精装饰工程监理质量控制要点

1、精装饰工程监理质量控制要点建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的综合体。一定的装饰效 果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键 性环节的控制，促进在装饰装修旋工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要 的。结合监理过的综合性精装饰工程，谈谈绿城精装饰监理内容的注意事项。一、施工前的准备阶段1、核对全部装饰施工图。图纸要经具有资质审图部门审核，并加盖审图专 用章。图纸会审应由项目总监主持，设计人员、承包单位项目技术负责人及专业 技术人员、各专业监理工程师参加。核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打 架现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生

2、影响。2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施 细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理 工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措 施和手段。在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施 工过程中与各参建单位相互协调配合。3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标岀 管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验 进行施工。因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的 重点。各专业工程测量放线完毕后填写施工测量放样报验表报监理机构，

3、项 目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲 突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。二、材料质量控制材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、 设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。各专业监理工程师 应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并 按规定比例采用平行检验方式进行抽检。对质量证明资料重点要审核质量保证 书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要 查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、 规格、型号的

4、一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检 验结论等要祥细审查。如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍 不足以说明进场产品的质量符合要求时，可以组织见证取样检验或试验。对于装 饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测）的有：水泥、各种装 饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。三、常见的几种装饰监理控制要点1、墙、地砖（瓷砖、石材等）铺设 在石材、地而砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂 浆厚度和饱满度，铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度，无起碱污痕和显著的光 泽受损处，无空鼓现象。阴角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜

5、。 大而积房间（超过8x8） m地砖铺贴要有防起拱措施（温度变化引起的热 胀冷缩造成的）：A、踢脚线压地而部分留出一道伸缩缝，缝内填油腻子；B、地砖留缝的宽度至少要有2 mm,尽量不采用密铺法（无砖缝），在实际 允许的情况下，每10m设一道宽缝：C、地砖勾缝后，过一段时间砖缝部分要做憎水处理防止水分渗入。 楼梯地砖铺设A、铺贴地砖时，应加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能 一致，偏差控制在1cm；B、楼梯贴砖必须满足楼梯梯段净高不低于2.2m的要求。 地而铺设石材时，石材背面必须进行背涂处理，防止泛碱。2、吊顶工程在吊顶施工中，监理应重点控制以下几个方而：灯槽及窗帘盒的防裂及平整度

6、控制；大而积石膏板的防裂措施；石膏板造型吊顶工艺及控制；现就以上问题提出如下措施： 通长灯柄及窗帘盒的防裂及平整度控制：在灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致的情况 下，侧面板接缝处理上，根据多个工程的监理经验，板接缝应控制在4-6 mm,用 石膏嵌缝膏加乳胶制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基木不会 出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通 常板的刚度要求。通常板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证使用板材干燥、不受潮。 变形石膏板不允许使用。二是在安装板材之前，对龙骨的平整度进行控制，控制 龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨

7、吻合，保证一次安装即可达到平直要求， 不需二次调整。 大而积石膏板防止变形：吊顶板局部变形原因和应采取控制措施：A、主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，在施工完成后会发生缓慢变 形。因此，如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；根据设计要求 定出吊杆的吊点坐标位置；主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；主龙骨安 装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于 房间短向跨度的1/200；吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这二 个方而要作为重要的环节加强检查、控制。B、大型吊挂物荷载致使的局部变形，在监理过程中，一定要要求承包单位 根据吊灯的实际情况设

8、吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。3、涂饰工程(1) 对腻子施工质量的控制：刮腻子一般为三遍，第一遍腻子最好不加入 熟胶粉(如熟胶粉的目的是为了降低强度，方便打磨，加入越多越易打磨，不加 熟胶粉就打磨困难，但基层质量好)，强度一定要达到要求。因此监理人员最好 能旁站检查，若未能做到，即要观察第一遍腻子的打磨难易程度，如发现打磨时 粉末较多应检查腻子配比，如不易确定可以在己施工的墙面浇水检查，若加入熟 胶粉会出现气泡、起皮，出现此现象必须铲除返工。第二遍腻子可适当加入熟胶 粉，第三、四遍必须加熟胶粉，均要打磨平整，腻子层不宜过厚，应薄而均匀。（2）监理检查油漆的质量宜在灯光下进行，斜视顺

9、光检查墙面有无凹凸不 平、深浅不一的现象，近距离检查有无漏涂、透底、流坠情况，接槎应不显现， 阴阳角应顺直且为904、干挂饰面板（瓷砖、石材等）工程 骨架施工：A、骨架的横梁必须保证是一边固定（焊接），一边松动（螺栓），以便热 胀冷缩。B、骨架的焊缝必须满足设计要求，必要情况下可以进行复试。 饰而板材（包括花岗岩、大理石、瓷砖）安装。A、板材的表面应平整、尺寸准确、边缘整齐、楞角不得损坏；不得有裂纹、 翘曲、隐伤、风化等缺陷，具体的品种、规格应符合设计的要求。如选用大理 石板材做饰而板，施工前应对大理石作罩而涂层和背而玻璃纤维布增强处理。金 属挂件（包括不锈钢角码、连结板、化学锚固螺栓等）的材

