骏景.阳光米兰花园施工组织设计

1、 柳江县第二建筑工程公司工程施工组织设计第一部分 工程概况一、 编制概要(一) 、编制依据1、 建设单位提供的土建、水电施工图。2、 施工现场的地形地貌和电、水的供应情况。3、 国家颁布的建筑工程施工质量验收规范gb50300以及建筑施工手册第三版本。4、 经有关部门批准的单体方案设计图。5、 根据本企业目前的施工技术管理水平以及长期施工成功经验。(二)、 编制原则1、本施工组织设计根据工程的实际情况，本着充分利用和发挥我公司现有的实力和技术优势为原则进行编制，以指导本工程达到快速、优质、高效、安全的管理目标。2、科学地安排施工顺序，在各施工段之间互有衔接，以保证施工过程中的连续性和技术和均衡

2、性，从而体现本施工组织设计的合理性，可行性的特点。3、本公司的质量方针，全面执行gb/t190012000国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，切实贯彻国家现行的建筑工程施工质量验收规范和安全技术规程，确保工程的两大主题质量第一和安全第一。二、工程概况（一)、工程名称：骏景.阳光米兰花园1#、2#楼。（二）、工程地点：柳江县拉堡镇柳西路91号（三）、结构类型：砖混结构（四）、建筑面积：1#楼10179.6,2#楼7328.03。（五）、承包方式：包工包料（六）、质量标准：合格（七）、施工范围：土建及水电安装（八）、施工工期：300天三、建筑设计概况（一）、主体概况结构形

3、式为砖混结构，地下0层,地上6+1层,耐火等级为二级，抗震设防烈度小于六度，合理使用年限为50年。（二）、标高：1#、2#楼室内0.000标高相当于高程分别为109.60m、110.0 m，建筑高度22.6m。（三）、墙体： 1、0.00以下采用m10水泥砂浆砌mu15烧结页岩多孔砖。 2、一、二层采用m10混合砂浆砌mu15烧结页岩多孔砖。 3、三、五层采用m7.5混合砂浆砌mu15烧结页岩多孔砖。4、六层及以上采用m10混合砂浆砌mu15烧结页岩多孔砖。（四）、屋面：1、平屋面构造做法（用于平屋面露台，由上至下）a 40厚钢筋砼保护层（4钢筋双向中距150）；20厚1：2.5水泥砂浆找平层

4、；20厚(最薄处)水泥膨胀珍珠岩找坡;b 30厚绝热挤塑聚苯乙烯板；4厚sbs防水卷材，拐角处用沥青涤纶布200宽保护；c 20厚1：2.5水泥砂浆找平层;100厚现浇钢筋混凝土屋面板；12厚1：1：4混合砂浆；2、坡屋面构造做法（由上至下）a 西瓦（用双股18号铜丝与6钢筋绑牢）；20厚(最薄处)1：3水泥砂浆卧瓦层（配6500*500钢筋网）；b 20厚1：3水泥砂浆找平层；40厚绝热挤塑聚苯乙烯板；1.5厚聚氨脂防水涂料；c 20厚1：3水泥砂浆找平层；（五）、装修工程1、外墙：外墙涂料做法见05zj909页wq9外墙10a；面砖墙面做法见05j909页wq14外墙18a； 2、混合砂浆

5、内墙面做法见05zj001-46-内墙5，水泥砂浆内墙面做法见05zj001-46-内墙6；公共部分、配套公建面刮腻子两遍。（六）、楼地面：1、地面水泥混凝土地面做法见05zj909页ld9地6a；水泥砂浆地面做法见05zj909页ld4地1a；2、楼面一般楼面做法详05zj001-23-楼1；卫生间楼面做法（从上至下） ：。15厚1：2水泥砂浆找平层。40厚c20细石砼垫层。1：6水泥炉渣填充材料铺平拍实。20厚1：2水泥砂浆保护层。1.5厚聚氨脂防水涂膜，四周沿墙上150高。20厚1：2水泥砂浆找平层。钢筋砼板（七）、油漆：本工程所有木门均油清漆二道，做法参照05zj001-88页-7。四

6、、工程结构概况（一）、结构类型及结构设计概况1、结构类型:砖混结构，6+1层。2、结构设计概况：本工程结构设计使用年限为50年，结构设计安全等级二级，耐火等级为2级。 （二）、基础设计概况：本工程基础为柱下独基+墙下条基。场地类别为类，以第层坚硬硬塑状红粘土为基础持力层，其地基承载力特征值为200kpa。混凝土均采用商品混凝土，钢筋采用hpb235、hrb335、hrb400级钢。（三）、上部结构概况：1、砌体施工质量控制等级为b级。2、墙体用材料（mu15多孔页岩砖）。五、给排水工程（一）、给水系统1、水源：本工程室外给水管接至小区环状给水管网，管网水压为0.32mpa。2、管材：埋地室外给

