某商务会所样板房内装饰装修设计招标文件

1、大通生态修复利用园区（生态新城）绿茵里项目商务会所及样板房内装饰装修设计 招 标 文 件招标编号：jg2011-2-780.招 标 人： 招标代理机构： 二一一年十二月 目 录投标邀请函 1前附表 2第一章 投标须知 3 第一节 总 则 3 第二节 招标文件 3 第三节 投标文件的编制 4 第四节 投标文件的递交 6 第五节 开 标 6 第六节 评 标 7第二章 设计任务书及相关要求 9第三章 评标办法 11第四章 授予合同及合同文本 13第五章 投标格式文件 19第六章 投标人提供相关设计资料 27 投标邀请函致： 一、我公司拟对 进行邀请招标，现诚邀贵方参加本次招标活动。若有意参加，请持本

2、邀请函到淮矿地产有限责任公司领取招标文件。二、请投标人接到本招标文件后，认真阅读和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款及图纸。并到项目现场实地踏勘，充分了解项目现场及周边环境情况。在此基础上开展方案设计工作，编制招标文件。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。三、招标人将按本招标文件投标须知规定的时间、地点开标，如有改变另行书面通知。投标人的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，否则视为弃权处理。招标人： 联系人 电话： 传真： 电子信箱： 招标代理机构： 开 户 银 行： 银 行 账 号: 地 址： 联 系 人： 电 话： 传 真： 前 附 表序号

3、项 目内 容1项目名称2建设单位3建设地点4建设规模5招标范围商务会所中会所部分及样板房内装饰装修设计6招标内容1、方案设计、初步设计和施工图设计。2、施工与保修期设计方面的现场服务。7设计周期方案设计20日历天，施工图设计30日历天8设计费报价方式按招标范围的会所及样板房面积计取，设计费分别以每平方米报单价，汇总价格，中标后的单价不予调整。9招标方式邀请招标10投标人资格要求建筑装饰工程设计专项资质甲级11投标保证金12未中标设计补偿13标书递交份数14投递地点15投标截止期16开标地点17开标时间18评标办法19履约担保按中标合同价款的5%支付，发出中标通知后七日内，以履约保函形式支付至招

4、标人指定地点。第一章 投标须知第一节 总 则1.招标概况1.1工程说明：大通生态修复利用园区（生态新城）绿茵里项目位于淮南市田家庵区洞山东路南侧，淮舜南路西侧，用地面积约9.1公顷，总建筑面积约22.5万平方米。项目紧邻大通生态修复区和淮南市的城市主干道，为高层住宅区。目前已开工建设，计划于2012年预售。1.2招标依据：按照建筑工程设计招标投标管理办法、中华人民共和国招标投标法、淮矿地产招投标管理暂行办法等有关法律、行政法规和部门规章，通过邀请招标方式选定设计单位。1.3设计范围：商务会所内会所部分，建筑面积为3294；样板房四套，建筑面积433。1.4设计内容：本次设计招标包括方案设计、初

5、步设计和施工图设计，施工与保修期设计方面的现场服务等。2.投标资格2.1投标单位必须具备建筑装饰工程设计专项甲级资质；2.2且具有独立法人资格并通过本年度工商年检；2.3具有类似工程设计业绩；2.4具有较高的设计管理水平及良好的社会信誉；2.5具有相关配套的专业技术力量和先进的设计手段。2.6不接受联合体投标。3.投标费用3.1投标人应自行承担其参加投标活动发生的所有费用。3.2设计费用补偿仅是对参加投标的单位所做工作的鼓励，而无支付投标人参加投标发生费用的义务。4.踏勘现场4.1各投标人自行组织参加工程施工现场和周围环境踏勘工作，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。4.2踏勘现场所发生的

6、费用由投标人自己承担。4.3投标人必须注意踏勘现场的安全，若发生意外安全事故，责任由投标人自负。5知识产权5.1 中标人方案视为投标人受招标人委托创作的作品，其著作权、版权和设计使用权归招标人所有，该方案评标后不予退回，中标方可在本项目工程中使用该方案。招标人对未中标人设计方案、投标资料的可取之处具有无偿使用权，不再另行支付任何费用。5.2 招标人有权在定标后公开展示所有投标设计方案，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该设计方案，招标人使用这些设计方案的所有场合不再向投标人支付任何费用。5.3 投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任

