成的车辆损坏，承租方负全部责任，并承担其全部损失费用(合同期内租金照付以外，还包括延误时间的租金和修理费用)。4、出租方如果保养、维修车辆的时间超过4小时，可为其更换车辆或退给承租方承租期的一天押金。5、承租方不得将所租赁的车辆抵押、转卖，不得非法从事营运，更不得从事违法犯罪活动;否则承租方承担由此而引起的一切法律责任及出租方的全部经济损失，轻者按违约收回车辆不退押金、租金，重者还要报公安机关立案处理。6、超过合同租车期限24小时不能还车，出租方有权报公安机关立案处理。所发生的一切费用及后果由承租方负责。7、承租方不得

25、擅自拆卸所租车辆的里程表或其他零件，严禁在里程表上弄虚作假或改变车辆原貌;否则处以日租金或原件价值的5倍罚款。第九条 车辆交接验收与结算1、车辆交接验收内容：见表一和表三。2、租赁车辆费用结算：见表二。双方对交接的车辆按表一和表三内容确认、验收，按表二结算;如果交回的车辆验收不合格，承租方必须照价赔偿;结清账目后，终止所签合同。第十条 争议的解决方式如果出租、承租双方发生争议，先通过协商解决，不能达成共识的，再向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁;也可向当地人民法院起诉，通过法律手段解决。第十一条 附则1、本合同的解释权在出租方，未尽事宜一律按中华人民共和国合同法有关规定，经双方协商制定补充条款，

26、补充条款与本合同具有同等法律效力。2、保险条款的解释权在保险公司。3、本合同一式两份，经双方签字盖章生效。各执一份，具有同等法律效力。出租方(章)：委托代理人签章：电话：签约地点：签约时间： 年 月 日承租方(章)：担保人(章)：电话：签约地点：签约时间： 年 月 日租赁合同 篇3根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_第一条：甲方同意将延川供暖公司3号门面房出租给乙方；第二条：租赁期限为_年_月_日至_年_月_日；第三条：房室租金为5000元/年，租金按年交付，在租期第一个月内一次性交清

27、；押金500元，与房租一起交付，退房时，待甲方验收房屋、清算水电等费用后返还；第四条：房室不经甲方同意，乙方不得以任何理由擅自转让，否则一切后果均由乙方负责；第五条：在房室租期内的一切水电、暖气等物业费用，均由乙方承担；第六条：电表基数为度，水表基数为吨；第七条：使用过程中乙方有义务保证设施完好，交房时损坏部分由乙方承担，以修缮为主，不能修复的按价值现金赔偿或乙方自己购置回复；乙方不能履行设施完好责任，甲方有权在押金中按当前市场价值扣除破损赔偿费用；第八条：在合同期满后，甲方有权无条件收回房屋；第九条：在同等条件下，乙方有权优先租凭。本合同有不完善之处，甲乙双方协商完善。本合同一式三份，甲乙双

28、方各执一份，中介人一份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日租赁合同 篇4出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国电器租赁合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本电器租赁合同。第一条 甲方将坐落在 的自有房屋（建筑面积 平方米，精装修，地转、厨卫瓷砖，乳胶漆白色墙壁）。出租给乙方作生活起居使用。（附：房屋内物品清单）第二条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因需要停止租赁关系的，请提前一个月告知对方，以便减少双方损失。第三条 在承租期内乙方有下列

29、情形之一的，甲方有权终止本电器租赁合同，并收回房屋，没收租房押金：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。（见：房屋内物品清单）4、利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法律、法规的。5、发生严重破坏公共区域卫生、噪声扰民等周围居民意见强烈的行为，经两次警告无效的。6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。第四条 房屋内水、电、暖设施如在正常

30、使用过程中因老化、腐蚀等原因需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方承担维修费用；如乙方先行垫付维修费用，需向甲方提供相关票据，报销维修费用。以上情况，乙方未及时通知甲方或未自行进行及时维修对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。第五条 租金、交纳期限和交纳方式1、甲乙双方议定月租金 元（大写： ），其中甲方承担房屋的（费用）乙方承担房屋的 （费用）2、租金交纳方式和时间。房屋租金个月支付一次，先付后用。乙方必须在支付租金月开始后的五日内，以现金、汇款或者转账的方式将应缴租金支付给甲方。逾期未交租金且未向甲方说明原因时，甲方可视乙方拖欠租金，有权立即终止本电器租赁合同，并收

