精编-房地产合同_426

1、 房地产合同 有关房地产合同汇总五篇在当今不断发展的世界，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编收集整理的房地产合同5篇，希望能够帮助到大家。房地产合同 篇1合同编号：_出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_监管人(丙方)：_房地产投资管理有限公司为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：_)，买卖的房

2、地产坐落于_市_，房地产权证书编号：_，房地产转让价款人民币(小写)_元，(大写)_。第二条 甲方已经以该房地产向_(银行)和(或)_市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)_元，(大写)_。乙方购买该房地产的价款中，向_(银行)申请贷款总额人民币(小写)_元，(大写)_。其中：申请商业性贷款人民币(小写)_元，(大写)_;个人住房公积金贷款人民币(小写)_元，(大写)_。第三条 甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;(三)乙方以该房地产设定抵押权;(四)甲方申

3、请注销该房地产已设定的抵押权;(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。第四条 甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)_元，(大写)_，其中：甲方支付的监管价款(小写)_元，(大写)_;乙方支付的监管价款(小写)_元，(大写)_。监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实 际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。第五条 本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：_房地产投资管理有限公司收款帐户：_?开户银行：_(银行)第六条 甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解

4、交丙方设立的监管帐户：一、_年_月_日前甲方将人民币(小写)_元，(大写)_解交监管帐户;二、_年_月_日前乙方将人民币(小写)_元，(大写)_解交监管帐户;三、乙方向_(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_元，(大写)_和个人住房公积金贷款人民币(小写)_元，(大写)_授权_(银行)划入丙方设立的监管帐户。第七条 甲方确认应收价款(小写)_元，(大写)_，应收价款的收款帐户如下：收款人名称：_收款帐户：_开户银行：_(银行)第八条 甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个

5、人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。第九条 甲方同意授权丙方向甲方贷款银行_(银行)申请提前还款，确认提前还款的计算日为_年_月_日。第十条 甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_ _(银行)，贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_(银行)的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。第十一条 有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方

6、无关：(一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的;(二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的;(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的;(四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的;(五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。第十二条 发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议;未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和

7、个人住房贷款本息授权丙方退还_(银行)，余款由丙方退还乙方。丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。第十三条 甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_(银行)后，余款由丙方退还乙方。第十四条 甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付;房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向

8、乙方支付。第十五条 丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。第十六条 丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任 法律责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。第十七条 本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户

9、之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。第十八条 本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，_房地产投资管理有限公司执二份。补充条款_甲方(一)：_【身份】证号：_【居住【注册】地址：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_【本人】【法定代表人】(签章)_甲方(二)：_【身份】证号：_【居住【注册】地址：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_【本人】【法定代表人】(签章)_签订日期：_年_月_日乙方(一)：_【身份】证号：_居住【注册】地址：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_【本人】【法定代表人】(签章)_乙方(二)：_【身份】证号：_【居住【注册】地址：_邮

10、政编码：_代理人：_联系电话：_【本人】【法定代表人】(签章)_签订日期：_年_月_日丙方：_房地产投资管理有限公司代理人：_联系电话：_【代理人】(签章)_签订日期：_年_月_日房地产合同 篇2_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。一、项目内容及规模_二、总投资及资金筹措总投资_万元(其中：征地费_万元、开发费_万元，建安费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元。预收款_万元，乙方出资_万元。三、合作方式_四、各方责任甲方：_乙方：_经营方式：_五、资金偿还及占用费资金占用费按月利率_计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间

11、及金额执行_，最后一次还款时，费随本清。六、财务管理1.成本核算范围：_2.决算编制：_3.财产清偿：_七、利润分配：_八、违约责任：_九、其他1.该项目资金在_行开户管理，双方确认_行有权监督资金使用。2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，_方不履行合同时，_方对抵押品享有处理权和优先受偿权。本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经甲乙双方签

12、订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：(单位公章)_代表人：_乙方：(单位公章)_代表人：_保证方：(单位公章)_代表人：_房地产合同 篇3合同编号：_委托人（甲方）：_受托人（乙方）：_依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】1。甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。2。乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。第二条乙方为甲方提供的各房地产

13、经纪事项。1。内容：_。2。条件：_。3。要求：_。第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。1。内容：_。2。条件：_。3。要求：_。第四条本合同委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。【房地产转让】按成交价格的_%人民币_元：【房地产租赁】按成交价格的_%人民币_元：【代办服务费】按成交价格的_%人民币_元：第六条中介费，代办服务费支付的时间，条件，结算方法如下：_。第七条本合同履行期间，任何一方

14、需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1。乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2。乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3。本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4。乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5。乙方违反国家和本市有关法律、法规、与他人恶意串通，损害甲方利益的；6。_。第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全

15、额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1。甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；2。甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；3。甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；4。甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；5。_。第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方

16、在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：1。向上海仲裁委员会申请仲裁。2。向人民法院起诉。第十五条本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_身份证/护照/营业执照编号：_房地产合同 篇4借款单位：_地址：_贷款银行：_地址：_签订日期：_年_月_日借款单位（简称甲方）：借款单位：_地址：_贷款银行：_地址：_签订日期：_年_月_日借款单位（简称甲方）：_贷款银行（简称乙方）中国人民建设银行房地产信贷部甲方为_需要，依据中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，

17、特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）_万元，保证用于_。借款期限为_年 _个月，即从_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息

18、，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款褂们榭觥？/p九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_份，送_十三、补充条款：_房地产合同 篇5卖方：注册地址:营业执照：资质证书： 买方：_ _（以下简称乙方）一、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他所有法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成以下协议，双方共同遵守。1.项