04高层住宅造价指标分析动迁配套商品房(地上部分)-超高层

1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称xx动迁配套商品房（地上部分）工程分类建设工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-超高层住宅工程地点内环线内-静安区建筑物功能及规模由三幢高层住宅共享一个地卜车库。本造价指标分析仅为单幢住 宅地上部分,不含地卜车库及地卜部分内容。 仅含桩基费用。开工日期2011年7月竣工日期2013年9月建筑面积（平方米）25985.1 其中：地上 25985.1建筑和安装工程造价（万 元）7206.61平方米造价（元/平方米）2773.36结构类型框剪层数（层）地上35层建筑局度（檐口）（米）101.16层局（米）其中：首层2包,二层-三十四层屋回机

2、房3.2建筑节能pny95机保温内外墙保温膏料系统；加气碎块保温、80厚泡沫玻璃屋面保温；外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃抗震设防烈度7基础钻孔灌注桩地下室埋置深度（米）5.5计价方式清单计价合同类型结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2003及相关文件价格取定期2011年7月-2013年9月主要建筑材料市场价表二、工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程土（石）方工程造价另计桩与地基基础工程工程桩：钻孔灌注桩（直径800）砌筑工程外墙类型加气碎砌块墙200厚内墙类型加气碎砌块墙200厚、100厚混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土：柱、梁、板、直型墙均为 c40;楼梯

3、、栏板、其他构件均为c30厂库房大门、特种门、木结 构工程-金属结构工程室外钢楼梯屋间及防水工程屋间：4厚back面自粘防水卷材、1.5厚 jsa-101防水涂料;40厚细石般刚性防水防腐、隔热、保温工程加气碎块保温、80厚泡沫玻璃屋向保温；pny 无机保温内外墙保温膏料系统其他工程室外钢梯装饰装修工程楼地向，程玻化砖、40厚细石般；其他：1: 2水泥砂浆整 体面层、防水卷材墙程外墙：外墙真石漆、苯丙乳胶漆； 内墙：涂料。大理后电梯门套大棚工程涂料，中空玻璃采光大棚门窗，程门窗：钢木防火防盗门、铝合金门窗、百叶窗； 卫生间：实木装饰门油漆、涂料、裱糊工程外墙：外墙真石漆、苯丙乳胶漆；内墙：涂料

4、； 大棚：乳胶漆其他工程屋面栏杆、空调及护窗栏杆均为金属扶手带栏 杆电气工程双电源照明切换箱、住户配电箱（265户）， 公共部位感应吸顶灯、应急照明灯、疏散灯及 荧光灯，yjv电缆、铜芯线，槽架、钢管及塑 料管敷设、普通开关插座、防雷接地装置给排水工程给水：总管钢塑复合管、支管 ppr管、upvc 排水管、普通卫生洁具（座便器、洗涤盆）、 螺纹水表消防工程消火栓、喷淋及火灾报警系统通风空调工程-智能化系统工程1、弱电工程：钢管敷设、部分槽架、穿电话 线及视频线（甲供）；2、智能化系统包括：视频监控系统、楼宇对讲系统、室内报警系统、周界报警系统、电子 巡更系统、门禁系统、车辆管理系统、电子信 息

5、发布系统、背景音响系统、公共设备监控系 统、安防箱系统、防雷系统、中心机房系统、 室外管网系统、无线对讲信号覆盖系统、电梯 通话布线系统、室内网络电话面板安装系统电梯工程专业分包造价另计其他工程-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表三、工程造价指标汇总序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比例（）1分部分项工程5552.922136.9677.051.1建筑工程3493.921344.5848.481.2装饰装修工程1236.79475.9617.161.3安装工程822.20316.4111.412措施项目1357.78522.5218.

