东财《资产评估》在线作业及答案要点

1、1.1.1我国资产评估实践及其发展1、我国资产评估活动出现在20世纪（）a、80年代初b、80年代末c、90年代初d、90年代末参考答案：1、b关闭资产评估随堂随练返回目录1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算a、时区b、时段c、时点d、阶段2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地 位，这是资产评估公正性的（）a、组织基础b、技术基础c、行为基础d、原则基础3、资产评估的特点包括（）a、市场性b、收益性c、公正性d、时点性e、专家咨询性参考答案：1、c2、a3、ace关闭资产评估随堂随练返回目录1.3.1资产评估主体1、

2、资产评估的主体是指（）a、评估机构b、评估人员c、评估机构和评估人员d、委托方 2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）a、专营资产评估机构b、专项资产评估机构c、兼营资产评估机构d、合伙制资产评估机构e、有限责任制资产评估机构参考答案：1、c2、abc关闭资产评估随堂随练返回目录1.3.2 注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（）a、考试制度b、注册制度c、执业管理制度d、后续教育制度e、年检制度参考答案：1、abcd关闭资产评估随堂随练返回目录1.3.3 资产评估对象1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）a、可确指的资产b、不可确指的

3、资产c、单项资产d、整体资产e、有形资产参考答案：1、cd关闭资产评估随堂随练 返回目录1.4.1 资产评估人员的行为规范1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）a、专业技术责任b、公共关系规范c、评估工作规范d、评估程序规范e、职业道德标准参考答案：1、abe关闭资产评估随堂随练 返回目录1.4.2 资产评估人员的行为规范1、资产评估的工作原则包括（）a、独立性原则b、客观公正性原则c、委托性原则d、收益性原则e、专业性原则参考答案：1、abe关闭资产评估随堂随练 返回目录1.4.3 资产评估人员的行为规范1、资产评估的技术原则包括（）a、预期收益原则b、贡献原则c、供求原则d、替代原则

4、e、估价日期原则参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练 返回目录2.1.1 评估目的及其在资产评估中的作用1、下列属于产权变动类资产评估目的的有0a、企业兼并b、资产重组 c、企业租赁 d、资产抵押 e、财产纳税 参考答案：1、abc关闭资产评估随堂随练返回目录2.1.2 资产评估假设1、资产评估假设是资产评估的0a、目标b、前提条件c、起点d、重要环节2、资产评估假设包括（）a、公开市场假设b、预期收益假设c、持续使用假设d、替代假设e、清算假设参考答案：1、b2、ace关闭资产评估随堂随练返回目录2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包括（）a、资产的价值

5、b、资产的使用价值c、资产的使用空间d、资产的使用方式e、资产的交换价值参考答案：1、bcd关闭资产评估随堂随练 返回目录2.2.1 资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指（）a、凝结在商品中的无差别的人类劳动b、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示c、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值d、商品的交换价值参考答案：1、c关闭资产评估随堂随练返回目录2.2.2 以市场价值为基础的资产评估1、资产市场价值评估的基础条件包括0a、评估的特定目的b、资产自身状况c、评估时的市场条件d、评估的方法e、资产评估规范参考答案：1、abc关闭资产评估随堂随练

6、返回目录2.2.3 以非市场价值为基础的资产评估1、评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上a、非经营性资产b、经营性资产c、非竞争性资产d、特殊空间位置资产e、不可确指的无形资产参考答案：1、acde关闭资产评估随堂随练 返回目录3.1.1市场途径的基本涵义1、 市场途径的理论基础是（）a、预期原理b、贡献原理c、替代原理d、供求原理e、效用原理参考答案：1、c关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.2 市场途径的基本前提1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）a、要有一个活跃的公开市场b、要有可比的资产及其交易活动c、资产能够给所有者带来预期收益d、资产具有交换价值e、资产具有使用价

7、值参考答案：1、ab关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.3 市场途径的基本程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）a、资产的功能b、资产的范围c、资产的实体特征和质量d、市场条件e、交易条件参考答案：1、acde关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.4 市场途径中的评估技术方法1、下列适用于单项资产评估的方法包括（）a、市场售价类比法b、功能价值法c、价格指数法d、成本市价法e、市盈率乘数法参考答案：1、abcd关闭资产评估随堂随练 返回目录3.2.1 收益途径的基本涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称a、过

