三房合同 双方合同范本

三房合同双方合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，乙方愿意与甲方签订本合同，就上述房产的相关事宜达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方保证上述房产产权清晰、无任何法律纠纷，且不存在抵押、查封等限制性条件。

1.3本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

二、房屋交付

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述房产交付给乙方。

2.2交付时，乙方应验收房屋的完好程度，如有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。

2.3乙方应在收到房屋后__________日内向甲方支付剩余房款。

三、房款支付

3.1房款总额为人民币__________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方应于房屋交付之日支付剩余房款。

3.4房款支付方式为银行转账或现金支付。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

4.3若双方因房屋质量、交付等问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约行为提供担保，三方就上述房产的相关事宜达成如下协议：

一、房屋转让与担保

1.1甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方保证上述房产产权清晰、无任何法律纠纷，且不存在抵押、查封等限制性条件。

1.3丙方作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保，保证乙方按照本合同的约定支付房款。

1.4丙方保证在乙方未按合同约定支付房款时，承担相应的担保责任。

二、房屋交付与验收

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述房产交付给乙方。

2.2交付时，乙方应验收房屋的完好程度，如有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。

2.3乙方应在收到房屋后__________日内向甲方支付剩余房款。

三、房款支付与担保

3.1房款总额为人民币__________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方应于房屋交付之日支付剩余房款。

3.4房款支付方式为银行转账或现金支付。

3.5丙方在本合同签订之日起，应向乙方提供担保金人民币__________元，以保障乙方的合法权益。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供其财务状况证明，以保障甲方的利益。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供个人信用报告，以确保乙方的信用良好。

4.3甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金人民币__________元，作为乙方履行合同的保证金。

4.4甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋装修及家具清单，以保障房屋交付时的质量。

4.5甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内办理房屋产权过户手续。

五、乙方的违约责任与限制

5.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

5.3若乙方在房屋交付后__________日内未办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

5.4乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿甲方损失。

5.5乙方在房屋交付后不得擅自转租房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同签订之日起，应向乙方提供担保金人民币__________元，用于保障乙方的履约行为。

6.2丙方有权在乙方未按合同约定支付房款时，要求乙方支付担保金。

6.3丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务，并要求乙方支付相应的费用。

七、争议解决与法律适用

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同签订后，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3本合同适用中华人民共和国法律。

八、合同生效与附件

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.付款凭证

4.个人信用报告

5.财务状况证明

6.房屋装修及家具清单

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。丙方的担保责任能够确保乙方按照合同约定履行义务，从而维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权益条款和利益条款，确保在房屋转让过程中，甲方能够获得最大程度的保障。同时，甲方有权要求乙方提供相关证明，以确保交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方希望购买甲方位于__________的房产一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，丁方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，三方就上述房产的相关事宜达成如下协议：

一、房产购买与融资

1.1乙方同意购买甲方上述房产，甲方同意出售该房产。

1.2甲方保证上述房产产权清晰、无任何法律纠纷，且不存在抵押、查封等限制性条件。

1.3丁方作为融资方，同意向乙方提供购房贷款，以支持乙方的购房需求。

二、房产交付与验收

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述房产交付给乙方。

2.2交付时，乙方应验收房屋的完好程度，如有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。

2.3乙方应在收到房屋后__________日内向甲方支付剩余房款。

三、贷款条款与支付

3.1贷款总额为人民币__________元整，用于支付购房款。

3.2贷款利率为__________%，贷款期限为__________年。

3.3乙方应按照丁方指定的还款计划按时还款。

3.4乙方在支付首付款后，丁方将贷款资金直接支付给甲方。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋维修保障服务，确保房屋交付后的合理期限内不存在质量问题。

4.3乙方有权要求甲方提供物业管理和周边配套设施信息。

4.4乙方有权在贷款期限内根据市场情况调整还款计划，但需提前与丁方协商。

五、甲方的违约责任与限制

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或减少房款。

5.3甲方不得在合同签订后擅自变更房屋用途或结构，否则乙方有权解除合同。

六、丁方的责任与权利

6.1丁方作为融资方，有权要求甲方提供房产抵押或其他担保措施。

6.2丁方有权监督贷款资金的用途，确保资金用于购房。

6.3丁方有权在乙方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

七、争议解决与法律适用

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同签订后，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3本合同适用中华人民共和国法律。

八、合同生效与附件

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.贷款合同

4.抵押合同（如有）

5.房屋质量保证书

6.物业管理和周边配套设施信息

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为