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文档简介

1、2014天津春季房地產展示交易會考察簡報2014年4月8日2基本資料舉行地點天津梅江會展中心主辦單位天津市房地產業協會、天津市工商聯房地產商會舉行日期2014年4月3日至7日展會面積約14,000平方米參展商數目70多家天津及秦皇島、煙台、雲南等地的房地產企業參展項目以中小戶型，中低價位項目為主(佔80%以上)同期展覽第八屆天津國際珠寶首飾展覽會3考察目的了解天津房地產市場之現況關注停辦兩年之春交會復辦的情況觀察活動能否引起市場注意，及吸引高端買家 (我司目標顧客) 前來參觀藉以決定是否參加稍後的秋交會，或2015年度的春交會參展商 (n2展館, 約40多家)6入口處參展商 (n4展館 秦皇島

2、展廳, 約30多家)2024展會統計 (非正式數據, 只作參考)日期日期意向成交意向成交 總價總價 平均價平均價 (每平方米每平方米)4月3日 (四)124 套1.3 億11,293 元4月4日 (五)76 套1 億13,204 元4月5日 (六)56 套7 千萬12,176 元4月6日 (日)207 套2.2 億12,709 元4月7日 (一)226 套2.6 億15,590 元總計總計689 套套7.8 億億13,257 元元其中新建商品房為 597套，總價約 7.1億 (平均價格 13,178元/平方米)二手房為 92套，總價約 7千萬 (平均價格 14,112元/平方米)五天展期共吸引

3、逾12萬人參觀25分析與總結參展項目以中低價位為主，平均售價為rmb 10,000 20,000 左右其中以河西區的中海八里臺項目的價格較高，為rmb 28,000 33,000左右就價格而言，本次春交會的參展項目與富國高銀有較大差別以意向成交量計算，2011年秋交會為1,221套，本次春交會為689套，約下跌44%。成交量下跌固然與政府收緊房貸等政策有關，但也間接反映了市況較淡靜。26分析與總結個別參展商的展位面積超過200平方米，並對展位進行特裝，包括有led屏幕，大型沙盤等等，能立體展現住宅產品及企業形象但由於參展項目以中低價為主，多個發展商以誇張服飾的宣傳人員配合銷售 (見投影片9-11)，同時又有很多十多歲的工作人員在場內活動 (見投影片12-13)，令展會的整體感覺有點雜亂，格調不高。另外，同期的國際珠寶首飾展，攤位設計簡陋。雖然部份貨品定價高昂，但給人的感覺是難分真偽，並難以吸引真正高端客戶，產生協同效應。27分析與總結宣傳效果方面，在房交會期間，天津日報、今晚報、天津電台、天津電視台、每日新報、渤海早報、城市快報、搜狐焦點、搜房網、新浪樂居、樓市傳媒、騰訊地產、新華網、北方網、今晚網、網易地產、樓盤網、津地產等媒體都對房交會情況進行了報導。總的而言，是次展會的定位、項目售價、目標客戶等，與富國高銀有明顯區

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