6、843其他项目40.2115.470.564规费93.2635.891.295税金162.4462.512.25合计7206.612773.36100.00表四、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造 价（元/m2）占总造价比 例（%备注1建筑工程3493.91751344.5848.481.1土（石）力工程-1.2桩与地基基础工程603.32232.188.371.3砌筑工程92.2735.511.281.4混凝土及钢筋混凝土工程1800.11692.7524.981.5厂库房大门、特种门、木结构 工程93.4235.951.30含分包的防盗门1.6金属结构工程26.2310

7、.090.361.7屋面及防水工程14.325.510.21.8防腐、隔热、保温工程608.32332.598.441.9其他工程（人工及材料补差 等）255.9298.493.552装饰工程1236.79475.9617.162.1楼地向工程170.4265.582.362.2墙柱面，程519.72200.017.212.3大棚工程103.9840.021.442.4门窗，程433.08166.666.01含分包的铝合金门 窗、人防门等2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程9.603.70.13玻璃南逢、钢梁、 签证、居委会门窗 等（分摊）3安装工程822.20316.4111.413.

8、1电气工程262.70101.13.653.2给排水工程156.8560.362.183.3消防工程137.6652.981.913.4通风空调工程16.886.490.233.5智能化系统工程248.1195.483.44按建筑回积分摊3.6电梯工程-合计5552.922136.9677.05注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明表五、措施项目造价指标序 号项目名称造价（万 元）平方米造 价（元/m2）占总造价 比例（%备注1安全防护文明施工措 施费134.3551.701.861.1环境保护11.923.020.17按建筑回积分摊1.2文明施工13.235.0

9、90.18按建筑回积分摊1.3临时设施27.2810.500.38按建筑回积分摊1.4安全施工81.9231.521.14按建筑回积分摊2大型机械进出场及安 拆10.103.890.14按建筑回积分摊3现浇碎与钢碎构件模 板及支架545.64209.987.574脚手架429.08165.125.955垂直运输机械210.2880.922.926基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理10.103.890.14按建筑回积分摊。围护工 程/、列入，另作分析。9基础排水、降水8.083.110.11按建筑回积分摊10外来人员综合保险-已入规费11其他措施费10.143.900.14按建筑回积分摊合计

10、1,357.78522.5218.84注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比 例（）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项 目-3计日工-4总承包服务费40.2115.470.56专业配合费按建筑 面积分摊合计40.2115.470.56表七、工程造价费用分析序 号项目名称造价（万元）平方米 造价 （元/m2）占造价比例（为人工 费材料 费机械 费间接 费利润1建筑工程3493.921344.5812.8679.223.581.742.611.1基础工程-1.2地上工程3493.921

11、344.5812.8679.223.581.742.611.3地卜工程-2装饰装修工 程1236.79475.9628.7065.610.931.912.863安装工程822.20316.4130.1760.581.644.992.623.1电气工程262.70101.128.0462.991.894.642.443.2给排水工程156.8560.3637.0553.310.306.133.213.3消防工程137.6652.9825.6166.571.364.242.223.4通风空调工 程16.886.4933.3853.015.225.502.883.5智能化系统 工程248.1138.

12、59-3.6电梯工程-3.7其他工程-4措施项目1357.78522.52-5其他项目40.2115.47-6规费93.2635.89-7税金162.4462.51-合计7206.612773.36-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填 （gb50500-2008 计价。表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指序 号项目名称单位工程量白平方米 工程量综合单价 （不含税） （元）备注1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-碎方桩米-灌注桩立方米4228.09216.271034.38包括工程 桩、试桩、

13、锚桩数量搅拌桩立方米-3砌筑工程传基础立方米-外墙砌体立方米866.8303.34399.35200厚内墙砌体立方米391.3801.51399.35200厚内墙砌体立方米683.1802.63398.52100厚grch封板平方米1428.7905.5103.5760厚脚手架（105米 内）平方米2537897.66169.07含内、外、 满堂脚手4混凝土工 程基础（除地下 室）立方米-地下立方米-地上立方米11775.44845.325钢筋工程吨2070.8857.976108.89包括钢筋 笼269.27t6模板工程平方米98403.31378.69柱、梁、 板、墙、 楼梯、阳 台、栏板

14、、 设备基础、其他 构件等模 板，均为 本号房措 施费用中 的模板工 作量统计 数。7门窗工程木质防火门平方米878.643.38549.25钢质防火门平方米10.0800.04748.75检查口木门樟355.0001.37200*200屋顶水箱白页平方米42.1800.16398.421钢木防火防盗 门平方米268.0001.031562.94进户门铝合金平开门平方米44.449560.17铝合金平开窗平方米117.354420.45铝合金平开窗平方米162.861840.63铝合金平开窗平方米128.307240.49铝合金推拉窗平方米447.14431.72铝合金推拉门平方米251.47

