高层建筑办公区域消防安全标准化建设思考

1、 高层建筑办公区域消防安全标准化建设思考 摘要：高层建筑办公区域的设备和纸张较多，着火点较多；高层建筑火灾表现出蔓延快、扑救难度大、疏散困难等特点。相关单位在开展高层建筑办公区域消防安全管理工作时，存在消防设施配置不齐全、消防安全宣传不到位等问题，导致火灾时难以采取有效应对措施，造成严重的人员伤亡或财产损失。关键词：高层建筑；办公区域；消防安全随着国家对于工程消防安全的重视，人民群众的消防安全意识也逐渐提高，而建筑行业涉及到了国家公民的财产安全和生命安全，是我国一直以来最为关注的民生基础问题，在如今建筑进行大规模建设的今天，消防安全方面的举措备受广大人民的和政府相关部门的关注。我国在建筑行业方

2、面也提出了“预防为主、防消结合”的消防安全工作指示，在实际的建筑工程过程中，需要将此项工作指示全面贯彻到工程工作的各个环节中，通过工程完成后的标准化建设工作对工程的消防安全给予相应的保障。1高层建筑办公区域消防安全现状在高层建筑办公区域，应用的电气设备较多，且办公室内文件纸张聚集，着火点多。一旦出现火灾，蔓延趋势快。受高层建筑复杂结构影响，办公人员疏散难度大，消防人员的扑救难度大。为保障高层建筑办公区域的人员安全及财产安全，相关单位需做好消防安全管理工作，进行消防安全标准化建设。但在实际工作中，受管理人员、管理环境及消防设施等因素的影响，消防安全标准化建设工作不符合高层建筑安全发展的要求，其不

3、足主要体现在以下几点：1.1管理人员问题对于高层建筑来说，消防安全管理工作通常交由物业部门，而物业企业为节约成本，并未聘请专业人员开展消防工作，导致消防设施配置不合理，难以发现高层建筑办公区域存在的消防隐患。1.2管理环境问题在高层建筑发生火灾后，消防通道是建筑内人员的最佳逃生通道，而在高层建筑的办公区域，部分公司为节约内部空间，占用消防通道，堆积办公用品，不仅会阻碍逃生通道的正常使用，还会遗留消防隐患，加剧火势。1.3消防设施配置不合理在高层建筑使用中，物业单位需配置完善的消防设施，并做好后续维护工作，为消防安全管理提供设施支持。但在实际工作中，部分物业人员为谋取私利，在消防设施配置方面偷工

4、减料，未配置全套高质量的消防设施，导致火灾发生后消防设施不能正常使用，难以控制火势。2高层建筑办公区域消防安全标准化建设策略针对高层建筑办公区域消防管理存在的问题，需物业企业和办公区域的公司共同努力，在办公区域配置完善消防系统，加强消防安全宣传教育，提高工作人员对消防工作的认识，强化其火灾预防意识，并明确高层建筑物业企业及办公区域公司的消防安全管理责任，通过各部门及工作人员的协调配合，实现高层建筑办公区域消防安全标准化建设，提高高层建筑的安全性。2.1优化办公区域消防系统本节以某高层建筑为例，分析其办公区域的消防系统配置要点，为其他单位优化高层建筑办公区域消防设施配置提供经验参考。在该高层建筑

5、办公区域，物业企业配置室内消防栓给水系统，利用地下一层配置的消防贮水池及泵房供水，在办公区域以环状布置消火栓系统。在配置该系统时，施工人员将消防栓环管和给水管直接连接，并未进行减压处理；将消防给水干管和建筑室外配置的水泵连接；在泵组的出水干管中配置超压泄水装置，保障消防系统的可靠运行。同时，物业单位根据高层建筑办公区域的火灾类别和灭火等级，配置灭火器及灭火系统。在发生火灾后，建筑内的人员可通过消防设施控制火势，争取更多的疏散逃生时间。高层建筑办公区域的火灾类别为a类，灭火等级为严重危险级。根据相关标准规范，办公区域的保护半径为15m，物业企业配置mf/abc5型号的盐酸铵盐干粉手提式灭火器，并

