




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、青,取之于蓝而青于蓝;冰,水为之而寒于水企业拆迁补偿款怎么缴税缴税标准是什么企业拆迁补偿款怎么缴税缴税标准是什么 平阳县律师 都江堰市律师 崇川区律师 滕州市律师 岳麓区律师 崇州市律师 三河律师 土地资源的不断减少,为社会和城市发展造成了阻碍,因此拆迁成为国家获得土地资源的首选方式。国家可以从农民或企业手中获得土地,然而,大家不知道的是,当企业的土地被国家征收,获得企业拆迁补偿款是需要纳税的。下面,的我就来带大家了解一下企业拆迁补偿款怎么缴税。 一、关于企业所得税 根据国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知(国税函2021118号)第二条的规定,企业取得的政策性
2、搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理: (一),企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。 (二),企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴
3、纳企业所得税。 (三),企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。 (四),企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。 根据上述规定,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入: 1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。 2、有新的投入计划或立项报告。此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可
4、不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。 企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。 二、关于营业税 按照国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知(国税函2021277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知(国税函2021
5、520号)又补充说,上述文件中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。 三、关于土地增值税 土地增值税条例第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。土地增值税暂行条例实施细则第十一条规定,条例第八条 (二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神,在确定搬迁收入的土地增值税征免时,需要确定两个条件。一是是否因城市
6、实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁,还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中,企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件,企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入,应到税务机关办理相关减免税手续。 四、关于印花税 由于印花税属于列举征收,而“搬迁补偿协议”不在列举范围内,此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。 关于“企业拆迁补偿款怎么缴税,缴税标准是什么”这一问题的回答从上文中可以得到答案。然而这一问题并不是人们唯一关注的,企业拆迁可以获得什么补偿也是人们比较关心的,除了可以获得土地、房屋价值之内的补偿外,企业还可以获得由拆迁导致的停产、停业补偿,搬迁补偿等等。 延伸
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 新疆神火煤电有限公司电解铝大修渣无害化处理综合利用项目环评报告
- 工业废水处理与排放标准
- 工业智能化技术发展趋势
- 工业机器人技术与自动化的结合
- 工业机器人设计与应用研究
- 工业机器人技术的研究与开发
- 工业机器人及其在生产自动化中的运用
- 工业机器人技术发展及产业应用
- 工业机器人的安全保障及事故预防策略
- 工业物联网产品的设计思路与实践
- 大气污染控制工程第四版(郝吉明马广大王书肖编)复习重点资料
- 华为的科技创新生态系统构建
- 施工组织设计施工方案报审表
- 雅马哈YS12编程手册
- 23秋国家开放大学《液压气动技术》形考任务1-3参考答案
- 5G(UE)中PDU会话建立流程(消息)
- 组合数学(第二版)递推关系
- 酒水厂家授权书范本
- 21ZJ111 变形缝建筑构造
- 产品供货质量保证措施方案
- 河南产业分析介绍课件
评论
0/150
提交评论