最新简单购二手房合同大全

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！最新简单购二手房合同大全 购房合同是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成的协议。我整理的购房合同范本，欢送大家一起来理解一下! 最新简洁购二手房合同1 合同各方： 甲方(出卖人)： 身份证号码： 乙方(买受人)： 身份证号码： 甲、乙、两方根据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下全都看法： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完好的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

2、书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地用法权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条全部权转移特殊商定

3、 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地用法权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违背本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违背本合同书其他商定

4、的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原那么另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记用法(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 20_年月日 最新简洁购二手房合同2 卖方(以下简称甲方)：_ 姓名：_(身份证号码)：_ 地址：_联络电话：_ 共有人：_姓名：_(身份证号码)：_ 地址：_联络电话：

5、_ 买方(以下简称乙方)：_ 姓名：_(身份证号码)：_ 地址：_联络电话：_ 第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。 其次条价格：以房产证登记面积为根据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_(大写_)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付

6、款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方用法，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权

7、过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付用法之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日

8、按已付款的_%收取违约金。 第十条：因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_(签字，指纹)乙方：_(签字，指纹) 见证人：_(签字，指纹) _年_月_日 最新简洁购二手房合同3 第1局部合同背景 第1条合同原那么：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务

9、，双方依据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、老实信誉的原那么，经协商全都，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第2条文字定义 (1)合同中所称“合同、“本合同、“商定等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同那么冠以合同的详细名称; (2)本合同中所称“房屋、“本房屋、“商品房或“本商品房等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房; (3)本合同所称“本楼或者“楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座; (4)本合同中所称“小区、“社区系指房屋所处于的社区; (5)本合同中所指“退房，是指买受人解除购房合同的行为。 第3条合同标的 本房屋位于_市_区(

10、县)_路_号，目前施工进度状况参照由出卖人供应的照片。 第4条合同目的 出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过准时转让获得利润，或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，除作为住宅用法外，还可以作为公司办公用房用法，可以获得工商行政管理机构的注册登记答应。如不能到达此标准，那么买受人有权退房;如买受人暂不退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第5条协商地点 本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择会谈地点，分别为出卖人销售场所(_市_区(县)_路_号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(_市_

11、区(县)_路_号)，各方应在会面协商时预备好应当供应的文件资料，以节约双方的时间。 第6条销售广告 买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，参考出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购置商品房一事进展协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描绘之内容，双方就可预见的内容进展商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等详情作出说明时，那么出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为证据，证明出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描绘。 第7条土地权利 本工程由北京市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_;批准文件的主要内容为：_。本宗土地

12、原全部权人为：_，原土地用法权人为：_，国有土地出让合同编号为：_;土地用法证号码为_，土地用法权期限为：_年(自_年_月_日至_年_月_日)，土地用法权性质为：_(商业或住宅)。 第8条权利担保 考虑到目前出卖人无法供应正式国有土地用法证，为保证买受人的权利，出卖人承诺于_年_月_日前向买受人供应正式国有土地用法证，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能供应，那么买受人有权要求退房，出卖人那么应当担当全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起_日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少国有土地用法证而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第9条

13、规划答应 用地规划批准部门为：_，建立工程规划答应证：_，建立用地规划答应证：_。 第10条销售答应 房屋销售答应部门为：_，房屋销售答应证：_;出卖人承诺已经按照城市房地产管理法的规定，可以供应、办理并具备办理销售答应的全部文件。 第11条施工答应 施工答应部门：_，施工答应证：_开工证：_。建筑企业：总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_，总监理单位：_。 第12条商品房标准 商品房将适用标准为：_作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_负责验收;由_负责进展质量评价。 第2局部房屋质量 第13条质量原那么 考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要到达合格要求，还应当到达优良标准;出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足根本质量要求的前提下，同时还需要到达买受人的特殊要求，并证明其各项验收标准均到达优良等级。 第14条防震减灾 考虑到买受人所购房屋将可能在将来时间内长期用法，出卖人应当向买受人供应楼房地震平安性能评价测试报告，以使买受人的平安在将来得到保障，否那