工程造价自学教程

1、工程造价自学教程工程预算手算的顺序一、三线一面：一、外墙中心线：其作用可以计算：1、外墙的体积 = （外墙的中心线 * 外墙的高度） 门窗洞口面积 * 墙的厚度2、外墙上的圈梁混凝土体积 =外墙的中心线 *外墙圈梁的高度 * 外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积 = 外墙的中心线 * 外墙圈梁的高度 *2 面3、外墙上的过梁混凝土体积 =外墙的中心线 *外墙过梁的高度 * 外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积 = 外墙的中心线 * 外墙过梁的高度 *2 面4 、外墙下的基础体积 = 外墙的中心线 * 基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积）二、外墙外边线：其作用可以计算：1、外墙装修

2、工程量： =（外墙长 *外墙高） -门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的 面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑）2、外墙的脚手架面积 =外墙长* 外墙高（外墙高 =室外地坪的高至房屋的檐口高度）3、散水面积 = （外墙外边线 +4* 散水宽） * 散水宽4 、 散水、台阶、坡道全部按投影面积计算三、内墙的净长线：其作用可以计算：1、内墙的体积 = 内墙净长线 * 内墙的断面积 -门洞口的面积 *墙的厚度（内墙的断面积 = 内墙的高度 * 内墙的厚度）2、内墙的圈、过梁混凝土体积 = 内墙净长线 * 内墙圈梁的断面积（内墙圈梁的断面积 = 内墙圈梁的高度 * 内墙圈梁的

3、厚度）内墙的圈、过梁模板面积 = 内墙净长线 * 内墙圈梁的高度 *2 面（如果是框架结构中的梁模板面积 = 内 墙净长线 * 内墙圈梁的高度 *2 面+ 内墙净长线 * 梁的宽度）为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）=内墙的净长 * 内墙的高度（高度 =层高 -板的厚度）四、建筑面积 =首层的面积 + 二 顶层的面积 + 机房层面积（其中：机房层计算建筑面积但不计算层数）首层建筑面积 =平整场地 = 基础钎探平整场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给

4、考虑的 基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算 = 房屋外围的面积（如外墙有保温应计算至外保温的外边线）五、室内一层地面装修时的素土垫层 =地面的净面积 * 素土垫层的厚度（素土垫层的厚度 =室内的高 差 地面的垫层及面层的厚度）六、混凝土独立基础的垫层计算：1 、混凝土垫层体积 = 垫层底面积 * 垫层的厚度 混凝土垫层模板面积 = （垫层的长 + 垫层的宽） *2* 垫层的厚度2 、独立基础的体积 = 独基各个台阶的体积之和独立基础模板面积 =各个台阶的独基周长 * 高度七、混凝土基础梁的计算：1 、混凝土基础梁的体积 = 基础梁的断面积 * 基础梁的长度 （外墙

5、按中心线长度计算， 内墙按净长线计 算）2 、混凝土基础梁模板面积 = 基础梁的高度 *2* 基础的长度（外墙按中心线长度计算，内墙按净长线 计算）基础梁下一般设防冻胀砂垫层。八、大开挖土方的计算：方形基坑开挖公式有两个：V=（a+2c+kh）（b+2c+kh）h+1/3k2h 3式中： a、b 指基础外边线的长度和宽度c 指工作面的宽度 k 指放坡系数（ c 和 k 查定额书的 P6 和 P7 ） h 指挖土的深度（挖土深度从设计室 外地坪标高至基底的高度计算）V=（S 上+ S 下+4 S 中）/* H/6H 指从室外地坪至基底的深度式中：S上指基坑上口面积，S下指基坑下底面积，S中指基坑

6、中截面面积圆形基础 V=1/3 Ah（R 12+R 22+R 1*R 2）式中：Ri指坑底半径，R2指坑上口半径九、土方回填的计算回填土的体积 V填方=V挖方-室外地坪下基础的体积量（注：如为高层建筑回填土方量体积V填方=V挖方-室外地坪下基础的体积量 - 地下室的体积）十、屋面工程：一般屋面工程计算找平层（ M2 ）、找坡层（ M3 ）、保温层 M3 、防水层（ M2 ）、瓦屋 面（ M2 ）、排气孔（个）250MM )在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水（指防水卷材上翻边高度不小于防水面积 =屋面平面积 + 屋面翻边面积（如为有挑檐时面积 = 屋顶建筑面积 +挑檐面积）挑檐面积 =（