7、水管采用给水pe管及管件，其余采用深灰色pp-r塑铝稳态管。（二）、排水系统本建筑室内外采用雨、污分流制排水，室内污水经化粪池处理后排至室外小区排水管道，屋面雨水经有组织收集后和其他废水汇合统一排至室外小区排水管道。管材：室内排水管和雨水管为u-pvc塑料管，胶粘接。室外排水管道采用pvc-u环刚度双壁波纹管。六、电气工程本工程电源均由室外箱变引来，电压等级380/220v，满足负荷要求。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。第二部分 施工布署一、 施工组织机构(一)、管理组织机构 建立公司三级管理机构：即公司一级管理 分公司二级管理 项目部三级管理。实行统一领导，分级分权管理，将责任落实

8、到人；保证快速、优质、高效、安全地完成合同规定的施工任务。(二)、 项目部组织机构为确保工程高速优质施工而严格、全面地履行施工承包合同，并发挥单位直接指挥管理， 以覃海军为项目经理、刘信为技术负责人、练日文为安全员、李利文为施工员、 韦双敏 为质检员组成项目班子，项目经理部全面具体实施的优势，由项目经理统一领导指挥，项目副经理协同配合，以项目班子为核心，组建施工队伍在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料、机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实现。(三)、项

9、目部的施工组织管理机构图如下:项目经理项目技术负人项目副经理施工员质检员安全员材料员资料员设备员土方基础施工队主体工程施工队钢筋工施工队混凝土施工队装修施工班屋面防水施工班水电安装施工班二、施工人员配备（一）、 施工管理人员一览表姓名性别文化程度职务职称专业覃海军男大专项目经理助工工民建刘信男大专技术负责人助工工民建李利文男中专施工员助工工民建练日文男中专安全员助工工民建韦双敏男中专质检员工程师工民建曾建荣男中专取样员技术员工民建二）、 施工管理人员职责范围项目部按标准配备有项目经理、技术负责人、施工员、预算员、质检员、安全员、材料员等施工管理人员。项目经理：全面负责项目部的工作，主要分管工程

10、的质量、进度、安全生产、成本控制、现场的组织管理等工作。技术负责人：主要负责工程的技术、生产调度、现场文明施工，重要的关键性部位的处理和技术交底等工作。施工员：主要负责工程的测量、定位、放线、施工过程中的轴线、标高，尺寸的控制，对班、组进行施工安全技术交底，进度报表的编写，工程质量的检查，计量器具的调试等工作。质检员：主要负责工程质量的检查工作。包括分部分项工程质量的检查评定，上下道工序的交接检验，隐蔽工程的检查验收等工作。安全员：主要负责工程的安全管理工作。包括对班组的经常性安全教育，施工现场的安全检查、督促、落实安全防护措施的搭设，填写安全资料等。资料员：主要负责工程的施工技术档案的编写。

11、贯标监理资料的填写，材料的取样、送检、试块制作保养等工作。材料员：主要负责材料的询价、采购、运输、管理以及机械设备，施工机具的管理工作。三、施工准备工作（一）、 技术准备1、根据建设方提供的图纸和相关资料，组织相关人员学习熟悉图纸，参加图纸会审工作。并做好记录。 2、进行技术交底和施工组织设计方案交底，对工程的重要部位或易出现质量通病的部位，组织编写这些部位的施工方案。3、收集本工程涉及到的各种施工质量验收规范，执行国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、材料的质量标准及有关的施工图集等。4、按照国家的规范规定的材料取样送到检测部门进行检验，其中钢材、水泥、砌块、防水材料必须实行“双控”制度。

12、（二）、 劳动力的准备1、根据工程规模，结构的特点，遵循合理分工与密切配合的原则，组织高效率优质的施工队伍。做好职工入场教育工作，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守行业部门的各项规章制度。2、与施工队伍签订劳动合同，然后组织学习图纸，施工工艺标准，工艺流程、进行书面技术交底，对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入施工现场施。特殊工种持证上岗。（三）、物资准备1、根据施工图，预算及施工方案，依照工程的施工进度计划拟出分阶段、分批分期的材料供需计划。2、根据施工平面布置及施工方案，确定所需的施工机械设备、用具、拟出分批分期所需用的计划。3、根据拟出的计划，落实安排好材

13、料、构件（成品半成品）施工机具的预购、采购等工作。（四）、临时设施搭设、安装工作： 1、根据现场情况，合理布置办公室、工人住宿，生活饭堂和仓库。 2、施工用水用电：详见临时用水用电专项方案 3、施工临时道路：施工现场已形成封闭的场地，施工现场道路基本已硬化。 第三部分 施工方案一、施工顺序的安排（一）、施工顺序根据本工程的特点、工程量和标书要求和施工工期来分析，施工按常规的施工顺序：“先地下、后地上”，“先土建后安装”， “先结构后装饰”的施工原则。本工程的施工顺序为：土方开挖基础工程土方回填地上结构主体工程装饰工程室外化粪池、散水验收合格后交付使用。充分利用平面、空间和时间进行立体交叉施工作

14、业，为及早插入各专业施工创造条件，避免出现装修施工高峰，做到均衡施工。（二）、基础完成后即进行回填土方，夯实，以免影响上部结构的施工。（三）、外架搭设与主体施工同步进行但外架必须高于工作面对1.5m。（四）、室内抹灰与室外抹灰及屋面施工可同步交叉进行。二、施工工艺流程（一）、基础工程施工工艺流程测量放线基础土方开挖地基验槽防雷地极独立柱基及砌片石基础基础验收回填土方。（二）、主体工程施工工艺流程测量放线柱钢筋砌砖墙支模安装水电管线、预埋件浇梁、板混凝土。（三）、室内装饰工艺流程结构基面处理弹线贴灰冲筋安装门、窗框墙面、天棚面抹灰楼地面装修安门窗扇油漆清理验收交工。（四）、室外装饰工艺流程结构基