7、和经济责任。5.4 若投标人的设计使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。第二节 招 标 文 件6.招标文件的组成6.1招标文件由投标邀请函、投标须知前附表、投标须知、设计要求，评标办法、合同文本格式、招标人提供的相关资料、辅助资料表格等组成。6.2招标人在提交投标文件截止前，以书面形式向投标单位发出的任何有关本次招标内容的文件，均视为招标文件的有效组成部分。6.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标

8、文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.招标文件的澄清7.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后三日内，以书面形式向招标人提出，招标人的书面答复将送给所有获得招标文件的投标人。7.2招标人对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无约束力。7.3招标人向投标人提供的有关资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。8.招标文件的修改8.1在投标截止日期前，招标人可以补充通知的方式对招标文件进行

9、修改。8.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，这些内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人通过传真或电邮方式收到的，须当即给予回执。8.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。9.招标文件的解释权9.1本招标文件包括澄清、修改、补充文件、书面答复等的解释

10、权属淮矿地产有限责任公司。第三节 投标文件的编制10.投标文件的组成10.1投标文件由商务标和技术标二部分组成。10.2商务标包括： 10.2.1投标承诺书；10.2.2设计费用报价表。10.3技术标包括： 10.3.1方案成果（1）设计方案文本：包括设计成果文本（图形）文件； （2）设计成果计算机文件：包括电子演示光盘和设计成果文本（图形）文件光盘；（3）展示图板（一套）。10.3.2业绩及设计人员资历（1）派驻本项目的设计负责人简历表； （2）派驻本项目的主要设计人员一览表；（3）单位近3年主要类似项目。（4）以上内容均需附相关证明文件的复印件。11.投标文件编制要求11.1 投标文件应参

11、照招标文件相关要求编制，应遵守有关法律规范（包括法律、法规、规章与规范性文件）的相关规定，并符合本招标文件的规定。11.2每个投标人报送一个设计方案，设计方案按照国家有关设计的技术规范、标准、规程及招标人提出的设计要求和设计深度执行。11.3除非另有规定，否则所有设计成果的文字说明和文字标注均采用中文，投标文件报价均为人民币。11.4 所有设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注尺寸以米(m)为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米(mm)为单位。面积以平方米(m2)为单位。体积以立方米(m3)为单位。11.5 设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格

12、应当尽量统一。11.6 投标人应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。12.投标报价12.1投标人应根据招标人提供的相关资料结合自身及市场情况，报出方案设计、扩初设计及施工图设计的每平方米单价、汇总总价。12.2合同结算时，每平方米单价乘以实际设计面积，此费用包括方案设计、方案优化、施工图设计、相应的设计服务以及按规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。中标人的每平方米单价不予调整。12.3投标人投标报价中应包括支付给招标代理单位的中标服务费。13.投标文件的份数和签署13.1技术标的份数（1）设计方案文本（a3规格）6本，其中正本1份，副本5份。（2）多媒体演示

13、光盘和设计成果文本（图形）文件光盘各1套；（3）展示图纸（a0规格）1套；13.2商务标共6份，其中正本1份，副本5份。13.3招标文件附件中要求由投标人法定代表人亲自签署或印鉴、并加盖法人单位公章的，投标人均按要求签章。13.4当正本与副本不一致时，以正本为准。14.投标保证金14.1投标人按本投标须知前附表规定的数额在开标前三天以投标单位的名义向招标人提交投标保证金（以汇款的形式提交）。14.2投标保证金：人民币2万元整。14.3投标人应在投标截止时间前以银行转账、电汇提交至指定的账户。开 户 名：安徽省招标集团有限公司开 户 行：建行合肥市芜湖路支行帐 号：340014747080500