10、质、规格应符合设计 的要求。B、干挂胶的质量控制：长期以来，在施工过程中用大力士胶代石材干挂胶 使用是一种错误。因其属于不饱和聚脂，是石材与石材之间相互粘结用胶，将它 用于石材与金属间粘结是不科学的。其粘结强度要弱于石材干挂胶很多倍。石材 干挂胶是环氧树脂胶。C、饰面板材安装一般存在接缝不平直、色泽不匀的质量通病，主要原因如 下：m基层处理不好，超出了挂件可调节的范围。或旋紧螺栓时，注意不够， 在角码与连结板滑动位移。b、块料端面钻孔位置不准确，插入锚固销时引起两块料平而错位。c、安装前未对块材严格挑选分色。5、断、金属覆盖板工程轻质隔墙在复板前隐蔽验收的要点是：一是检查立挺横梁的规格和间距，

11、特 别应注意与上下原结构要牢固连接，如果是木龙骨应做好防火和防腐处理；二是 检查门窗部位的构造固定是否到位；三是检查填充材料的密实度和厚度；四是检 查应敷设在隔墙里的管线是否到位；五是检查轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接 处是否采取防开裂措施。金属饰而板安装检查时应注意以下几点：一是当设计无要求时，应采用抽芯 铝钏钉，中间必须垫橡胶垫圈。抽芯铝钏钉间距以控制在100-150mm为宜；二 是安装突出墙而的窗台、窗套凸线的部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边角 整齐光滑。搭接尺寸及方向正确；三是板材接长时严禁采用对接。搭接长度应符 合设计要求，不得有透缝现象。6、木地板工程 实木地板而层所采用的材质

12、和铺设时木材的含水率是否符合设计要求。木 搁栅、垫木和毛地板等是否做防腐、防蛀处理。 木搁栅的截而尺寸、间距和稳固方法等是否符合设计要求。木搁栅固定时, 不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙, 表面应平直。各种木质板而层与基层铺钉必须牢固，无松动（或粘结牢固），粘 贴使用的胶必须符合设计要求。实木地板面层铺设时，面层与墙之间应留812mm缝隙。木板面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，拼缝平直方正 采用实木制作的踢脚线，背而是否抽槽并做防腐处理，踢脚线铺设是否接 缝严密、表而平整、光滑；出墙高度、厚度是否一致等。7、地毯铺设工程 检查地毯的色调和图案是否符合设

13、计要求，铺设的方向是否正确（要使绒 毛的走向背光）。 检查地毯衬垫铺贴厚度是否适宜，接缝是否均匀，高度一致，粘结牢固 检查地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围的接缝是不是顺直、 有没有压紧。8、木门窗工程（1）门窗套安装时，重点注意检查以下几个问题：两个而的夹角是否是 90；门窗框的上、中、下是否一样宽，相差超过5 mm时就要调整；裁口里 角的对角线长度差是否符合规范要求。（2）贴脸安装时，检查其与木门窗的接触面是否是采用胶贴处理，与墙面 接触处是否采用射钉固定，如不采取以上措施会容易出现翘边现象。（3）安装门窗时应注意检查以下几点：扇与扇、扇与框之间是否留有适 当缝隙；为开关方便，平

14、开扇上下冒头是否刨成斜而；合页的进出、深浅是 否一致，合页轴是否保持在一个垂线上。9、裱糊裱糊前是否用封闭底漆涂刷了基层；检查是否按设计要求或业主选定的壁纸 或墙步进行品牌、规格、颜色和花纹，注意阻燃性能的要求，合格后封样；检查 裱糊作业时各幅拼接是否横平竖直、不离缝，拼接处图纹是否自然吻合，在离裱 糊而1.5m处正视是否能不显拼缝，侧视能不显胶缝。10、软包。首先对软包而料、内衬料及边框料按装饰大样图进行验收，要现场抽查内衬 料和而料的阻燃性能，与样板核对面料的颜色和图案；检查软包的基层工程，包 括边框制作和内衬充垫，特别在复面前要经隐蔽工程验收，主要防止内衬料的材 质、密实度和厚度不符合要求；检查软包的而层是否平整、四周是否绷紧而圆滑, 整块而层有否碎拼，图案看上去是否有倾斜和不对称感觉。11、细部细部工程要注意以下几个要点：一是