7、L 外+4* 檐宽） * 檐宽找坡层体积 = 屋面面积 * 找坡的平均厚度找坡的平均厚度 =1/2 坡宽* 坡度系数 +最薄处的厚度排水气一般按间距 6 米设一个，如为对称设就是两个。十一、屋面排水雨水斗、雨水口按个计算，雨水管按长度计算（以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算）一般一 根雨水管有一个雨水斗和雨水口。十二、变形缝的计算（一般变形缝分平面和立面，平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计 算为建筑的高度 *2 面）十三、装饰工程量计算1 、室外装修：外墙装修计算抹灰按外墙的面积门窗洞口面积但应注意（外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算

8、门窗洞口侧壁的面积）2、室内装修地面的计算：计算地面的净面积（按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算= 地面的面积 * 垫层的厚度，地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积） 。卫生间地 面应注意防水层面积的计算 = 地面的净面积 + 防水的翻边面积（一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为 150+120=270 其中150 指翻边距地面的高度， 120 指防水应做到砼楼板上所经应考虑 120MM 高）3 、室内装修天棚、吊顶的计算：计算天棚的净面积（一般天棚的净面积= 地面的净面积）如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。4、室内装修墙面的计算：计算墙面的面积（一

9、般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项） 十五、脚手架的计算如民用建筑全部施工完毕，应套用综合脚手架 = 建筑物的建筑面积 如有特殊情况应计算外墙脚手架 = 建筑物的外边线长 * 檐高（指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水 处的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内）十四、垂运费及其它措施费1、建筑物檐高在 3.6 米以上可计算垂运费，工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费，建筑垂运费按建筑面积计取，装饰垂运费按装饰的工日计取。2 、 建筑物超高费，区分建筑物不同檐高按建筑物20 米以上建筑面积计算。3 、 大型机械进出场费及安拆费 （一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班， 台施工

10、中用 到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费，根据实际情况确定。 ）4 、 二次搬运及完工清理费按建筑面积计取5 、通用措施项目费按工程划分的类别进行计取 （工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额） 十五、工程取费依据09定额各种工程（土建、装饰、安装等）管理费、利润取费按（人工费+机械费） *费率04 定额土建工程管理费、利润取费按（工程直接费）*费率04定额装饰工程管理费、利润取费按（人工费+机械费） *费率以上规定请看（内蒙古自治区建筑工程费用定额）十六、钢结构工程钢结构工程按重量 T 计算。所有的钢板重量 = 钢板的体积 * 铁的密度 其它型钢的

11、重量 =型钢的长度 * 型钢的理论重量（理论重量查五金手册可以查得） 十七、高层建筑1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量（一般按施工现场的施工方案上所写的计算） 3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量（按图纸上的钢筋数量数） 十八、楼梯工程量的计算楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算 十九、工程计价的方法有工料单价法 , 工清单计价法（两种计价的方法在套价时不一样应加强练习） 二十、筏板、楼板中的马凳（属于措施钢筋）此钢筋应按施工组织设计或施工方案中所述的进行计算 二十二、各构件中的钢筋应按所附的钢筋计算手册进行计算 土建工程

12、套价时应注意的项目：基础工程：一般应套平整场地、 基础钎探、土方开挖（人工10% ，机械90% 但应注意人工应基价 *2 ）、 土方回填、（如为高层建筑土方回填时有一部分为灰土）有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基础模 板面积、主体工程：一般应套柱、 梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、 模板面积， 填充墙或砌体墙的体积， 楼梯混凝土面积、 楼梯模板面积、 钢筋工程、 钢筋接头 （分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定） 、 装饰工程：一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法 节能工程：外墙的保温按面积计算 （定额中考虑的保温层厚度按 50MM ，如图纸中其它的厚

13、度应进行换算）屋面工程：一般应套屋面找平层（有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取） ，找坡层、保温 层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔应记得套上。零星工程：栏板、女儿墙（一般厚度WOOMM 按栏板考虑、厚度 OOMM 按女儿墙考虑）散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝（平面、立面） 、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。 （卫 生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算）措施项目： 一般应套大型机械进出场费、 建筑工程垂直运输费、 装饰工程垂直运输费、 综合脚架费用、 机械设备的安拆费、机械设备基础等零星项目：二次搬运及完工清理费（按建筑面积计算） 、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。 注意： 1 、如有地下工程应注意区分防水（抗渗）混凝土和普通混凝土2 、如层高超过 3.6 米装修时应考虑计算满堂脚手