14、43497对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。14.4如投标人有下列情况，投标保证金将被没收：14.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；14.4.2中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；14.4.3投标人在投标期间内有串标、哄抬标价等违规违法行为。14.4.4经查实，投标人提供的投标资料有悖真实性的。14.4.5投标人在招标过程中有对评标委员会施加影响而有失公正的行为。14.5 投标保证金的退还：14.5.1未中标投标人的投标保证金将在定标签订设计合同后7日内退还（不计利息）。14.5.2中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同，递交履约保

15、证金后7日内予以退还（不计利息）15.投标有效期15.1 投标有效期：60日历天（自投标截止日起计算），在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本关于投标保证金退还与没收的规定仍然适用。第四节 投标文件的递交16.投标文件的密封与标志16.1投标人应将投标文件按规定密封，

16、并注明项目名称、投标人名称及标函名称。16.2密封要求：密封袋封口处加盖单位公章和法人代表印章或签字。16.3投标文件的商务标、设计方案文本和设计成果计算机文件、展示图板必须采取单独密封。17.投标文件的递交17.1投标人应按前附表规定的地点，于截止时间前提交投标文件。投标截止时间以后送达的投标文件，将被拒收。17.2递交投标文件时，需满足以下要求，否则该投标文件予以拒收：投标人法定代表人或委托代理人（必须出具法人委托书原件），经招标人确认身份后（招标人对其身份不明的，须出具身份证原件）再签收。17.3 递交投标文件同时应出具投标保证金证明文件。18.投标截止期18.1投标文件的截止时间见前附

17、表规定。18.2招标人可以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。19.投标文件的补充、修改、撤回与退回19.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。19.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本节有关投标文件规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。19.4在投标截止时间至投标有效

18、期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。19.5投标人的所有投标文件不予退回。第五节 开 标20.开标20.1招标人按本招标文件规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人代表参加。投标人法定代表人或其代理人应参加开标会议。经招标人确认身份后（招标人对其身份不明的，须出具身份证原件）再签名报到，以证明其出席开标会议。20.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按招标文件规定确定为招标人不受理的投标文件，不予送交评标委员会评审。20.3 投标人必须保证所提供的资料的真实性，若发现投标人有弄虚作假行为的，取消投标或中标资格，并没收其投标保证金。20.4开

19、标由招标代理机构主持，并按下列程序进行：20.4.1 宣布开标会议开始；20.4.2 宣布出席开标会议的投标人和招标人代表；20.4.3 宣布出席开标会议的有关部门和代表；20.4.4由投标人代表或招标人监察代表检查投标文件是否按招标文件的要求密封，并经招标人确认；20.4.5技术标送达评标地点后，立即由专人编号，设计方案文本的正本、副本、展示图纸、计算机文件的编号应当一致，其后将投标文件送交评标委员会评审；20.4.6技术评审后，对符合招标文件规定要求的投标文件，由有关工作人员按投标签到顺序当众拆封，宣读投标人名称、投标价格以及投标文件的其他主要内容；20.4.7主持人宣布开标会议结束，评标

20、委员会评标。20.5招标人或其委托的招标代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。20.6投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的； （二）未按招标文件要求包装、密封的。第六节 评 标21.评标形式21.1评标委员会由招标人依法组建，由5人或5人以上单数组成，其中招标人代表不超过评委总数的三分之一。评标活动由评标委员会负责。评标委员会由招标人根据项目的特点组织评标委员会，负责本次评标活动。21.2开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。22.评标过程的保密22.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中

21、标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。22.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。22.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员强行索问评标过程的情况和材料。23.投标文件的澄清23.1评标委员会可以书面方式要求投标人对其投标文件中细微偏差作必要的澄清、说明或者补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其

22、他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。23.2评审过程中，评标委员会可能以书面形式通知投标人要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，投标人应按要求进行答辩。24. 评标的顺序评标将按以下顺序进行：投标文件的初步审查技术标详细评审（含投标单位的方案汇报）商务标详细评审定标。25. 投标文件的初步审查投标文件有下列情形之一的，由评标委员会评审后按废标处理：（1） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（2） 投标文件未按要求加盖投标人