31、回房屋。甲方收回房屋后，乙方须在五日内搬出房屋，逾期未搬出，甲方将寻求司法强制手段解决，造成损失的，甲方不承担任何责任。第六条 房屋如因水灾、火灾、地震等不可抗力导致损毁或造成损失及伤害的，双方互不承担责任。第七条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方的民事、刑事纠纷均自行负责。第八条 甲方收乙方押金 元（大写：）乙方退房时，结清水、电、气费。交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。电卡读数 天然气读数 水表读数第九条 租赁电器租赁合同因期满终止时，如乙方确实无法找到新住所，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行协商定收；电器租赁合同期满后，如甲方仍然继续出租本房屋，乙方享有优先承租权。第十

32、条 本电器租赁合同生效后，乙方未按照电器租赁合同约定期限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方的，甲方有权扣除房屋押金作为电器租赁合同违约金。第十一条 本电器租赁合同执行中，如甲乙双方发生纠纷，甲乙双方协商解决；协商解决不成，经租赁房屋所在地区人民法院法院解决。本电器租赁合同书一式两份，甲乙双方各一份，妥善保管。须用蓝色墨水填写，改写、涂改、复印均视电器租赁合同无效。电器租赁合同生效期限 年月日至 年月日止甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日租赁合同 篇5承 租 方： (以下简称甲方)出 租 方：_ _(以下简称乙方)第一条 依据中华人民共和国合

33、同法和集团公司相关规定，遵循平等、自愿、互利的原则，合同双方就大扭矩履带式全液压钻机租赁事项协商一致，签订本合同，共同遵守。第二条 租赁期限1.大扭矩履带式全液压钻机租赁试用期为2个月。实际租赁期限为 个月，即自 年 月 日至 年 月 日。乙方因需要延长租期，应在合同期满前 15 日内重新签订合同。第三条 租金及支付 1.租金及计算租金 = (年折旧额使用系数+管理费)(1+税率)= (8520_/101.3+8520_2.5%)(1+5.65%) = 139521元/年设备价值：8520_元 ;使用年限：20_年;使用系数：1.3;税率：暂按5.65%2.设备运输费：租赁和退租的运输费用全部

34、由甲方承担(包括装卸车费用)。3. 租金支付：大扭矩履带式全液压钻机租赁费用按月计算。首次甲方支付12个月租赁费用，乙方向甲方开具结算单。4. 租赁计费起止时间大扭矩履带式全液压钻机经甲乙双方验收后，装车起运为大扭矩履带式全液压钻机租赁开始时间，试用期2个月，计费时间为装车起运日期向后推延2个月开始。停用退租甲方将设备运返至乙方指定地点，完成交接验收，出具验收报告，停止收取租金。 第四条 设备租赁实施细则1.租赁设备验收由甲乙双方有关技术人员共同对大扭矩履带式全液压钻机进行验收确认完好后，甲方负责装车运输，乙方给予协助配合。2. 使用规定大扭矩履带式全液压钻机退租时，必须是能运转的完好设备，否

35、则维修费用由甲方承担，如发现设备有缺件和损坏的一律按原值赔偿。甲方应加强对租赁设备的管理与维护，保证设备完好运行，做好租赁设备在正常使用过程中的日常维护，发生的维修费用一律由甲方负责。甲方不得随意改变租赁设备的结构，如需改变的，必须经乙方同意。 甲方应妥善保存钻机，每次使用完毕及时维护保养，保证随时能够投入使用，并且不得将钻机外借。 第五条 双方义务和责任(一)甲方责任与义务1.负责配备大扭矩履带式全液压钻机操作、维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保设备技术状态完好。2.与乙方共同输设备的租赁费签认工作。3.负责租赁费的及时支付。4.大扭矩履带式全液压钻机在运输、安装、保管