8、去b、现在c、实际d、客观e、未来预期参考答案：1、e关闭资产评估随堂随练 返回目录3.2.2 收益途径的基本前提1、采用收益途径进行资产评估的基本前提包括0a、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量b、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量c、被评估资产产权清晰d、被评估资产预期获利年限可以预测e、被评估资产处于公开市场中参考答案：1、abd关闭资产评估随堂随练返回目录3.2.3 收益途径的基本程序和基本参数1、收益途径的基本参数包括0a、收益额b、收益风险c、折现率d、收益期限e、收益时点 参考答案：1、acd关闭资产评估随堂随练返回目录3.2.4 收益途径的主

9、要技术方法1、 某企业尚能经营 3年，经预测未来 3年每年的收益分别为 300万元、400万元、200万元，假定折现率取 6%,则该资产的评估值为（）a、806.9 万元b、932.3 万元c、98.4万元d、837.2 万元2、收益法中的折现率一般应包括（）a、无风险报酬率b、风险报酬率c、通货膨胀率d、企业收益率e、行业收益率3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）a、本金化率越高，收益现值越低b、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关c、未来收益对现值没有影响参考答案：1、a2、ab3、a关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.1 成本途径的基本涵义1、 一个潜在投资者

10、在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）a、历史购建成本b、现行购建成本c、实际购建成本d、客观购建成本参考答案：1、b关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.2 成本途径的基本前提1、成本途径主要适用于（）前提下的资产评估a、公开市场b、继续使用c、清算价格d、重置成本参考答案：1、b关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.3 成本途径的基本要素1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）a、实体性贬值b、功能性贬值c、经济性贬值d、技术性贬值2、复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）a、材料b、建造标准c、设计d、价格水平参考答案：1、c

11、2、d关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.4 成本途径中的主要技术方法5万元,1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）a、4万元b、5万元c、4万元5万元d、无法确定2、某被评估资产1980年购建，账面原值为 10万元，账面净值为 2万元，1990年进行评 估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为 130%和180%,由此确定该资产 的重置完全成本为（）a、138460 元b、 27692 元c、 80000 元d、 180000 元3、资产重置成本的估测方法包括（）a、重置核算法

12、b、功能比较法c、价格指数法d、收益现值法e、市场类比法4、资产有形损耗的估测方法包括0a、观察法b、测量法c、使用年限法d、修复费用法e、历史成本法5、超额投资成本造成的功能性贬值为（）a、更新重置成本一复原重置成本b、复原重置成本一更新重置成本c、重置成本一历史成本d史历史成本一重置成本参考答案：1、a2、a3、abc4、acd5、b关闭资产评估随堂随练 返回目录3.4评估途径和评估方法的选择1、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）a、资产评估目的b、评估时的市场条件c、评估对象自身状况d、搜集资料状况e、评估人员特长参考答案：1、abcd关闭资产评估随堂随练 返回目录4.1

13、 资产评估的立项和业务受理1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）a、不应以个人的名义接受委托b、不应以评估机构的名义接受委托c、不得通过降低受费标准承揽业务d、不能为多个评估目的进行评估e、不得承揽无力完成的评估业务2、进行风险评价应考虑的因素包括（）a、了解和掌握客户的基本情况b、引起资产评估行为的合法性c、是否具备资产评估的基本条件d否是否有足够胜任此次评估的专业人士e、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制3、在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（）a、评估目的b、评估对象c、评估范围d、评估假设e、评估基准日参考答案：1、acde2、abcde

14、3、abce关闭资产评估随堂随练 返回目录4.2 委托方的评估准备工作1、委托方资产评估准备工作的内容包括（）a、准备有关的法律文b、准备有关的经济技术文件及相关数据资料c、搞好资产自查d、制定评估工作方案e、进行现场勘察参考答案：1、abc关闭资产评估随堂随练 返回目录4.3 评估机构的评估准备工作1、评估机构的资产评估准备工作内容包括（）a、组成资产评估工作小组b、准备有关的经济技术文件c、搞好资产自查d、制定评估工作方案e、搜集整理资料2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）a、房屋建筑物b、机器设备c、存货d、无形资产e、长期投资参考答案：1、ade2、ade关闭资产评估