23、的企业和企业法定代表人印章（签字）的；（3） 投标文件未按招标文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的；（4） 提交的设计成果完全不符合招标文件规定的成果内容和格式；（5） 图纸和文字辨认不清、内容不全或粗制滥造；（6） 法律法规有规定的其它情形。26.技术标评审详见第三章评标办法。27. 商务标符合性鉴定27.1评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。实质性内容包括投标承诺书是否按招标文件要求编制，总报价、提交工作成果时间等实质内容的承诺是否响应招标文件要求等；27.2如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要

24、求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。27.3 如评标委员会认为投标人的设计费报价明显偏离市场价格的,可要求该投标人作出书面说明，如不能合理说明理由的，则以无效标处理。27.4如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，则本次招标失败，重新组织招标。28. 商务标详细评审详见第三章评标办法。29.决标29.1中标候选人的确定29.1.1投标人的总得分=技术分+商务分。29.1.2中标候选人的排名次序按总得分，由高到低按顺序排列，即推荐总得分最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人。若出现得分并列，则技术分得分高的排名在前。若技术分与商务分均相

25、同，以抓阄方式确定排名的先后。若评委会评议后，所有投标人的设计方案均无法达到招标人要求，可以不选择中标候选人，重新组织招标。29.1.3招标人根据评标委员会推荐结果，最终在二个中标候选人中确定中标人。如中标人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定另一中标候选人为中标人，如果另一中标候选人因上述规定的同样原因不能签订合同的，则本次招标失败，重新组织招标。30.设计费及设计方案补偿办法30.1设计费总额指方案设计、方案优化和初步设计、施工图设计、编制总投资估算、编制初步概算及后续服务等在内的全部设计任务的总费用。该设计费已包含中标人履行承诺和图纸会审及施工中图纸适当更改等一切费用

26、。30.2设计方案补偿和奖励办法：中标人将承担本工程商务会所装饰装修设计任务，方案设计费用已包含在总报价中，招标人不再支付方案补偿费。未进入中标候选资格但投标文件达到招标人要求设计深度，且通过初步评审投标人一次性付给方案补偿费3万元；废标者或投标文件未通过初步评审而被退回者，不予补偿方案费。30.3投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。在确定中标人后，由招标人向投标人签订方案补偿协议支付方案设计补偿费，投标人凭合法发票领取投标补偿费，税金自理。30.4招标人有权在工程建设中使用已支付方案设计补偿费的方案，并根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。30.

27、5中标人应当根据评标委员会的评审意见和招标人的要求对投标方案进行修改完善。31.知识产权相关参见本招标文件第5条。第二章 设计任务书及相关要求32.设计范围及基本要求32.1设计范围：会所及样板房所有内装饰装修设计。32.2风格定位：32.2.1商务会所：新古典主义风格，定位为淮南一流商务会所，大气、稳重、细腻、尊贵的设计须体现功能合理性、设施的先进性和设计理念的的适当超前性，与周围建筑的风格呼应，并融入建筑群周围的环境中。32.2.2样板房：c2户型为东南亚风格、a1户型为极简主义风格、a2户型为新古典风格、h1户型为欧式风格。32.3内装饰装修设计应根据不同楼层、房间使用功能不同区别对待，

28、但整体风格、色彩应协调。32.4功能区划分及设计要求32.4.1 商务会所（1）一层为销售中心，其功能主要包括：案场、展示、接待、办公、洽谈、签约等，平面布局见功能平面布置图。（2）二、三层为商务会所，要求结合淮南市的经济发展水平、做合理功能分区，要求功能完善、重点体现高端会所品质；动静分区、尺寸大小科学合理；功能包括：乒乓球室、台球室、壁球室、瑜伽室、形体室、健身房（建设器材）、vip室（会客、棋牌）、书吧、茶吧、小超市（高档烟酒、小食品等）；序号楼层功能定位重点房间、部位备注1一层见功能平面布置图2二层根据会所功能要求，由投标单位自行设计3三层注：上述区域功能划分为招标人初步构思，投标人可