36、、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由甲方承担。5.乙方按照上级要求和抢险救援的需要，要求甲方交还设备时，甲方必须及时交还乙方使用。(二)乙方的责任与义务1.提供完好的大扭矩履带式全液压钻机，根据甲方要求，提供钻机说明书，合格证书资料;2.乙方应协助甲方完成运输装车等工作;3.乙方应协助甲方联系生产厂家，进行技术服务; 4.乙方每年应不低于两次实地查看钻机的使用和保存情况; 5.根据上级要求和抢险救援的需要等情况，有权要求甲方将钻机交还乙方使用。第六条 违约责任甲乙双方应按相关约定履行义务，若出现违约事件，向对方支会违约金，每次额度 5000 元。第七条 保证金经甲、乙双方协商，乙方收取甲方

37、保证金20_0元，作为履行本合同的保证。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应会租赁大扭矩履带式全液压钻机的缺损赔偿金后，保证金余额退还给甲方。第八条 其他1.本合同一式肆份，双方各持贰份。经双方签字和盖章后发生法律效力。 2.合同经双方签字生效，双方必须严格遵守。任何一方需要合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。甲方名称(签章)：_乙方名称(签章)：_ _甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：_年_月_日租赁合同 篇6租赁合同根据法律有无特别规定可分为一般租赁合同和特别租赁合同。一般租赁是指法律没有特别规定的租赁。特别租赁是指法律有特别规定的租赁。一、问题的提出我国合同法第231

38、条规定：租赁物在承租期内由于不可归责于当事人的原因而毁损、灭失的，由承租人承担损害后果。这里的依据是租赁物为出租人所有，出租人是租赁物的受益者，应当承担与收益相当的风险。1这就是所谓的“所有权主义”的风险负担原则，它意味着物的“所有权”的取得，不仅仅是享有权利，还要履行相应的注意义务，具备风险防范意识。可以说，所有权主义风险负担原则的最初确立，遵循了权利义务一致性这一准则，既有有利于对物权的彰显，又有利于保障与物有关的侵权行为中赔偿责任的明确。但是，随着商品经济的发展和发达，物的所有权在表现形式上越来越复杂，对物的表明形式的占有并能证明就是物的所有者。而真正的所有者，除了“法律控制”外，往往由

39、于各种原因并不直接控制该物。在这种情况下，物的风险大小、规避措施、环境因素、直接管理者的注意程度等，都不是所有权能够直接掌控的，一旦发生风险，把该风险后果全部由所有权人来承担，是否有失偏颇呢?所以，_的主要目的是:以租赁合同为对象，分析各种在所有权人对物没有现实控制的情形下，有关物的风险负担责任的分配问题。二、租赁合同的结构分析租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于有偿、诺成、双务合同。就实质而言，租赁合同是转移使用权的合同，即一方当事人将自己的财产交给另一方占有、使用并收益的合同。(一)租赁合同的法理依据。社会资源是有限的，而人的欲望是无限的，只有在欲望的无

40、限性和资源的有限性之间建立某种平衡关系，才能实现社会的发展进步和社会关系的和谐。3这里的“欲望”，我们抛弃贬义色彩的偏见，可以理解为对改造物质世界的愿望和主观努力。而资源的有限性，在法律上直接表现为所有权的有限性，人们不可能在同一物上同时拥有所有权。没有所有权，人们对物的利用就会缺少根本性的合理支持。与之同时，在市场经济时代，资源的有效配置、使用以及发挥资源的最大功效，进而获得最大化的经济利益是市场主体的愿望。物，从法律角度讲，是所有权保护下的客观存在。所有权，意味着对物的公共性的排斥，除了所有权人外，其他任何人如果想利用该物，就必须通过某种法律行为征得所有权人的同意，从所有权人那里获得对物的

41、所有权或者其中部分权能的转让。以物为对象，人与人之间的物权流转的合法性主要基于双方合意的合同行为，该合同行为的实质在于对物的各项权利的交易或重新分配。所有权，对于具体的物而言，具有唯一性，即一个物上面不能够同时存在两个以上的所有权。所有权又具有固定性特点，只要是纳入法律规范范畴的物，首先都要明确其所有权，没有所有权的明确，该物的流转、使用以及收益的合法性都值得怀疑。所有权的唯一性和固定性特点，在保障物的所有权人合法权益的同时，也限制了物的充分使用，并且可能影响所有权人从自己的所有权中获得实际的利益。所以，在尊重所有权的以上特点的基础上，人们对所有权的内容进行具体的分析，提出了所有权所包含的四项

