广场地产项目租赁及销售代理合同

1、本文格式为word版，下载可任意编辑广场地产项目租赁及销售代理合同 广场地产项目租赁及销售代理合同 甲方:_有限公司 注册地址:_ 乙方:_有限公司 注册地址:_ 为了开拓国内外市场，准确把握目标客户，以求最佳的经济效益，甲方将_有限公司开发之_广场的租赁、销售推广工作委托乙方代理。甲、乙双方经充分协商，在平等互惠，友好合作的基础上，根据中华人民共和国法律在_达成本合同。 一、项目推广策划内容 1、甲方委托乙方代理租赁及销售之物业为_广场(以下简称该项目)，该项目位于_省_市_大道_处。 2、该项目为_商场、总建筑面积为_平方米。 3、甲方委托乙方之代理业务包括三个方面:(1)租赁;(2)销售

2、;(3)该项目租赁及销售之经济市场调研。 二、委托任期 委托期为_月，由_年_月_日超至_年_月_日终止。到期前一个月双方协商是否续签。 三、乙方之服务及职责范围如下 1、拟定及执行租售计划 乙方在本合同生效之日起_天之内，拟定出一套最适合此项目之详细租售计割和推广经费计算，并定时作出核封以便作适当之调整，并待甲方批准之后予以实施。 2、广告策划及项目市场包装设计 乙方将联络甲方聘请的广告公司，以协助拟定此发展项目之招租册子售楼书、刊物、广告及宣传，而最后之方案将呈交甲方审批。乙方并负责督促此广告公司工作，维护甲方之利益。 3、商场室内投升 乙方将负责督促甲方所委任的 (或经甲方同意由乙方代委

3、任的) 商场设计师完成商场之整体室闪设计。 4、运用传播媒介进行广泛的推广活动 乙方的高层职员将联同其公关公司在合适的时间与场合向传媒介绍及广告发展项目， 务求令大众更加了解及认识这项发展计划，并留下深刻的良好印象。 5、展销场地的安排及布置 如有需要代为联络展销设计建造公司及负责安排一切在_展销资料及场地布置，同时亦会委派职员临会场提供意见及指导工作。 6、派遣招租人员队伍在现场租售接洽工作 如有需要乙方的租售人员在其自_派出的专业从业员的率领下，于甲方在_提供的适当场所进行商场租售的接洽工作。 7、使用_网络，各地办事处联手合作。 将推广讯息透过_网络傅送到其会员机构_个国家的_个办事处，

4、令亚、欧，北美客户直接收到全部资料，但该方案须经甲方审核后方可实施。 8、市场分析售价拟定以及推广费用的预算 对该发展项目同同期型之项目进行市场租金及价格分析，并为发展项目提供租金、售价及付款方式建议。 9、联同法律顾问草拟有关法律文件 乙方将按甲方指定之法律顾问讨论有关各项所需文件之事宜，其中包括认购书及买卖合同或租赁合同等，并代甲方按法律顾问商议各项合同及法律顾问之收费细则等。 委任期间，每星期向甲方报告市场反应及报租售情况。 四、甲方的权利和责任 1、甲方有权审查并批准乙方的租售计划; 2、甲方有权监督乙方在国内外的各种推广策划活动。 3、对乙方在租售推广程中出现的可能有损甲方的名誉及其

5、他权益的行为，甲方有权予以制止或指令乙方限期纠正。 4、甲方须向乙方提供与该项目有关各种法律文件之副本供双方存档或备查。 5、甲方于委任期间须全力配合及协助乙方进行资料收集及租赁及销售工作。 6、甲方负责审查批复乙方提交的租售推广方案及推广预算，并在甲方的监督下交乙方执行。 7、向乙方支付顾问费用 甲方同意于委任期内每月支付_币_万元整给乙方作为市场顾问费用 (以下简称顾问费)。此费用可于甲方日后支付予乙方之租售佣金中扣除。 8、向乙方支付佣金 (1)委任期内，_广场之任何单位，如经乙方在_出租，不论是从何种途径租出，一经签订正式租赁合同后，甲方同意向乙方支付相等于一个月租金之佣金，但乙方必须

6、保证租赁合同中的租赁期限不得低于_年，否则甲方按等值于一个月租金的一半支付佣金给乙方。 上述佣金在扣除应扣除的顾问费后剩余部分须于租客签订正式租赁合同后七日内付清给乙方，若甲方未能根据合同收取全数租赁按金，则甲方将按已收取按金_%比例提取乙方佣金并在扣除应扣除的顾问费后将剩余部分佣金支付予乙方。 如甲方按底价加客户营业额分成的方式收取租金，则乙方先向甲方收取预算月租的一半 (预算月租即经乙方预算，报甲方批准执行招租的租金)作为临时佣金，待甲方收取客户营业额分成的租金满12个月后， 根据其12个月的平均月租值减去乙方已收的一半预算月租，所得的差额即为甲方愿向乙方补发的佣金，并应于结算后七日内付清

7、。如果尚未扣除顾问费，应在扣除顾问费后再将剩余部分佣金在结算后付给乙方。 (2)委任期内，如甲方有意出售广场商铺单位，如经乙方在香港或国内出售，不论是从何种途径售出，一经签订正式买卖合同后，甲方同意按已收取到的销售款项向乙方支付百份_(_%)之佣金，并于买方支付上述款项后七日内在扣除完应扣除的顾问费后特剩余部分佣金付清给乙方。 9、支付项目推广场费及乙方食宿费 (1)项目推广费 有关_广场的推广费用:如广告设计制作、公关、广告投放、宣传品的印刷及大量邮差费用均由甲方负责乙方不予承担也不会为推广费用垫支。 (11)差旅费 合作期间，如甲方指定乙方之专业人员从_前往_安排_广场租售之策划、推广及培训工作时，即日往返_及_之出差费用由乙方承担，如需隔日则酒店食宿费用由甲方负责，其他费用乙方自行承担。 五、其他 1、本合同期满前，如甲乙双方均不发出延长合同期限，则合同到期后自行终止。合同终止时，双方发展业务过程中未结算事宜，按本合同的规定进行结算，直至结算完。 2.因履行本合同发生争议，双方愿首先友好协商解决，协商解决不成的，由_市有管辖权的法院诉讼解决。 3、本合同中未尽事宜，甲乙双方将另行签订补充协议，补充协议按本合同具有同等法律效力，因故须要修改本合同时，亦由双方签订补充协议予以修改。 六、合同文本 本合同约以中文签订，正本一