15、面处理弹线贴灰冲筋安装外墙窗框粉刷、外墙装修装外窗扇清理拆外架、塔吊室外总平清理验收交工。三、分部分项工程施工方法（一）、测量放线1、标高传递：首先根据提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在本工程周边稳固的围墙、房屋上下，并利用标高控制点进行桩顶标高、和整个工程施工中的标高施测和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱上，选几点较方便向上丈量的点作为0.00以上的起始标高引测点，标高引测点的相对标高统一采用0.50（楼层标高上0.50）。0.00层以上的标高引测采用钢尺向上引测，引测时用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点（）米的标高点，然后将水

16、准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视点，一点作校核，进行找平，施测出其余各点以作为施工的依据，为了方便记忆和施工，每层的标高均定出本施工层的0.500m，今后各施工层均用此法进行引测。当高差超过一整钢尺时，应在该层精确地测出第二条始标高引测线，作为再向上引测的依据。2、轴线测设：根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网，建立横轴和纵轴控制轴线。为了避免后视距离过近而造成的较大观测误差，各条主控制轴线均采取借线引测，即每条主控制轴线平移1.00m，在地面建立控制点，以使各主控制轴线点两对应点可以通视减少后视过慢和仰角过大而造成的引测误差。施工中，当每层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分

17、别架设在各主控轴线控制点上，照各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板或柱顶上。同用不倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许的范围内时，则取中点，当纵横轴线均投测到施工层上面后，再将经纬仪架设在楼板面上弹上墨，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图纸上标注的尺寸，用钢尺量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线应闭合或误差在允许的范围时，说明投测的轴线是正确的，若超过允许误差范围时，就要查明原因，并进行整改，必要时进行重测，以保证轴线投测的精确度达到规范要求。（二）、土方工程：详见专项施工方案（三）、基础工程1、本工程的基础工程为条形片石基础 施工顺序：清基槽放线独立

18、柱基及砌片石基础放线圈梁放线砼养护基础结构验收回填土。砼泌水处理：流动性的砼在浇筑过程中，上涌的泌水和浆水顺着砼坡脚流淌到坑底，故采取的措施是在砼垫层施工时，使其施工成一定的坡度，使大量的泌水顺垫层坡度流入到周围的排水明沟，通过集水井排放到基坑外。2、回填土待基础结构验收合格后，场地回填前应先清除基底草皮、树根、积水、淤泥和杂物，并应采取措施防止地表水流入填方区，浸泡地基，造成地基下陷。填方施工时，应检查标高、边坡、压实程度等，检验标准应符合建筑地基基础工程质量验收规范(gb50202-2002)规定。（四）、砖砌体工程施工工艺流程：清理找平楼层面放轴线立皮数砖砌砖墙砌筑到砖墙标高处1、施工前

19、准备：砌块进场应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，要按不同规格、标号分类整齐堆放；堆放场地必须平整，做好排水，要保持砌块的干燥，并需加盖防雨措施，装卸时，严禁倾卸丢掷。在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不超过15m。皮数杆上应画出各皮砌块的高度及灰缝厚度。在皮数杆上相对砌块上边线之间拉准线，砌块依准线砌筑。砌块砌筑应从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。外墙转角处应使砌块隔皮露端面；t字交接处应使横墙砌块隔皮端面，纵墙在交接处改砌两块铺助规格小砌块，所有露端面用水泥砂浆抹平。砌块应对孔错缝搭砌。上下皮砌块竖向灰缝相互错开120mm。2、组砌方法：（三一砌砖法）砌块

20、砌体灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆；水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%；竖向灰缝的砂浆饱满度不低于80%。砌筑中不得出现瞎缝、透明缝。水平灰缝的厚度和竖向灰缝宽度应控制在812mm。当缺少铺助规格小砌块时，砌体通缝不应超过两皮砌块。砌块砌体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3，如留斜槎有困难时，除外墙转角处及抗震设防地区，砌体临时间断处不应留直槎外，可从砌体面伸出200mm砌成阴阳槎，并沿砌体高每三皮砌块（600mm），设拉结筋或钢筋网片，接槎部位宜延至门窗洞口。砌筑时，放置砌块可稍向操作者一边倾斜，使能看见下皮砌块的上边缘，然后将砌块的下边缘置于上，在把砌块稍压到垂直的位

21、置上，并向刚砌好的砌块进行挤压，以利最小的调整轻敲小击即可使砌块置紧靠挂线。对设计上规定的洞口，管道沟槽和预埋件部位，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好的墙体上打凿。3、砌筑要求：要严格按设计标号要求并计量配制砌筑砂浆，砂浆要均匀，强度等级应符合设计要求。砌筑砂浆要具有良好的和易性和保水性。并应清除砌块表面污物和芯柱用砌块孔洞底部的毛边。砌体砌筑时，不得使用龄期不足28天的砌块及潮湿砌块进行砌筑。砌块一般不允许浇水，除当天的气候特别干燥炎热的情况下，可在砌筑前稍加喷水湿润。砌筑砂浆要随拌随用，一般应于四小时内使用完毕。需要移动已砌好的砌块时，应清除原有砂浆，重铺砂浆砌筑；砌块找平时严禁在灰缝中塞