42、权能：占有、使用、收益和处分。当我们发现所有权的具体权能以后，为物的充分有效的使用提供了崭新的思路。人们在不转移所有权又不直接行使使用权能的时候，同样可以通过该物获得尽可能多的利益。(二)租赁合同权利义务分配。以租赁物为对象，双方的权利义务分配主要是：第一，出租人对租赁物享有所有权。所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。在租赁合同中，出租人把占有、使用和收益的权能都转移给承租人了，其保留的是最根本的处分权。通过处分权的保留，保证出租人对租赁物的法律控制，监督承租人对租赁物的使用情况第二，出租人收取租金的权利。通说认为，租金是物的法定孳息，收取租金的权力是基于出租人的所有权而派生出来的权利。

43、因此，尽管从表面上看来，租金也是某种“收益”，但是这种收益主要是资本性受益，没有出租人劳动因素的参与。4从出租人角度，租赁物是资本投入，而不是生产工具。第三，承租人对租赁物占有、使用、收益的权利。承租人之所以签订租赁合同，目的在于获得收益，其对租赁物的占有和使用都是为了实现收益的目的。这里的收益，是指承租人利用租赁物的正常功能，通过自己的劳动而获取的利益。可以看出，承租人的“收益”和出租人的“租金”是两种不同性质的收入，这种不同的根源主要在于对租赁物拥有的不同性质的权能。(三)租赁合同的社会效用。任何合同行为，主体的平等性除了人格平等以外，还在于权利平等。这里权利平等，意味着互相尊重对方既有的

44、权利，承认对方各项私权利的合理性与合法性。双方之间发生合同行为的前提，在于都是某些权利的合法持有人。由此推及到租赁合同，其社会效用在于：在不转移所有权的情况下，通过合同行为对所有权权能予以合理配置，物尽其用、各取所需，解决了在所有权缺乏的情况下，非所有权人合法占有、使用物的问题，实现物的功能最大化和社会资源的有效配置。三、租赁物的风险负担在经济交往中，风险是客观存在的。随着人们经济交往活动的范围不断扩大，各种风险也不断增加。如何规避风险是当事人都非常重视的问题，人们在谋求经济利益的同时，都尽可能降低风险程度，以减少自己的赢利成本。在高风险社会里，没有任何经济风险的经济活动是不存在的，于是人们转

45、而关注风险的负担问题，即一旦发生风险的时候，由谁来负担风险带来的损失。(一)风险的特征。物的风险主要包括两种情形：一是物本身的毁损、灭失风险;二是物给他人造成损害时的赔偿风险。5关于第二种情形，这里不多赘述。我们重点探讨物本身的毁损、灭失风险问题。这类风险的特点是:第一，发生在经济合同行为中。也就是说，风险主要在物的流转状态中发生。经济合同的双方当事人对标的物都由某种现实权利，这种现实权利是他们负担风险的前提。假如某个物的全部权利都归某一个人所有，其风险也全部归该人所负担，而没有讨论风险负担责任的必要了。第二，风险来自于不可归责于当事人的事由。这是风险的实质性特征。在现实生活中，人们的物发生损

46、失无非两种原因：一是“天灾”;二是“人祸”。“人祸”主要是违约责任和侵权责任问题，其中都涉及当事人对某些约定或法定义务的违背。6引发风险的“天灾”主要包括：一是不可抗力，比如战争、地震等，人类无法预见、无法克服、无法避免的事件;二是意外事件，主要指当事人已经尽了合理的、力所能及的注意义务，仍不能避免的客观事件;三是当事人不能预见的第三人的原因，比如第三人对物实施的犯罪行为。第三，风险具有预设性。7在经济合同中的风险并不是必然会发生的。人们之所以关注风险，主要在于对未来可能损失的担心。这与侵权或违约行为中的损失负担不同。在侵权或违约损害中，损害都是已经发生的或者说是现实性的，这些损害的发生以及对

47、其前因后果的分析判断是追究有关当事人赔偿责任的前提。而在风险负担中，人们不必等待损害出现就已经根据有关约定或法律规定了解自己是否应该承担某些损失。风险的预设性，增强了人们在经济交往中对风险的防范意识，进一步明确了彼此对物的权利义务分配，有利于增强彼此信任，提高经济交往的效率。(二)相关法律规定评价。我国民法通则以及合同法对风险的承担责任有比较具体的规定，主要是按照不同性质的法律关系实现不同的风险负担原则，重点以“所有权主义”和“交付主义”为参考标准，即在风险负担与物的所有权状况、交付占有状况之间建立某种联系，以后者为依据来判断前者。我国合同法第231条对租赁物风险负担问题的规定主要采取所有权主

