工程造价管理目标优化中价值工程的应用

1、工程造价管理目标优化中价值工程的应用 摘要：工程造价管理的目标是在保证工程质量的情况下，有效的控制工程的造价成本，使工程获得最大的效益。价值工程的理论对于工程造价管理目标的实现具有重要的指导意义。 关键词：价值工程 工程造价管理 指导意义 一、引言 价值工程，又被称为价值分析，研究的内容主要是如何使用最低的寿命周期成本来获得产品（项目、服务或者是作业）的必要功能， 它是致力于产品功能分析的一种管理技术以及有组织的技术经济思想方法。不管是对新产品还是老产品，经济和技术都是要考虑的必要条件，价值工程的核心思想就是要将经济和技术两者相结合，以获得产品的最佳功能，从而为企业谋取最大的经济效益。工程造价

2、管理目标的优化主要是从整体的角度出发，在系统工程等相关思想的指导下，通过各种方式实现工程造价管理的预定目标，获得最经济、合理以及有效的效果。 二、价值工程的基本原理以及内容 价值工程一般是通过多方的协作，对所研究的产品或者是项目等的功能以及费用进行详细的系统的分析，然后通过创新技术、管理等手段，不断的使产品的价值得以提升的管理方法。v=f/c，是价值工程最为主要的表达方式，其中v 表示价值，f表示功能， c表示对象产品功能实现所需要花费的成本，该成本包括了获取功能所必须要付出的一切的资源（包括人力、物力以及财力等），从工程价值的表达式不难看出，其涵盖的是功能、价值以及成本的关系，通俗的来讲，工

3、程价值就是效益，而要提高效益的思路主要是，功能不变的情况下，要努力的减少产品的成本，或者是产品功能提高的情况下，继续降低成本，而在成本提高的情况下，则应该提升产品的功能附加值。运用价值工程理论来提升效益必须要注意一些基本的问题：第一，在分析影响工程价值的因素的时候，一定减少概念化的思维，尽可能的将问题具体化；第二，要全面了解影响成本的相关因素；第三，要获取实时的市场化信息；第四，要注意思维以及技术上的创新，以不断提升产品（或者是项目）的价值功能，第四，对于公差，一定要将其转化为加工的费用来进行处理。而运用价值工程理论还必须要遵循以下的思路：首先，要正确选择所要分析的对象，即主要将影响项目成功以

4、及功能实现的最为关键的因素进行详细分析；其次是要细化对产品功能的分析，如果产品具有多项功能，那么必须要对其进行细化分类；再其次，要应用归一化的方法来获得产品的功能以及成本系数，并以此来获得产品的价值系数；最后，寻求方法对产品的价值功能进行改进。 三.工程造价管理目标优化理论的内容 工程造价管理目标的优化也就是要将工程作为一个整体，运用各种科学技术以及管理手段，使得工程建设过程中所投入的各种人力、物力以及财力得到最佳的规划，在保证工程质量的情况下，实现效益的最大化。建筑行业是一个利润较高的行业，同时也是一个风险较大的行业，效益的大小可以说直接取决于对造价的管理。不过工程的造价管理涉及的环节较多，

5、包括招投标阶段、施工阶段、结算阶段等，所以必须要有明确的指导思想，才能够使每一个环节的成本都能够控制在最低，以保证整个工程造价的合理性，价值工程的管理思想以实现功能和经济价值的最大化为目标，无疑非常符合工程造价管理目标优化的要求：成本最低化，效益最大化。 四、价值工程在工程造价管理目标优化中的应用探讨 以桩基础工程造价控制管理为价值工程研究对象， 说明价值工程在工程造价管理目标中的应用， 其具体步骤是： （一）了解项目桩基础工程的基本情况 该项目为一综合的大型的建筑，占地面积为1500m2，总建筑的面积为9000m2，地下大概有1600m2，该工程的地下室结构分为三层，士0.000以上一共是4

6、5层，总的高度为180.5m，埋深是14米，其室内的电梯的井深大概为16m，内筒外框采用的是钢筋混凝土结构，平面轴线为35mx42m，有6层为裙楼，而柱网多采用的是10mx9.5m。 （二）信息的采集和对象的选择 桩基础可以说是地基基础工程造价的重要构成部分，它如果与土方工程进行合计，将是整个地基基础工程造价的65%以上，按照一般的设计方法，其原来的设计思路为：用桩筏作为主楼的基础，筏板厚度设计为2.5m，嵌岩桩的根数为400根，用于承担主楼的负荷，在地基中嵌入深度为3d一4d的风化岩，桩的平均长度为20.5m，核心筒桩的距离长度为2.5d，周边的桩距则设置为3d，裙楼使用的则是天然的地基，持

7、力层被设置在第五层的粘土，用柱下独立基础，同时使用510mm厚底板将其连接为一个整体，并设置暗梁以能够进行拉结， 上部结构总荷载值设计为：1.1zg+1.5g=1872304（kn） 主楼部分总荷载值设计为：1.1g+1.5g=1324884（kn） 在原来设计方案的过程中，天然地基上筏板基础的试算采用了三种试算方案， a：裙楼筏板与主楼的厚度相同； b：裙楼筏板与主楼厚度不同； c：裙楼筏板与主楼将沉降缝设置在裙楼筏板与主楼两者之间 最后的运算结果证明，用这三种方案进行修正之后，地基的承载力与实际的要求相符合，同时也出现了问题，底板相邻柱子的沉降差与柱距之比大大超过了建筑地基基础规范（gbj

8、7一89）中的要求，设计人员为了使变形的要求得到满足，所以之后采取了措施进行调整，即使用桩基础，以使基础的沉降值能够符合基本的要求。 （三）桩基础功能评价 桩基础的功能用f表示，其基本具备两个功能，分别用f1和f2表示，其中f1表示使地基的承受力得到提升；以及使承台传递下来的荷载向下面的岩层或者是周围进行扩散，以保证地基的承受能力。f2表示使基础沉降的幅度减小。地基的土方本身是有一定的负荷能力的，之所以会使用桩基础，就是为了进一步提升地基土的承载力，以满足上部结构承载力的要求，同时还可以有效的控制地基的沉降。 （四）费用控制 对于桩基础费用的控制，可以通过建模的方式来分析影响费用的相关因素。总

9、体而言，其费用包括两个部分，即建造费用和其他费用， 建造的费用一般会占到整个桩基工程的95%，而其他的费用所占的比例一般为5%，其他费用一般由桩基检测费、场地清理费以及工程定位费用等构成，而建造的费用一般由成孔与浇筑混凝土费用、钢筋笼制作、安装以及吊装和焊接费、大型机器设备拆迁和安装、材料运输、人工挖土方等构成，建造类的费用可以说是主要的费用，所以说要控制桩基成本的关键就是要有效控制建造部分所使用的费用。 （五）桩基工程的价值评价 对于桩基工程而言，其价值所衡量的标准是地基的承载力是否得到有效提高以及地基沉降的变形是否得到有效改善；其次是在桩基功能实现的情况下，是否还有可能通过方案的优化来使整个工程的费用得以降低，从而实现有效控制造价的目标，以获得最大的工程效益。 四、结语 当前， 价值工程理论对于工程造价目标的实现有着重要的指导作用，将帮助工程项目管理者提高工程方案选择的科学性，实现有效控制整个工程造价的目的。本文着重于探讨价值工程在工程造价管理目标优化中的应用，希望能为相关的研究提供重要参考价值。