15、5840.97铝合金百叶窗平方米1.38510.01铝合金弹簧组 合门平方米85.955580.33木百叶-铝百 叶平方米1.949670.018楼地向， 程块料面层平方米1532.9305.9138.07玻化砖整体面层平方米15515.76059.7140.2细石於40 厚防水卷材平方米4280.62816.4742.00一层其他平方米1057.1304.0717.411: 2水泥 砂浆9屋间栏杆米181.7300.7500.88金属扶手 带栏杆 h=1100空调栏杆米752.6002.9257.08金属扶手 带栏杆h=60q 方 钢护窗栏杆米979.4303.77106.92金属扶手 带栏

16、杆h=60q 方 钢靠墙扶手米629.8002.42129.33钢管坡道扶手米18.1700.07500.88不锈钢屋向工程屋间防水平方米781.3603.01138.44细心般面 层 40mm 厚、1:3 水泥砂浆 碎及硬基层面 20mn# 1.5mmm jsa-101 防水涂 料、4厚 bac5w 自粘防水卷材隔热保温平方米781.3603.0116880厚泡沫 玻璃10外装饰工 程保温隔热墙平方米19518.66075.1197.4330厚/外 保温外墙深色乳胶 漆涂料平方米21904.78284.361.16苯丙乳胶 漆外墙真石漆平方米2313.7408.9136.28钢丝网平方米21

17、862.08084.1314.25批腻子平方米40113.160154.3713.41界面剂平方米87625.612337.215.5711内装饰， 程内墙饰回平方米5172.59019.9115.87涂料大棚界面剂平方米23117.76088.975.57中空玻璃米光 大棚平方米50.130.191019.82钢结构大棚抹灰平方米23117.76088.9725.44水泥砂浆内墙抹灰平方米49028.730188.6829.6水泥砂浆大棚批腻子平方米17945.17069.0613.41大棚油漆平方米5172.59019.9115.87涂料石材门套平方米352.4201.36542.92电梯

18、门套保温隔热墙平方米14151.73054.46102.5920厚/内保温12金属结构工程吨1.50.018716.54钢梯注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标， 仅包括制 作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算;3、综合单价可视工程实际情况选填。2、安装工程主要工程量指标序 号项目名称百平方米工程量1电 气变配 电变压器总容量（kva）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）-管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽 （米）电动机（台）配电柜、屏、 盘、箱（台）-照明管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽 （米）灯具（套）配电箱（台）190.227

19、7.180.17-12.131.12电缆e巨力电缆（米）控制电缆（米）420.27-架空 线线（千米）电力干（根）路灯（套）-防雷 接地避雷针（支）避雷带（网） （米）引下线 （米）接地母线（米）接地极（根）-10.17-2给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤） 盆浴 缸大便 器小 便 器40.3735.910.021.02-1.02-31状气管（米）灶、热水器（套）-4消 防水消 防管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）3.98-0.546.69电消 防管（米）线览）（米）探测器（个）设备（台）0.35169.29r 3.15-5通 风 空 调通风风

20、管展开回枳（平方米）风机（台）除尘设备 （台）0.57r 0.02-空调管（米）风机盘管（台）空调机组 （台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）141.014.9563.45-通信 网络终端（个）-建筑终端（个）设备监控-有线 电视终端（个）-智能 识别 管理终端（个）-安全 防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停罪站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算市政道路工程造价指标分析表一、工程概况工程类别城市道路工程项目x x新建工程工程地点福泉路（北 翟路-金钟 路）开

21、竣工日期2014.9.5-2015.7.20造价类别结算价施工情况正常计价方式清单计价编制依据建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008）、上海市园林工程预算定额（2000）、上海市市政工程 预算定额（2000）及相关义件总面积 （含人行 道）（平方 米）8575路长（米）343工程造价 （万元）507.59平方米造价（元/平方米）591.95主要工程道路工程交通标志标线工程交通设施工程其他工程（行道树）道路主要 结构车行道4cm ac-13c细粒式沥青混凝土7cm ac-25c粗粒式沥青混凝土35cm粉煤灰二渣15cm砾石砂人行道6cm c30同质砖3cm干拌水泥黄砂10cm c2