15、随堂随练返回目录5.1.1 关于土地使用权1、 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行（）的权利a、出让b、出租c、转让d、抵押e、投资2、根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡a、所有权b、使用权c、经营权d、收益权e、处置权参考答案：1、abcde2、a关闭资产评估随堂随练 返回目录5.1.2 地产的分类1、按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）a、城市中心区b、一般市区c、已开发的土地d、未开发的土地e、列入市政开发规划的土地参考答案：1、cde关闭资产评估随堂随练返回目录5.1.3 我国地产价格体系1、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格

16、有（）a、基准地价b、标定地价c、出让底价d、转让价格e、抵押价格2、城镇土地的基准地价是（）a、某时点城镇土地单位面积价格b、某时期城镇土地单位面积价格c、某时点城镇区域性土地平均价格d、某时期城镇区域性土地平均价格e、某时期城镇具体宗地价格参考答案：1、abc2、bd关闭资产评估随堂随练返回目录5.1.4 土地资产的特性1、 土地资产的人文特性包括（）a、非再生性b、使用多样性c、合并与分割可能性d、经济地理位置的可变性e、保值增值性2、从长期来看，土地的价格具有（）趋势a、上涨b、下降c、不变d、波动e、平稳参考答案：1、bcde2、a关闭资产评估随堂随练 返回目录5.1.5 影响地产价

17、格的因素1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）a、减少b、不变c、增加d、增加或减少e、无法确定2、建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比a、建筑面积b、底层建筑面积c、总建筑面积d、总使用面积e、净使用面积3、影响地产价格的区域因素包括（）a、区域位置b、交通条件c、基础设施条件d、环境质量e、规划限制参考答案：1、c2、b3、abcde关闭资产评估随堂随练 返回目录5.1.6 土地资产评估的特点1、土地价格主要由土地的（）决定a、需求b、供给c、成本d、质量e、收益2、根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）a、工业b、商业c、交通运输d

18、、公用事业e、住宅参考答案：1、a2、b关闭资产评估随堂随练返回目录5.2地产评估的基本步骤1、地产评估的基本步骤包括（）a、接受委托明确评估基本事项b、制定评估作业计划c、选择评估方法d、现场勘察及搜集评估的数据资料e、评定估算撰写评估报告参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录5.3.1 市场法的基本思路与一般数学式1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）a、交易情况b、区域因素c、个别因素d、交易日期e、使用年限参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练 返回目录5.3.2 市场法的基本思路与一般数1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）

19、a、交易情况b、区域因素c、个别因素d、交易日期e、市场情况参考答案：1、abcd关闭资产评估随堂随练返回目录5.3.3 市场法的评估步骤1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）a、土地面积b、土地使用年限c、容积率d、地形地质e、交易时间2、运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理a、算术平均法b、加权平均法c、指数法d、众数法e、中位数法3、某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为 36年，若还原利率为 9%,则年限修正系数为（）a、0.992b、0.986c、0.981d、0.930参考答案：1、ab

20、cd2、abe3、b关闭资产评估随堂随练返回目录5.3.4 基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法需要修正的因素包括（）a、时间因素b、交易行为因素c、区域因素d、个别因素e、市场转让因素参考答案：1、de关闭资产评估随堂随练返回目录5.4.1 收益法的基本思路及应用范围1、收益法适用于（）土地的估价a、工商企业b、学校c、公园d、机关参考答案：1、a关闭资产评估随堂随练返回目录5.4.2 收益法的估价过程1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）a、管理费b、维修费c、折旧费d、保险费e、税费2、运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）a、用行业平均收益率作为还原利率b、用土

21、地个别收益率作为还原利率c、通过安全利率加上风险调整值确定d、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定e、用地区平均收益率作为还原利率3、某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为 20年，假定折现率为 10%,其评估值最有可能为（）a、 85000 元b、 12631 元c、 72369 元d、 12369 元参考答案：1、abde2、cd3、c关闭资产评估随堂随练返回目录5.5.1剩余法的基本思路及应用范围1、剩余法属于一种（）a、加和法b、积算法c、类比法d、倒算法2、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取a、市场法b、收益法c、成本法d、上述三中方法3、剩余法是将待估土地预期开发后