29、根据其方案进行相关调整。32.4.2样板房样板房位于商务会所南侧，为轻钢结构，四套样板房一字排开，功能区划见户型图，着重考虑赠送空间的装饰装修设计。32.4.3 销售中心至样板房区的看房通道设计需同时考虑。33.内装饰装修设计要求33.1内装饰装修设计应充分考虑会所及样板房的功能要求，投标人可以根据其空间、色彩、环境设计和装饰材料的使用和质感等因素，进行设计选择和布局，使其更符合使用功能要求的前提下，更经济、实用、简洁、大方、美观。33.2投标人对本工程的内装饰设计应符合国家、行业、地方的法律、法规、标准、规范，投标人在空间、色彩、室内环境设计、装饰材料选择时，应符合建筑设计要求，应当保持风格

30、一致，符合其使用功能特点，与本工程的建筑设备安装等设计要求相协调。33.3符合消防和环保要求，尤其在选材方面对放射性和甲醛含量的限制和控制，应当达到国家技术标准。33.4所有室内各类门、窗、隔断，包括办公室、卫生间、疏散通道、防火门、防火分区卷闸门等设备、门锁、铰链、五金配件的位置、色彩、选型，均在本次设计招标范围之内。33.5所有室内卫生器具、照明灯具、安全指示灯具、龙头、闸阀、室内强电空气开关、灯具开关、插座等五金配件的位置、色彩、选型，均在本次设计招标范围之内。33.6会所空调系统为变频多联中央空调，空调系统均不在本次招标范围之内。但所有室内空调开关、风口、洞口的位置、色彩、选型，均在本

31、次设计招标范围之内。34.设计成果要求34.1投标阶段34.1.1设计说明，包括工程概况、现状分析、设计构思、功能设计、关键技术说明、技术经济指标等。34.1.2装饰设计图纸：每层平面功能定位图、平面图、重要部位细部构造大样图等，材料表。34.1.3效果图：包括主入口门厅大堂、办公室、公共过道、卫生间、走廊、会所各功能房间及样板房主要房间效果图等。34.1.4多媒体演示视频或ppt演示文件34.2中标后根据优化后的中标方案进行施工图设计，提供的设计成果至少包括：34.2.1平、立面图（1）楼地面平面图（2）天棚吊顶平面图（3）天棚灯具平面图（4）内墙面立面图（5）各种布置图（6）各种平、立、剖

32、面及大样设计图（7）各种细部大样图 （8）材料表（9）各种灯具推荐图34.2.2剖面图（1）天棚剖面图（2）内墙面剖面图34.2.3节点图、详图（1）天棚部位（2）楼地面部位（3）内墙面部位34.2.4强弱电平面布置图，系统图34.2.5给排水平面图，系统图34.2.6空调通风布置与定位图34.2.7以上图纸均需满足施工要求。35.技术标准与规范建筑装饰装饰工程质量验收规范 gb50210-2001建筑安装工程质量检验评定统一标准 gbj300-88民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002建筑内部装饰防火施工及验

33、收规范 gb50354-2005建筑材料放射性核素限量 gb65662001建筑材料及制品燃烧性能分级 gb86242006建筑材料放射卫生防护标准 gb6566-2000建筑设计防火规范 gb50016-2006建筑内部装饰设计防火规范 gb50222-95室内装饰装饰材料内墙涂料中有害物质限量 gb18582-2008民用建筑隔声设计规范 gb50118-2010建筑玻璃应用技术规程 jgj113-2003上述规范及标准如有最新版本，按最新版本执行，未提及的请投标人自行执行国家、行业、招标人地方的有关规定和标准。第三章 评标办法36.总则36.1 本项目采用综合评估法，即指投标人的投标能够

34、最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的方法。综合评估法采用以计分为基础的评标方式，满分100分。36.2 评标委员会依据招标文件中的标准、办法对投标文件进行评标。36.3按本办法评标，推荐总得分最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人37.评标的内容与程序37.1评标的内容分为技术标评审和商务标评审。37.2评标程序如下组建评标委员会、评委预备会、初步评审、详细评审、定标、完成评标报告。37.3初步评审时，评标委员会将组织审查投标文件的完整性。是否按招标要求密封签章，投标保证金是否按要求提供，设计内容是否按要求齐备。投标人对招标文件作了实质性的响应等。出现下列情形之一的，将作为

