建设用地审查报批办事指南_1

1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地审查报批办事指南 变更建设用地单位办事指南 事项编码定审批的法律依据 1、中华人民共和国土地管理法，主席令第28号，2021年8月28日。 2、中华人民共和国城市房地产管理法，主席令第29号，1994年7月5日。 3、广东省实施中华人民共和国土地管理法办法，广东省九届人大十三次会议第70号，1999年11月27日。 审批条件 1、用地单位自身变更名称的未竣工建设项目案件。 2、经市政府或者政府相关主管部门同意调整用地单位，不涉及土地使用权转让的未竣工建设项目案件。 3、土地使用权已转让变更名称的未竣工建设项目案件。 办理程序 1

2、.收件； 2.派案； 3.拟定承办意见和发文稿； 4.审核； 5.复核； 6.签发； 7.编号、缮印； 8.校对； 9.交换、归档； 10.发文。 申报材料 1、法人资格证明（复印件，1份、组织机构代码证企业法人同时提交已年审的工商企业营业执照房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书提供原件核对各单位加盖公章） 2、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件，1份、法定代表人身份证明书由所在单位盖公章各单位法定代表人签章授权委托1-2名代理人委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话） 3、受委托代理人身份证明（复印件，1份、身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证

3、明提供原件核对） 4、办理变更建设用地单位的申请（原件，1份、各申请单位盖公章说明申请原因、原用地单位、变更后新用地单位、用地地点、面积、规划用途、土地现状和项目情况） 5、有效的建设用地通知书、关于办理建设用地手续的通知、建设用地批准书，以及市国土资源与房屋管理局核发的同意延期、分期、变更用地单位等函件和附图（复印件，1份、各单位加盖公章提供原件核对2021年以前的建设用地批准书无需提供附图） 6、企业工商登记事项变更登记申请表（封面和变更企业名称申请）（原件，1份、属适用范围第1种类型，用地单位是企业单位的需提供，复印自工商登记部门变更企业名称档案工商登记部门档案机构加盖与原件相符印章）

4、7、上级政府主管部门关于变更单位名称的批复文件（复印件，1份、属适用范围第1种类型，用地单位不属企业单位的需提供，各单位加盖公章提供原件核对） 8、市规划局同意变更用地单位的批文（复印件，1份、属适用范围第2种类型的需提供，各单位加盖公章提供原件核对） 9、各方关于变更建设用地单位后权利义务转移的承诺书（原件，1份、属适用范围第2种类型的需提供，各单位加盖公章需包括已支付的征地拆迁补偿费用如何处理、剩余的征地拆迁补偿责任如何处置等内容） 10、国有土地使用权出让合同补充合同（原件，1份、已签订国有土地使用权出让合同的需提供） 11、变更后的土地权属证明文件（复印件，1份、已领取建设用地批准书的需提供，国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用证等） 12、因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料（根据具体情况判断收取原件、复印件的份数）注：所有提交的复印件须加盖公章和提供原件核对。 审批申请受理机关 广州市国土资源和房屋管理局 审批时限