22、的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法a、建造费用b、利息c、利润d、税金e、专业费用参考答案：1、d2、c3、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录5.5.2剩余法的数学表达式及估价步骤1、采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）a、建造费用b、建造费用+专业费用c、建造费用+专业费用+利息d、建造费用+专业费用+地价2、一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（）a、800万元b、1000万元c、900万元d、1800万元3、运用剩余法估价时，

23、最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素a、土地用途b、容积率c、覆盖率d、建筑高度e、建筑式样参考答案：1、d2、b3、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录5.6.1 路线价估价法的基本思路及应用范围1、路线价是指标准深度上数宗土地的0a、最高单价b、最低单价c、平均单价d、标准单价参考答案：1、c关闭资产评估随堂随练返回目录5.6.2 路线价估价法的估价步骤1、路线价估价法的估价步骤包括0a、划分路线价区段b、设定标准深度c、确定路线价d、制定深度指数表e、计算各地块价格参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练 返回目录5.7.1 成本法的基本思路及应用范围（）来确定土地价值1、成本

24、法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的 的方法a、利息b、利润c、税费d、成本e、土地增值收益2、新开发的土地通常采用（）估价a、市场法b、收益法c、成本法d、基准地价系数修正法参考答案：1、abce2、c关闭资产评估随堂随练返回目录5.7.2 成本法的估价步骤1、采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）a、整个开发期b、开发期+销售期c、开发期+准备期d、开发期一半2、采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）a、土地取得费b、土地取得费+ 土地开发费c、土地开发费d、土地取得费+ 土地开发费+税费3、 土地的“三通一平”包括（）a、通路b、

25、通讯c、通电d、通水e、土地平整参考答案：1、d2、b3、acde关闭资产评估随堂随练 返回目录3.1.1 建筑物及其分类1、按经济用途建筑物大致可分为（）a、工业建筑b、商业建筑c、农业建筑d、公共建筑e、住宅建筑参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练 返回目录3.1.2 建筑物评估时需考虑的基本因素1、建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）a、产权状况b、基础设施状况c、位置与环境d、交通状况e、建筑物本身状况参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录3.1.3 建筑物评估的特点1、建筑物评估的特点包括（）a、房地合估b、房地分估c、建筑物产权受土地使用权年限制约d、土地使用

26、权年限受建筑物产权制约e、建筑物产权不受土地使用权年限制约参考答案：1、ac关闭资产评估随堂随练返回目录6.2.1建筑物成本及测算1、工业用房通常用（）估价a、市场法b、成本法c、收益法d、残余估价法2、建筑物的重置成本包括（）a、建筑安装成本b、前期工程费用c、建设单位管理费d、建设期利息e、开发利润3、建筑安装成本的估测方法包括（）a、原决算调整法b、功能价值法c、类比调整法d、价格指数调整法e、规模效益指数法4、某被评估建筑物账面原值为 50万元，建筑面积为 1000平方米，1996年竣工，经查询 1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%,则

27、该建筑物的重置成本为（）a、79万元b、84万元c、74万元d、89万元参考答案：1、b2、abcde3、acd4、a关闭资产评估随堂随练 返回目录6.2.2 建筑物成新率的测定1、建筑物的成新率的测定方法有（）a、使用年限法b、打分法c、价格指数法d、修复费用法e、类比分析法2、运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）a、已使用年限b、尚可使用年限c、实际已使用年限d、已提折旧年限3、采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）a、打分标准是否合理b、建筑物使用强度是否正常c、建筑物用途是否合理d、评估人员的打分水平是否较高e、成新率评分修正系数确定的是否合理4、按建筑

28、物完损等级评定标准将房屋分为（）a、完好房b、基本完好房c、一般损坏房d、严重损坏房e、危房参考答案：1、ab2、b3、ae4、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录6.2.3 建筑物功能性贬值、经济性贬值的判断1、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的a、土地的功能性贬值b、建筑物的功能性贬值c、土地的经济性贬值d、建筑物的经济性贬值2、建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失a、建筑物用途与使用强度不合理b、建筑物使用年限已久c、建筑物设计以及结构上的缺陷d、建筑物的装修、设备与总体功能不协调e、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥参考答案