35、无效投标文件（废标），不再进入详细评审阶段。（1）、未响应招标文件的实质性要求和条件。（2）、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。（3）、提供的设计成果远不能满足招标文件规定的标准的。（4）、以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假。37.4详细评审时，由评委首先阅读投标人设计文件，然后听取各家投标人现场陈述，评委根据其陈述情况提出问题，各投标人现场答辩。评委会成员根据招标文件要求对各投标文件评审，给出技术得分。再按招标文件要求给出各商务标得分。38.详细评标标准及说明38.1技术标38.1.1技术标分值70分，其中方案成果分值60分，其他分值10分。评标委员会将对有效的投标文件进行全面评审

36、，并通过多媒体文件听取各投标人对各自方案的阐述，在此基础上，评标委员会按视其科学合理、经济适用、美观协调、构思立意的新颖程度等方面进行评审，详见方案评分表。38.1.2评标委员会成员发表各自的看法，形成各自书面意见,对投标方案进行打分。方案累计得分的平圴值为作为该方案的技术表方案成果得分。再根据方案总得分从高到低的顺序确定技术标排名。如遇总得分相等不能确定先后排名时，应就总得分相等的方案再次投票表决。方案评分表评价内容分值评价要点1装饰装修设计理念与构思15理念要先进合理、符合小区的整体定位要求，构思新颖有创意。2设计方案功能合理性30主要评价功能区划、空间处理、装饰造型、选材、创意等相关方面

37、。3方案效果10能体现出创作意图与构思，选取的位置与角度恰当，观感是否舒适美观。4设计成果质量5设计内容是否全面细致，编排精制，印刷质量较好。5方案汇报及答辨5方案汇报思路清晰，表达流畅。答辩明确，能够较全面完整地表达出设计思路。6班子组成及项目班子业绩5主要从设计负责人、近3年主要类似项目、专业项目设计人员配置等方面评分。7合计7038.2商务标38.2.1 商务标评定分值30分，所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。38.2.2计算商务标分值38.2.2.1 取有效报价的算术平均值作为本次设计招标的基准报价。

38、38.2.2.2 报价分计算：投标报价与基准报价相等时得30分，各投标报价与基准报价相比，采用线性插入法计算，每高于1%扣1分；每低于1%扣0.5分，扣至0分为止。39.投标文件总得分投标文件总得分=技术标分值+商务标分值。第四章 授予合同及合同文本格式40.中标通知书40.1招标人根据评标结果，经公示无异议后，三日内向中标人发出中标通知书。40.2中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的，应当承担相应的法律责任。40.3投标人在领取中标通知书的同时，向招标代理机构缴纳中标服务费10000元。41.合同签订自中标通知书发出之日起7日内，

39、中标人提交履约担保后，招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。42.履约担保42.1保证方式：中标通知书发出之日起7日内，中标人向招标人以银行保函的形式递交履约保证金，保证金金额为合同金额的5%。提交地点为招标人指定地点。42.2履约保证金退还：初步设计完成且通过招标人审查后，无息退还。42.3若中标人不能按13条规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。43. 合同文本格式建设工程设计合同合同编号：委托方（甲方）：淮南矿业（集团）有限

40、责任公司设计方（乙方）： 工程名称：大通生态修复利用园区（生态新城）绿茵里项目工程地点：淮南市田家庵区 签订日期： 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局发包人：淮南矿业（集团）有限责任公司 设计人： 就发包人委托设计人承担大通生态修复利用园区（生态新城）绿茵里项目商务会所及样板房工程装饰装修设计事宜，经双方协商一致，签定本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定；1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；1.3 建设工程批准文件。第二条 设计依据 2.1甲方提交的基础资料。2.2 国家现行相关设计