22、楔石子或木片。砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于90%；竖向灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实，不得出现瞎缝、透明缝。墙体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时应砌成斜槎 ，斜槎的长度不应小于墙体高度的2/3。墙体与钢筋混凝土构造柱相接处，按设计图纸规定预留26钢筋作拉结筋，拉结筋沿墙高的间距为500mm，钢筋伸入柱内210mm，伸入墙内100 mm，铺浆时将钢筋理直铺平，应先砌砖墙后浇混凝土构造柱。（五）、模板及钢筋混凝土工程1、模板工程：详见专项施工方案2、材料要求根据招标文件要求使用商品混凝土。为保证混凝土的质量，选用信誉好，产品

23、质量过硬的生产厂家作为本工程混凝土的主要供应商。混凝土的质量要求：碎石的最大粒径与输送管内径之比不宜大于1：3，选用13cm粒径的碎石；砂选用中粗砂，通过0.315mm筛孔的砂不少于15%；砂率宜控制在35%-45%。混凝土内宜掺适量的泵送剂、减水剂，防水混凝土可渗加适量防水剂。3、混凝土的浇筑要求:混凝土下落的自由倾落的高度不超过2m,如超过2m时必须采取串筒或溜槽。或在模板侧面开门洞（生口）。插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两

24、层间的接缝，平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。浇筑混凝土应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之间，将前层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土初凝条件确定一般超过2小时应按施工缝处理。浇筑混凝土时应派专人经常观察模板、钢筋、预留洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。4、柱混凝土浇筑柱浇筑前，新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。柱混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在50

25、0mm左右。混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行。施工缝设计：柱子水平缝留置于主梁梁底下50150mm处。5、梁、板混凝土浇筑应执行钢筋悬挂法施工（详见钢筋悬挂法施工说明）。肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，6、楼梯混凝土浇筑楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子（木磨板）将踏步位置与踏步表面抹平。施工缝位置：根据结构情况可留设于楼梯1/3范围处。7、施工缝留置与处理所有施工缝表面必须凿去表面浮露出的石子，浇筑前洒水润湿后用与结构相同级配的水泥浆进行接浆处理。若在浇筑过程中，由于设备故

26、障而无法连续浇筑时，必须按规范要求留置施工缝，施工缝位置宜设在次梁（板）跨中1/3范围内。施工缝必须垂直设置。8、混凝土养护混凝土浇筑在常温12h，才可进行养护工作。养护时夏天采用覆盖麻包或草包浇水养护或雨天采用塑料薄膜养护。养护时间一般为714d。9、混凝土试块的制作试块组数应满足每100m3不少于一组，每台班不少于一组。试块制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做两组一组留在现场与结构同条件养护28天为砼强度的试验结论，另一组7天左试压作为模板拆除时的依据。10、混凝土质量要求混凝土强度必须符合现行规范规定。表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无夹渣等现象。实测质量偏差须符合规范要求，其合格

27、率控制在95%以上。焊接不得在一个平面上，应错开焊接。（六）、钢筋工程1、柱:竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45角，截面小的柱，用插入振动器时，弯钩和模板所成的角度不应小于15。箍筋的接头应交错排列垂直放置，箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与竖向钢筋交叉点可每隔一根互成梅花式扎牢）绑扎箍筋时，铁线扣要相线成八字形绑扎。2、梁与板:纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同规格。钢筋的接头应交错设置，并与两根架立绑扎，悬臂挑梁则箍筋接头在下，其余做法与柱

28、相同。板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负钢筋图（面加筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置。3、钢筋的绑扎接头应符合下列规定：搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。受拉区域内，i级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，ii、iii级钢筋可不做弯钩。直径不大于12mm的受压i级钢筋的末端以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍。钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度 ，应符合规定，受压钢筋绑扎接头的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度0.7倍。受

29、拉焊接骨架和焊接网接头搭接长度符合设计规定。受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求。（七）、架子工程施工方案：详见专项施工方案（八）、外墙装修工程施工方案外墙涂料工艺流程：基层处理刮首道专用腻子刮二道专用腻子用砂纸打磨涂滚底漆涂滚刷面漆细部处理清理基层施工：冲筋贴饼满刮117胶素水泥浆水泥砂浆底、中、面三遍。基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水润湿，用金钢模板施工过于光滑的混凝土天棚面，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地喷射到天棚面上（水泥砂浆中宜掺入水泥量10%的107胶搅拌均匀后使用），待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着

30、力。套方、吊直、做灰饼（冲筋）。抹底层前必须先找规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。并用托线检查。外墙圆形、弧形的复杂形状部分，必须用10厚的三合板放出大样，抹灰时按大样进行控制。喷浆一般用手压式喷浆机或电动喷浆机。喷浆的操作工艺、质量标准和施工注意事项，除参照刷浆的有关规定外，还应按照以下各点要求进行操作。喷浆一定要在建筑物门窗等物件的最后一道面漆涂刷之前，并用纸将门窗封好，以免门窗、装饰等涂刷后弄污。喷浆前要计划好喷浆头移动方向和次序，防止乱喷而造成厚处流淌，薄处露底。平顶板喷浆时，要沿前进方向慢慢移动浆头，使喷面受浆均匀。一间房间可先把墙与平顶接合处喷好，并