29、：1、b2、acd关闭资产评估随堂随练 返回目录6.3.1 残余估价法的评估思路与适用范围1、残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中， 扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物 的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格a、市场法b、收益法c、成本法d、基准地价系数修正法参考答案：1、b关闭资产评估随堂随练返回目录6.3.2 残余估价法的评估步骤及数学式1、运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）a、房租损失准备费b、管理费c、修缮费d、保险费e、税费参考答案：1、abc

30、de关闭资产评估随堂随练返回目录6.4在建工程评估1、未完工的在建工程一般采用（）进行评估a、收益法b、成本法c、市场法d、残余估价法参考答案：1、b关闭资产评估随堂随练返回目录7.1.1 机器设备的特点1、机器设备的特点包括（）a、单位价值大b、使用寿命长c、价值补偿与实物更新不一致d、涉及专业门类多e、工程技术性强参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录7.1.2 机器设备评估的特点1、机器设备评估的特点包括（）a、以单台件为评估对象b、以某一类别为评估对象c、以技术检测为基础d、以清查核实为基础e、以会计期末为评估基准日参考答案：1、ac关闭资产评估随堂随练返回目录7.1.3

31、 机器设备评估的分类1、按机器设备在生产中的作用可分为（）a、通用设备b、专用设备c、非标准设备d、生产工艺设备e、辅助生产设备2、下列设备中属于专用设备的有（）a、锅炉b、电机c、水泵d、组合机床e、彩电生产线 参考答案：1、de2、de关闭资产评估随堂随练返回目录7.2机器设备评估的特点1.1.1 备评估的准备工作包括（）a、要求委托方提供资产评估的基础资料b、制定具体的评估工作计划c、搜集评估中所需数据资料d、现场勘察e、确定单台设备的估价数据与参数2、机器设备评估现场勘察的具体包括（）a、清查核实评估对象b、填写机器设备评估申报明细表c、对机器设备进行技术鉴定d、对机器设备进行分类e、

32、合理安排评估人员3、对机器设备进行勘察和技术坚定的具体内容包括（）a、清查核实评估对象b、填写机器设备评估申报明细表c、对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价d、对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定e、对机器设备的技术状况进行分析和鉴定参考答案：1、abc2、ac3、cde关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.2 机器设备重置成本及其估测1、设备的到岸价是指（）a、fob+进口关税b、fob+境外运杂费+关税c、fob+境外运杂费+境外保险费d、fob+境外保险费2、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）a、调试费用b、安装费用c、运输费用d、资金成本3

33、、计算重置成本时，不应计入成本的费用是（）a、购建费用b、维修费用c、安装费用d、调试费用4、要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）a、设备进口国零售商品价格指数b、设备出口国零售商品价格指数c、设备出口国综合价格指数d、设备出口国生产资料价格指数5、在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不 同的，因而应采用（）的市场售价a、设备生产地b、交易一方c、评估机构所在地d、评估对象所在地6、评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致a、原始成本b、账面价值c、市场价格d、重置成本7、被评估机器设备生产能力为月产20

34、吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为 0.65,则被评估机器设备的重置成本为（）a、120万元b、115万元c、125万元d、110万元8、某进口设备，评估基准日的 fob价为100万美元，美元对人民币汇率为8.2,海运费率为5%,保险费率为0.4%,增值税率为17%,其到岸价为（）a、100万美元b、105万美元c、105.4万美元d、117万美元9、进口设备的重置成本包括 （）a、设备购置价格b、设备运杂费c、关税d、银行手续费e、安装调试费10、机器设备现行购置成本的确定方法有（）a、直接询价法b、物价指数法c、规模经济效益指数

35、法d、修复费用法e、重置核算法参考答案：1、c2、d3、b4、d5、a6、a7、b8、d9、abcde10、abce关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.3 机器设备实体性贬值及成新率的估测1、设备成新率是指（）a、设备综合性陈旧贬值率的倒数b、设备有形损耗的倒数c、设备有形损耗率与1的差异d、设备现实状态与设备重置成本的比率2、设备的加权投资年限是（）a、设备已使用年限x更新成本b、设备更新成本合计c、设备加权更新成本合计+更新成本合计d、设备加权更新成本合计3、对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）a、增加其实际已使用年限b、减少其实际已使用年限c、增加其名义已使用年限d

