建筑工程造价有效控制的途径探讨

1、建筑工程造价有效控制的途径探讨 【摘 要】建筑工程造价管理在建筑管理中发挥着重要的作用，可以及时发现投资管理中存在的问题，为完善建筑工程的投资管理提供有力依据。本文对建筑工程造价有效控制的途径进行了探讨。 【关键词】建筑工程；造价；有效控制；途径 建筑工程的各参与方都应当将工程造价管理当作施工活动中重要的一部分去进行，充分发挥自己的职能，有效提升工程造价管理效率，能够最大化为投资单位节省成本。 一、影响建筑工程造价的因素分析 1、 建筑工程造价的合同原因 建筑工程造价的合同问题是其是否能够得到长期发展的最重要问题，合同一旦签订就具备了相关的法律效益，它作为建筑管理双方的有效凭证，就能够制约建筑

2、工程双方在建筑中其活动的约定，在不同程度上也就规定双方之间具有不同的责任和义务去管理建筑工程造价的质量，双方之间为了获得各自应得的利益就不得不提出有效证据去完成双方之间的约定。从法律的有效角度考虑也能够保证建筑双方的切身利益，同样也能够使企业得到良性发展，因此双方合同的有效签订意义重大。但是在实际解决建筑工程质量中，虽然双方之间合同能够签订却存在着一些有待解决的问题，例如，在合同签订过程中，合同内的一些详细内容或一些牵涉到建筑质量发展的重要问题未能写到合同之中，有时认为不是建筑方面的焦点问题可以忽略不计，这就造成建筑中所拟定的有效合同与实际建筑中的工程质量问题有着很大差距，如果建筑出现质量问题

3、就有可能会给企业带来不可预测的负面影响，建筑工程质量得不到有效保证，人们的购买也得不到有效提升，更严重的情况就是导致建筑工程造价质量出现严重透支情况。 2、建筑工程造价中存在的人为因素 建筑工程的发展离不开人们的步步监测，这就涉及到人为因素的有效管理。在建筑实际操作过程中其建筑发展的主体工作都需要由人来完成，例如在建筑工程实施环节中的技术操作。因此，在建筑工程发展中，人占有十分重要的位置，尤其是对于施工方来说。对于建筑工程质量而言，主要与人们在实际工作中的专业技能和个人综合素质有关，如果作为施工工作在技术方面出现差错，就严重影响到其工作效率以及建筑工程造价的质量。而在建筑工程造价的管理上，其建

4、筑工程人员的有效管理也同样占据至关重要的位置，他们对工程造价的影响起到有效率提高或制约效率的作用。 3、 建筑工程造价施工中存在的因素 对于建筑工程发展建设问题进行探究，施工阶段是整个工程建设中最为关键的步骤，更是在工程造价中能否进行科学有效管理的最主要阶段。尤其是在建筑施工过程中，其建筑设计以及建筑施工环境得不到有效改善和优化，就会使得建筑工程质量发展受到制约，其施工人员工作效率也不能得到有效保证，建筑工程整体发展趋势也受到很大影响。例如在建筑施工阶段由于使用建筑材质不佳或者施工工艺以及施工技术出现问题就会导致建筑工程施工进度以及建筑工程的质量受到不同程度的制约，并且由于建筑工程其安全得不到

5、有效保证，长期以往该企业建筑工程整体就会呈现下滑的趋势。 二、建筑工程造价有效控制的途径 1、 加强项目决策阶段的造价控制，实行科学的施工图预算编制 选择和决定投资方案对造价控制起着至关重要的作用，建设单位在满足客户需求的前提下，同时保证安全和环保，对本工程进行多角度分析并选出最优方案，做出正确决策。方案紧紧抓住两个成本和规模要素，该方案要具有较高的可行度，同时满足技术要求和经济条件达到最优效益。在编制施工图预算之前，深入了解施工现场实际情况，科学合理计算工程量，对预算单价进行认真汇总，正确计算工程各项费用避免遗漏，力求把设计变更控制在最小范围内。企业可以使用新技术新工艺来提高工程的综合效益，

6、进一步降低成本。 2、对建筑工程设计环节的控制 对于建筑工程而言，合理的建筑设计对建筑工程的成本控制与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目标体现为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度的实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又能够有效的减小建筑工程突发情况的出现，进而有效的实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面。第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查； 第二，规范当前建筑设计概算方法； 第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案

7、。 3、 加强对招投标阶段的造价控制，有针对性地制定招标文件 招标文件要求合理准确有针对性，应详细规定计价方式、材料供应、报价要求、付款方式、承包内容和方式等方面，为了避免施工方在施工过程以次充好使用低劣的建筑材料，可以在招标文件中明文规定施工企业所使用材料的品牌和型号。 4、 加强施工阶段的造价控制，规范签证制度和成本责任制 企业应着力于进行施工现场签证变更的造价审核，确保三方签证制度的落实，规范现场签证行为。造价控制人员应深入施工现场跟进现场签证变更的状况，收集多方信息，确保变更签证合理规范，按流程对现场签证进行统一编号管理，同时也要加强对隐蔽工程量的审核。建立健全的项目成本责任制，把成本

8、管理责任到人，坚持完善成本原始记录。 为了及时发现实际成本与预算成本的差异，可以采用成本差异考核办法，将差异通过考核的办法及时反馈给企业，加强对造价成本的控制。企业对于建筑工程进度款也需要及时确认保证资金链完整，项目监理人员需要严格审查工程月进度报表，需要设立一个关于工程进度款项的专项计划账，企业要按合同相关规定期限扣除甲方材料款预付款和分包工程款。 5、 加强工程结算审计环节的造价控制 工程预算人员需要有较高的专业素质才能熟练掌握决算审核的计算方法，工作人员要不断提高自身素质，适应时代需求。项目竣工后，验收之前要进行合同条款核对，加强审核建筑工程量，每个环节费用计取情况，检查是否有定额缺项。

9、审核工作十分重要，也是控制成本的重要途径，有关企业要加强结算审核。同时，可以企业需要加强对各种资源的需求控制，关于劳动力资源可以在企业组织展开不同工种劳动力在不同时间对同一产品的施工作业，调节企业对劳动力资源的需求，协调好每道工序。 6、 加强其他方面的控制 要有充足的资金准备，如果碰到资金暂时无法全部到位而工程又面临紧急开工的情况，可以先进行充分的调查论证，然后再根据实际情况采取条块分割或者立体分割，分期分段来完成施工量，既可以解决开工问题又可以缓解资金压力。建设项目不仅要考虑工程造价，还需要计算工程的总成本费用，即使用效益。同时企业应着力于提高工作人员的综合素质，培养高素质员工，加强对在岗职工的职业培训。工程核算审计主要是双方技术人员专业素质的比拼，要求专业人员有过硬的专业素质，既能提出合理建议，也要有勇气对签证存在的不合理之处提出大胆质疑，以求控制造价成本，实现企业成本最小化。 总之，综上所述，建筑工程的造价管理意识应贯穿于项目开展的各个阶段，并保持不同阶段的造价控制相互联系，相互依托。然而建筑工程造价控制与管理始终是一个系统性强且又复