31、使平顶四周至少喷出2030宽的边条。再由里而向外边喷边向门口向后退，喷完后即退出房门。喷浆时要注意风向，尽量避免灰浆飞溅到门窗上和自己身上。喷浆前要在手上、脸上抹上凡士林或护肤油脂，以防灰浆粘上皮肤，最好能戴上风镜。有时，喷浆者因故暂停喷浆，而压浆者不知道，仍在压浆，这样皮管受压易产生脱节，甚至爆开，造成事故。因此，压浆者必须注意，如果压浆时觉得很费力，必须暂时休息并与喷浆者联系，否则管会稍产生脱节，甚至爆开，造成事故。喷浆次序为：刷防潮底漆、喷真石漆、刷面漆。刷第二遍浆的用料与方法同第一遍浆。第二遍浆干燥后，先用细砂纸将浮粉轻轻磨掉并清扫干净，然后刷第三遍浆。如刷中级蚬灰浆和大白浆则在第二遍

32、干燥后即可刷第三遍浆，中间不用磨浮粉。（九）门窗工程根据门窗安装位置墨线，将铝门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装颖隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。门窗框与墙体安装缝隙的处理，必须填塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。安装门窗扇及门窗玻璃门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工之后进行。（十）、楼地面的施工工艺流程：基层清理洒水湿润放出水平控制线，控制砂浆厚度施工前在墙面弹好500mm标高水平控制线，把楼地面清理干净并洒水润湿基层，在四周及中间做灰饼，间距1.5m，以控制平整度或 坡度。铺抹时

33、，先均匀扫素水泥浆一道，随扫随铺砂浆，用刮尺刮平，木抹槎柔压实，后用铝塑板压光，三遍成活，头遍拉平，二遍压光，三遍抹纹压平和收光。面层收光经1天后，草袋覆盖洒水养护，每天2次，不少于5天。地面压光交活后2 4小时后，撒水养护并保持湿润，养护时间不少于7天，养护期间不允许压重物和碰撞，待水泥砂浆达到一定的强度后，需进行试水试验，无漏水方可进行下道工序的施工。面上的杂质、油污应清除干净，光滑的基层要凿毛。抹找平层要浇水湿润，特别是夏季要浇水足，否则找平层的砂浆会疏松脱壳。当基层或基体的偏差教大时，找平层应分遍进行，若一次抹得太厚，砂浆易于开裂。涂抹应平整，表面要粗糙，平整可减少粘结砂浆的厚薄不匀，

34、粗糙可增强砂浆的粘结力。（十一）、屋面、防水工程施工工艺流程：清理屋面基层，洒水湿润弹水平线、坡度控制线抹灰并铺找平层清理分格缝淋水养护涂刷防水涂料清理干净防水层面铺设保湿层铺保护层淋水养护找平层：找平层施工质量的好坏，对保证防水涂料质量有密切关系，施工时必须注意：铺砂浆前，基层表面应清理干净并洒水湿润。水泥砂浆或沥青，其材料、配合比必须符合设计和规范要求。按规范要求留设分格缝，分格缝留在承重墙上，缝高同找平层厚度，缝宽20mm左右，用小木条嵌缝。水泥砂浆铺设应由远到近，由高至低的程序进行，最好一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m左右长的木条找平。待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，砼浆终凝前轻取

35、出小木条，完工后表面严禁上人。突出屋面部分的接头抹灰，要按规范做成圆弧状。卫生间砂浆找平后要经闭水试验，无渗漏方可进行下一道工序的施工。变形缝墙体变形缝取80mm宽，两侧固定0.8厚钢板网，再用金属盖板盖缝。屋面变形缝用嵌缝膏密封，面铺改性沥青卷材。变形缝施工时需严格按相应图集进行施工。（十二）、水电安装施工方案1、电气装置及防雷接地的安装材料要求：动力照明工艺流程：暗管敷设定位弯管切管套丝测定箱盒位置及固定管路连接丝扣套接变形缝处理地线焊接配电箱盘外壳固定配管隐蔽验收选择导线管口护圈管内穿线导线连接线路检查绝缘测试检查灯具开关器具、配电柜安装要求箱盒防腐处理接线安装试验调整送电运行验收。质量

36、要求：在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严，发现堵塞及时清理排除。选择导线要根据标准，三相五线、零线及保护地线的颜色应加以区分，黑色线做零线，黄绿双色线做保护地线。照明电路的绝对值电阻值不小于0.5m。配电箱（盘）位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零线端子）连接，无铰接现象pe线安装明显牢固。2、管道工程安装室内给水管道工艺流程：安装装备预制加工干管安装立管安装支管安装管道冲洗管道防腐和保温。质量要求：隐蔽管道和给水系统的水压试验结果符合要求和施工规范规定。管道及管道支座（墩），严禁铺设在未经处理的松木上。给水系统竣工后交付使用前，必须进行吹