36、、减少其名义已使用年限4、被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为（）a、7年b、9.5 年c、4.5 年d、5年5、确定设备实体性贬值的方法有（）a、使用年限法b、修复费用法c、观察法d、物价指数法e、统计分析法6、.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是（）a、设备的总使用寿命b、设备的技术水平c、设备的已使用时间d、设备的尚可使用年限e、设备已提折旧年限7、可修复性损耗是指（）a、技术上可以修复的损耗b、以经济上可行的方法修复的损耗c、法律上允许修复的损耗d、修复操作上简单的损耗e、修复时间短的损耗参考

37、答案：1、c2、c3、b4、c5、abc6、acd7、ab关闭资产评估随堂随练返回目录1.1.4 机器设备功能性贬值及经济性贬值估测1、某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7,则该生产线的经济性贬值率为（）a、19%b、18.2%c、17.8%d、25%2、机器设备功能性贬值主要体现在（）a、超额投资成本b、超额运营成本c、超额复原成本d、超额更新成本e、超额重置成本3、引起机器设备经济性贬值的因素包括 （）a、市场竞争加剧，导致设备开工不足b、产品需求减少，导致设备生产能力过剩c、原材料、能源提

38、价，造成成本提高d、国家法律、法规使设备强制报废e、出现了技术上更先进的设备参考答案：1、b2、ab3、abcd关闭资产评估随堂随练返回目录7.4.1 机器设备评估的市场法1、运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（）a、交易情况b、品牌、质量c、功能d、交易时间e、新旧程度参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录7.4.2 机器设备评估的收益法1、下列哪些机器设备有可能采用收益法评估0a、生产线b、出租设备c、单台设备d、通用设备e、专用设备参考答案：1、ab关闭资产评估随堂随练 返回目录8.1.1 流动资产及其构成1、流动资产的构成包括（）a、存货b、货币资金c

39、、短期投资d、应收及预付款项e、其他流动资产参考答案：1、abcde关闭资产评估随堂随练返回目录8.1.2 流动资产评估的特点1、流动资产的特点包括（）a、周转速度快b、变现能力强c、使用期限超过规定一年以上d、形态多样化e、以实物形态为主2、流动资产评估的特点包括 （）a、评估对象的不完整性b、必须选准流动资产评估的基准时间c、对会计核算资料的依赖度高d、强调市场变现原则e、比固定资产评估简单3、对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）a、会计期初b、会计期末c、评估协议签定日d、评估报告提交日4、流动资产评估步骤包括（）a、流动资产的清查核实b、流动资产的技术鉴定c、对企业存

40、货市场进行分析预测d、对流动资产进行评估e、撰写评估报告5、资产评估时，对流动资产的清查包括（）a、全面清查b、内部清查c、外部清查d、重点清查e、抽查参考答案：1、abd2、abcd3、b4、acde5、ae关闭资产评估随堂随练返回目录8.3.1 库存材料评估1、某企业一年前购进原材料 400吨，单价150元/吨，当时支付运杂费1600元。评估时， 经核实鉴定，尚有该种库存材料 80吨，因保管等原因造成贬值率为 2%,该材料目前市场 价格为160元/吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（）a、 12858 元b、 12074 元c、 14112 元d、 13328 元2、某企业对3

41、年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（）a、 16800 元b、 11200 元c、 12600 元d、 15400 元3、实物类流动资产评估适用的方法有（）a、收益法b、成本法c、市场法d、分类评估法e、账面价值法参考答案：1、a2、b3、ac关闭资产评估随堂随练 返回目录8.3.2在产品评估1、若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估, 即以（）作为在产品的评估

42、值a、重置成本b、直接成本c、间接成本d、账面价值2、采用成本法评估在产品时，具体可以（）a、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值b、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值c、按价格变动系数调整原成本d、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值e、按在制品的完工程度计算评估值参考答案：1、d2、de关闭资产评估随堂随练返回目录8.3.3 产成品评估1、产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本 或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值a、利息b、税金c、费用d、利润2、运用市场法评估产成品价值可按（）公式进行评估计算a、产成品实有数量x含税销售价格b、产