6、配置气体灭火系统，在高层建筑办公区域严密布控消防设施，保障消防设施功能的有效发挥，及时消除办公区域存在的消防隐患，提高高层建筑的安全性。2.2加强消防安全宣传教育为强化高层建筑办公区域管理人员及工作人员的消防安全意识，物业单位及消防部门需加强消防安全宣传教育，引导物业人员及工作人员提高对消防安全的重视，约束其工作行为，实现高层建筑办公区域消防隐患的有效控制。消防部门可与物业单位、办公区域公司负责人合作，共同举办消防宣传活动，如讲座、消防演练等。在消防安全讲座中，由消防人员讲解高层建筑办公区域存在的消防隐患，以火灾实例，讲述高层建筑火灾的危害，提高工作人员的重视。在讲座完成后，由消防人员、物业单

7、位与办公区域公司负责人共同检查办公区域，及时消除存在的消防隐患，并警示工作人员，规范其行为，如严禁在疏散通道堆放杂物、及时关闭办公室电源等。在消防演练中，消防人员结合办公区域的现有配置和高层建筑的结构，为工作人员演示初期火灾的扑灭方式、火灾发生后的最佳逃生路线和注意要点，如捂住口鼻、匍匐前进等，提高高层建筑工作人员的自救能力，减少火灾造成的损失，保障高层建筑办公区域工作人员及财产的安全。2.3物业单位需做好日常宣传工作在潜移默化中影响高层建筑办公区域的工作人员。例如，某高层建筑在办公区域配置消防公益宣传灯箱和宣传画；在走廊、卫生间等区域配置大楼疏散图；在办公区域各个楼层的消火栓、灭火器和送风口

8、等区域，配置发光标牌及使用说明；在高层建筑的疏散通道、防火门、电梯及安全出口等位置，配置“三提示”标语。通过上述宣传措施，提高其对火灾的重视，在发生火灾时，工作人员可根据使用说明正确使用消火栓或灭火器，及时控制火势，降低火灾的危害及影响。2.4明确消防安全管理责任在高层建筑办公区域消防安全标准化建设中，消防安全管理责任的明确，可规范各部门工作人员的职责，约束消防安全管理操作，保障消防安全各项措施的有效落实。就目前的状况而言，高层建筑乃至其他建筑的消防安全均由消防部门独立负责，管理体系为政府统一领导、建筑行业监管、建设单位（物业企业）负相关责任。在实际工作中，高层建筑的使用单位（即办公区域的公司

9、）、产权所有单位并未直接参与高层建筑办公区域的消防管理工作，各单位工作人员对消防安全的认识不足，也未意识到自身在消防安全管理方面的责任。就此，政府部门需制定相关政策法规，高层建筑的相关利益单位需加强沟通，共同构建高层建筑消防安全管理制度，明确高层建筑办公区域公司、产权单位的消防责任，丰富高层建筑办公区域消防安全管理的主体，提高消防安全管理的全面性，有助于消防安全标准化建设。在高层建筑办公区域消防安全管理主体丰富的基础上，相关人员需明确责任的主次，掌握责任落实的重要程度，保障消防安全管理工作的协调配合。细化来说，高层建筑的管理单位是消防安全标准化建设中最重要的责任主体，其负责人是为高层建筑办公区域消防安全管理的首要责任人；高层建筑办公区域公司的负责人为次要责任人，负责提高办公区域工作人员对消防安全的重视。在高层建筑发生火灾后，逃生救援需多个部门联动配合，改变传统消防部门保姆式的管理模式，实现职能责任有效划分，将火灾影响降至最低。3结语综上所述，在高层建筑办公区域消防安全管理中，相关单位需做好标准化建设，扩大消防安全管理的覆盖范围，提高建筑安全性。通过本文的分析可知，相关单位需优化办公区域消防