48、义，把租赁物的毁损、灭失风险负担全部归结到出租人，除非承租人有过失。其立法特点是:第一，对风险的界定采取排除式叙述，即对租赁物产生损害的客观事实只要不可归责于双方当事人的过失，都属于风险的范畴;第二，负担责任的排他性，即只要发生风险，都由出租人来承担损害后果;第三，约定排除风险，即出租人只有通过事先的约定才能转嫁或降低风险对自己的威胁。这里的主要问题是：第一，没有考虑现实控制因素与风险的关系。物的风险的产生，尽管可能不是承租人所能控制的，但是，风险的发生往往是多种因素促成的，如果承租人的某些非过失行为是风险发生的条件之一，或者说风险的发生与承租人的非过失行为相关联时，承租人是否应该分担风险带来

49、的部分损害呢?第二，举证责任的不可操作性。由于所有权人失去了对物的现实控制，当风险发生以后，如何来举证该风险的发生时，直接管理人是否尽了善良管理义务呢?尽管可以通过证明责任的分配来督促直接管理人谨慎管理、使用租赁物，但是，现实生活中的具体操作又存在诸多困难，特别是对证据真伪辨别往往受客观条件的制约。由此，需要对租赁合同中的风险负担进行重置。基本的标准是：1.有利于物的流转;2.体现公平合理;3.有利于风险的补救。从司法实践看，似乎采取所有权主义与交付主义相结合的原则更为合理，既能保证双方当事人的利益，又能够促进社会资源的有效配置和使用，促进市场经济的发展和发达。注释：1与之相联系的是，在侵权行

50、为法中，当物给他人造成损害的，如果没有另外的直接管理人的话，所有权人也可能要承担赔偿责任。2在后面对风险特征的分析中，可以看出风险负担问题实际上只有在各类合同行为中才会有探讨的意义。买卖合同中风险负担问题比较典型，但是_之所以选择租赁合同为切入点，在于租赁合同中租赁物的风险负担问题与人们日常生活中的“自觉经验”有所差距。_试图探讨这种差距的表现以及原因，并阐述法律规定的风险负担原则的法理依据。3正如荀子礼论中所说：“人生而有欲”，需要“以礼义分之，以养人之欲，给人之求，使欲不必屈于物，物不必屈于欲，两者相持而长”。4按照马克思的经济学观点，以地租为代表的租金是所有权的经济形式，它建立在资源的稀

51、缺性基础上，所有权人对资源的垄断使他们得以与资源的使用者达成“合意”，从中获取超额利润。5在侵权行为法中，当物给他人造成损害的，如果没有另外的直接管理人的话，所有权人也可能要承担赔偿责任。6对约定义务或法定义务的违背，实质在于对物的权利人合法权利的非法侵犯。此时，该侵犯人所承担的赔偿损失等义务主要基于对其非法行为的惩罚或补救。而与之对比，风险的负担者并不是因为其对物有非法侵犯行为，而恰恰相反，是因为其在物上有某种合法权利。7这里有必要提到保险合同。保险合同之所以出现，就在于人们对风险有了预见性认识，风险负担者试图通过保险合同进一步降低自己的风险。从保险合同的功能看，基于其他经济合同行为而签订的

52、财产保险合同具有附属性质。租赁合同 篇7出租方：代表： （简称甲方）承租方：代表： （简称甲方）甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，根据广东省集体建设用地使用权流转管理办法经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则，真诚合作共同订立合同，具体条款如下：一、租地用途：。二、租地地点及面积：占地面积 平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。三、租赁方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行承担其风险，自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。四、租赁期限：本合同约定租赁期为十五年，即从20_年 月 日始至20_年 月 日止（含免租期时间在内）。五、租金交纳：1、20_年 月 日至20_年 月 日为筹建阶段，经甲、乙双方约定，免收租金。2、20_年 月 日至20_年 月 日每月每平方米租金人民币 （￥ 元/m2）。3、20_年 月 日至20_年 月 日每月每平方米