中冶圣桥维斯12#住宅楼投标报价开题报告

1、青岛农业大学毕业论文（设计）开题报告题 目：中冶圣桥维斯12#住宅楼投标报价姓名：孙立腾学 院：建筑工程学院专 业：土木工程班级：0904学 号：20093933指导教师：刘妍2013年4月1日一、选题依据通过对工程量清单及投标报价的编制，有助于确保市场竞争的公开、公平、 公正。选择该课题具有以下意义：工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够 在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效 措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生 的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合 理使用人力、物力、财

2、力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动 的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面， 其基本控制原理为： 全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控 制为主、技术与经济相结合的控制。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较， 择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真 地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失 误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达 到控制造价的目的。设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术 经济分析推行限

3、额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到 有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。 同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程量与 概预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投资的目的。在招投标阶段工程造价的确定与控制有利于在市场经济条件下建设单位和 施工企业进入建设工程市场，进行公平交易、平等竞争，从而达到确保工程质 量，控制施工周期，降低工程造价，提高投资效益的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价 或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建筑产品。施 工阶段工程造价控制的主要方

4、法是：进行施工招投标、合理选择承建商，优化 施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更， 处理好工程索赔等。总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管 理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义，对我的综合应用能力也是一次检验，因此我选择了住宅楼投标设计这个 题目。二、国内外同类研究或同类设计的概况综述建筑行业的国际工程施工的招标与投标主要是通过新闻媒体进行发布招标 信息，对此项目有兴趣的投资人可以自主的参与到投标的竞争中来。在投标与 招标的过程中要严格遵循建筑行业国际工程招标的国际惯例与评标规则，采用 公平公开的方

5、式进行。现将围绕建筑行业国际工程施工的招标与投标的一系列 规则做具体的分析和研究。联合国、世界银行和各国政府都通过立法来规范政府的招投标采购活动。 美国是招投标法律、制度比较完善和规范的国家。自 18世纪末，招标被确立为 美国政府采购的方式，现在已建立了比较完善的、全面的招投标管理法律。美 国的法律中不但有招标的原则和程序，而且包括了采购的立项、审批，采购合 同的管理，直至交货或交工等合同的履行程序。工程量清单计价是目前国际上通行的做法，如英联邦等许多国家、地区和 世界银行等国际金融组织均采用这种模式。我国加入 wtot,建设市场进一步 对外开放，采用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单

6、计价，有利于 增进国际经济来往，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理 水平和进入国家市场承包工程。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文 件和合同文件的重要组成成分，对避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工 程款的结算支付都会起到重要的作用。所以说，工程量清单与招标文件有着密 切关系。随着我国建筑业的发展，越来越多的国外建筑企业进入我国建筑市场，但 我国建筑企业与国外相比有许多方面的劣势，如管理水平低、竞争能力差、抗 风险能力弱等，要缩短与国外建筑企业的差距，招投标的规范程度，以及作好 招投标文件的编制也是其中的重要环节。我国招投标过程过分的追求低造价，不经过全面认真的评审，只

7、看是否最 接近标底，这就使得建筑业的产品得不到质量保证，一味的追求低成本会使得 我国建筑行业向不健康的方向发展，这种低质量的虚假繁荣，反而会使建筑市 场千疮百孔，“恶性竞争”，“招标黑幕”等现象接踵而来。一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公正、公平”和诚实信用的原 则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。针对当前招投标过程中存在 的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩 序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。 作为一名工程招投标文件编制者，我们更应该从自身做起，

8、规范招投标程序也 应该从招投标文件的编制抓起，招标方要本着“公开、公正、公平”的原则来 编制招标文件，评标必须依照招标文件上的评标方法严格执行，杜绝“陪标” 现象的出现，并且认真核实工程量清单及合同细节，避免造成不必要的损失。 而投标方也应该依据招标文件的要求实事求是的编制投标文件，不要出现模糊 不清模棱两可的内容。本设计在我国造价管理改革体制下，以工程量清单模式计价，进行招投标文 件的编制。参考文献：1贾宏俊，袁大祥.建筑工程技术与计量(土建工程部分)m.中国计划出版 社，2009.2柯洪.工程造价计价与控制m.中国计划出版社，2009.3刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规m.中国计划出

9、版社，2009.4夏世镜，我国建设工程招投标中存在的问题研究j,科技创新导报，2009(14).5王荣莉，浅议建设工程招投标清单计价的相关问题j,广东科技，2006(09) 6李建宏.工程招投标现状及改进措施分析j.中国新技术新产品,2010. 7王翠琴，李春燕.土木工程计量与计价，北京大学出版社，2010 (02).三、研究方案工程概况：中冶圣桥维斯12#住宅楼位于青岛市市区，地上建筑面积 2274m，地上6 层，建筑高度18ml使用年限50年，抗震烈度6度。研究内容：根据建筑及结构图纸，编制一份该工程项目的投标书。投标书一份，内容 包括商务标和技术标，主要内容有一份工程量清单，一份投标总报

10、价，项目的 进度安排及施工组织设计。要求熟悉清单计算流程，注意各分部分项的计算要 点，并加以汇总。同时也要熟悉造价软件的应用，制定合理的总报价。本毕业设计的重点是对该项目土建及装饰工程部分计算工程量，进行工程 量清单报价和编制施工组织设计。研究方法该设计的工程量清单及清单组价方面将主要结合该项目的施工图纸、国家 标准图集和相关通用详图，按照山东省建设工程工程量清单计价规则规定 的建筑工程量计算规范计算该项目的工程量。套用青山东省建筑工程概预算 定额、山东省建设工程参考价目表和市场信息价进行取费。施工组织设计是规划和指导拟建工程投标、签订合同、施工准备到竣工验 收全过程的全局性的技术经济文件。项

11、目的施工组织设计将通过从项目概况、 施工方案设计、项目经理部的组成、施工前期的准备工作、施工现场部署、施 工质量保证措施、施工进度保证措施和安全文明施工措施等八个方面对该项目 进行详细的分析研究。并根据施工组织的具体情况做出了项目的施工段划分 图、主要机具需用量计划表、施工进度计划横道图、现场施工平面布置 图、施工流程图、项目管理组织机构图、安全施工管理体系和工程 量计算书等进行更为直观的说明。技术路线：采用换位模拟方法。首先，将自己定位为建设方（甲方），以建设方的身份 编制招标书，提供工程量。然后，再将自己定位施工方（乙方），依据招标书要 求编制施工组织设计，并以山东省建筑工程概预算定额、山东省建设工程参考价目表、市场信息价作为组价依据，以自己作为建设方时计算出的工程量 为参考，结合自己为施工方时的组价工程量、利润及管理费的费率进行组价， 形成投标文件。四、进程计划2013.03.25 2013.03.30，阅读相关书籍、文章，搜集、整理与设计有关的资2013.03.31 -2013.04.05 ,确定选题素材，分析、筛选已有的设计文献资料构思设计框架，编写设计提纲，向指导教师提出开题报告。2013.04.06 2013.05.01 ,根据施工图纸计算工程量，形成清单。2013.05.02 2013.05.18 ,完成招标文件的编制。2013.05.19 2013.05.29