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文档简介
1、资料来源:来自本人网络整理!祝您工作顺利!最新房屋租赁合同范本大全 房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规章上的特别性,如房屋的承租人有优先购置权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。以下是我为大家细心预备的:出租屋房屋租赁合同范本,欢送参考阅读! 房屋租赁合同范本1 甲方:_(出租方) 乙方:_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号(该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充) 2、房
2、屋的建筑面积_平方米、用法面积_平方米。(该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_ 。 其次条 房屋内部的装修状况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修状况及主要设备设备状况,如:房屋为简易装修,其内设备为_x) 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前_天,如乙方需要连续承租,需要向甲方供应提出,由甲方打算是否连续续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提早_天通知乙方,乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁
3、状况至少为一年,详细状况可以适当变通) 第四条 租金及其交纳方式 每月租金_元,大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以依据详细状况变通) 第五条 押金 押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同商定的用法用处,保证正常的水电供给,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常用法房屋
4、具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 乙方在用法过程中,不得擅自转变房屋的构造和装修状况,否那么视为违约,应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理) 第七条 房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不情愿购置,那么甲方应保证乙方可以连续租赁,直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋,详细解决方法可以协商) 第八条 违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋,并有权根据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转
5、让、转借的; 2)利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应当支付_元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特别缘由需要转租,需要事先和甲方打招呼) 第九条 优先承租权 租赁期间届满后,如甲方连续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方的确无法找到房屋,甲方应赐予一个月的宽限期,宽限期的
6、房租与商定的房租一样。 第十条 免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商) 第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。 第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方: 求租方: 电话: 电话: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同范本2 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方
7、:(以下简称乙方)_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住用法,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月_月初/每季_季初/每年_年初_日内,乙方向甲方支付_全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提早三个月通知对方,
8、并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。 七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用处,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。 十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。 甲方:_电话:_ 身份证:_
9、乙方:_电话:_ 身份证:_ _年_月_日 房屋租赁合同范本3 出租方: 承租方: 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方用法,至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长
10、租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍连续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常用法。 出租人修理房屋时,承租人应主动帮助,不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。
11、 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人用法的,负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的,除仍应准时如数补交外,应支付违约金_元。 5.承租方违背合同,擅自将承租房屋转给别人用法的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向
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