41、规范。第三条 本合同设计项目的内容：绿茵里项目商务会所中会所部分，建筑面积约3294；样板房四套，建筑面积433。第四条 发包人应向设计人提交的有关资料及交付时间：项目的建筑、结构、给排水、电气、智能化等全套施工图的电子文件，合同签订后三日内交付。第五条 设计人应向发包人交付的设计成果及时间：5.1 设计成果：5.1.1 概念阶段：设计说明及样板房、商务会所设计平面图（包括设计前平面及设计后平面、地面标高、天棚净高、平面家俱配置、隔断位置等）。5.1.2 方案阶段：样板房、商务会所各区域效果图。5.1.3 施工图阶段：平面功能布置图、地坪及顶棚平面图、立面图、节点和细部大样图、照明布置图、系统

42、图、弱电图、给排水图。整个设计需满足施工要求。5.1.4施工期及后期配合阶段：设计单位须配合解决装饰施工现场的问题，并于接到甲方通知后的24小时赶赴现场。配合甲方进行装饰材料、活动家俱、洁具龙头、五金配件、装饰灯具等选择；工程完工后在现场指导家具及艺术装饰品的选择与摆设。5.2设计成果交付时间：5.2.1概念设计：合同签订及收到发包人基础资料后 日5.2.2方案设计：概念设计通过发包人审查并书面确认后的 日。5.2.3施工图设计：方案设计通过发包人审查并书面确认后的 日。5.3 设计成果交付数量：概念和方案设计各陆套，施工图拾贰套，并交付全套设计成果的电子光盘壹份。第六条 设计费用及支付方式6

43、.1设计费用商务会所按 元/计算，设计费暂定为 元，样板房设计按 元/计算，设计费暂定为 元，总设计费暂定 元。最终设计费结算按实际设计的净建筑面积进行计算（执行合同单价）。支付方式见下表：付费次序占总设计费 （%）付费额 （万元）付费时间第一次付费20本合同签订并收到设计人发票后15日内第二次付费30平面方案及效果图通过发包人审查并收到设计人发票后15日内第三次付费40提交全部设计成果并通过发包人审查，按设计面积结算设计费，支付至总设计费用的90%，发包人收到发票后15日内第四次付费10工程竣工经发包人验收合格，结清余款，发包人收到发票后15日内第七条 双方责任7.1 发包人责任：7.1.1

44、 发包人按本合同第四条规定的内容，向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关法规、标准进行设计；7.1.2 发包人提交上述资料及文件超过规定期限3天，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限3天以上时，设计人有权重新确定提交设计图纸及文件的时间；7.1.3 发包人变更委托设计项目、规模、条件等，或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改（占10%以上），以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗费工作量向设计人增付设计费；7.1.4为保证设计进度按计划完成，发包人应在收

45、到设计文件资料后的5日内完成书面确认或提出书面意见；如未按期完成，视为已确认，设计人提交下一阶段设计文件的时间由双方另行协商。7.1.5 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费；7.1.6 发包人应为设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方面的便利条件；7.1.7 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负

46、法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。7.2 设计人责任7.2.1 设计人应按国家现行的技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；7.2.2 设计人的设计范围及责任不包括以下各项： 空气调节系统、暖通等机电设计； 钢结构或结构性工程、电器、电机设备等构造计算和施工图设计；隔音设备、建筑声学、土建工程加建或改建的设计。7.2.3设计人应按本合同第五条规定的内容、进度及份数向发包人交付设计成果。7.2.4 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同

47、规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。7.2.5 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，设计人应按实向发包人赔偿。第八条 违约责任： 8.1 在合同履行期间，由于发包人的原因要求终止、解除合同，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。8.2 发包人应按本合同第六条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期一天，承担金额千分之二的逾期违约金。逾期超过10天以上时，设计人有权暂停履

48、行下阶段工作，并书面通知甲方。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按第六条规定支付设计费。8.3设计人对设计资料及文件出现错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，损失严重的根据损失程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的50%（最大赔偿金不超过设计费总额）。8.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第五条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该设计阶段应收设计费的千分之二。8.5设计人在合同中指定的设计总负责人为 ，未经发包人书面认可不得擅自更换，否则设计人应向发包人支付一万元违约金。如发包人为保证设计任务的完成，提出更换设计总负责人的要求时，设计单位应进行更换。8.6因设计人设计文件质量低劣或设计人服务不