22、0细石航10cm碎石垫层交通标志 标线工程实线（热熔漆）1850米、分界虚线（2 x 4m）（热熔漆）650米、横道线（热熔漆）312平米、 停;车线（热熔漆）6.4平米、机械清除标线113平米、直行箭头（6m）（热熔漆）、直行 转学前头（6m）（热熔漆）、转与箭头（6m）（热熔漆）。交通设施 工程标志板、信号灯安装及埋管其他工程 （行道 树）行道树种植、土方场外运输。表二、造价指标汇总序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比例（）1分部分项工程489.6382.71%1.1道路结构工程380.5664.29%1.2交通标志标线工程8.479.881.67%1.3交通设施工

23、程58.6868.4311.56%1.4其他工程（行道树）26.3730.755.20%2措施项目7.588.841.49%3其他项目1.511.760.30%4规费12.1114.132.39%5税金15.3217.873.02%6税后补差51.2159.7210.09%合计507.59591.95100.00%表三、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价 比例（%1道路结构工程326.3296380.5664.29%1.1土方h程52.589261.3310.36%1.2车行道工程145.4161169.5828.65%1.3人行道工程32.8521

24、38.316.47%1.4雨水管道工程66.799477.9013.16%1.5污水管道工程17.691220.633.49%1.6其他工程（签证及会商增 加项目）10.981712.812.16%2交通标志标线工程8.47339.881.67%2.1标线7.07888.261.39%2.2各种箭头1.18911.390.23%2.3清除标线0.20540.240.04%3交通设施工程58.682568.4311.56%3.1标志标杆22.369126.094.41%3.2信号灯埋管、安装25.973330.295.12%3.3信号灯土建10.340112.062.04%4其他工程（行道树）2

25、6.371230.755.20%合计419.8566489.6382.71%表四、措施项目造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造 价（元/m2）占总造价比例 （为1安全防护文明施工措施费6.87.931.34%1.1环境保护0.60.700.12%1.2文明施工0.70.820.14%1.3临时设施4.95.710.97%1.4安全施工0.60.700.12%2大型机械进出场及安拆0.30.350.06%3脚手架-4施工便道0.050.060.01%5地下管线交叉处理0.050.060.01%6施工排水、降水0.050.060.01%7其他措施费0.330.380.07%合计7.588.8

26、41.49%注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等表五、其他项目造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比 例（）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项 目-3计日工-4总承包服务费1.50891.760.30%信#灯（scats 系统、消防栓、照 明、路灯、行道树 等专业分包配合 费合计1.50891.760.30%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表六、主要消耗量指标在舁 厅p名称单位消耗量白平方米消耗量备注1人工工日8612.921

27、00.442木材乂力 米2.30.033水泥吨325.813.804黄砂（中粗）吨978.4911.415碎石吨3624.7342.276砾后砂吨2035.3123.747细粒式沥青混凝土吨468.255.468粗粒式沥青混凝土吨813.049.489hdp双壁缠绕管米278.853.25环钢度8kn/m2dn60010预制混凝土侧石米692.168.07(1000 x 300 x120mm)11顶制混凝土平石米692.168.07(1000 x 300 x120mm)12连锁型彩色预制块平方 米1474.8617.2013热熔标线涂料（2900）千克3316.6938.6814乳化沥青千克9

28、191.17107.1915电缆米3038.535.43(rvv4x 48/0.2)16双绞屏敝导线米1112.412.97(rwp48/0.2 x 2)14dn300hdpe壁缠绕管米489.245.71注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗表七、主要工程量指标序 号项目名称单位工程量白平方米 工程量综合单价 （含税） （元）备注1土（石）方工程立方米170719.913.522路基工程石灰稳定土立方米150617.5684.19原槽土人工 掺灰（石灰 含量6%）砾石砂垫层平方米501958.5329.01厚 15cm水泥稳定碎石基 层平方米501958.53113.6厚 32cm沥青透层平方米481756.176.4人行道碎石基础平方米213624.9121.21厚 10cm3混凝土工程素混凝土立方米-粗沥青混凝土立方米4