37、洗。室内排水管道污水排水管接口用忽箍连接，内放专用橡胶垫圈。工艺流程：安装准备管道预制污水、雨水干管安装污水、雨水立管安装污水、雨水支管安装通水、灌水试验。质量要求：隐蔽的排水管道通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。管道的坡道必须符合设计要求和施工规范规定。竣工后或交付前必须进行通水试验。卫生洁具工艺流程：安装准备卫生洁具及配件检查卫生洁具配件预装卫生洁具安装卫生洁具与墙地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验。质量要求：卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。卫生洁具排水的出口与排水承口连接必须严密不漏。排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。四、质量保证体系及保证质量的技

38、术措施（一）、质量目标本工程质量目标为合格。（二）、质量保证体系：1、质量保证体系本公司质量保证体系是以iso9001-28001国际化质量管理体系运作。2、质量体系的要求：质量方针：科学管理，质量兴企业，创优良工程，让用户满意。质量目标：本工程的单位工程施工验收一次性100%合格，用户满意率95%。（三）、质量组织保证措施1、项目部成立以项目经理为组长，项目部质检工程师为付组长的全面管理质量的领导小组，组员为质检员和业务对口的负责人。2、项目部设置专职的质检工程师一名，持广西区建设厅核发的“质检员证”上岗。各班组相应成立兼职的质检员。3、项目部总工长负责测量，负责控制水平标高，确保测量准确无

39、误，精密度和准确度满足设计标准要求。（四）、建立质量管理制度，落实质量责任制本项目按iso9001（gb/t9001-2001）质量体系建立质量保证体系，执行公司质量手册及程序文件。1、分项分工序实施专职质量管理，上至项目经理，下至工序操作者，均按照岗位责任制，签订质量保证书，作到：指导工程施工者负责质量；施工操作者保证质量；检查质量者评定质量。把质量管理的每一项工作，每个环节，具体落实到每个部门，每个人身上。2、执行“三服从”、“五不施工”、“一个坚持”的制度。“三服从”即进度服从质量，工程数量服从质量，交叉施工服从质量。“五不施工”即准备工作不充分不施工，设计图纸不经自审和会审不施工，施工

40、数量和质量措施未确定不施工，没有进行技术交底不施工，试验未达到标准不施工。“一个坚持”即是坚持质量一票否决制度。3、实行质量监督制度。无条件接受业主和监理工程师的质量监督管理。4、质检人员必须提供检测的仪器，准备的检测数据，自检记录资料，严格执行隐蔽工程检验制度 ，经监理工程师检验确认合格签证后，方进行下一道工序施工。（五）、施工过程质量控制措施1、施工准备阶段的质量控制措施；（1）、根据本工程的特点：对所有施工人员进行技术培训，对管理人员、技术人员进行专业技术培训，对各种操作进行岗前培训，持证上岗。（2）、持证上岗：对新工人，上岗前必须进行“三级”教育，使其达到该工种熟悉程度，持技术等级上岗

41、。（3）、熟悉审核施工图，传达贯彻编制好的施工组织设计，做好技术交底，针对项目，编制质量计划对原材料进行材质试验。（4）、编制材料和机械设备需求计划，做好设备维修与保养。（5）、按施工平面布置图，设置临时生产、生活用房，及临时供水供电线路等设施，核实现场各种地下构筑物，管线情况，落实相应的保护措施。2、施工过程的质量控制措施：（1）凡采购的材料及半成品或成品，必须经过质量检查，并经过试验程序以下。原材料检验：主材出厂合格证施工实验试验报告报业主、监理审批地方材料工地实验试验报告报业主、监理审批，然后准领使用。（2）成品和半成品及设备，根据该成品和半成品的质量验收规范进行检验，报业主和监理审批。

42、（3）对不合格材料和产品，按不合格产品控制程序规定，做到对不合格原材料和半成品决不投入使用。（4）加强对文件、资料的管理，所有的资料、文件按公司质量管理标准，设专人负责，分门别类建立台帐，收发登记注册，受控文件，加盖受控印章才能使用。3、竣工阶段的质量控制：（1）制定收尾工程的施工计划，组织有关人员按照建筑工程施工质量验收规范，对完成的工程进行预检，不符合要求的，及时整改，做好竣工文件资料的编制，按业主要求，做细做好。（2）所有工程项目，竣工文件，经检验合格后，按验收程序向业主申请工程验收。（3）制定工程回访计划，及时掌握用户对该工程的意见，对回访中用户反应的问题，按质量回访及服务程序执行，确

43、保用户满意。(六)、保证质量的工艺技术措施1、 测量定位施工质量保证措施测量定位工程施工的基础的基础，也是最关键的工序，做好测量定位工作是降低工程成本的一项重要措施，为此，我们将采取以下保证质量措施。采用高精度的测量仪器和工具，要求配备一台光学经纬仪进行建筑物的轴线控制，一台水准仪进行标高控制，2把30米的钢卷尺进行长度控制，以上所有的仪器、工具均经法定测量部检测合格。测量工作由经验比较丰富、工作认真负责的测量人员进行测量。按甲方和监理指定的水准点进行定位，定位完成后经甲方或监理进行校对无误方可进行施工。采用十字线控制法控制各楼层的轴线，所有边角均用经纬仪投设控制轴线，控制十字线投设时，请监理