43、成品实有数量x不含税销售价格c、产成品实有数量x含税销售价格-销售费用d、产成品实有数量x不含税销售价格-销售费用参考答案：1、d2、d关闭资产评估随堂随练 返回目录8.3.4 低值易耗品评估1、对于低值易耗品评估，通常考虑（）a、实体性贬值b、功能性贬值c、经济性贬值d、a 和 b2、某项在用的低值易耗品，原价 750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为（）a、 300 元b、 900元c、 750元d、 1200元参考答案：1、a2、a关闭资产评估随堂随练返回目录4.4.1 应收及预付账款评估1、应收账款的评估值等于（

44、）a、应收账款账面价值-坏账准备b、应收账款账面价值-已确定坏账损失c、应收账款账面价值-预计坏账损失d、应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失2、按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（）a、坏账估计法b、账龄分析法c、市场法d、信用分析法3、评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）a、坏账估计法b、账龄分析法c、债务人信用评价法d、分类判断法e、按应收账款的 3%o5%o确定参考答案：1、d2、b3、abd关闭资产评估随堂随练 返回目录8.4.2 应收票据评估1、某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%,截止评估基准日离付

45、款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）a、 532500 元b、 500000元c、 517500元d、 539500 元参考答案：1、a关闭资产评估随堂随练返回目录8.4.3 待摊费用评估1、确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值a、实体资产b、非实体资产c、某种权利d、a 或 c2、某企业1月初预付了房屋租金 90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费 用的评估值为（）a、35万元b、60万元c、45万元d、30万元参考答案：1、c2、b关闭资产评估随堂随练返回目录8.4.4现金及各项存款审核1、货币资金按其（）进行评估a、重置价值b、市场价格c、清算价格d、账面

46、价值2、对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（）a、月平均外汇牌价b、年平均外汇牌价c、当日汇牌价d、当年最低外汇牌价参考答案：1、d2、c关闭s东财10秋学期资产评估在线作业一一、单选题（共 15道试题，共 60分。）v1.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ a ）。a.本金化率越高，收益现值越低b.本金化率越高，收益现值越高c.本金化率与收益现值无关d.未来收益对现值没有影响满分：4分2 .成本途径主要适用于（b）前提下的资产评估。a.公开市场b.继续使用c.清算价格d.重置成本满分：4分3 .由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的

47、（c）。a.实体性贬值b.功能性贬值c.经济性贬值d.技术性贬值满分：4分4 . 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（b ）。a.历史购建成本b.现行购建成本c.实际购建成本d.客观购建成本满分：4分5 .超额投资成本造成的功能性贬值为（ b）。a.更新重置成本一复原重置成本b.复原重置成本一更新重置成本c.重置成本一历史成本d.历史成本一重置成本满分：4分6 .复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ d ）。a.材料b.建造标准c.设计d.价格水平满分：4分7 .某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估， 已

48、知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为 130%和180%,由此确定该资产的重 置完全成本为（a） a. 138460 元b.27692 元c.80000 元d.180000 元满分：4分8 .收益途径是指通过估测被评估资产（d）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。a.过去b.现在c.实际d.未来预期满分：4分9 .某企业尚能经营 3年，经预测未来 3年每年的收益分别为 300万元、400万元、200万 元，假定折现率取 6%,则该资产的评估值为（a ）。a. 806.9 万元b. 932.3 万元c. 98.4万元d. 837.2 万元满分：4分10 .已知资产的价值与

49、功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（a）。a. 4万元b. 5万元c. 4万元5万元d.无法确定满分：4分11 .资产评估是对资产在某一（ c）价值进行评定估算。a.时区b.时段c.时点d.阶段满分：4分12 .资产评估的主体是指（c ）。a.评估机构b.评估人员c.评估机构和评估人员d.委托方满分：4分13 .市场途径的理论基础是（c ）。a.预期原理b.贡献原理c.替代原理d.供求原理e.效用原理满分：4分14 .从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的 地位，这是资产评估公正性的（ a ）。a.组织基础b.技术基础c.行为基础d.原则基础满分：4分15.我国资产评估活动出现在20世纪（b ）。a. 80年代初b. 80年代末c. 90年代初d. 90年代末满分：4分二、多选题（共 10道试题，共 40分。）v 1.资产重置成本的估测方法包括（ abc ）。a.重置核算法b.功能比较法c.价格指数法d.收益现值法e.市场类比法满分：4分2.选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ abcd ）。a.资产评估目的b.评估时的市场条件c.评估对象自身状况d.搜集资料状况e.评估人员特长满