44、进行复核。用固定的水准点引测各楼层的标高，用30米钢卷尺引测，严禁用从一层引二层，二层引三层，等从低一层向高一层引测的方法，一定要从一层的固定位置分别引测各层的标高。楼面上从水平仪引测各柱的50标高线，以控制上一层梁底的标高。2、砌砖工程的质量保证措施砖的品种、标号符合设计要求，规格一致。砖块隔夜浇水，含水率为1015，但室外温度低于5时不得浇水。水泥按品种、标号，出厂日期分别堆放，并保持干燥。如遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月等情况，经试验鉴定后，方可使用，不同品种的水泥，不得混合使用。砂浆用砂采用中砂，并过筛，不得含有草根等杂物。水泥砂浆和强度等级大于或等于m5的混浆，砂的含泥量不得超过

45、5；强度等级小于m5的混合砂浆，砂的含泥量不得超过7。生石灰熟化成石灰膏时，用网过滤，并使其充分熟化，熟化时间不得少于15d。沉淀池贮存的石灰膏，防止干燥、冻结和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏。砂浆施工提前向实验室申请配合比，要在后台悬挂内容齐全有效的配合比牌，按规范规定制作试块。砂浆随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆分别在拌后3小时和4小时内使用完毕；如施工期间最高气温超过30，分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。砂浆采用机械拌合。拌合时间，自投料完算起，不得小于1.5分钟。砌体上下错缝，内外搭砌。砌墙组砌方法采用三一砌砖法。每层承重墙的最上一皮，用丁砖砌筑。直槎留置及纵横墙交界处，注意砖块

46、搭接长度不小于60mm，严格控制通缝正面墙不超过3皮，反面墙不超过5皮。隔墙及砖墙与梁（板）交界外用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆分两次嵌实，第一次砌筑时嵌，第二次变形后再补嵌。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm；但不小于8mm，也不大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满不得低于85，严禁出现竖缝脱空、透亮、“瞎眼缝”的现象。3、模板工程保证质量措施、基础模板措施、模板有足够的强度、刚度和稳定性，支模时垂直度、中心线位置及标高要准确；、脚手板不得搁置在模板上；、支撑直接在土坑边时，下面垫以木板，以扩大其承力面，两块模板长向接头处加拼条，使板面平整，连接牢固；、柱

47、模板措施、柱箍间距要钉牢固；、四周斜撑要牢固。、梁模板措施、支模时遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；、梁侧模有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固，梁底模板按规定起拱；梁腰中部两边用水平木压，再用12铁丝胶紧，每一米一次，保证梁身垂直不胀模。、混凝土浇筑前，将模内清理干净，并浇水湿润；、楼面模板措施、楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整；、支顶要符合规定的保证项目要求；、板模按规定起拱。4、混凝土工程保证质量措施配制砼所用的水泥性能指标符合现行国家有关标准规定。水泥进场有出厂合格证或进场试验报告，并对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等检

48、查验收；当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，复查试验，并按试验结果使用。砼所用的粗、细骨料，符合国家现行有关标准的规定。所用粗骨料，其最大颗粒粒径不超过结构截面最小尺寸的1/4，且不超过钢筋间最小净距的3/4，砼实心板，骨料最大粒径不超过板厚的1/2，且不超过50mm。拌制砼采用饮用水。砼施工配合比，根据设计的砼强度等级和质量检验以及砼施工和易性的要求由实验室通过试配确定，并符合合理使用材料和经济的原则。砼的运输采用人工手推车进行水平运输，龙架进行垂直运输，避免出现离析现象。砼浇筑高度超过3m时，采用串筒，溜管使砼下落。砼浇筑时，采用振捣器对砼进行捣实，振捣过程中避免碰撞钢筋、模板、芯管

49、、吊环等。对已浇筑完毕的砼，进行必要的养护；已浇筑的砼强度未达到1.2nmm2以前，不在其上踩踏或安装模板和支架。5、钢筋工程的保证质量措施钢筋进场有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标志。进场时按炉罐号及直径分批检验，合格后方可使用。钢筋加工中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象，尚根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其它专顼检验。钢筋在运输和储存时，不损坏标志，并按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。钢筋的绑扎、焊接和使用型号规格严格按照设计施工图的要求和建筑工程施工及验收规范的规定进行操作和选取，工地派专人负责对钢筋绑扎的检查和监督，避免出现不必要

50、的错误。6、预制构件安装的保证质量措施运输时注意保护构件，避免因碰撞使构件破坏。构件堆放场地平整坚实，有排水措施，根据构件的刚度和受力情况确定构件堆放方式，并保持其稳定。构件的安装做好定位放线和校正后，才进行正式固定和安装。安装隔热板时，用1:2水泥座浆。7、屋面防水工程的保证质量措施建立专的防水工程队，进行专业培训上岗，禁止无证施工 。屋面防水是一项综合性很强的工程，相邻分项的施工对防水层质量影响极大，防止做保护层、架空层而损坏防水层的事故发生。自检把关，工序检查，当每一道工序完成后，班组质检人员进行一次全面检查，合格后，才允许进人下一道工序的施工，并将检查作出记录。8、窗框工程质量保证措施

51、安装前要弹线找规矩，水平、竖直方向均要拉通线做标记，使内外墙各位置横平、竖直。各种连接铁件和框外侧均做防腐处理。严把材料关，对框的强度、气密性、开闭力、隔声性、隔热性，及各类五金配件的耐久性等各顼功能指标进行检查，合格后才能使用。安装时根据放好的标线标记拉通线进行，并认真复核，确保位置横平竖直。8mm深槽口填嵌缝膏。安装位置准确，横平竖直，扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。各类附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、美观，各类缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑、无裂缝。9、窗工程质量保证措施窗安装前要弹线找规矩，水平、竖直方向均拉通线做标记，使内外墙各窗位置横平、竖直。各种连接铁件和窗框外侧均做

52、防腐处理。严把材料关，对窗框的强度、气密性、开闭力、隔声性、隔热性，及各类五金配件的耐久性等各项功能指标进行检查，合格后才使用。安装时根据放好的标线标记拉通线进行，并认真复核，确保窗位置横平竖直。窗框与墙体缝隙用矿棉或玻璃毡条或设计材料分层填塞密实，外表面留出58mm深槽口填嵌缝膏。窗安装位置准确，横平竖直，窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。各类附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、美观，各类缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑、无裂缝。10、装饰工程的保证质量措施装饰工程所用材料，按设计要求选用，并符合现行材料标准的规定。装饰工程所用砂、石灰膏、玻璃、涂料等集中加工和配制。先做样板，经设计、

53、甲方、监理、质检等部代表验收达优，方进行大规模施工。装饰工程在基体或基层质量检验合格后，方可施工。严格按照工艺流程进行施工，控制好每道工序的质量。装饰工程的质量允许偏差严格控制在建筑工程施工及验收规范要求以内。选用的高级装饰材料经业主、监理同意后使用。11、水、电、消防、防雷工程的质量保证措施施工前与土建工种详细核对图纸，密切配合，做好预埋留工作。水卫、电气工种均指定专人负责，保证预埋预留的管道、铁件和孔洞的位置、标高准确无误。项目质检人员加强对预埋预留工作的检查，防止错漏。隐蔽工程完工后，及时会同建设及监理单位的工地代表做好检查验收工作，并办理好各种隐蔽工程的验收手续。各工种搞好施工质量自检

54、互检，项目质检人员对各道工序的质量实施监督检查，发现质量问题及时提出整改意见，并限期施工班组按照程序文件的要求进行整改。公司质量和技术部组织有关人员不定期对工程质量进行监督检查。工程中所使用的材料、设备均为合格产品，且具有产品合格证或材质检验证书。使用前核对其型号规格及技术参数是否符合设计要求，不合格的产品不使用。施工中所使用的计量器具是国家法定管理部检定有效的合格器具，安装工程中所用设备的仪表，安装前送检合格。参加施工的电工、焊工和起重工等特殊工种按国家有关规定持证上岗。参加施工的人员虚心接受建设单位及各级质检人员的检查监督。与土建和其他现场施工单位协调，共同搞好成品保护工作，保证工程上已安

55、装好的设备、管道、线路、开关，阀等完好无损。(七)、消除质量通病的措施全面质量管理是企业质量不断改进和不断提高的重要手段，在施工中大力开展qc小组攻关活动，通过活动达到消除质量通病。1、 砖缝、砂浆不饱满的预防措施：（1） 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键，浆和易性不好，保水性差，砌筑时和摊浆都有困难，影响砂浆和砖的粘结力，容易产生沉淀和沁水现象。（2） 改进砌筑方法，不宜采用推尺铺灰法或摆砖筑法，应推广新技术“三一砌砖法。”即一铲灰，一块砖，一挤揉的砌砖方法。（3） 严禁用干砖砌墙，砖必须在砌筑前24小时淋透，一般水浸入砖四边15mm为宜，含水率为10-15%。2、 钢筋

56、砼楼板裂缝的预防措施：执行钢筋悬挂法施工。（1） 配制砼时，严格控制水灰比（0.6）以下和水泥用量，砼应振捣密实，注意对板面进行抹压，在砼初凝后终凝前进行至少二次抹压以提高砼抗拉强度，减少收缩。（2） 选择良好继配碎石，减少空隙和砂率，严格控制砂石的含泥量，避免使用泥砂。（3） 根据平面结构，承受的荷载，层高和跨度等因素，进行模板和支撑体系的设计，确保模板支撑体系有足够强度、刚度和稳定性，确保在砼浇筑时，模板不产生变形。（4） 支撑材料有足够的强度，前、后、左、右互相控牢，支撑在填土的软土地基上时，必须预先夯实、硬化，并用通长垫木增强支撑的接触面，确保浇筑时在砼的作用下不发生下沉。（5） 钢筋绑轧完后，应加水泥垫块，保证钢筋保护层的厚度尺寸正确。（6） 在浇筑前要搭好运输道路和操作平台，避免施工人员踩踏钢筋，发现钢筋松动移位时，立即要修整，保证受力钢筋位置准确。（7） 严格控制砼板的厚度和平整度，通过楼面标高拉线控制板的厚度和平